Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 26K/46/2014

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca úpadcu AC-METAL s.r.o. "v konkurze", IČO: 36 449 776, Hnilecká 19, 056 01 Gelnica, Slovenská republika, ZVEREJNIL v Obchodnom vestníku 247/2015, vydanom dňa 28.12.2015 oznámenie o druhej dražbe nehnuteľného majetku úpadcu, organizovanej správcom úpadcu (oprávneným v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov - ďalej len "ZoKR").

Vzhľadom na sviatočné a dovolenkové obdobie, v ktorom došlo k vydaniu Obchodného vestníka 247/2015 dňa 28.12.2015, si správca týmto dovoľuje ZOPAKOVAŤ (bez zmien a doplnení) zverejnenie oznámenia o druhej dražbe, organizovanej správcom úpadcu.

 

Dražobník: doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu AC-METAL s.r.o. "v konkurze", IČO: 36 449 776, Hnilecká 19, 056 01 Gelnica, Slovenská republika.

Navrhovateľ dražby: doc. JUDr. Ján Pirč, CSc, správca S714 úpadcu AC-METAL s.r.o. "v konkurze", IČO: 36 449 776, Hnilecká 19, 056 01 Gelnica, Slovenská republika.

Miesto konania dražby: kancelária správcu S714, doc. JUDr. Jána Pirča, CSc. - kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice, Slovenská republika.

Dátum a čas konania dražby:  dňa  26.01.2016  (utorok), so začiatkom o  14:00  hod.

Opakovaná dražba: ide v poradí o druhú dražbu.

 

Predmet dražby: spoluvlastnícky podiel úpadcu o veľkosti 1/1, ku všetkým nehnuteľnostiam ako celku, tak ako stoja a ležia (§ 501 Občianskeho zákonníka), zapísaným na liste vlastníctva (LV) č. 3271, v Okrese: Gelnica, Obec: Gelnica, katastrálne územie (k.ú.): Gelnica, spolu s ich príslušenstvom a súčasťami, a to:

a) Pozemky parcely registra "C", evidované na katastrálnej mape:

P.č. Parcelné číslo KN-C Výmera v m2 Druh pozemku Spôsob využ. pozemku Umiestnenie pozemku Spoluvlastnícky podiel Súpisová hodnota v eurách 1. 2805/1 20199 Zastavané plochy a nádvoria 18 1 1/1 126.684,48 € 2. 2805/2 2107 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 13.147,68 € 3. 2805/3 582 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 3.631,68 € 4. 2805/4 96 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 599,04 € 5. 2805/5 493 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 3.076,32 € 6. 2805/6 23 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 143,52 € 7. 2805/7 264 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 1.647,36 € 8. 2805/8 197 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 1.229,28 € 9. 2805/9 73 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 455,52 € 10. 2805/10 49 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 305,76 € 11. 2805/11 183 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 1.141,92 € 12. 2805/12 464 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 2.895,36 € 13. 2805/13 2273 Zastavané plochy a nádvoria 16 1 1/1 14.183,52 € 14. 2805/14 103 Zastavané plochy a nádvoria 22 1 1/1 642,72 €

b) Stavby:

P.č. Súpisné číslo Na parcele KN-C č. Druh stavby Popis stavby Umiestnenie stavby Spoluvlastnícky podiel Súpisová hodnota v eurách 1. 1733 2805/6 20 Vrátnica 1 1/1 3.580,40 € 2. 1734 2805/5 20 Kotolňa 1 1/1 35.370,14 € 3. 1735 2805/4 1 Sklad plynu 1 1/1 2.907,67 € 4. 1736 2805/10 1 Sklad olejov 1 1/1 1.041,58 € 5. 1737 2805/3 7 Garáže 1 1/1 26.470,34 € 6. 1738 2805/13 1 Mech.obrobňa sklad 1 1/1 171.133,88 € 7. 1739 2805/12 1 Spoj.krčok. lakovňa 1 1/1 56.750,74 € 8. 1740 2805/2 1 Výrobná hala 1 1/1 117.483,27 € 9. 1741 2805/11 1 Soc. budova 1 1/1 39.880 € 10. 1742 2805/9 1 Pivinica 1 1/1 3.480,23 €

(ďalej spoločne označené len ako "nehnuteľnosti" alebo "predmet dražby").

 

Opis predmetu dražby: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – všetky pozemky a stavby úpadcu spolu, ako celok, tak ako stoja a ležia, podrobnejšie vymedzené v tabuľkách vyššie, zapísané na LV č. 3271, k.ú. Gelnica, nachádzajúce sa vo výlučnom vlastníctve úpadcu, ktoré tvoria časť súpisu majetku všeobecnej podstaty úpadcu (pozemok zapísaný na LV č. 3271, k.ú. Gelnica, parcela KN-C č. 2805/14 o výmere 103 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria) a súpis majetku oddelenej podstaty úpadcu (ostatný nehnuteľný majetok) – súpisy boli zverejnené v Obchodnom vestníku 85/2015, dňa 06.05.2015.Nehnuteľnosti sú dobre dostupné a tieto sa nachádzajú v zastavanom území obce, v minulosti sa používali pre výrobné a podnikateľské účely. Nehnuteľnosti sú ohradené (oplotené) a strážené. Pri obhliadke nehnuteľností správcom nebolo zistené, že by sa na nich nachádzali nepovolené skládky odpadu alebo obdobné záťaže (okrem drobného komunálneho odpadu). Stavby sú v zachovalom stave, iba s drobnými vadami (napr. pretekanie strechy, poškodenie muriva – omietky, okien), hoci v blízkej budúcnosti je žiaduce zrealizovať opravy, rekonštrukčné a udržiavacie práce. Pozemky sú rovinaté. Nehnuteľnosti majú prístup k pitnej vode, resp. k vodnému zdroju pre prípad hasenia požiaru. V danom mieste je možnosť napojenia aj na plyn a elektrickú sieť. V bezprostrednej blízkostí nehnuteľností je čistička odpadových vôd (podľa informácií oznámených správcovi Mestom Gelnica, je na pozemku parcely KN-C č. 2805/14 o výmere 103 m2, k.ú. Gelnica, LV č. 3271, umiestnená prístupová komunikácia – cesta k objektu čističky odpadových vôd v Gelnici, čistička je vo vlastníctve Mesta Gelnica).

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

Poznámka: „Rozhodnutie č. 26K/46/2014 zo dňa 3.3.2015 o vyhlásení konkurzu na majetok AC-METAL s.r.o. „v konkurze“, IČO: 36 449 776, Hnilecká 19, 056 01 Gelnica  k všetkým nehnuteľnostiam zapísaným na liste vlastníctva č. 3271, Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice, P 230/2015-512/15.“.

Ťarchy (vydražením nehnuteľností zanikajú):

Zmluva o zriadení záložného práva č. 29/06/040387/A/1 zo dňa 13.07.2006 k nehnuteľnostiam: pozemkom KN-C č. 2805/1 až 2805/13 a k stavbám so súpis. č.: 1733, 1734, 1738, 1740, v prospech INVEST-KAPITAL, a.s., IČO: 35 871 334, Hattalova 12/C, 831 03 Bratislava (zabezpečený veriteľ v konkurze), V 581/2006 – 347/06, Z 289/2012-206/12.

Zmluva o zriadení záložného práva č. 023/07/040387/A/001 zo dňa 26.6.2007 k nehnuteľnostiam: pozemkom KN-C č. 2805/1 až 2805/13 a k stavbám so súpis. č.: 1733 až 1742,  prospech INVEST-KAPITAL, a.s., IČO: 35 871 334, Hattalova 12/C, 831 03 Bratislava (zabezpečený veriteľ v konkurze), V 434/2007 – 271/07, Z 289/2012-206/12.

Znalecký posudok:

Číslo znaleckého posudku Meno znalca Dátum vyhotovenia Všeobecná hodnota predmetu dražby 9/2011 Ing. Ján Modrák 14.11.2010 642.855,38 Eur

Najnižšie podanie:  470.910,81,-Eur (t.j. 75% zo súpisovej hodnoty).

Oprávnenie licitátora (správcu) znížiť najnižšie podanie: maximálne o 25%.

Pre účely konkurzu, vedeného na Okresnom súde Košice I pod sp.zn. 26K/46/2014, zníženie najnižšieho podania o 25% spôsobuje, že druhé kolo dražby zorganizovanej správcom, v zhode s § 92 ods. 1 písm. d) ZoKR, v zmysle záväzných pokynov uložených správcovi zabezpečeným veriteľom a jedným zástupcom veriteľov, sa považuje za neúspešné a okamihom zníženia najnižšieho podania o 25% sa realizuje tretie kolo dražby, v zmysle týchto uložených záväzných pokynov.

Minimálne prihodenie:  10.000,-Eur.

Minimálna výška dražobnej zábezpeky:  1.500,-Eur.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú zábezpeku naraz a v celej výške, bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet dražobníka, vedený vo VÚB a.s., IBAN: SK36 0200 0000 0035 4170 0353; a to najneskôr deň pred konaním dražby.

Účastník dražby je povinný preukázať sa dražobníkovi potvrdením o úhrade dražobnej zábezpeky.

Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné vykonať v hotovosti, platobnou kartou ani šekom, resp. iným neuvedeným spôsobom.

 

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: dražobná zábezpeka sa skladá na č.ú. IBAN: SK36 0200 0000 0035 4170 0353, vedený vo VÚB a.s., s poznámkou "dražba" a uvedením variabilného symbolu: 264620141.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: dražobnú zábezpeku možno zložiť najneskôr deň pred konaním dražby.

Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:  výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka alebo potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky a nakladanie s ňou: dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr do 15 pracovných dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Ak je dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa vydražiteľovi nevracia; táto sa použije najprv na úhradu nákladov zmarenej dražby, následne na náklady opakovanej dražby a napokon jej zostávajúca (nespotrebovaná) časť sa stáva majetkom podliehajúcim konkurzu, tvoriacim príslušnú konkurznú podstatu, podľa § 67 ods. 1 a nasl. ZoKR.

Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

 

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 5 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na bankový účet dražobníka, č. účtu SK36 0200 0000 0035 4170 0353, vedený vo VÚB a.s., s uvedením variabilného symbolu: 264620141 (momentom zaplatenia ceny na bankový účet dražobníka je moment jej pripísania na tento účet).

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť, ani ju zaplatiť započítaním alebo v splátkach; platba zmenkou (resp. podobným spôsobom) je neprípustná.

 

Obhliadka predmetu dražby a organizačné pokyny: obhliadka predmetu dražby bude umožnená iba osobám, ktoré preukázateľne uhradili dražobnú zábezpeku, v čase od 08:30 do 15:30 hod., počas pracovných dní, a to až po predchádzajúcej dohode s dražobníkom (na adrese kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice, na tel. č. 055/62 58 408 alebo na emailovej adrese: konkurz.sporoin@stonline.sk). Pred obhliadkou predmetu dražby je osoba povinná preukázať svoju totožnosť.

 

Priebeh dražby: na priebeh dražby sa v zhode s § 92 ods. 6 ZoKR primerane použijú ustanovenia § 20 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov v platnom znení (ďalej len "ZoDD"); § 20 ods. 3 ZoDD sa použije iba v tom zmysle, že od účastníkov dražby nemožno požadovať splnenie podmienok, ktoré neboli súčasťou dražobných podmienok, nevyplývali z nich alebo sú v rozpore so zákonom. Ustanovenia § 20 ods. 9 a 13 ZoDD sa na priebeh dražby nepoužijú (neaplikujú sa).

Za účastníka dražby sa považuje iba osoba, ktorá riadne a včas zložila dražobnú zábezpeku.

Účastník dražby je povinný: preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby (platným dokladom totožnosti a v prípade právnickej osoby aj výpisom z príslušnej evidencie / registra, nie starším ako 3 mesiace), zapísať sa (dať sa zapísať) do zoznamu účastníkov dražby, prevziať dražobné číslo, ak sa rozdávajú, doložiť doklad o zložení dražobnej zábezpeky a doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Účasť na dražbe bude umožnená iba účastníkom dražby, ktorí riadne a včas zložili dražobnú zábezpeku a účastníkom konkurzného konania (§ 24 ZoKR).

Dražba sa otvára vyvolaním. Obsahom vyvolania je označenie a opis predmetu dražby a jeho odhadnutá alebo zistená cena, údaje o právach a záväzkoch na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, údaje o nájomných zmluvách týkajúcich sa predmetu dražby a záväzkoch z nich vyplývajúcich, najnižšie podania a najnižšie prihodenie.

Draží sa, ak účastníci dražby robia vyššie podanie. Ak nebolo cez dvojitú výzvu a vyhlásenie licitátora (správcu), ktorým prítomným účastníkom dražby oznámi, že v prípade neurobenia vyššieho podania, ako bolo posledné, udelí tomuto účastníkovi dražby príklep, urobené vyššie podanie, licitátor oznámi ešte raz posledné podanie a po tretej výzve vykoná príklep účastníkovi dražby, ktorý urobil najvyššie podanie.

Každý účastník dražby je svojim posledným najvyšším podaním viazaný.

Ak urobí niekoľko účastníkov dražby súčasne rovnaké podanie v rámci toho istého vyvolania a ak nebolo urobené vyššie podanie, rozhodne licitátor žrebom o tom, komu z nich príklep udelí.

Ak nebolo urobené najnižšie podanie, licitátor môže najnižšie podanie znížiť maximálne o 25% (pre účely konkurzu, vedeného na Okresnom súde Košice I pod sp.zn. 26K/46/2014, zníženie najnižšieho podania o 25% spôsobuje, že druhé kolo dražby zorganizovanej správcom, v zhode s § 92 ods. 1 písm. d) ZoKR, v zmysle záväzných pokynov uložených správcovi zabezpečeným veriteľom a jedným zástupcom veriteľov, sa považuje za neúspešné a okamihom zníženia najnižšieho podania o 25% sa realizuje tretie kolo dražby, v zmysle týchto uložených záväzných pokynov).

Udelením príklepu je dražba ukončená.

Ak bola dražba zmarená vydražiteľom, dražobník vykoná príklep tomu účastníkovi dražby, ktorý urobil v poradí najvyššie podanie, nasledujúce hneď po vydražiteľovi, ktorý dražbu zmaril; tento účastník dražby sa následne považuje za vydražiteľa (uvedený postup sa uplatní: pri každom vydražiteľovi v poradí, ktorý dražbu zmaril a každom účastníkovi dražby s nasledujúcim najvyšším podaním v poradí).

Ak nebolo pri dražbe urobené ani najnižšie podanie alebo ak nebolo urobené najnižšie podanie ani po jeho znížení, licitátor dražbu ukončí.

 

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Dražobník po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, vydá vydražiteľovi, ktorý nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, písomné potvrdenie o vydražení predmetu dražby, spolu s rovnopisom zápisnice o dražbe a oznámením o dražbe.

Ak vydražiteľ nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočného odkladu; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby je povinný písomne potvrdiť (napr. spísaním zápisnice o prevzatí a odovzdaní nehnuteľností).

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa podľa § 29 ods. 6 ZoDD.

 

Poučenie:

Podľa § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 ZoKR sa na dražbu organizovanú správcom primerane použijú ustanovenia ZoDD, oznámenia súvisiace s dražbou správca zverejňuje v Obchodnom vestníku.

Všetky náklady a výdavky účastníkov dražby a iných osôb, ktoré im vzniknú v súvislosti s ich účasťou na dražbe, znášajú tieto osoby sami.

Vydražiteľ, ktorý zmarí dražbu, zodpovedá za škodu, resp. ujmu tým spôsobenú a za škodu, resp. ujmu, ktorá vznikla v súvislosti so zmarením dražby, a to aj nad rozsah zaplatenej dražobnej zábezpeky (dražobnú zábezpeku môže správca použiť na úhradu takto spôsobenej škody alebo ujmy).

Najneskôr zaplatením dražobnej zábezpeky sú podmienky dražby podľa tohto oznámenia záväzné pre každého účastníka dražby a tento s nimi zaplatením dražobnej zábezpeky bez výhrad súhlasí.

 

V Košiciach.

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714.