Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 15K/3/2010
JUDI spol. s .r.o. „v konkurze“
-
Úpadca
JUDI spol. s .r.o. „v konkurze“
IČO: 36276235
Trhová Hradská 280
930 13 Trhová Hradská
- Druh Oznámenia súviasiace s dražbou majetku podliahajúceho konkurzu
- Publikovaný v Obchodnom vestníku č. 23 z roku 2012 dňa 2.2.2012
- Spisová značka - súd 15K/3/2010
- Spisová značka - správca 15K/3/2010 S1398
-
Správca
Miroslav Michalička
Vajanského22
91701 Trnava
Druh: Fyzická osoba
Kontakt: 0908534111, advokat@michalicka.sk -
Súvisiace odkazy
Zoznam konaní v kraji: Trnavský.
Podania z Obchodného vestníka: Konkurzy a reštrukturalizácie - Oznámenia správcov.
Konania firmy JUDI spol. s .r.o. „v konkurze“.
Hospodárske výsledky firmy JUDI spol. s .r.o. „v konkurze“.
Oznámenie o dražbe
sp.zn. 15K/3/2010 S1398
Organizátor dražby:
JUDr. Miroslav Michalička
značka správcu: S 1398
Vajanského 22, 917 01 Trnava
správca úpadcu
JUDI spol. s .r.o. „v konkurze“
930 13 Trhová Hradská 280
IČO: 36 276 235
spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Trnava, oddiel Sro, vložka č. 17659/T
Dátum konania dražby: 06.03.2012
Čas otvorenia dražby: 14:00 hod.
Miesto konania dražby: M. Sch. Trnavského 6, Trnava aukčná sieň v pivničných priestoroch budovy Notárskeho úradu
Opakovanie dražby: 1. opakovaná dražba
Predmet dražby: súbor nehnuteľných vecí
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Stavby:
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
Opis predmetu dražby: Reštaurácia s.č. 634 sa nachádza v zastavanom území obce Vrakúň, na hlavnej ulici v centre obce. Objekt je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné poschodie, zastrešený je plochou strechou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Suterén prístupný z exteriéru pozostáva zo vstupného schodiska a skladu. Pri vstupe do budovy na 1 .NP sú vytvorené priestory reštaurácie s barom, za barovou častou je kaviareň, na opačnej strane vstupu sú vytvorené hygienické priestory pre návštevníkov. Pokračovaním smerom do stredu budovy je vytvorená reštauračná časť pre stravovanie a pre organizovanie spoločenských podujatí. Zo zadnej časti reštaurácie sú prístupné dva salóniky. Po pravej strane reštaurácie je vytvorené zázemie s kuchyňou a s príslušnými miestnosťami. TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: Základy betónové monolitické s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie v suteréne sú monolitické betónové do hr. 40 cm, na prízemí pozostávajú z monolitického skeletu vyplneného po obvode z pálených tehál o hr. 45 cm, vnútorné nosné steny sú murované z tehál hr. 30 cm, priečky sú detto murované z tehál hr. 15 cm. Stropy sú betónové, na prízemí s rovným omietnutým podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavených pásov. Schodisko do suterénu je betónové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety sú plastové. Vonkajšia povrchová úprava je prevažne brizolitová so soklom z keramického obkladu. Výplňové konštrukcie stavebných otvorov - dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené, okná sú plastové s izolačným dvoj sklom, podlaha v suteréne je betónová hrubá, na prízemí prevažne keramická a terazzo dlažba, v sociálnych priestoroch a v priestoroch kuchyne a skladov je na stenách vyhotovený keramický obklad. Vykurovanie je ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových vykurovacích panelov kotlom na pevné palivo umiestnenom vo vedľajšej stavbe. V reštaurácii je možnosť vykurovania krbom s vykurovacou vložkou. Objekt je napojený na svetelnú a motorickú elektroinštaláciu, kanalizáciu a vodovod, Rozvod teplej a studenej vody, zdroj TÚV je elektrický zásobníkový ohrievač. V rámci vnútorných priestorov kúpeľni a WC je vyhotovené podtlakové vetranie prostredníctvom individuálnych ventilátorov. V priebehu rokov 2007-2008 bola na objekte prevedená rekonštrukcia v nasledovnom rozsahu: výmena pôvodných okien a vstupných dverí za plastové, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, bol postavený krb v priestoroch reštaurácie, sociálne priestory a zázemie reštaurácie (kuchyňa, sklady, šatne...) boli rekonštruované s novou elektroinštaláciou, obkladmi, dlažbami, zriaďovacími predmetmi, sanitou. Podľa potvrdenia vydaného Obecným úradom vo Vrakúni dňa 4.3.2005, je objekt v užívaní od roku 1970, t.j. k dňu ohodnotenia má 2008 - 1970 = 38 rokov. Životnosť objektu je cca 100 rokov.
Kotolňa s.č. 634 na p.č. 88/6 je prízemný murovaný objekt s plochou strechou pristavaný k budove reštaurácie. Slúži ako kotolňa a kotlom na vykurovanie reštaurácie a sklad paliva. Dispozične pozostáva z dvoch miestností, v jednej je situovaný kotol UK na pevné palivo, v druhej je skladované palivo. Základy sú z betónových pásov s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie pozostávajú z betónového skeletu s výplňou s pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, vnútorné murivové tehlové hr. 15 cm. Strop je betónový s omietnutým podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z natavených asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava povrchov brizolit, z vnútra vápenná hladká omietka, vstupné dvere sú oceľové, okná oceľové s jednoduchým zasklením, podlahy sú betónové s poterom. Objekt je napojený na svetelnú a motorickú elektroinštaláciu, kanalizáciu a vodovod. Vek objektu, na základe potvrdenia vydaného Obecným úradom vo Vrakúni bola stavba postavená v roku 1970. Životnosť cca 80 rokov.
Sklad s.č.634 na p.č. 8815 je prízemný murovaný objekt s plochou strechou nadväzujúci na kotolňu. Slúži ako skladový priestor reštaurácie. Dispozične pozostáva z dvoch miestnosti. Základy sú z betónových pásov s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie pozostávajú z betónového skeletu s výplňou s pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, vnútorné murivo je tehlové hr. 15 cm. Strop je betónový s omietnutým podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z natavených asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava povrchov brizolit, z vnútra vápenná hladká omietka, vstupné dvere sú oceľové, okná oceľové s jednoduchým zasklením, podlahy sú betónové s poterom. Objekt je napojený na svetelnú a motorickú elektroinštaláciu. Vek objektu, na základe potvrdenia vydaného Obecným úradom vo Vrakúni bola stavba postavená v roku 1970. Životnosť cca 80 rokov.
Sociálna budova s.č. 634 na p.č. 8814 je prízemný murovaný objekt so sedlovou strechou pristavaný k objektu skladu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatne prístupných miestností so sociálnym zariadením, zo sociálnych priestorov pre mužov, sociálnych priestorov pre ženy a z miestnosti pre upratovačku. Základy sú z betónových pásov s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie pozostávajú zo siporexových tvárnic hr. 30 cm, strop je betónový s omietnutým podhľadom. Strecha je sedlová s dreveným krovom s krytinou zo živičného šindľa, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava povrchov brizolit, z vnútra vápenná hladká omietka v sociálnych priestoroch s keramickým obkladom stien do výšky 2 m, dvere rámové s výplňou osadené v oceľových zárubniach, podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. Objekt je napojený na svetelnú a motorickú elektroinštaláciu, vodovod a kanalizáciu do verejnej siete, vykurovanie je ústredné oceľovými radiátormi. Vek objektu, na základe potvrdenia vydaného Obecným úradom vo Vrakúni bola stavba postavená v roku 1970. Životnosť cca 80 rokov.
Cukráreň s.č. 992 na p.č. 8813 je prízemný murovaný objekt bez podpivničenia so sedlovou strechou pristavaný k objektu sociálnych zariadení. Dispozične pozostáva z predajne, samostatnej kuchynky a sociálnej miestnosti. Základy sú z betónových pásov s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, strop je betónový s omietnutým podhľadom. Strecha je plochá s živičnou zvarovanou krytinou. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava povrchov brizolit, z vnútra vápenná hladká omietka v sociálnych priestoroch a v kuchynke s keramickým obkladom stien, dvere rámové s výplňou osadené v oceľových zárubniach, okná drevené zdvojené, podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. Objekt je napojený na svetelnú a motorickú elektroinštaláciu, vodovod a kanalizáciu do verejnej siete, vykurovanie je ústredné oceľovými radiátormi. Objekt bol postavený v roku 1980. Životnosť cca 80 rokov.
Pozemky p.č. 8811/2,3,4,5,6 sú rovinné, situované v zastavanom území, v centre obce Vrakúň pri hlavnej ceste. Pozemky je možné napojiť na elektrickú, plynovú, kanalizačnú a vodovodnú verejnú sieť. Obec Vrakúň sa nachádza cca 3 km južne od okresného mesta Dunajská Streda a cca 48 km juhovýchodne od hlavného mesta SR Bratislavy. Obidve mesta sú prístupné prímestskou autobusovou dopravou alebo vlastným autom v čase jazdy približne 5, resp. 45 minút. V obci sa nachádza obecný úrad, základná škola, základné obchody a služby, základná zdravotná starostlivosť, futbalové ihrisko, kultúrne stredisko, atď.
Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich:
Informatívna poznámka: P2 212/09 výmaz poznámku o prebiehajúcej dražbe - 81/09
Obmedzujúca poznámka: Rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie pohľadávky:Daňového úradu Dunajská Streda ,P1-190 /09 rozhodnutie č.612/340/24234/09/Feke zo dňa 12.05.2009 - 101/09
Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.EX 14/2010-26 zo dňa 07.05.2010,EÚ JUDr.Jozef Kaduch Žilina -P1-296/2010 v.z.101/10
Časť „C“ ŤARCHY: Záložné právo v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky,a.s.so sídlom Štefánikova 27,814 99 Bratislava IČO:00 682 420 zo dňa 10.11.2006-V-6395/06
Rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie pohľadávky:Daňový úrad Dun.Streda ,Z 7780/08 rozhodnutie č.612/340/66625/08/Feke zo dňa 14.11.2008 -64/09
Záložné právo v prospech Daňového úradu Dunajská Streda na základe rozhodnutia č.612/340/68293/08/Feke zo dňa 18.12.2008 ,Z 7390/08 - 1/09
Záložné právo v prospech:Daňového úradu Dunajská Streda na základe rozhodnutia č.612/340/71852/08/Feke právopl.dňa 19.01.2009 - 28/09
Rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie pohľadávky:Daňového úradu Dun.Streda ,Z-993/09 rozhodnutie č.612/340/7505/09/Feke zo dňa 13.02.2009 - 63/09
Rozhodnutie o zriadení záložného práva na zabezpečenie pohľadávky:Daňového úradu Dunajská Streda,Z 1822/09 -rozhodnutie č.612/340/14680/09/Feke právopl.dňa 14.04.2009- 76/09
Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Dunajská Streda podľa rozhodnutia č.612/340/242234/09/Feke zo dňa 12.5.2009, Z-2700/09
Exekučné záložné právo v prospech M.D.S, spol.s.r.o.,(IČO:35803151) podľa exekučného príkazu č.83/2009 zo dňa 4.6.2009 (súdny exekútor JUDr. Pavel Adamik), Z-3016/09
Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Dunajská Streda podľa rozhodnutia č.612/340/48484/Feke zo dňa 11.8.2009, Z-4452/09
Záložné právo v prospech Daňového úradu Dun. Streda na základe rozhod. číslo 612/340/11245/10/Feke zo dňa 23.02.2010 - Z-1563/10 v.z. 116/10
Záložné právo v prospech Daňového úradu Dun. Streda na základe rozhod. číslo 612/340/11230/10/Feke zo dňa 23.02.2010 - Z-1567/10 v.z. 117/10
Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky oprávn.:TOPLIMO a.s.,Pod Kalváriou 2103,955 14 Topoľčany,IČO:31375103 Z-5835/10- exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 10/10 zo dňa 2909.2010,EÚ Mgr.Katarína Baňarová Dunajská Streda
Záložné právo v prospech Daňového úradu v Dunajskej Strede na základe rozhodnutia číslo 612/340/77847/10/Feke zo dňa 14.12.2010, Z-7311/10 - vz. 22/11
Znalecký posudok:
Najnižšie podanie: 200.000,00 EUR
Minimálne prihodenie: 5.000,00 EUR
Dražobná zábezpeka: 15.000,00 EUR
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: JUDr. Miroslav Michalička, Vajanského 22, 917 01 Trnava
Účet č.: 4013766679/7500, vedený v ČSOB, a.s., var. symbol: dátum narodenia alebo IČO účastníka dražby
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Dražobnú zábezpeku možno zložiť na účet najneskôr dňa 04.03.2012.
Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.
Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet č.: 4013766679/7500, vedený v ČSOB, a.s., var. symbol: 1532010. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
Zloženie dražob. zábezpeky plat. kartou alebo šekom: Nie je možné zloženie dražobnej zábezpeky platobnou kartou ani šekom.
Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby: V zmysle § 93 ods. 2, zákona č. 5/2007 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, ak sa speňažuje majetok tvoriaci oddelenú podstatu, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva, ktoré v poradí rozhodujúcom na ich uspokojenie nasledujú po prednostnom zabezpečovacom práve vrátane prednostného zabezpečovacieho práva.
V zmysle § 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.
Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu.
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.
Predmet dražby je prenajatý spoločnosti DREAM FOOD, spol. s r.o., so sídlo Hlavná ulica 280/75, 930 13 Trhová Hradská, zapísaná v obchodnom registeri Okresného súdu v Trnave oddiel Sro vložka 23751/T, IČO: 44 704 976 na dobu neurčitú s právom výpovede bez udania dôvodu.
Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas: Obhliadka 1: 23.02.2011 o 14:00 hod. Obhliadka 2: 24.02.2011 o 14:00 hod.
Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční pred budovou s.č. 634 v obci Vrakúň. Kontaktnou osobou k obhliadke je pán JUDr. Miroslav Michalička, tel.: 0908 534 111. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 0908 534 111, prípadne e-mailom na adresu: advokat@michalicka.sk
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Jozef Opatovský notár so sídlom v Trnave, M. Sch. Trnavského 6
Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR.
V Trnave, dňa 30.01.2012
za Oragnaziátoa dražby:
JUDr. Miroslav Michalička
správca úpadcu
JUDI spol. s .r.o. „v konkurze“