Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 6K/35/2014

Mgr. Ján Kováčik, správca konkurznej podstaty úpadcu POLUSKA a.s., IČO: 35 815 515, v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii („ZKR“) za primeraného použitia ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách („ZoDD“) a na základe záväzného pokynu veriteľa Slovenská republika – Daňový úrad Bratislava v zastúpení Slovenská konsolidačná, a.s., IČO: 35 776 005, organizuje dražbu a podľa § 17 ZoDD zverejňuje nasledovné Oznámenie o dražbe:

Dražobník: Mgr. Ján Kováčik, S 1557, Odborárske nám. 3, 811 07 Bratislava, správca úpadcu POLUSKA a.s., IČO: 35 815 515

Navrhovateľ dražby:       Slovenská republika - Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00 Bratislava

Dátum konania dražby:  15.07.2015

Čas otvorenia dražby:     10.00 hod (účastníci najmenej 30 minút pred jej otvorením)

Miesto konania:                 kancelária správcu – Odborárske nám. 3, Bratislava, vchod z Májkovej ulice, 5. poschodie alebo iný vhodný priestor v budove kancelárie správcu (určený dražobníkom podľa počtu účastníkov dražby)

Dražba:                              prvá    

Účastník dražby:               osoba, ktorá spĺňa podmienky ZoDD

Dražby sa nesmie zúčastniť osoba spriaznená s úpadcom alebo dlžníkom úpadcu, okrem prípadov, ak to schváli navrhovateľ dražby. Pri splnení všetkých podmienok sa môže dražby zúčastniť účastník, ktorý je veriteľom prihlásenej pohľadávky alebo osoba spriaznená s veriteľom prihlásenej pohľadávky.

Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné na jeden dražobný deň je 3 € na osobu a deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby. Vstupné neplatí účastník dražby po preukázaní zloženia dražobnej zábezpeky.

Predmet dražby:                1- izbový byt o výmere 31,32 m² + pivnica 1,7 m² v Bratislave na Drobného 10, súp. č. 1902, vchod 10, poschodie: 4, číslo bytu 15, ktorý je evidovaný na LV 2952 v katastrálnom území Dúbravka, okres Bratislava IV, obec Bratislava – Dúbravka, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/1, a

podiel 3302/460074 na spoločných častiach a zariadeniach, a spoluvlastnícky podiel 3302/460074 k pozemku parc. č. 3123 a 3124, každý s výmerou 278 m², LV 2952, kat. územie  Dúbravka, okres Bratislava IV, obec Bratislava – Dúbravka, zastavené plochy a nádvoria.

Nehnuteľný majetok úpadcu bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 246/2014 zo dňa 29.12.2014.

Stav predmetu dražby:    byt v pôvodnom stave; výhodou bytu je kompletná rekonštrukcia bytového domu v ktorom sa nachádza, vrátane zateplenia, opravy vchodu, zvončekov a pod.

Byt má jednu obytnú miestnosť s oknom, veľkú vstupnú chodbu, samostatné WC a kúpeľňu. Z obytnej miestnosti je vstup k stavebne oddelenému kuchynskému kútu s oknom. V obytnej miestnosti a kuchynskom kúte je radiátor, s novou reguláciou (termostat) a meračmi tepla. Do bytu sú privedené rozvody káblového operátora. Byt je odpojený od elektrickej siete. V kuchynskom kúte je opotrebovaná linka a plynový sporák.

Práva a záväzky na predmete dražby podľa údajov na LV:

1. Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava , na byt č.15, 5.p., Drobného 10, podľa ex. príkazu č. EX 29/11 zo dňa 03.03.2011 (súdny exekútor JUDr. Jozef Horváth), Z-3921/11,
2. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava III, na byt č.15, 5.posch., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 602/340/25965/2011/Šol zo dňa 28.02.2011, Z-6544/11,
3. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava III, na byt č.15, 5.posch., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 602/340/68918/2011/Šol zo dňa 17.05.2011, Z-10842/11,
4. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava III, na byt č.15, 5.posch., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č.602/340/89590/2011/Šol zo dňa 15.06.2011, Z-12529/11,
5. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava III, na byt č.15, 5.posch., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 602/340/107014/2011/Šol zo dňa 13.07.2011, Z-13987/11,
6. Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Bratislava na byt č. 15, 5.p., Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 9101502/5/2452927/2012/PetS zo dňa 06.09.2012, právoplatnosť zo dňa 02.10.2012,Z-16198/12,
7. Daňové záložné právo na byt č. 15 na 5.p., vchod Drobného 10 v prospech Daňového úradu Bratislava V., podľa rozhodnutia číslo: 9101502/155564/2013/PetS zo dňa 14.01.2013, vykonateľné dňom 18.01.2013 a právoplatným dňom 04.02.2013, Z-2651/13,
8. Exekučné záložné právo v prospech Peter Stankovits, Legionárska 23, 831 04 Bratislava, na byt č. 15 na 5.p., vchod Drobného 10, podľa exekučného príkazu č. Ex 39/13-9 zo dňa 28.5.2013 (súdny exekútor Mgr. Roman Vozár), Z-9618/13,
9. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na byt č. 15 na 5.p., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 9101504/5/2139627/2013/PetS zo dňa 23.05.2013, právoplatnosť nadobudnutá dňa 18.06.2013, Z- 11209/13,
10. Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484), na byt č. 15 na 5.p. vchod Drobného 10, podľa exekučného príkazu č. EX 306/2013 zo dňa 25.06.2013 (súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát), Z-11906/13,
11. Exekučné záložné právo v prospech oprávneného: Peter Stankovits, Legionárska 23, Bratislava na byt č. 15 na 5.p., vchod Drobného 10, podľa exekučného príkazu č. Ex 90/13-11 zo dňa 17.7.2013 (súdny exekútor Mgr. Roman Vozár), Z-13595/13,
12. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava, na byt č.15, 5.posch., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia 9101504/5/3698204/2013/PetS zo dňa 6.08.2013, právoplatnosť dňa 2.9.2013, Z-16130/13,
13. Exekučné záložné právo v prospech Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. IČO:35937874, na byt č. 15, 5.p., vchod Drobného 10, podľa exekučného príkazu EX 810/2013 zo dňa 23.01.2014, súdny exekútor JUDr. Ladislav Jakubec, Z- 2303/14,
14. Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa (IČO 30 807 484) na byt č.15 na 5.p., vchod Drobného 10 podľa exekučného príkazu č.EX 2242/2013 zo dňa 26.03.2014 (súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát), Z-6282/14,
15. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na byt č. 15 na 5.p., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 9101504/5/1171632/2014/SabD zo dňa 27.03.2014, právoplatnosť nadobudnutá dňa 22.04.2014, Z- 8268/14,
16. Daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Bratislava na byt č. 15, 5.p., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 9101504/5/1161896/2014/SabD zo dňa 27.03.2014, právoplatnosť dňa 22.04.2014, Z-8398/14,
17. Daňové záložné právo v prospech Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, na byt č. 15 na 5.p., vchod Drobného 10, podľa rozhodnutia č. 1/14/218094-22/53/415583 zo dňa 25.6.2014, vykonateľné dňa 25.6.2014, právoplatné dňa 23.7.2014, Z-13472/14.

Záložné práva uvedené pod č. 1, 8, 10, 11, 13, 14 a 17 si veritelia v základnej prihlasovacej lehote neuplatnili, v súlade s § 28 ods. 4 ZKR tieto zabezpečovacie práva zanikli. K predmetu dražby si neprihlásili prostredníctvom svojho správcu pohľadávku v základnej prihlasovacej lehote ani vlastníci bytov a nebytových priestorov na Drobného 10 v Bratislave (zákonné záložné právo podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. v platnom znení).

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.                                      

Obhliadky predmetu dražby: 22.06.2015 o 10.30 hod a 06.07.2015 o 15.30 hod; obhliadky predmetu dražby sa uskutočnia po predchádzajúcom dohovore s dražobníkom (požiadavku prosím zašlite na e-mail správcu kovacik@kpklegal.eu najneskôr 2 pracovné dni vopred); stretnutie záujemcov sa uskutoční pred bytovým domom na Drobného 10 v Bratislave.

Ohodnotenie predmetu dražby: podľa súpisu majetku; navrhovateľ dražby túto cenu bez výhrad akceptoval.

Najnižšie podanie:           49 530 EUR

Minimálne prihodenie:    750 EUR

Dražobná zábezpeka:      2 500 EUR

Účet dražobníka:              Prima banka Slovensko, a.s., č. ú. 9436330001/5600

IBAN: SK61 5600 0000 0094 3633 0001, BIC kód: KOMASK2X

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky a jej preukázanie:

1. bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka, preukázanie: originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu zložiteľa, resp. originál dokladu preukazujúceho vloženie finančných prostriedkov na účet dražobníka, a to všetko za predpokladu následného pripísania prevedených, resp. vložených finančných prostriedkov na účet dražobníka,
2. vklad hotovosti do pokladne dražobníka (adresa pre vklad v hotovosti: Odborárske nám. 3, Bratislava, kancelária správcu), preukázanie: potvrdenie dražobníka,
3. vystavenie neodvolateľnej bankovej záruky prevoditeľnej výlučne na dražobníka, splatnej na prvú výzvu a platnej minimálne po dobu 15 dní odo dňa konania dražby, vystavenej v prospech veriteľa, ktorým je dražobník, preukázanie: originál záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky,
4. notárska úschova, z podmienok ktorej bude vyplývať, že táto bude uvoľnená v prospech dražobníka pre prípad, že zložiteľ vykoná na predmetnej dražbe najvyššie podanie, preukázanie: originál notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy.

Zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

1. bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom,
2. vrátením zloženej hotovosti k rukám účastníka dražby,
3. vrátením záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky,
4. vrátením notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy,

a to všetko najneskôr v lehote do 5 pracovných dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa udelenia príklepu na účet dražobníka. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Prechod práv a záväzkov na predmete dražby: Podľa § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva zriadené k predmetu dražby, ak nezanikli už predtým podľa § 28 ods. 2 ZKR.

Nadobudnutie vlastníckeho práva:  Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote prechádza vlastnícke právo na vydražiteľa dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá vydražiteľovi potvrdenie o vydražení a dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice až po úplnom zaplatení kúpnej ceny. Dražobník z týchto dôvodov zároveň zabezpečí prítomnosť notára, ktorý osvedčí priebeh dražby.

Úpadca (prostredníctvom správcu) je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a preukázania totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádza pri odovzdaní.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

V zmysle § 25 ods. 4 ZoDD bude dražobná zábezpeka (vrátane jej príslušenstva) v prípade zmarenia dražby vydražiteľom použitá na úhradu nákladov zmarenej opakovanej dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: Mgr. Martina Mikušová, notárka, Klobučnícka 4, 811 01 Bratislava            

Poučenie:                            

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia ZoDD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23 ZoDD).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa vyššie uvedeného ustanovenia (§ 21 ods. 2 ZoDD), je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa § 21 ods. 2 ZoDD sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 ods. 2 ZoDD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave, 05.06.2015                                                                                                Ján Kováčik