Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 31K 64/2012

OZNÁMENIE O DRAŽBE

zo dňa 29.05.2015

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby podľa ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení nesk. predpisov(ďalej aj len „ZKR“) zverejňuje podľa ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisov (ďalej aj len „ZoDD“) nasledovné Oznámenie o dražbe:

Označenie správcu:                           

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., so sídlom Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 44 088 833, kancelária správcu Štúrova 22, 949 01 Nitra

správca úpadcu MAGMA KAMEŇ, s.r.o. " v likvidácii ", so sídlom Skerešova 358, Obyce 951 95 IČO: 36 547 689

Navrhovateľ dražby:                           

Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 811 00 Bratislava, IČO: 17 321 123

Miesto konania dražby:          

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s.,Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, dražobná miestnosť

Dátum konania dražby:           03.07.2015

Čas otvorenia dražby:             10:00 hod.

Dražba:                                        1. kolo dražby

Predmet dražby:                                

Predmetom dražby je nehnuteľnosť – stavba – administr. budova so súpisným číslom 624 s príslušenstvom postavený na parcele registra „C“ parc. č. 1613/2  nachádzajúca sa v k. ú. Obyce, obec: Obyce, Okres Zlaté Moravce zapísaná Okresným úradom Zlaté Moravce na liste vlastníctva č. 1081 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Označenie predmetu dražby:  

nehnuteľnosť – stavba (administratívna budova) nachádzajúca sa v k. ú . Obyce

list vlastníctva č. 1081

stavba súpisné číslo: 624, postavená na parcele registra „C“ parc. č. 1613/2  

druh stavby: 2 – administr. Budova                                            

Opis predmetu dražby:           

Objekt „Administratívna budova“, č. s. 624, na ulici Hlavná, v priestore kameňolomu, je prízemná nepodpivničená murovaná stavba s pultovou šikmou strechou, postavená mimo ZUO – pôvodne ako kancelária a sociálne zariadenie pre pracovníkov prevádzky kameňolomu. Bola využívaná ako sklad výbušnín a dielňa na kovanie nástrojov. Podľa zistení bola pôvodná stavba postavená v r. 1965. Stavba nebola užívaná viac ako 20 rokov, bola vykrádaná a devastovaná.           

V roku 2001 bol vypracovaný znalecký posudok č. 02/2001, kde je technický stav objektu opísaný na str. 20 ako „objekt v nefunkčnom stave, priečky čiastočne zvalené, bez okien a dverí, el. inštalácia vytrhaná, objekt je zdevastovaný“, v zmysle vyhlášky bolo počítané s maximálnym opotrebením, t.j. 90 %. K dispozícii nebola žiadna výkresová dokumentácia.

V roku 2006 podalo Poľovné združenie so sídlom Obyce žiadosť – Ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác na objekt „Domček v lome Obyce“ – administratívna budova na p. č.  1613/2, pričom preukázali právo k stavbe na základe zmluvy o užívaní nehnuteľnosti.

Obec Obyce dňa 12.02.2006 oznámila, že proti uskutočneniu stavebnej úpravy a udržiavacích prác v rozsahu „oprava strechy, výmena krytiny, vymurovanie vnútorných priečok, oprava vnútorných omietok, výmena okien a dverí, zabetónovanie podláh, položenie obkladu na steny a dlažby na podlahy“ nemá námietky.

V roku 2006 bola stavba zrekonštruovaná Poľovným združením – oprava strechy, vymurovanie priečky, odstránenie starej omietky, betónovanie podláh, osadenie okien a dverí, prívod elektriny káblom v zemi (cca. 50,0 m kábla) a rozvod elektriny v interiéri, keramické obklady a dlažby. Stavebná firma dodávateľsky opravila fasádu, nové vnútorné omietky, maliarske a natieračské práce na fasáde a v interiéri. Bola upravená aj príjazdová cesta – spevnená štrkom. Príjazdová cesta je na pozemku, ktorý nie je v KN evidovaný na liste vlastníctva (cudzí pozemok).

Objekt je v súčasnosti využívaný Poľovným združením ako sklad a príručná miestnosť pre prácu s mäsom z ulovenej zveri.

Objekt je v dobrom stave, udržiavaný. Vek objektu je počítaný od rekonštrukcie v r. 2006, nakoľko pôvodné konštrukcie už boli na hranici opotrebenia okrem základov. Životnosť pri pravidelnej údržbe sa predpokladá na základe odborného odhadu znalca na 50 rokov.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:              

LV č. 1081                                     

Obecný úrad Žitavany, Športová 5, vydal Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.203/2011 na stavbu súp.č.624-administratívna budova na parc.č.1613/2 vo vlastníctve MAGMA KAMEŇ, s.r.o., Sekerešova 358, Obyce, IČO: 36547689. Zakazuje sa nakladať s predmetom záložného práva. Z 1342/11 -p.z.101/11;

EXú Spišská Nová Ves - JUDr. Barbora Hovanová, súdny exekútor, Ing. Kožucha 1, 052 01 Spišská Nová Ves, vydáva Exekučný príkaz EX 243/2011. Exekúcia sa vykoná zriadením exekučn. záložn. práva na nehn. v LV č. 1081 v podiele 1/1. Povinný: MAGMA KAMEŇ, s.r.o., Skerešova 358, Obyce, IČO: 36 547 689. Oprávnený: Rexa Ján Ing., Popradská 1105/50, Spišská Belá. Z 1514/2011-p.z.107/2011

EXú, JUDr.Peter Hodermarský, súdny exekútor, Akademika Hronca 3, Rožňava vydal Exekučný príkaz Ex 491/2011 zriadením exekučn.záložn.práva na nehn.v LV č.1081; v prospech oprávneného:Lapdavský Július Ing., Deštrukprojekt, Zakarpatská 6, Rožňava v neprospech povinného:MAGMA KAMEŇ, s.r.o., Skerešova 358, Obyce, IČO:36547689, Z 450/2012-p.z.40/2012;

iné údaje:

Zrušenie, P 189/13 -p.z.42/13;

Zrušenie, P 190/13 -p.z.43/13;

Poznámka:

Bez zápisu.

Zmluva o užívaní nehnuteľnosti zo dňa 31.01.2006 uzatvorená medzi vlastníkom nehnuteľnosti a Poľovným združením Obyce, Machulince, Žitavany – Suličín na dobu 100 rokov za finančnú odplatu 1,- Sk (0,03 EUR).

Všeobecná hodnota podľa

Vyhlášky 492/2004 Z. z.:          2.430 EUR

Znalecký posudok č.:              2/2015 zo dňa 27.1.2015

Vypracoval:                               Slovenská znalecká a prekladateľská s.r.o., Pod Urpínom 21, 974 01 Banská                                                                Bystrica, IČO: 46 461 477

Najnižšie podanie:                   2.430 EUR

Minimálne prihodenie:            100 EUR

Dražobná zábezpeka:              500 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:             

1. Bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet úpadcu č. 2920896611/1100 (IBAN SK97 1100 0000 0029 2089 6611), vedeného v Tatra Banke, a.s. s uvedením variabilného symbolu: 36547689
2. V hotovosti do pokladne Správcu;
3. Bankovou zárukou
4. Notárskou úschovou

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:             

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe len ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na bankový účet úpadcu.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:            

najneskôr do otvorenia dražby

Vrátenie dražobnej zábezpeky:                        

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na bankový účet účastníka dražby alebo v hotovosti, ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti v deň dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:        

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet úpadcu č. 2920896611/1100 (IBAN SK97 1100 0000 0029 2089 6611), vedeného v Tatra Banke, a.s., a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Termín obhliadky:             19.06.2015 o 10.30 hod. 

26.06.2015 o 10.30 hod.

Organizačné opatrenia:                      

Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň 24 hodín pred konaním obhliadky na tel. č.: 048/4717339 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese: office@ssr.sk.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:       

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice do 5 dní.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:                               

Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá správca bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie:                                          

v súlade s ust. § 17 ods. 1, písm. l)  a § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:                                  

JUDr. Zora Belková, notár, Notársky úrad, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica.