Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 28K/70/2012

Oznámenie o dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ ZKR “) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Miroslava Žitníková, správca úpadcu EDEN, s.r.o., Továrenská 56, 018 41 Dubnica nad Váhom,  IČO 35  854 847 na základe záväzného pokynu Okresného súdu v Trenčíne, Piaristická 27, 911 80 Trenčín zo dňa 31.  mája 2013 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do oddelenej podstaty zverejneného v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 46/2013 dňa 6. marca 2013, následne preradený v OV č. 46/2013 zo dňa 6. marca 2013 a to pod položkami 1/, 2/, 3/, 4/ a to za nasledovných podmienok:

Dražobník :                            Slovenské právo, s.r.o.

Sídlo:                                      Partizánska 1131/51, 017 01 Považská Bystrica

IČO:                                        36 318 221

Zapísaný:                                Obchodný register Okresného súdu Trenčín, oddiel: s.r.o.,  vložka:12645

V zastúpení:                            Pavel Loduha, konateľ

Navrhovateľ:                         JUDr. Miroslava Žitníková, správca úpadcu EDEN, s.r.o. v konkurze, Továrenská 56, 018 41 Dubnica nad Váhom,  IČO 35 854 847

Sídlo správcu:                         Moyzesova 816/100, 017 01, Považská Bystrica

Miesto konania dražby:      salónik hotela ŠTUDENT, nachádzajúci sa v sídle

                                             dražobníka, Partizánska 1131/51, 017 01  Pov. Bystrica

Dátum konania dražby:      16.12.2013

Čas otvorenia dražby:        14:00 hod

                                             (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Predmet dražby:               Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedené na LV č. 861, nachádzajúce sa v okrese Bratislava, obec Bratislava – m. č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1-ina,

                                             Stavba – rodinný dom súp. č. 1475, na pozemku parc. č. KNC 3539/1

                                             Pozemok – parc. č. 3539/1 „zastavané plochy a nádvoria“ o vým.140 m2

                                             Pozemok – parc. č.  3539/2 „záhrady“ o vým.168 m2

                                             Pozemok – parc. č. 3539/4 „zastavané plochy a nádvoria“ o vým.204 m2

                                             Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok, ako sú uvedené na predmetnom liste vlastníctva.

Opis predmetu dražby:       Posudzovaná nehnuteľnosť – rodinný dom súp. číslo 1475 sa nachádza na pozemku p. č. 3539/1, k.ú. Staré Mesto, Bratislava. Rok postavenie: 1930 (údaje o veku stavby sú zistené na základe informácie poskytnutej zadávateľom znaleckej úlohy a nie sú v rozpore s inými dokladmi, ani zisteniami počas miestneho šetrenia, čiže s charakterom a kvalitou použitých stavebných prác a celkovým technickým stavom.  Dom je trojpodlažný, má prvé podzemné podlažie (suterén – pivnica) a dve nadzemné podlažia (prízemie). Podkrovie je stavebne upravené, je v ňom jedna stavebnotechnicky upravená miestnosť, s vykurovaním, umývadlom, elektrinou.

                                             Podlažie: 1. Podzemné: zastavaná plocha má rozmery 6,00x13,65m. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad1 mdo2 mso zvislou izoláciou. Murivo je z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú s rovným pohľadom betónové monolitické. Fasádne omietky sú vápenné a vápenno-cementové hladké, z časti opadané od striedania teplôt a mrazov a zatekania a vysušovania. Schody sú s povrchom nástupnice cementový poter. Dvere sú hladké plné. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Dlažby a podlahy iných ako obytných miestností sú prevažne s povrchom cementový poter. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná aj motorická, čiastočne poškodená neodborným vytrhaním zo steny. Inštalácia plynu – je rozvod zemného plynu. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický,  plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním ( 1 ks). Zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá 1ks). Vnútorná vybavenie – umývadlo (1ks). Vodovodné batérie – ventilové (1ks), zvyšné odmontované.

                                             Podlažie: 1. Nadzemné: zastavaná plocha má rozmery 10,17 x13,65 m. Základy domu sú betónové – objekt je s podzemným podlažím a vodorovnou izoláciou. Murivo je murované z tvárnic v skladobnej hrúbke nad40 cmdo50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú s rovným pohľadom betónové monolitické. Krov domu je väznicový sedlový. Krytina strechy na krove je eternitová (azbestocementové šablóny na debnení). Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, len žľaby a zvody, záveterné listy. Klampiarske konštrukcie podlažia sú z pozinkovaného plochu. Fasádne omietky sú vápenné, vápenno-cementové hladké, z časti opadané od striedania teplôt a mrazov a zatekania a vysušovania. Schody sú s povrchom nástupnice liate, terazzo. Dvere sú hladké plné, alebo zasklené. Okná si dvojité drevené s doskovým odstením s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú s povrchom vlysy, zatečené a vyduté. Dlažby a podlahy iných ako obytných miestností sú s povrchom liate terazzo, alebo lepené povlakové podlahy. Ústredné vykurovanie – oceľové riadiátory. Elektroinštalácia je svetelná, čiastočne poškodený neodborným vytrhaním zo steny. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia je z liatinového alebo kameninového potrubia (2ks) a z plastového alebo azbestocementového potrubia (1ks). Vnútorné vybavenie čiastočne demontované a poškodené, zostalo: vaňa oceľová smaltovaná 1 ks, umývadlo 1 ks. Záchod je splachovací bez umývadla 1 ks. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne 1 ks, okolo vane 1  ks, WC min. do výšky1 m– 1 ks. Kozub je s otvoreným ohniskom 1 ks. Elektrický rozvádzač je s automtickým istením 1 ks. 

                                             Podlažie: 1. Nadzemné: zastavaná plocha má rozmery 10,17x13,65 m. Murivo je murované z tvárnic v skladobnej hrúbke nad40 cmdo50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú s rovným pohľadom betónové monolitické. Klampiarske konštrukcie podlažia sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú vápenné a vápenno-cementové hladké. Schody sú s povrchom nástupnice liate, terazzo. Dvere sú hladké plné, alebo zasklené. Okná sú dvojité drevené s doskovým odstením s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú vlysy. Dlažby a podlahy iných ako obytných miestností sú prevažne s povrchom liate terazzo, alebo lepené povlakové podlahy. Ústredné vykurovanie je s oceľovými rebrovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia je z plastového alebo azbestocementového potrubia 3 ks. Zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním 1 ks. Vybavenie kuchyne alebo práčovne: plynový sporák 1 ks. Vnútorné vybavenie: vaňa oceľová 1 ks, umývadlo 3 ks. Záchod je splachovací bez umývadla 1 ks. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne 1 ks, okolo vane 1 ks, WC 1 ks, kuchyňa 1 ks.

                                             Podlažie: 1. Podkrovné: zastavaná plocha má rozmery (6,45x5,90 + (2,50+6,45)x4,3m). Murivo je murované z tvárnic v skladobnej hrúbke do30 cm. Vnútorná omietky sú vápenné hladké. Stropy sú s rovným pohľadom drevené trámové. Klampiarske konštrukcie podlažia sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké, plné alebo zasklené. Podlahy obytných miestností sú z podlahoviny gumové, z PVC, lino. Ústredné vykurovanie je s tzv. registrami. Elektroinštalácia je len svetelná. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Kanalizácia je z plastového alebo azbestocementového potrubia 1 ks. Vnútorné vybavenie umývadlo 2ks.

Práva a záväzky

viaznuce na predmete

dražby:                                Predkupné práva: nie sú známe

                                             ZÁLOŽNÉ PRÁVA:

                                             Záložné právo v prospech ECO-ENERGIA CONSULTING s.r.o., IČO: 44 816 944 na stavbu so súpisným číslom 1475 na parcele č. 3539/1 a na pozemky parcela č. 3539/1, 3539/2 a 3539/4 podľa V-26702/2009 zo dňa 30.11.2009.

                                             Nižšie uvedené záložné právo neovplyvňuje hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom. V zmysle ustanovenia §93 ods. 2) Zák. č. 7/2005 Z.z. speňažením majetku v dražbe zaniká a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z tohto záložného práva.

                                             Vecné bremená: nie sú známe

                                             Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby: nie sú známe

Všeobecná hodnota

predmetu dražby:                Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 4/2013 vypracovaným znalcom REAL-AUDIT, s.r.o. pre nehnuteľnosti – rodinného domu súp. č. 1475 na pozemku parc. č. KNC 3539/1 s príslušenstvom, všeobecná hodnota stavby 687 028,16Eur a pozemkov parcelné číslo KNC 3539/1, 3539/2, 3539/4, Obec Bratislava – m.č. Staré Mesto, Okres Bratislava, k.ú. Staré Mesto, všeobecná hodnota pozemkov 313 553,92 Eur, spolu všeobecná hodnota stavieb a pozemkov zaokrúhlená 1 000 000,– Eur.

Najnižšie podanie:               1 000 000,– Eur

Minimálne prihodenie:        5 000,– Eur

Dražobná zábezpeka:          30 000,– Eur

Spôsob zloženia

zábezpeky:                         1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka

                                             č. účtu: 4019044554/7500 vedenom v ČSOB, a.s. pobočka

                                             Považská Bystrica, pod VS: IČO účastníka dražby ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo ak ide o nepodnikateľa) , správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno, najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

                                             2. v hotovosti do pokladne dražobníka, najneskôr do otvorenia dražby.

                                             3. vo forme bankovej záruky

Doklad o zložení

dražobnej zábezpeky:         1. originál príkazu na úrhadu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený d dražbe, ak to otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

                                             2. hotovosť vo výške  dražobnej zábezpeky.

                                             3. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

                                             Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

 Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:         Najneskôr do otvorenia dražby.

 Adresa na zloženie

dražobnej zábezpeky:         Slovenské právo, s.r.o.

                                             Partizánska 1131/51, 017 01  Považská Bystrica

 Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                           Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby najneskôr však do 5 pracovných dní.

 Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej vydražením:     Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. 4019044554/7500 vedenom v ČSOB, a.s. pobočka Považská Bystrica a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

 Termín obhliadky:          1. 28.11.2013 o 10:00 hod.

                                             2. 9.12.2013 o 13:00 hod.

Organizačné opatrenia:      Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t.č. 042/ 4321722, 0905 733 944. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s p. Pavlom Loduhom. Bližšie informácie: 0905 733 944.

 Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:             Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

 Podmienky odovzdania predmetu dražby:                Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

 Upozornenie:                       Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

                                             Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

                                             V zmysle § 5 ods. 9 zák. č. 527/2002 Z.z. účastníkom dražby nemôže byť dlžník a manžel dlžníka, nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie:                             V zmysle § 21 ods. 2) Zák. č. 527/2002 Z.z..

                                             V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. (§23)

                                             V zmysle § 21 ods. 3) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2 je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

                                             V zmysle § 21 ods. 4) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2) sú navrhovateľ dražby , dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2).

                                             V zmysle § 21 ods. 5) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

                                             V zmysle § 21 ods. 6) Zák. č. 527/2002 Z.z.

                                             Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ak vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

 Notár osvedčujúci

priebeh dražby:                   JUDr. Ján Hamara so sídlom M.R. Štefánika 136, 017 01 Považská Bystrica                                                                                                                                                                   

V Považskej Bystrici dňa 11.11.2013