Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K 2/2011

VEC : oznámenie o výsledku dražby

A.

Označenie dražobníka:

Dražobná spoločnosť, a.s.

Sídlo:

Gunduličova 3, 811 05 Bratislava

IČO:

35 849 703

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, Odd: Sa, Vl. č.: 3070/B.

Označenie navrhovateľov:

Mgr. Marína Gallová, správca konkurznej podstaty, so sídlom Jilemnického 30, 036 01 Martin, správca Úpadcu: CERTIFIKOVANÁ INVESTIČNÁ A STAVEBNÁ SPOLOČNOSŤ, s.r.o. v konkurze, IČO: 31 615 422, sídlo: Dlhá 90, 010 09 Žilina, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č.: 2214/L

B.

Miesto konania dražby:

Dražobná spoločnosť, a.s., Gunduličova 3, 811 05 Bratislava

Dátum konania dražby:

26.9.2012

Čas konania dražby

11:00 hod.

Dražba:

Opakovaná dražba - 4. kolo dražby

C.

Predmet dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 223, Správa katastra: Žilina, obec : Žilina, katastrálne územie: Bytčica a to

pozemky: parcely registra „C“:

parcelné číslo 1359/1 , výmera 17460 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/2, výmera 1994 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/3, výmera 374 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/4, výmera 1872 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/5, výmera 937 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/6, výmera 1355 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/7, výmera 3076 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/8, výmera 178 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1359/9, výmera 200 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1360/2, výmera 99 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1362/24, výmera 252 m2, zastavané plochy nádvoria

parcelné číslo 1448/1, výmera 6483 m2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1448/5, výmera 270 m2, zastavané plochy a nádvoria

Dom súpis. č. 90 na parcele č.1359/3

Výrobňa mrazených krémov bez súpis. č. na parcele č.1359/2

Výrobňa mliekarenských výrobkov bez súpis. č. na parcele č.1359/4

Garáže a sklad bez súpis. č. na parcele č.1359/5

Sklady obalov bez súpis. č. na parcele č.1359/6

Plniareň fľaškového mlieka bez súpis .č. na parcele 1359/7

Predajňa potravín bez súpis. č. na parcele 1359/8

Expedičný sklad bez súpis. č. na parcele 1359/9

Objekt železničnej vlečky bez súpis. č. na parcele 1362/24

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: ploty, studňa vŕtaná, prípojka a rozvody vody na parcele č. 1359/1, vodomerná šachta, rozvody kanalizácie pôvodné na parcele č. 1359/1, rozvody kanalizácie pri plniarni a výrobni na parcele č. 1359/1, kanalizačné šachty, areálové rozvody plynu STL na parcele č. 1359/1, oporný múr pred plniarňou na parcele č. 1359/1, rozvody elektro NN na parcele č. 1359/1, spevnené plochy, energokanál, vodojem požiarnej vody na parcele č.1359/1, ČOV, nakladacia rampa pri výrobni na parcele č. 1359/2, nakladacia rampa pri výrobni na parcele č. 1359/4, nakladacia rampa pri výrobni 1359/7, komín pri kotolni, trafokobky pri výrobni na parcele č. 1359/2, objekt žel. vlečky na parcele č. 1362/24, kotolňa na parcele č. 1359/1, regulačná stanica plynu na parcele č. 1359/1a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

D.

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Dom s. č. 90 na parc. č. 1359/3 - administratívna budova

Stavba je situovaná v prednej línii areálu pri hlavnom vstupe. Jedná sa o súčasť centrálneho komplexu stavieb, je prevádzkovo prepojená s laboratóriom a výrobňou za budovou. Stavba má pravidelný obdĺžnikový pôdorys, plochú strechu, jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Na ľavej strane bola dodatočne pristavená vrátnica so vstupom a kancelária na druhom podlaží nad vrátnicou. Stavba je prístupná z čelnej strany hlavným vstupom a taktiež zo zadnej strany v oboch podlažiach z objektu laboratória. Výškové osadenie podlahy suterénu na prednej strane je cca -1,2m pod terénom, na zadnej strane cca -2,2m pod terénom. Stavba patrí k pôvodnej zástavbe areálu z roku 1961, v 90-tich rokoch bola dostavaná prístavba vstupu a vrátnice na ľavej strane.

Základná dispozícia: Suterén je prístupný iba vnútorným dvojramenným schodišťom na pravej strane. Dispozične pozostávazo stredovej pozdĺžnej chodby, z ktorej sú prístupné na prednej strane miestnosti bývalej jedálne,kuchyne, výdaja stravy, práčovne, sušiarne, archívu, dennej miestnosti. Prízemie je prístupné z čelnej strany cez hlavný vstupný vestibul v prístavbe, ktorý je priechodný až do strany dvora. Na ľavej strane je vrátnica s dennou miestnosťou, v hlavnej časti je pozdĺžna stredová chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé kancelárie po oboch stranách, na pravej strane je schodište. Sociálne priestory sú vedľa schodišťa v zadnej časti. Poschodie je prístupné iba vnútorným schodišťom, dispozícia je analogická s prízemím, na ľavej strane nad vrátnicou je väčšia zasadačka. Konštrukčne sa jedná o železobetónový skelet v pozdĺžnom nosnom systéme kombinovaný s nosným obvodovým murivom. V strede stavby po oboch stranách chodby sú nosné železobetónové rámy. Základy sú betónové základové pätky pod stĺpmi a základové pásy pod opláštením a nosnými stenami. Stropy sú železobetónové doskové monolitické. Plochá jednoplášťová strecha je pokrytá natavovanými asfaltovými pásmi s vnútornými dažďovými zvodmi. Atiky sú murované oplechované pozinkovaným plechom. Fasáda je upravená hladkou vápennou omietkou s fasádnym náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou a olejovým náterom sokla na chodbách. Podlahy sú rôzne podľa účelu miestnosti - na chodbách, v jedálni, kuchyni, v sociálnych zariadeniach je PVC, v sociálnych zariadeniach, vstupnej chodbe keramická dlažba, v kanceláriách je textília, PVC alebo laminátové podlahy. Na poschodí sú zavesené termatexové kazetové podhľady. Okná sú vymenené plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké dýhované v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové. V objekte sú rozvody elektroinštalácie vrátane zemniacej sústavy, rozvody vody, kanalizácie, vykurovanie je z vlastnej plynovej kotolne v susednom laboratóriu s oceľovými radiátormi v miestnostiach. Zariadenie sociálnych priestorov je po výmene štandardné s keramickým obkladom. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako samostatná časť prevádzkovej stavby ako administratívna budova riaditeľstva podniku. V súčasnosti je stavba nevyužívaná, ale je vykurovaná uzamknutá. Druh stavby v katastri nie špecifikovaný, kód nie je uvedený. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m sa v objekte nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o budovu pre riadenie, správu a administratívu budovu administratívno – správnu. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie so zásahom do prvkov dlhodobej životnosti. Opotrebenie zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 80 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. V súčasnosti je údržba základná, priestory sú schopné užívania.

Výrobňa mraz. krémov na parc. č. 1359/2 - hlavná výrobná budova

Budova je situovaná na pravej strane areálu pri oplotení. Stavba je prístupná z bočnej strany viacerými vchodmi zo spevnenej plochy areálu cez vstupnú rampu. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu – pôvodnú budovu hlavnej mliekarenskej výroby pravidelného obdĺžnikového pôdorysu so strešnou technologickou nadstavbou, zastrešením nízkym sedlovým krovom. Na prednej strane sú dva prevádzkové prístavky a nakladacia rampa. V podzemnom podlaží sú situované väčšinou miestnosti chladiarní, v centrálnej časti je hlavná miestnosť varne, v prednej časti sú komunikačné chodby, schodištia, výťahy, základné administratívne a sociálne zázemie a príručné sklady. Prístup do podlažia je iba vnútornými schodišťami a výťahom. Základná dispozícia prízemia je obdobná ako v suteréne, hlavné miestnosti sú sklady, v prednej časti sú komunikačné chodby, schodištia, výťahy, základné administratívne a sociálne zázemie a elektrorozvodne. Prístup do podlažia je hlavnými vchodmi cez čelnú rampu. Ostatné nadzemné podlažia tvoria strešnú obdĺžnikovú technologickú nadstavbu v prednej časti. Konštrukčne sa jedná väčšinou o atypický oceľový skelet. Zvislú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy z valcovaných profilov IPE, vrátane zvislého stuženia objektu. Schodiská sú tiež celooceľovej konštrukcie, z oceľových valcovaných a zváraných profilov. Opláštenie a vnútorné deliace steny hrúbok 400 a 250 mm sú murované z CDm dierovanej tehly. Objekt je založený na základových pätkách pod stĺpmi a základových pásoch pod opláštením a stenami. Vodorovné stropné konštrukcie sú z oceľových priehradových väzníkov v kombinácii s väznicami profilu „U“. Zastrešenie je z oceľových strešných priehradových väzníkov s miernym sklonom s krytinou z natavovaných pásov s vonkajšími okapovými žľabmi a zvodmi z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné brizolitové, vnútorné hladké, v súčasnosti väčšinou poškodené. Vonkajšie dvere a vráta sú plechové v kovových zárubniach, vnútorné dvere sú plechové aj drevené hladké. Okná v suteréne sú drevené, v prízemí sú sklobetónové šablóny a oceľové okná. Podlahy sú rôzne podľa druhu miestnosti z PVC, poteru, v prevádzkach je priemyselná dlažba. V objekte je základný rozvod zdravotechniky v sociálnych priestoroch v súčasnosti nevyužívaných poškodených. V objekte sú kompletné rozvody elektroinštalácie s rozvádzačmi s ističmi vrátane zemniacej sústavy. Vykurovanie bolo ústredné teplovodné, v súčasnosti nefunkčné. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako výrobňa chladených a mrazených mliekarenských výrobkov (nanukáreň), v súčasnosti je nevyužívaný, v zlom technickom stave. Druh stavby v katastri – kód stavby je vedený ako 14 - budova obchodu a služieb, čo nie je úplne v súlade s posledným využitím. Na objekte sa priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m nenachádzajú, nakoľko raster nosných stĺpov je 6m, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o budovu výrobnú pre priemysel - budovu potravinárskeho priemyslu s oceľovou konštrukciou a murovaným opláštením JKSO: 812117, KS: 1251 priemyselné budovy. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby, naopak, stavba je bez riadnej údržby, časť vnútorných konštrukcií (izolácie, podhľady) je demontovaná alebo poškodená. Objekt je odpojený od inž. sietí. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť ako zníženú na 42 rokov, t.j. predpokladaná doba zostatkovej životnosti pri súčasnom stave 10 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. Stavba vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, v súčasnom stave nie je schopná riadneho užívania.

Výrobňa mraz. krémov na parc. č. 1359/2 - hala kompresorovňa

Budova je situovaná na pravej strane areálu pri oplotení. Stavba je prístupná z čelnej strany a taktiež z interiéru zo susednej časti výrobne. Jedná sa o jednopodlažnú pôvodnú stavbu - technické zázemie hlavnej mliekarenskej výroby pravidelného obdĺžnikového pôdorysu bez podpivničenia s nízkym sedlovým krovom. Základná dispozícia prízemia pozostáva z hlavnej miestnosti technológie chladenia, v prednej časti sú miestnosti elektrorozvodne riešené ako dvojpodlažná vostavba s vlastným schodišťom. Konštrukčne sa jedná o oceľový skelet. Zvislú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy z valcovaných profilov IPE, vrátane zvislého stuženia objektu. Schodiská sú tiež celooceľovej konštrukcie, z oceľových valcovaných a zváraných profilov. Opláštenie a vnútorné deliace steny sú murované z CDm dierovanej tehly. Murované opláštenie je iba v časti pri elektrorozvodniach, pri halovej miestnosti chladenia je celokovová presklená fasáda s veľkoplošnými sklenenými šablónami z drôteného skla (na priečelí poškodených) na nízkej podmurovke. Objekt je založený na základových pätkách pod stĺpmi a základových pásoch pod opláštením a stenami. Vodorovné stropné konštrukcie pri elektro časti sú z oceľových profilov. Zastrešenie je z oceľových strešných priehradových väzníkov s miernym sklonom s krytinou z natavovaných pásov s vnútornými okapovými zvodmi. Atiky sú murované oplechované. Vonkajšie omietky sú vápenné brizolitové, vnútorné hladké, v súčasnosti väčšinou poškodené. Vonkajšie dvere a vráta sú plechové v kovových zárubniach, vnútorné dvere sú plechové aj drevené hladké. Okná v suteréne sú drevené, v prízemí sú sklobetónové šablóny a oceľové okná. Podlahy sú priemyselnej z dlažby. V objekte nie sú rozvody zdravotechniky ani vykurovania. V objekte sú kompletné rozvody elektroinštalácie s rozvadzačmi s ističmi vrátane zemniacej sústavy.

Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako energoblok k mliekarenskej výrobe – chladiarenská technológia, v súčasnosti je nevyužívaný, v zlom technickom stave. Druh stavby v katastri - kód stavby je vedený ako 14 - budova obchodu a služieb, čo nie je úplne v súlade s posledným využitím. Na objekte sa vyskytujú priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m a tvoria viac ako 50% z objemu nadzemnej časti stavby, jedná sa o halu pre energetiku – halu strojovní a kompresorovní s oceľovou konštrukciou s murovaným opláštením JKSO: 811327, KS: 2302 Stavby energetických zariadení. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby, naopak, stavba je bez riadnej údržby, časť vnútorných konštrukcií (izolácie, okná, podhľady...) je demontovaná alebo poškodená. Objekt je odpojený od inž. sietí. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť ako zníženú na 42 rokov, t.j. predpokladaná doba zostatkovej životnosti pri súčasnom stave 10 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. Stavba vyžaduje rekonštrukciu, v súčasnom stave nie je schopná riadneho užívania.

Výrobňa mliek.výrobkov na parc. č. 1359/4 - laboratóriá (spojovací krčok)

Stavba je situovaná za administratívnou budovou medzi samotnou budovou a hlavnou výrobnou budovou v centrálnej časti, pričom laboratórium tvorí vlastne spojovací krčok medzi týmito stavbami. Majetkoprávne sa jedná o súčasť stavby na parc. č. 1359/4. Stavba má pravidelný obdĺžnikový pôdorys, plochú strechu, jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Stavba je prístupná iba z interiérov susedných budov - administratívnej budovy na parc. č. 1359/2 v oboch podlažiach a zo zadnej strany zo samotnej prevádzky a výroby na parc. č. 1359/4 taktiež v oboch podlažiach. Výškové osadenie podlahy suterénu je cca -2m pod terénom. Stavba patrí k pôvodnej zástavba areálu z roku 1961. Základná dispozícia: I.PP suterén - Suterén je prístupný iba vnútornými vstupmi z chodby administratívnej budovy. Dispozične pozostáva z plynovej kotolne, šatní, umyvární a WC s členením na mužskú a ženskú časť. I.NP prízemie - Prízemie je prístupné iba vnútornými vstupmi z chodby administratívnej budovy a prevádzkovej budovy. Základná dispozícia pozostáva z miestností laboratórií resp. kancelárií po oboch stranách pozdĺžnej stredovej chodby. V zadnej časti je schodište do suterénu. Konštrukčne sa jedná o železobetónový skelet v pozdĺžnom nosnom systéme kombinovaný s nosným obvodovým murivom. V strede stavby po oboch stranách chodby sú nosné železobetónové rámy. Základy sú betónové základové pätky pod stĺpmi a základové pásy pod opláštením a nosnými stenami. Stropy sú železobetónové doskové monolitické. Plochá jednoplášťová strecha je pokrytá natavovanými asfaltovými pásmi s vnútornými dažďovými zvodmi. Atiky sú murované oplechované pozinkovaným plechom. Fasáda je upravená hladkou vápennou omietkou s fasádnym náterom, na čelnej strane je fasáda poškodená pravdepodobne zatekaním. Vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou aolejovým náterom sokla na chodbách. Podlahy sú rôzne podľa účelu miestnosti - v šatniach, kotolni, umyvárkach je keramická dlažba, na chodbách a laboratóriách je PVC. Okná sú vymenené plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú hladké dýhované v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové. V objekte sú rozvody elektroinštalácie vrátane zemniacej sústavy, rozvody vody, kanalizácie, vykurovanie je z vlastnej plynovej kotolne v susednom laboratóriu s oceľovými radiátormi v miestnostiach. Zariadenie sociálnych priestorov je po výmene štandardné s keramickým obkladom. V kotolni je inštalovaná nová technológia - plynové kondenzačné kotly, regulácia, ohrev teplej vody, rozdeľovače a nový nerezový komín. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako samostatná časť prevádzkovej stavby ako administratívno - prevádzkovo sociálna budova. V súčasnosti je v objekte využívaná iba ako kotolňa (v suteréne), nadzemné priestory sú nevyužívané. Druh stavby v katastri je uvedený ako 14 - budova pre obchod a služby, čo nie je celkom v súlade so skutočnosťou. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m sa v objekte nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o budovu pre riadenie, správu a administratívu budovu technicko - prevádzkovú murovanú JKSO: : 8126911, KS: 1220 budovy pre administratívu. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie so zásahom do prvkov dlhodobej životnosti. Opotrebenie zodpovedá veku stavby. Na vonkajšej fasáde pri atike sa prejavujú poškodenia vrchnej vrstvy omietky. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 80 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. V súčasnosti je objekt bez údržby, ale priestory sú schopné užívania.

Výrobňa mliek.výrobkov na parc. č. 1359/4 - hlavná výrobná budova

Budova je situovaná v centrálnej časti areálu za administratívnou budovou a laboratóriom s ktorými tvorí ucelený prevádzkový komplex. Stavba je prístupná z bočnej strany viacerými vchodmi zo spevnenej plochy areálu cez vstupnú rampu. Jedná sa o atypickú stavbu - pôvodnú budovu hlavnej mliekarenskej výroby nepravidelného pôdorysu s jedným podzemným a dvomi nadzemnými podlažiami, pričom druhé nadzemné podlažie je iba čiastočná galéria v strede stavby. Na prednej a zadnej strane je viacero prevádzkových jednopodlažných väčšinu skladových prístavkov. Základná dispozícia: I.PP suterén - V podzemnom podlaží sú situované väčšinou miestnosti výrobných prevádzok - chladiarne, výrobne, sklady, strojovne, varňa, baliareň v centrálnej časti je schodište, nákladný výťah je na pravej strane v zadnej časti. Prístup do podlažia je iba vnútorným schodišťom a výťahom. I.NP prízemie - Základná dispozícia prízemia je obdobná ako v suteréne, hlavné výrobné miestnosti sú varňa, chladiareň, masliareň, sklady. Prístup do podlažia je hlavnými vchodmi cez čelnú rampu a taktiež zo susedných objektov prevádzok. V strednej časti je vstup na poschodie - galériu. II.NP poschodie - Poschodie je vybudované iba na časti pôdorysu v strednej časti ako otvorená galéria. Dispozične pozostáva z galérie a strojovne. Prístup do podlažia je jednoramenným vnútorným schodišťom z varne. Konštrukčne sa jedná väčšinou o atypický murovaný objekt s nosnými obvodovými múrmi doplnenými vnútornými monolitickými kruhovými a štvorcovými stĺpmi s prievlakmi, priečlami. Vodorovné konštrukcie sú monolitické, železobetónové preklady, priečle a prievlaky v kombinácii s monolitickými železobetónovými stropnými doskami a škrupinami. Nad galériou II. NP je ako nosná časť strechy riešená oblúková monolitická železobetónová škrupina. Schodiská sú taktiež monolitické železobetónové. Objekt je založený na základových pätkách pod stĺpmi a základových pásoch pod opláštením a stenami. Krytina na streche je z natavovaných pásov. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné hladké, väčšina stien prevádzkových výrobných priestorov je obložená keramickým bielym obkladom do výšky cca 3m. Vonkajšie dvere a vráta sú plechové v kovových zárubniach, vnútorné dvere sú plechové aj drevené hladké. Okná sú drevené aj plastové. Podlahy sú rôzne podľa druhu miestnosti z PVC, poteru, v prevádzkach je priemyselná dlažba. V objekte je základný rozvod zdravotechniky v sociálnych priestoroch, rozvody ústredného kúrenia s plechovými radiátormi a rozvod svetelnej elektroinštalácie. Technológia mliekarenskej výroby bola takmer kompletne demontovaná. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako výrobňa mrazených mliekarenských výrobkov, v súčasnosti je nevyužívaný bez evidentných statických alebo hygienických porúch bez základnej údržby, čiastočne využívaný ako sklad. Druh stavby v katastri - kód stavby je vedený ako 14 - budova obchodu a služieb, čo nie je úplne v súlade s posledným využitím. Na objekte sa priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o budovu výrobnú pre priemysel – budovu potravinárskeho priemyslu s monolitickou konštrukciou s murovaným opláštením JKSO: 812112, KS: 1251 priemyselné budovy. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby so zásahom do prvkov dlhodobej životnosti. Objekt je využívaný iba minimálne. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 80 rokov. Na stavbe bola zdemontovaná a rozkradnutá časť elektroinštalácie, na niektorých miestach je poškodená strecha, v objekte je uskladnené množstvo nepotrebného poškodeného inventáru, materiálu a odpadu. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. Stavba vyžaduje opravu, v súčasnom stave nie je schopná užívania.

Výrobňa mliek.výrobkov na parc. č. 1359/4 - prevádzkové skladové prístavky

Prevádzkové prístavky sú situované na ľavej a zadnej strane výrobného komplexu na parc. č. 1359/4 ako jeho prevádzková a majetkoprávna súčasť. Základná dispozícia: Dispozične sa jedná o nepravidelné jednopodlažné prístavky s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia s plochou strechou. Dispozične pozostávajú väčšinou z miestností skladov, resp. Bývalých technologických miestností, zádverí a pod. Podlaha je cca v úrovni okolitého terénu resp. v úrovni rampy. Prístup do každého prístavku je priamy z exteriéru. Konštrukčne sa jedná o murované jednoduché stavby z tehlového muriva založené na základových pásoch. Nosné zvislé múry sú založené na základových pásoch, strecha je jednoplášťová s miernym jednostranným sklonom s krytinou z natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie žľaby, zvody a oplechovanie atík je z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie hrubé, resp. brizolitové. Podlahy sú z PVC, dlaždíc cementového poteru. Okná sú zdvojené, dvere plechové. V objekte sú rozvody elektroinštalácie vrátane zemniacej sústavy bez zdravotechniky bez vykurovania. Objekty sú súčasťou výrobného komplexu, ako jeho samostatné prevádzkovo a konštrukčne oddelené časti na väčšine minulosti využívané ako sklady. Druh stavby v katastri - kód stavby je vedený pre celú stavbu ako 14 - budova obchodu a služieb, čo nie je úplne v súlade s posledným využitím. V súčasnosti je stavba využívaná iba čiastočne. Na objekte sa priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o budovu pre skladovanie a úpravu produktov murovanú ostatnú JKSO: 812791, KS: 1252 nádrže, silá, sklady. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie. Opotrebenie zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 70 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. V súčasnosti je stavba bez údržby.

Garáže a sklad na parc. č. 1395/5

Budova je situovaná v zadnej časti areálu v strede za výrobnou budovou zo strany štadióna vedľa jedálne a dielne. Stavba je osadená na terénnom zlome, prístupná je z dvoch strán - podzemné podlažie zo zadnej strany a prízemie z čelnej strany z spevnenej plochy areálu. Dispozične sa jedná o stavbu s jedným podzemným a jedným nadzemným podlažím pozostávajúcu z dvoch obdĺžnikových traktov navzájom posunutých. Stavba patrí k pôvodnej zástavbe z roku 1961. Základná dispozícia :I.PP – suterén - Podzemné podlažie dispozične pozostáva z hlavného skladu v pravom trakte, na kraji sú sociálne zariadenia - šatne a umyvárky, v strede je schodište s výťahom, v ľavom trakte sú technologické miestnosti a sklad. Podlaha suterénu je osadená cca v úrovni terénu v zadnej časti a cca 3m pod terénom v prednej časti. I.NP – prízemie - Nadzemné podlažie dispozične pozostáva z troch veľkých garáží a dielne v pravom trakte prístupných priamo z priečelia, v strede v ľavom trakte je schodište, výťah a sklad. Podlaha prízemia je osadená cca v úrovni terénu v prednej časti. Konštrukčne sa jedná väčšinou o atypický murovaný objekt s nosnými obvodovými múrmi doplnenými vnútornými monolitickými štvorcovými stĺpmi s prievlakmi, priečlami. Vodorovné konštrukcie sú monolitické, železobetónové preklady, priečle a prievlaky v kombinácii s monolitickými železobetónovými stropnými doskami a škrupinami. Schodiská sú taktiež monolitické železobetónové. Objekt je založený na základových pätkách pod stĺpmi a základových pásoch pod opláštením a stenami. Krytina na streche je z natavovaných pásov. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné hrubé, väčšina stien. Vonkajšie dvere a vráta sú otváravé plechové v kovových zárubniach, vnútorné dvere sú plechové aj drevené hladké. Okná

sú jednoduché. Podlahy sú rôzne podľa druhu miestnosti z PVC, poteru a keramickej dlažby. V objekte je základný rozvod zdravotechniky v sociálnych priestoroch, rozvody ústredného kúrenia s plechovými radiátormi a rozvod svetelnej elektroinštalácie. Rozvody centrálneho vykurovania aj ostatných inštalácií sú odpojené. Zariadenie sociálnych priestorov je štandardné. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako pomocné hospodárske prevádzky mliekarenského závodu - dielne, sklady, garáže, v súčasnosti je nevyužívaný bez evidentných statických alebo hygienických porúch bez základnej údržby, čiastočne využívaný ako sklad. Druh stavby v katastri – kód stavby nie je evidovaný. Na objekte sa priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, väčšina podlahovej plochy stavby je využívaná ako sklady, jedná sa o budovu pre skladovanie a úpravu produktov monolityckú s murovaným opláštením JKSO: 812796, KS: 1252 nádrže, silá sklady. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby so zásahom do prvkov dlhodobej životnosti. Objekt je využívaný iba minimálne, v súčasnosti je bez údržby, v suteréne je množstvo nepotrebného inventáru. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 75 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. Stavba vyžaduje opravu, v súčasnom stave je schopná obmedzeného užívania.

Sklady obalov na parc. č. 1359/6 - halová zadná časť

Stavba je situovaná v zadnej časti areálu za skladmi a garážami pri oplotení. Stavba pozostáva z troch samostatných častí - skladovej haly, budovy pred ňou a prístrešku. Je prístupná z čelnej strany zo spevnenej plochy. Jedná sa o novšiu zástavbu areálu z 90-tich rokov. Skladová hala je v zadnej línii stavby, prístupná cez predný skladový prístavok. Základná dispozícia: Dispozične sa jedná o jednopodlažnú jednoloďovú skladovú halu pravidelného obdĺžnikového pozdĺžneho tvaru s nízkou sedlovou strechou s obojstranným sklonom. Podlaha je v úrovni spevnenej plochy areálu. Dispozične pozostáva z jedného halového vnútorne nerozdeleného priestoru. Konštrukčne sa jedná o oceľovú halovú konštrukciu HARD so stĺpmi v module 8*4,5m založených na betónových pätkách s väzníkmi rozpätia 12m so spodným tiahlom. Samostatný strop - podhľad nie je vyhotovený. Zastrešenie je z vlnitého trapézového plechu kotveného na oceľové väzničky. Na štítových stranách, na zadnej strane a čiastočne na prednej strane je murované opláštenie výšky až po väzník. Okná nie sú osadené, vstup je cez predný prístavok. Vonkajšie omietky sú vápenné hrubé, vnútorné hladké. Podlaha je z hrubého betónu. V objekte je základný rozvod elektroinštalácie s rozvádzačmi s ističmi vrátane zemniacej sústavy. Vykurovanie a zdravotechnika nie sú vyhotovené. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako sklad, v súčasnosti je nevyužívaný. Popis stavby v katastri je uvedený ako sklad obalov, kód druhu stavby nie je uvedený. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m tvoria viac ako 50% obostavaného priestoru stavby, objekt spĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o halu pre skladovanie priemyselných tovarov ostatnú kovovú s murovaným opláštením JKSO: 811697, KS: 1252 nádrže silá sklady. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie. Opotrebenie zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 45 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. V súčasnosti je stavba bez údržby.

Sklady obalov na parc. č. 1359/6 - predný skladový prístavok

Budova je situovaná v zadnej časti areálu za skladmi a garážami pri oplotení. Stavba pozostáva z troch samostatných častí - skladovej haly, budovy pred ňou a prístrešku. Je prístupná z čelnej strany zo spevnenej plochy. Skladová budova je vlastne pozdĺžny prístavok po celej dĺžke haly ako predĺženie väzníkov v jednom sklone. Dispozične sa jedná o jednopodlažnú stavbu pravidelného obdĺžnikového pozdĺžneho tvaru s nízkou pultovou strechou v rovine väzníka haly s jednostranným sklonom. Podlaha je v úrovni spevnenej plochy areálu. Dispozične pozostáva z dvoch skladových miestností. Konštrukčne sa jedná o oceľovú konštrukciu s kruhovými stĺpmi v module 11*4,5m založených na betónových pätkách s väzníkmi rozpätia 6m z valcovaných profilov. Samostatný strop - podhľad nie je vyhotovený. Zastrešenie je z vlnitého trapézového plechu kotveného na oceľové väzničky. Na prednej strane je murované opláštenie z tehloblokov výšky cca 120cm, zbytok opláštenia je z vlnitého plechu resp. z laminátu. Okná nie sú osadené, vstup je priamy zo spevne nej plochy viacerými vrátami. Vonkajšie aj vnútorné omietky na podmurovke sú vápenné hrubé. Podlaha je z hrubého betónu. V objekte je základný rozvod elektroinštalácie s rozvadzačmi s ističmi vrátane zemniacej sústavy. Vykurovanie a zdravotechnika nie sú vyhotovené. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako sklad, v súčasnosti je nevyužívaný. Popis stavby v katastri je uvedený ako sklad obalov, kód stavby nie je uvedený. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m sa v objekte nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o budovu pre skladovanie priemyselných tovarov ostatnú kovovú s murovaným opláštením JKSO: 812797, KS: 1252 nádrže silá sklady. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie. Opotrebenie zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 50 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. V súčasnosti je stavba bez údržby.

Sklady obalov na parc. č. 1359/6 - zadný otvorený prístrešok

Budova je situovaná v zadnej časti areálu za skladmi a garážami pri oplotení. Stavba pozostáva z troch samostatných častí - skladovej haly, budovy pred ňou a prístrešku. Je prístupná z čelnej strany zo spevnenej plochy. Otvorený prístrešok je situovaný vedľa haly. Základná dispozícia: Dispozične sa jedná o jednopodlažnú stavbu pravidelného obdĺžnikového pozdĺžneho tvaru s nízkou pultovou strechou. Podlaha je v úrovni spevnenej plochy areálu. Vnútorný priestor je dispozične nerozdelený. Konštrukčne sa jedná o jednoduchú oceľovú konštrukciu so stĺpmi z Jokl profilov v module 8*4,5m založených na betónových pätkách s väzníkmi rozpätia 5m z valcovaných profilov. Samostatný strop - podhľad nie je vyhotovený. Zastrešenie je z vlnitého trapézového plechu kotveného na oceľové väzničky. Objekt je bez opláštenia. Okná ani vráta nie sú osadené. Podlaha je z hrubého betónu. V objekte nie sú žiadne rozvody inštalácií. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako sklad, v súčasnosti je nevyužívaný. Popis stavby v katastri je uvedený ako sklad obalov, kód stavby nie je uvedený. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m sa v objekte nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o budovu pre skladovanie priemyselných tovarov ostatnú kovovú s murovaným opláštením JKSO: 812797, KS: 1252 nádrže silá sklady. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie. Objekt bol zasiahnutý požiarom, opotrebenie je značné. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť ako zníženú na 25 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. V súčasnosti je stavba bez údržby.

Expedičný sklad na parc. č. 1359/9

Budova je situovaná na pravej strane výrobného komplexu ako jeho samostatný expedičný prístavok na samostatnej parc. č. 1359/9. Jedná sa o jednoloďovú halu prístupnú tak z interiéru prevádzky a výroby a taktiež zo spevnenej plochy areálu. Základná dispozícia: Dispozične sa jedná o jednopodlažnú jednoloďovú skladovú halu pravidelného obdĺžnikového tvaru s nízkou sedlovou strechou s obojstranným sklonom. Podlaha je v úrovni rampy cca 90cm nad spevnenou plochou areálu. Dispozične pozostáva z jedného halového vnútorne nerozdeleného priestoru. Konštrukčne sa jedná o oceľovú halovú konštrukciu s rámami - stĺpmi a väzníkmi z I - profilov v module 4*4,25m rozpätia 11,5m so spodným tiahlom založených na betónových pätkách. Samostatný strop - podhľad nie je vyhotovený. Zastrešenie aj opláštenie je z plechových panelov s izolačnou výplňou kotvených na oceľové väzničky. Na zadnej štítovej strane sú tri rolovacie automatické lamelové vráta. Okná nie sú osadené. Podlaha je z priemyselnej dlažby. V objekte je základný rozvod elektroinštalácie s rozvadzačmi s ističmi vrátane zemniacej sústavy. Vykurovanie a zdravotechnika nie sú vyhotovené. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako sklad, v súčasnosti je nevyužívaný. Popis stavby v katastri je uvedený ako expedičný sklad, kód stavby je vedený ako 14 - budova obchodu a služieb, čo nie je úplne v súlade s posledným využitím. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m tvoria viac ako 50% obostavaného priestoru stavby, objekt spĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o halu pre skladovanie priemyselných tovarov ostatnú kovovú s murovaným opláštením JKSO: 811617, KS: 1252 nádrže silá sklady. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie. Opotrebenie je vzhľadom na nevyužívanie a chýbajúcu údržbu rýchlejšie. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 50 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby.

Plniareň fľaš.mlieka na parc. č. 1359/7

Stavba plniarne je situovaná na ľavej strane areálu pozdĺž oplotenia. Stavba je prístupná z bočnej a zadnej strany cez súvislú vstupnú rampu. Jedná sa o dvojloďovú jednopodlažnú halovú stavbu - dodatočne dobudovaný objekt hlavnej mliekarenskej výroby z roku 1991 pravidelného obdĺžnikového pôdorysu bez suterénu so zastrešením nízkym sedlovým krovom. Na prednej strane je súvislá nakladacia rampa s prístreškom. Základná dispozícia: I.NP prízemie - Hlavné výrobné miestnosti prízemia tvorí umyváreň obalov a veľké chladiace sklady. Na prednej strane sú situované základné sociálne a administratívne miestnosti - šatne , umyvárky WC, denná miestnosť, kancelária prístupné z priečnej chodby. Na zadnej strane sú technologické miestnosti chladenia, výmenníkovej stanice, strojovne. Prístup do objektu je z čelnej súvislej rampy viacerými vchodmi. V súčasnosti sú priestory nevyužívané, v posledných rokoch boli miestnosti chladiarní využívané ako sklady. Jedná sa o celooceľovú dvojloďovú halu v šírkovom module 2x15 m, dĺžkovom 15x6 m. Výška haly pri stĺpoch je 4,5 m. Zvislú konštrukciu tvoria celooceľové stĺpy uzavretého obdĺžnikového prierezu, vrátane zvislého stuženia haly. Ide o už nepoužívaný halový systém HARD. Hlavné steny sú prefabrikované, železobetónové. Tiež parapety sú po celom obvode prefabrikované, železobetónové. Časť opláštenia je hrúbky 350 mm, murovaná z dierovaných tehál na vápennocementovú maltu. Časť vnútorných stien, nesúcich znížený keramický strop, je hrúbky 250 mm, murovaná z dierovaných tehál na vápennocementovú maltu. V priestoroch bývalých chladených skladov sú steny a stropy zo sendvičových panelov s tepelnou izoláciou. Obvodový plášť je sendvičový. Tvorí ho trapézový plech a tepelná izolácia z minerálnej vlny. Zastrešenie jej priehradovými väzníkmi z valcovaných profilov s obojstranným sklonom s krytinou z trapézového vlnitého plechu s tepelnou izoláciou. V zadných moduloch sú v strešnom plášti integrované štyri trojuholníkové priečne svetlíky s vystuženým sklom. Vonkajšie omietky podmurovky a štítov sú štukové vápenné, vnútorné hladké. Vonkajšie dvere a vráta sú plechové v kovových zárubniach,

vnútorné dvere sú plechové aj drevené hladké. Okná sú zdvojené oceľové. Podlahy sú rôzne podľa druhu miestnosti z PVC, poteru, v prevádzkach je priemyselná dlažba. V objekte je základný rozvod zdravotechniky v sociálnych priestoroch v súčasnosti nevyužívaných. V objekte sú kompletné rozvody elektroinštalácie s rozvádzačmi s ističmi vrátane zemniacej sústavy. Vykurovanie bolo ústredné teplovodné, v súčasnosti nefunkčné. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako výrobná hala mliekarenskej výroby - plniareň, neskôr bol čiastočne využívaný ako skladové priestory, v súčasnosti je nevyužívaný. Druh stavby v katastri – kód stavby je vedený ako 14 - budova obchodu a služieb, čo nie je úplne v súlade s posledným využitím. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 mtvoria viac ako 50% obostavaného priestoru stavby, objekt spĺňa podmienky halového objektu, jedná sa o halu pre výrobnú bez žeriavových dráh kovovú s murovaným opláštením JKSO: 811116, KS: 1251 priemyselné budovy. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie so zásahom do prvkov dlhodobej životnosti. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav, chýbajúcu údržbu stanovujeme základnú životnosť ako zníženú na 45 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby.

Predajňa potravín na parc. č. 1359/8 - hostinec Slimák

Budova je situovaná v čelnej línii areálu vedľa administratívnej budovy prístupná priamo z verejného priestranstva. Jedná sa o samostatne stojacu obchodnú menšiu budovu s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia nepravidelného pôdorysu s plochou strechou s okrasnou masívnou rímsou po obvode budovy. Prístup je z čelnej strany priamo z chodníka a taktiež bočný vchod do zázemia. Objekt nepatrí k pôvodnej zástavbe, bol dobudovaný v roku 1995 pôvodne ako podniková predajňa. Základná dispozícia: Dispozične sa jedná o jednoduchú stavbu s jedným nadzemným podlažím nepravidelného tvaru s plochou strechou. Výškové osadenie podlahy je cca 20cm nad okolitým terénom. Prízemie pozostáva zo vstupného zádveria, hlavnej miestnosti reštaurácie (bývalej predajne), zadnej pozdĺžnej chodby, z ktorej sú prístupné sociálne zariadenia a príručný sklad na pravej strane, v strede je menšia kuchyňa, sklad, na ľavej strane je malá umyváreň a kotolňa. Konštrukčne sa jedná o drevenú roštovú konštrukciu z hranolov na betónovej základovej platni a podmurovke. Konštrukcia je obojstranne obitá panelmi na báze dreva s tepelnou izoláciou. Úprava vnútorných povrchov je zo sadrokartónu, vonkajšie povrchy sú upravené silikátovou štruktúrovanou omietkou. Vnútorné priečky sú ľahké montované zo sadrokartónu. Strecha je plochá s krytinou z natavovaných pásov, okolo budovy je masívna okrasná rímsa s plným bednením a úpravou asfaltovým šindľom. Podlahy väčšiny miestností sú z keramickej dlažby. Okná a vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú dýhované v kovových zárubniach. V objekte je kompletný rozvod zdravotechniky, v sociálnych zariadeniach je štandardné vybavenie s keramickým obkladom. Vykurovanie je vlastné teplovodné s malým nástenným plynovým kotlom. Vybavenie kuchyne nesúvisí s vlastníctvom objektu, je vo vlastníctve nájomcu. Objekt bol budovaný a v minulosti využívaný ako predajňa, neskôr bol vnútorne prebudovaný na malú reštauráciu bez výrazných zásahov do prvkov dlhodobej životnosti. Druh stavby v katastri je uvedený ako predajňa, kód stavby nie je uvedený. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m sa v objekte nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objektu, podľa prevažujúceho aktuálneho využitia sa jedná o budovu pre obchod a spoločné stravovanie s drevenou konštrukciou. JKSO: 801848, KS: 1211 hotelové budovy. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie, na stavbe nie sú zrejmé žiadne statické alebo iné poruchy. Opotrebenie zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť ako štandardnú na 60 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. V súčasnosti je objekt nevyužívaný bez údržby, pričom je schopný užívania.

Kotolňa na parc. č. 1359/1

Stavba kotolne je situovaná na ľavej strane areálu medzi plniarňou a garážami. Jedná sa o halovú stavbu pravidelného pôdorysu s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia. Je prístupná z čelnej strany zo spevnenej plochy. Základná dispozícia: Dispozične sa jedná o jednopodlažnú jednoloďovú halu - bývalú kotolňu pravidelného obdĺžnikového tvaru s nízkou sedlovou strechou s obojstranným sklonom. Podlaha je v úrovni spevnenej plochy areálu. Dispozične pozostáva z jedného hlavného halového priestoru bývalej kotolne, na ľavej strane je malý vostavok velína a skladu. Technologické zariadenia kotolne sú demontované, stavba je vyprataná, nevyužívaná. Konštrukčne sa jedná o oceľovú halovú konštrukciu HARD so stĺpmi v module 5*6m založených na betónových pätkách s väzníkmi rozpätia 12m so spodným tiahlom. Samostatný strop - podhľad nie je vyhotovený. Zastrešenie je z vlnitého trapézového plechu kotveného na oceľové väzničky. Murované opláštenie je na všetkých stranách do výšky cca 90cm, na ostatnej ploche fasády je trapézový plech kotvený na oceľových priečkach. Okná sú jednoduché oceľové, vstupy sú dva z čelnej a bočnej strany cez plechové otváravé vráta. Podlaha je z hrubého betónu. V objekte je základný rozvod elektroinštalácie s rozvadzačmi s ističmi vrátane zemniacej sústavy. Vykurovanie a zdravotechnika nie sú vyhotovené. Objekt bol budovaný a v minulosti budovaný a využívaný ako centrálna plynová kotolňa, v súčasnosti je nevyužívaný. Stavba nie je zapísaná v katastri. Priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m tvoria viac ako 50% obostavaného priestoru stavby, objekt spĺňa podmienky halového objektu, podľa posledného využitia sa jedná o halu pre energetiku - halu kotolní kovovú JKSO: 811317, KS: 2302 stavby energetických zariadení. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby alebo rekonštrukcie. Stavba je v zlom technickom stave bez údržby, vyžaduje rekonštrukciu. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 40 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby.

Regulačná stanica plynu na parc. č. 1359/1

Budova je situovaná na okraji areálu na pravej strane v prednej časti za oplotením vedľa bočného vjazdu. Stavba je prístupná z vnútorných komunikácií areálu. Základná dispozícia: Dispozične sa jedná o jednoduchú jednopodlažnú stavbu s jedným nadzemným podlažím bez podpivničenia pôdorysného tvaru "L" s plochou strechou. Podlaha je cca 20cm nad úrovňou okolitého rovinatého terénu. Prízemie pozostáva z hlavnej technologickej miestnosti a záchytnej vane. Konštrukčne sa jedná o klasický murovaný nosný systém s nosnými obvodovými konštrukciami z tehlového muriva hr. 45cm. Zastrešenie je riešené ako plochá strecha - dosková monolitická konštrukcia s krytinou z natavovaných pásov, ktorá bola dodatočne prekrytá oceľovými nosníkmi s trapézovým plechom. Stavba je založená na základových pásoch bez podmurovky. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky sú vápenné brizolitové. Vonkajšie dvere sú plechové v kovových zárubniach, okná sú kovové jednoduché pevné. Podlahy sú z cementového poteru. V objekte nie sú rozvody zdravotechniky ani vykurovania. V hlavnej miestnosti sú meracie a regulačné plynárenské armatúry a zariadenia. Objekt bol budovaný a je aj využívaný ako regulačná stanica zemného plynu. Stavba nie je zapísaná v katastri. Na objekte sa priestory so svetlou vzdialenosťou medzi zvislými nosnými konštrukciami vo všetkých smeroch nad 10 m nenachádzajú, objekt nespĺňa podmienky halového objeku, jedná sa o budovu pre energetiku - budovu regulačných staníc murovanú JKSO: 812221, KS 2302 stavby energetických zariadení. Na stavbe neboli počas doby užívania vykonané žiadne výrazné prestavby, alebo rekonštrukcie. Opotrebenie zodpovedá veku stavby. Vzhľadom na konštrukčný systém a technický stav stanovujeme základnú životnosť na 70 rokov. Pre stanovenie opotrebenia je vhodná lineárna metóda, ktorá najlepšie vystihuje kontinuálne opotrebenie jednotlivých prvkov stavby. Údržba je základná.

E.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby.

Nižšie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv:

ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁL.PRÁVA NA NEHNUTEĽNÉ VECI č.1724/2006/ZZ PRE VŠEOBECNÁ ÚVEROVÁ BANKA, a.s., MLYNSKÉ NIVA 1, 829 90 BRATISLAVA, IČO:31320155 NA PARC.Č.1359/1 ZAST.PL.O VÝMERE 17460 m2, 1359/2 ZAST.PL.O VÝMERE 1994 m2, 1359/3 ZAST.PL.O VÝMERE 374 m2, 1359/4 ZAST.PL.O VÝMERE 1872 m2, 1359/5 ZAST.PL.O VÝMERE 937 m2, 1359/6 ZAST.PL.O VÝMERE 1355 m2, 1359/7 ZAST.PL.O VÝMERE 3076 m2, 1359/8 ZAST.PL.O VÝMERE 178 m2, 1359/9 ZAST.PL. O VÝMERE 200 m2, 1360/2 ZAST.PL.O VÝMERE 99 m2, 1362/24 ZAST.PL.O VÝMERE 252 m2, 1448 ZAST.PL.O VÝMERE 6753 m2 A STAVBY-VÝROBŇA MLIEK.VÝR.NA PARC.Ć.1359/4, GARÁŽE A SKLAD NA PARC.Č.1359/5, SKLADY OBALOV NA PARC.Ć.1359/6, PLNIAREŇ FL.MLIEKA NA PARC.Ć.1359/7, VÝROBŇA MRAZ.KREMOV NA PARC.Č.1359/2, PREDAJŇA POTRAVÍN NA PARC.Č.1359/8, OBJEKT ŽEL.VLEČKY NA PARC.Ć.1362/24, EXP.SKLAD NA PARC.Č.1359/9, DOM ČS.90 NA PARC.Ć.1359/3, PODĽAČ.V 7906/06 - 1/07

ZMLUVA O ZRIADENÍ ZÁL.PRÁVA NA NEHNUTEĽNÉ VECI č.931/2009/ZZ PRE VŠEOBECNÁ ÚVEROVÁ BANKA, a.s., MLYNSKÉ NIVY 1, 829 90 BRATISLAVA, IČO:31320155 NA PARC.Č.1359/1 ZAST.PL.O VÝMERE 17460 m2, 1359/2 ZAST.PL.O VÝMERE 1994 m2, 1359/3 ZAST.PL.O VÝMERE 374 m2, 1359/4 ZAST.PL.O VÝMERE 1872 m2, 1359/5 ZAST.PL.O VÝMERE 937 m2, 1359/6 ZAST.PL.O VÝMERE 1355 m2, 1359/7 ZAST.PL.O VÝMERE 3076 m2,1359/8 ZAST.PL.O VÝMERE 178 m2, 1359/9 ZAST.PL. O VÝMERE 200 m2, 1360/2 ZAST.PL.O VÝMERE 99 m2, 1362/24 ZAST.PL.O VÝMERE 252 m2, 1448 ZAST.PL.O VÝMERE 6753 m2 A STAVBY-VÝROBŇA MLIEK.VÝR.NA PARC.Ć.1359/4, GARÁŽE A SKLAD NA PARC.Č.1359/5, SKLADY OBALOV NA PARC.Ć.1359/6, PLNIAREŇ FL.MLIEKA NA PARC.Ć.1359/7, VÝROBŇA MRAZ.KREMOV NA PARC.Č.1359/2, PREDAJŇA POTRAVÍN NA PARC.Č.1359/8, OBJEKT ŽEL.VLEČKY NA PARC.Ć.1362/24, EXP.SKLAD NA PARC.Č.1359/9, DOM ČS.90 NA PARC.Ć.1359/3, PODĽA Č.V 4801/09 - 530/09

Rozhodnutie o určení zálož.práva č. 37564/2009/Ka zo dňa 11.3.2010,pre Mesto Žilina, Nám.obetí komunizmu 1, 01131 Žilina na parc.č. 1359/7-zast.pl. o vým. 3076 m2, parc.č. 1359/2 -zast.pl. o vým. 1994 m2, zákaz predať, scudziť alebo inak nakladať s predmetom zálož. práva, podľa č. Z 547/10 - 659/10; 1576/10-659/10

Exekučný príkaz na zriadenie exek.zálož.práva EX 337/2010-75 od súd.exekútora Mgr.Marcela Zummerová,Kpt. Nálepku 22, 07101 Michalovce pre oprávn. WOODCOTE Slovakia s.r.o.,Stará Vajnorská 37, 83104 Bratislava IČO: 31404367 na parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.ć.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov na parc.ć.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.ć.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.ć.1362/24, podľa č. Z 3843/10-831/10

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 420/2010-18 od JUDr.Veronika Kučavíková, Ul.Republiky 30, 010 01 Žilina pre oprávn. Sociálna poisťovňa, Ul.29.augusta č. 8-10 831 09 Bratislava, IČO:30807484 na parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5- zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.ć.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov na parc.ć.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.ć.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.ć.1362/24, podľa č. Z 3841/10-832/10

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 1315/2010-7 od JUDr.Ing. Pavol Malík, ul. 1.mája 22, Žilina, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa , a.s. Bratislava,krajská pobočka VšZP a.s. P.O. Hviezdoslava 26, Žilina,IČO: 35937874,na CKN parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.ć.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalovna parc.ć.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.ć.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.ć.1362/24, podľa č. Z 7497/10-1205/10

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 1485/2010-6 od JUDr.Ing. Pavol Malík, ul. 1.mája 22, Žilina, v prospech oprávneného JUDr.Ľudmila Chodelková,1.mája 5, Žilina,na CKN parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.ć.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov na parc.ć.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.ć.1359/7, predajňa potravín naparc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.ć.1362/24, podľa č. Z 196/11-33/11

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 1911/2010 od JUDr.Ing. Pavol Malík, ul. 1.mája 22, Žilina, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa , a.s. Bratislava,krajská pobočka VšZP a.s. P.O. Hviezdoslava 26, Žilina,IČO: 35937874,na CKN parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.ć.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov naparc.ć.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.ć.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad naparc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.ć.1362/24, podľa č. Z 1023/11-71/11

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 1642/10 od súdneho exekútora JUDr.Jaroslav Kabáč, Trojičné nám. 191, 02744 Tvrdošín, pre oprávn: DEKTRADE SR.s.r.o.,IČO:43821103,Chemická 1, 83104 Bratislava, na CKN parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.č.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov na parc.č.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.č.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.č.1362/24, podľa č. Z 1389/11-91/11

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 116/2011 od súdneho exekútora JUDr.JLadislav Ďorďovič,Mierové nám. 1, 91101 Trenčín, pre oprávn: AVAPS,s.r.o,U Obalovny 488,Klecany, ČR, IČO: 25650939, na CKN parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5- zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.č.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov na parc.č.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.č.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.č.1362/24, podľa č. Z 2965/11-175/11

Exekučný príkaz na zriadenie zálož. práva EX 623/2011 , od súdneho exekútora JUDr.Vladimír Sucháček, Kutlíkova 17, 85250 Bratislava, pre oprávn: GEOstatik,a.s.,Bytčická 32,01001 Žilina,IČO:31589057, na CKN parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.č.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov na parc.č.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.č.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.č.1362/24, podľa č. Z 7619/11-405/11

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 922/2010 od JUDr.Veronika Kučavíková, Ul.Republiky 30, 010 01 Žilina pre oprávn. Sociálna poisťovňa, Ul.29.augusta č. 8-10 831 09 Bratislava, IČO:30807484 na parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.č.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov na parc.č.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.č.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.č.1362/24, podľa č. Z 8399/11-438/11

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exek.zálož.práva EX 1692/2011 od JUDr.Ing. Pavol Malík, ul. 1.mája 22, Žilina, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa , a.s. Bratislava,krajská pobočka VšZP a.s. P.O. Hviezdoslava 26, Žilina,IČO: 35937874,na CKN parc.č.1359/1 zast.pl.o výmere 17460 m2, 1359/2 zast.pl.o výmere 1994 m2, 1359/3 zast.pl.o výmere 374 m2, 1359/4 zast.pl.o výmere 1872 m2, 1359/5 zast.pl.o výmere 937 m2, 1359/6 zast.pl.o výmere 1355 m2, 1359/7 zast.pl.o výmere 3076 m2, 1359/8 zast.pl.o výmere 178 m2, 1359/9 zast.pl. o výmere 200 m2, 1360/2 zast.pl.o výmere 99 m2, 1362/24 zast.pl.o výmere 252 m2, 1448/1 zast.pl.o výmere 6483 m2, 1448/5-zast.pl.o vým. 270 m2 a stavby- výrobňa mraz.kremov na parc.č.1359/2, dom č.s.90 na parc.č.1359/3, výrobňa mliek.výr.na parc.ć.1359/4, garáže a sklad na parc.č.1359/5, sklady obalov naparc.ć.1359/6, plniareň fl.mlieka na parc.ć.1359/7, predajňa potravín na parc.č.1359/8, exp.sklad na parc.č.1359/9,objekt žel.vlečky na parc.ć.1362/24, podľa č. Z 9551/11-512/11

Nasledujúce nájomné pomery v prípade úspešnej dražby ostávajú viaznuť na predmete dražby a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami vyplývajúcimi z týchto nájomných pomerov:

Zmluva o nájme nebytových priestorov s nájomcom Milanom Zajacom, r.č. xxxxxxxxx bydlisko: Smreková 1/3090, 010 01 Solinky/Žilina. Predmet nájmu: nebytový priestor o rozlohe 240 m2 nachádzajúci sa v stavbe zapísanej Správou katastra v Žiline na LV 223, k.ú. Bytčica na parcele č.1359/8, sklad č.102 o celkovej rozlohe 392 m2. Nájomná zmluva bola uzatvorená dňa 1.2.2012. Nájomný pomer je v zmysle Dodatku č. 1 zo dňa 2.4.2012 uzavretý na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 1 mesiac. Nájomné je 18 eur za m2 s DPH ročne. Ďalšie podmienky nájomného pomeru a spôsoby ukončenia nájomného pomeru sú podrobne špecifikované v Zmluve o nájme nebytových priestorov a Dodatku č. 1, ktoré tvoria prílohu tohto oznámenia o dražbe.

Zmluva o nájme nebytových priestorov uzavretá s nájomcom Karla – Slovensko s.r.o., so sídlom Závodská 10, 010 01 Žilina, zapísaná v obchodnom registri súdu Žilina, oddiel Sro, vložka číslo 10682/L, IČO 36 375 403. Predmet nájmu: Stavba – dom súp.č.90 postavená na par.č.1359/3, výrobňa mraz. krémov bez súp. č. postavená na par.č.1359/2, výrobňa mliek. výrobkov bez súp.č. postavená na parcele 1359/4, garáže a sklad bez súp.č. postavené na parc.č.1359/5, sklady obalov bez súp.č. postavené na parcele č. 1359/6, plniareň fliaš mlieka bez súp.č. postavená na par.č. 1359/7, predajňa potravín bez súp.č. postavená na parcele č. 1359/8, expedičný sklad bez súp.č. postavený na parcele č. 1359/9, objekt žel.vlečky bez súp.č. postavený na parcele č.1362/24, pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Bytčica, zapísané Správou katastra Žilina na LV č.223 a to: pozemok par.č. 1359/1 o výmere 17460 m2, pozemok par.č. 1359/2 o výmere 1.994 m2, pozemok par.č. 1359/3 o výmere 374 m2, pozemok par.č. 1359/4 o výmere 1872 m2, pozemok par.č. 1359/5 o výmere 937 m2, pozemok par.č. 1359/6 o výmere 1355 m2, pozemok par.č. 1359/7 o výmere 3076 m2, pozemok par.č. 1359/8 o výmere 178 m2, pozemok par.č. 1359/9 o výmere 200m2, pozemok par.č. 1360/2 o výmere 99 m2, pozemok par. č. 1362/24 o výmere 252 m2, pozemok par.č. 1448/1 o výmere 6483 m2, pozemok par.č. 1448/5 o výmere 270 m2. Predmetom nájmu je nebytový priestor o rozlohe 1327 m2, ktorý tvorí voľná spevnená plocha o výmere 1200 m2, garáž o rozmeroch 162 m2, šatne o výmere 10 m2 nachádzajúce sa v katastrálnom území Bytčica, zapísaného Správou katastra v Žiline na LV č.223, parcelné číslo 1359/1, 1359/4 a 1359/6. Nájomná zmluva bola uzatvorená dňa 1.2.2012. Nájomný pomer je v zmysle Dodatku č. 1 zo dňa 2.4.2012 uzavretý na dobu neurčitú s výpovednou lehotou 1 mesiac. Nájomné spolu činí 1.814,60 eur s DPH mesačne. Ďalšie podmienky nájomného pomeru a spôsoby ukončenia nájomného pomeru sú podrobne špecifikované v Zmluve o nájme nebytových priestorov a Dodatku č. 1, ktoré tvoria prílohu tohto oznámenia o dražbe.

F.

Spôsob stanovenia ceny predmet dražby.

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 21/2012, ktorý vypracovala znalecká organizácia Výskumný ústav riadenia hodnoty podniku a súdneho inžinierstva, a.s., zapísanou v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Ekonomika a riadenie podnikov a odvetvie Oceňovanie a hodnotenie podnikov, evidenčné číslo znaleckej organizácie 900 207.

Znalecká cena:

2 210.000,- EUR

Cena dosiahnutá vydražením:

1 190.000,- EUR

Licitátor:

Mgr. Martin Krnčan

V Martine dňa 29.9.2012

Mgr. Marína Gallová - správca