2.3. Opis predmetu dražby:
BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
2.1.1 Stavba: Rozostavaná Administratívna budova, na parc. KN č.1293/5, k.ú. Badín
POPIS STAVBY
Rozostavaná stavba - Administratívna budova bez s.č. na pozemkoch parc. KN č. 1293/5 postavená na základe právoplatného stavebného povolenia v roku 2008, v zastavanom území obce k.ú. Badín. Stavba je murovaný trojpodlažný objekt bez podpivničenia.V čase
vykonania miestneho šetrenia je stavba rozostavaná, rozsah rozostavanosti je uvedený v percentuálnom vyjadrení dokončenosti v tabuľke vybavenosti objektu. Účel využitia objektu na administratívu, laboratória a skladovanie. V roku 2009 bol dosiahnutý stav rozostavanosti,
takže objekt bol v čase obhliadky nevyužívaný. Vzhľadom k uvedeným skutočnostiam, vo výpočtoch uvažujem vek stavby k roku 2009.
Stavba bude napojená na všetky inžinierske siete. Stavba je postavená na okraji sídelného útvaru. Prístupná je priamo z miestnej komunikácie a z dvora. Jedná sa o parcelu ktorá je súčasťou areálu.
Dispozičné riešenie
Na prvom nadzemnom podlaží sú skladovacie priestory, garáže, kotolňa, laboratória, šatne, schodište, výťah, sociálne zariadenia, sprchy a chodby. Na druhom nadzemnom podlaží sú kancelárie, chodby, schody, výťah a sociálne zariadenia. Na treťom nadzemnom
podlaží budú kancelárie, chodby, sociálne zariadenia a terasa.
T E C H N I C K Ý P O P I S S T A V E B N Ý C H K O N Š T R U K C I Í :
Objekt je založený na základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne stenové, ktorých priečne usporiadanie vytvára deväť traktov. Zvislé obvodové nosné stenové konštrukcie sú murované z Porfixu - pórobetónové tvárnice o hrúbke muriva 375 mm. Vnútorné
nosné murivo z Porfixu s hrúbkou múrov 300 mm. V pôdoryse 2. NP a 3. NP sa nachádzajú železobetónové stĺpy. Vodorovné nosné konštrukcie sú riešené prefabrikovaným systémom Premac s hrúbkou dosky 250 mm. V mieste veľkých rozponov je navrhovaný monolitický železobetónový
strop vystužený v oboch smeroch. Pod stropnými konštrukciami 1. NP a 2. NP sa nachádza veniec výšky 250-300 mm. Nad murivom posledného podlažia 3. NP sa nachádza veniec (preklad) výšky 250-300mm na kotvenie nosnej strešnej konštrukcie. Nosná strešná konštrukcia
je z drevených nosníkov so styčnikmi s prelisovanými plechmi. Na drevené veľkorozponové väzníky so zavetrovaním sa ukotví OSB doska min. hrúbky 25 mm. Na OSB dosky sa bude mechanicky kotviť povlaková krytina. Spád strechy je zabezpečený drevenou konštrukciou
nad väzníkmi. Odvodnenie strechy bude vnútorným odvodnením do strešných vpustov. Na úrovni 3. NP je plochá strecha bude so zeleňou - zelená strecha. V objekte sa nachádzajú tri schodiská. Schodisko pri hlavnom vstupe je riešené oceľovou konštrukciou s kamennými
nástupnicami od 1. až po 3. NP. Schodisko v strede pôdorysu z 2. na 3. NP je oceľové s drevenými nástupcami. Schodisko pri skladovej časti objektu je oceľové od 1. - po 3. NP a schodnice budú mať keramický obklad.
I. nadzemné podlažie:
Vstupná hala, schodisko, vrátnica denne miestnosti, šatne, sociálky, sklad olejov, technická miestnosť, elektrorozvodňa, garáže, opravovňa, schodisko, chodba, sociálky.
Podlahy budú ťažké plávajúce v kombinácii s liatymi priemyselnými podlahami a keramickými podlahami. Na železobetónovom strope bude izolácia voči hluku, na nej bude betónová roznášacia vrstva a finálna podlaha. Finálnou úpravou na 1. NP budú keramické dlažby
alternatívne liata priemyselná podlaha. Úpravy povrchov konštrukcií - silikátové povrchy sa budú omietať vápennocementovou omietkou. Finálna úprava bude maľbou, keramickým obkladom alebo iným obkladovým povrchom. Stropy sa budú omietať vápennocementovou omietkou,
konečná finálna úprava bude v technických priestoroch (sklady, obslužné miestnosti) ponechané pohľadové konštrukcie stropov natreté farbou. Okná hliníkové. Dvere kovové a hladké drevené. Vráta s elektrickým otváraním. Vykurovanie ústredné. Elektroinštalácia
na prízemí je svetelná i motorická, rozvod vody studenej i teplej, ÚK z vlastnej kotolne, kanalizácia.
Vybavenie podlažia:
8*umývadlo, 4*sprcha, 5*WC so spodnou nádržkou, 1*plynový kotol, 1*zásobník TÚV
II. nadzemné podlažie:
Vstupná hala, 3x schodisko, kancelárie, operátor, archív, kuchynka, sociálky, sklad olejov, kancelárie, druhá kuchynka, izba, chodba, sociálky, loggia.
Podlahy budú ťažké plávajúce v kombinácii s liatymi priemyselnými podlahami a keramickými podlahami. Na železobetónovom strope bude izolácia voči hluku, na nej bude betónová roznášacia vrstva a finálna podlaha. Finálnou úpravou na 2. NP budú keramické dlažby
alternatívne liata priemyselná podlaha. V kancelárskych priestoroch - budú kobercové krytiny. Úpravy povrchov konštrukcií - silikátové povrchy sa budú omietať vápennocementovou omietkou. Finálna úprava bude maľbou, keramickým obkladom alebo iným obkladovým
povrchom. Stropy sa budú omietať vápennocementovou omietkou, konečná finálna úprava bude v technických priestoroch (sklady, obslužné miestnosti) ponechané pohľadové konštrukcie stropov natreté farbou. Okná hliníkové. Dvere kovové a hladké drevené. Vykurovanie
ústredné. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod vody studenej i teplej, ÚK z vlastnej kotolne, kanalizácia.
Vybavenie podlažia:
2x drezové umývadlo, 2x digestor, 4*umývadlo, 2*sprcha, 4*WC so spodnou nádržkou,
III. nadzemné podlažie:
Rokovacie miestnosti, 2x schodisko, kancelárie, apartmán, kuchynka, sociálky, zelená terasa.
Podlahy budú ťažké plávajúce v kombinácii s liatymi priemyselnými podlahami a keramickými podlahami. Na železobetónovom strope bude izolácia voči hluku, na nej bude betónová roznášacia vrstva a finálna podlaha. Finálnou úpravou na 3. NP budú keramické dlažby
alternatívne liata priemyselná podlaha. V kancelárskych priestoroch - budú kobercové krytiny. Úpravy povrchov konštrukcií - silikátové povrchy sa budú omietať vápennocementovou omietkou. Finálna úprava bude maľbou, keramickým obkladom alebo iným obkladovým
povrchom. Stropy sa budú omietať vápennocementovou omietkou, konečná finálna úprava bude v technických priestoroch (sklady, obslužné miestnosti) ponechané pohľadové konštrukcie stropov natreté farbou. Okná hliníkové. Dvere kovové a hladké drevené. Vykurovanie
ústredné. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, rozvod vody studenej i teplej, ÚK z vlastnej kotolne, kanalizácia.
Vybavenie podlažia:
1x drezové umývadlo, 1x digestor, 2*umývadlo, 1*sprcha, 2*WC so spodnou nádržkou,
Stavba: Rozostavaný sklad horľavín, na parc. KN č.1293/6, k.ú. Badín
POPIS STAVBY
Rozostavaná stavba sklad horľavín bez s.č. na pozemkoch parc. KN č. 1293/6 postavená na základe právoplatného stavebného povolenia v roku 2008, v zastavanom území obce k.ú. Badín. Stavba je murovaný jednopodlažný objekt bez podpivničenia, obdĺžnikového pôdorysného
tvaru. V čase vykonania miestneho šetrenia je stavba rozostavaná, rozsah rozostavanosti je uvedený v percentuálnom vyjadrení dokončenosti v tabuľke vybavenosti objektu. Účel využitia objektu na skladovanie. V roku 2009 bol dosiahnutý stav rozostavanosti, takže
objekt bol v čase obhliadky nevyužívaný. Vzhľadom k uvedeným skutočnostiam, vo výpočtoch uvažujem vek stavby k roku 2009.
Stavba bude napojená na všetky inžinierske siete. Stavba je postavená na okraji sídelného útvaru. Prístupná je priamo z miestnej komunikácie a z dvora. Jedná sa o parcelu ktorá je súčasťou areálu.
Dispozičné riešenie
Stavba pozostáva zo skladu, kancelárie, WC, sprchy, kotolne, obslužnej miestnosti, strojovne stáčacej stanice.
T E C H N I C K Ý P O P I S S T A V E B N Ý C H K O N Š T R U K C I Í :
Objekt je založený na základových pásoch. Zvislé obvodové nosné konštrukcie sú murované z Porfixu - pórobetónové tvárnice o hrúbke muriva 375 mm, stužené železobetónovými stĺpmi. Strecha z predpätých panelov. Krytina z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske
konštrukcie z pozinkovaného plechu žľaby a zvody. Omietky vápenné hladké. Keramické obklady v sprche a WC. Schody oceľové. Dvere a vráta plechové. V kancelárii, WC dvere hladké. Okná oceľové. Podlaha antistatická. Vykurovanie ústredné. Elektroinštalácia svetelná
a motorická.
I. nadzemné podlažie:
Vstupná hala, schodisko, vrátnica denne miestnosti, šatne, sociálky, sklad olejov, technická miestnosť, elektrorzvodňa, garáže, opravovňa, schodisko, chodba, sociálky.
Podlahy budú liaté priemyselné, antistatické v kombinácii s keramickými podlahami. Úpravy povrchov konštrukcií - silikátové povrchy sa budú omietať vápennocementovou omietkou. Finálna úprava bude maľbou, keramickým obkladom alebo iným obkladovým povrchom.
Stropy sa budú omietať vápennocementovou omietkou, konečná finálna úprava bude v technických priestoroch (sklady, obslužné miestnosti) ponechané pohľadové konštrukcie stropov natreté farbou. Okná hliníkové. Dvere kovové a hladké drevené. Vráta s elektrickým
otváraním. Vykurovanie ústredné. Elektroinštalácia na prízemí je svetelná i motorická, rozvod vody studenej i teplej, ÚK z vlastnej kotolne, kanalizácia.
Vybavenie podlažia:
1*umývadlo, 1*sprcha, 1*WC , 1*plynový kotol, 1*zásobník TÚV
