Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 25K/10/2010
TEDDY REAL, s.r.o.
-
Úpadca
TEDDY REAL, s.r.o.
IČO: 36249572
Námestie sv. Martina 410
908 51 Holíč
- Druh Zverejnenie návrhu čiastkového rozvrhu výťažku zo všeobecnej podstaty
- Publikovaný v Obchodnom vestníku č. 237 z roku 2011 dňa 12.12.2011
- Spisová značka - súd 25K/10/2010
- Spisová značka - správca 25K/10/2010 S 1138
-
Správca
Pavol Korytár
Sladovnícka13
91701 Trnava
Druh: Fyzická osoba
Kontakt: 0332933333, korytar@akko.sk -
Súvisiace odkazy
Zoznam konaní v kraji: Trnavský.
Podania z Obchodného vestníka: Konkurzy a reštrukturalizácie - Oznámenia správcov.
Konania firmy TEDDY REAL, s.r.o..
Hospodárske výsledky firmy TEDDY REAL, s.r.o..
I. Všeobecná časť
Uznesením Okresného súdu v Trnave, č.k.: 25K/ 10/2010 – 141 zo dňa 18.06.2010 bol vyhlásený konkurz na majetok spoločnosti TEDDY REAL, s.r.o., IČO: 362 49 572, sídlo: Námestie sv. Martina 410, 908 51 Holíč (ďalej len „Úpadca“) a za správcu Úpadcu bol ustanovený Mgr. Ladislav Zselinszký, sídlo: Hlavná 28/7 Dunajská Streda (ďalej len „Predchádzajúci správca“). Dňa 23.09.2010 Okresný súd Trnava uznesením, č. k.: 25K/10/2010-298 rozhodol o výmene správcu; za nového správcu Úpadcu bol ustanovený Mgr. Ing. Pavol Korytár, so sídlom: Františkánska 22, 917 01 Trnava (ďalej len „Správca“).
Dňa 07.03.2011 zabezpečený veriteľ uložil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku podliehajúceho konkurzu - speňaženie nehnuteľností – stavieb - rozostavaných rodinných domov č. 14, 15, 16, 17, 18, 19 vrátane zastavaných pozemkov, p.č. 925/54, 925/56, 925/58, 925/61, 925/63, 925/65 a priľahlých pozemkov, p.č. 925/53, 925/55, 925/57, 925/59, 925/60, 925/62, 925/64, 925/66 zapísané na LV č. 962 vydaný Správou katastra Malacky, katastrálne územie Marianka, obec Marianka, okres Malacky, vo výlučnom vlastníctve Úpadcu.
Nehnuteľnosti, t.j. Domy č. 14, 15, 16, 17, 18, 19, Zastavané a Priľahlé pozemky sa speňažovali spôsobom podľa ust. § 92 ods. 1 písm. b) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“) poverením predaja dražobníkom, pričom predajom bol Správca oprávnený poveriť dražobníka podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov.
Domy č. 14, 15, 16, 17, 18, 19, Zastavané a Priľahlé pozemky sa dražili v ucelených súboroch v troch (3) samostatných dražbách počas jedného dňa podľa nasledovného určenia:
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v poradí v prvej samostatnej dražbe dňa 13.05.2011 o 10,00 h pozostával z rozostavaného rodinného domu č. 14 vrátane zastavaného pozemku - parcelné č. 925/54 a priľahlého pozemku - parcelné č. 925/53 k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky,
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v poradí v druhej samostatnej dražbe dňa 13.05.2011 o 10,30 h pozostával z radových rodinných domov – trojdom - rozostavané rodinné domy č. 15, 16, 17 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/56 (dom č. 15), 925/58 (dom č. 16), 925/61 (dom č. 17) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/55, 925/59 a 925/57, 925/60, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky,
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v poradí v tretej samostatnej dražbe dňa 13.05.2011 o 11,00 h pozostával z radových rodinných domov – dvojdom - rozostavané rodinné domy č. 18, 19 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/63 (dom č. 18), 925/65 (dom č. 19) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/62, 925/64 a 925/66, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky.
Vzhľadom na neúspešnosť prvého kola dražieb zo dňa 13.05.2011, kedy predmety dražieb neboli vydražené, Správca dňa 18.05.2011 požiadal o uloženie záväzného pokynu na speňaženie nehnuteľností – stavieb - rozostavaných rodinných domov č. 14, 15, 16, 17, 18, 19 vrátane Zastavaných a Priľahlých pozemkov vo výlučnom vlastníctve Úpadcu.
Dňa 20.05.2011 (Správcovi doručené dňa 24.05.2011) zabezpečený veriteľ uložil Správcovi záväzný pokyn na speňažovanie vyššie uvedených nehnuteľností.
Domy č. 14, 15, 16, 17, 18, 19, Zastavané a Priľahlé pozemky sa dražili v ucelených súboroch v troch (3) samostatných dražbách počas jedného dňa podľa nasledovného určenia:
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v druhej samostatnej dražbe dňa 21.06.2011 o 14:30 h pozostával z rozostavaného rodinného domu č. 14 vrátane zastavaného pozemku - parcelné č. 925/54 a priľahlého pozemku - parcelné č. 925/53 k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky,
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v druhej samostatnej dražbe dňa 21.06.2011 o 15:00 h pozostával z radových rodinných domov – trojdom - rozostavané rodinné domy č. 15, 16, 17 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/56 (dom č. 15), 925/58 (dom č. 16), 925/61 (dom č. 17) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/55, 925/59 a 925/57, 925/60, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky,
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v poradí v druhej samostatnej dražbe dňa 21.06.2011 o 15:30 h pozostával z radových rodinných domov – dvojdom - rozostavané rodinné domy č. 18, 19 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/63 (dom č. 18), 925/65 (dom č. 19) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/62, 925/64 a 925/66, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky.
Vzhľadom na neúspešnosť druhého kola dražieb zo dňa 21.06.2011, kedy predmety dražieb neboli vydražené, Správca dňa 27.06.2011 požiadal o uloženie záväzného pokynu na vykonanie tretieho kola dražieb na speňaženie nehnuteľností – stavieb - rozostavaných rodinných domov č. 14, 15, 16, 17, 18, 19 vrátane Zastavaných a Priľahlých pozemkov vo výlučnom vlastníctve Úpadcu.
Dňa 11.07.2011 (Správcovi doručené dňa 13.07.2011) zabezpečený veriteľ uložil Správcovi záväzný pokyn na speňažovanie vyššie uvedených nehnuteľností.
Domy č. 14, 15, 16, 17, 18, 19, Zastavané a Priľahlé pozemky sa dražili v ucelených súboroch v troch (3) samostatných dražbách počas jedného dňa podľa nasledovného určenia:
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v tretej samostatnej dražbe dňa 26.08.2011 o 10:00 h pozostával z rozostavaného rodinného domu č. 14 vrátane zastavaného pozemku - parcelné č. 925/54 a priľahlého pozemku - parcelné č. 925/53 k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky,
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v tretej samostatnej dražbe dňa 26.06.2011 o 10:30 h pozostával z radových rodinných domov – trojdom - rozostavané rodinné domy č. 15, 16, 17 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/56 (dom č. 15), 925/58 (dom č. 16), 925/61 (dom č. 17) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/55, 925/59 a 925/57, 925/60, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky,
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý sa dražil v poradí v tretej samostatnej dražbe dňa 26.08.2011 o 11:00 h pozostával z radových rodinných domov – dvojdom - rozostavané rodinné domy č. 18, 19 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/63 (dom č. 18), 925/65 (dom č. 19) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/62, 925/64 a 925/66, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky.
V treťom kole dražieb, ktoré sa uskutočnilo dňa 26.08.2011 bol vydražený:
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý pozostával z rozostavaného rodinného domu č. 14 vrátane zastavaného pozemku - parcelné č. 925/54 a priľahlého pozemku - parcelné č. 925/53 k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky,
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý pozostával z radových rodinných domov – dvojdom - rozostavané rodinné domy č. 18, 19 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/63 (dom č. 18), 925/65 (dom č. 19) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/62, 925/64 a 925/66, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky.
Vzhľadom k tomu, že v treťom kole dražieb nebol vydražený predmet dražby, ktorý sa dražil v samostatnej dražbe: rodinné domy – trojdom - rozostavané rodinné domy č. 15, 16, 17 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/56 (dom č. 15), 925/58 (dom č. 16), 925/61 (dom č. 17) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/55, 925/59 a 925/57, 925/60, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky, Správca dňa 06.09.2011 požiadal zabezpečeného veriteľa o uloženie záväzného pokynu na vykonanie štvrtého kola dražby na speňaženie nehnuteľností – stavieb - rozostavaných rodinných domov č. 15, 16, 17 vrátane Zastavaných a Priľahlých pozemkov vo výlučnom vlastníctve Úpadcu.
Dňa 22.09.2011 (Správcovi doručené dňa 26.09.2011) zabezpečený veriteľ uložil Správcovi záväzný pokyn na speňažovanie vyššie uvedených nehnuteľností.
V štvrtom kole dražby, ktoré sa uskutočnilo dňa 19.10.2011 bol vydražený:
- ucelený súbor nehnuteľností, ktorý pozostával z radových rodinných domov – trojdom - rozostavané rodinné domy č. 15, 16, 17 vrátane zastavaných pozemkov - parcely č. 925/56 (dom č. 15), 925/58 (dom č. 16), 925/61 (dom č. 17) a priľahlých pozemkov - parcely č. 925/55, 925/59 a 925/57, 925/60, k.ú. Marianka, obec Marianka, okres Malacky, zápis na LV č. 962, vydaný Správou katastra Malacky.
(ďalej len „Vydražená nehnuteľnosť“)
Zabezpečený veriteľ uložil Správcovi záväzný pokyn na rozvrh výťažku zo speňaženia vyššie uvedenej Vydraženej nehnuteľnosti tvoriacej oddelenú podstatu pre zabezpečeného veriteľa.
II. Rozvrhová časť
V zmysle ust. § 97 ods. 1 ZoKR: „Po speňažení každej štvrtiny majetku tvoriaceho oddelenú podstatu a ukončení všetkých súdnych sporov týkajúcich sa zabezpečenej pohľadávky zabezpečeného veriteľa oddelenej podstaty správca bezodkladne pripraví pre zabezpečeného veriteľa rozvrh výťažku zo speňaženia tohto majetku. Na ten účel správca písomne oboznámi zabezpečeného veriteľa o návrhu rozvrhu výťažku a určí mu lehotu 30 dní na jeho schválenie od jeho doručenia.“
V súlade so skutočnosťami uvedenými vo všeobecnej časti tohto rozvrhu Správca speňažil časť oddelenej podstaty Úpadcu, ktorá podľa ocenenia uvedeného v súpise oddelenej podstaty Úpadcu nepredstavovala sumu viac ako 1/4 celkovej hodnoty konkurznej podstaty Úpadcu. Tretí čiastkový rozvrh bol pripravený na základe záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa, uvedený pokyn zabezpečeného veriteľa nie je v rozpore s ust. § 98 ods. 1 ZoKR, pretože ust. § 98 ods. 1 ZoKR neukladá zákonný zákaz vyhotovenia a schválenia rozvrhu po speňažení majetku v sume menej ako je 1/4 celkovej hodnoty konkurznej podstaty Úpadcu.
V zmysle ust. § 96 ods. 4 ZoKR: „Pri každej sume výťažku sa v rozvrhu uvedie opis príslušnej súpisovej zložky majetku, spôsob jej speňaženia, dôvod výberu tohto spôsobu speňaženia, označenie nadobúdateľa a ďalšie podstatné okolnosti týkajúce sa priebehu tohto speňažovania.“
V súlade s citovaným ustanovením ZoKR, Správca predkladá prehľad speňaženia časti oddelenej podstaty Úpadcu :
Prehľad výťažkov zo speňaženia časti oddelenej podstaty Úpadcu – Teddy real,s.r.o. v konkurze
V zmysle ust. § 96 ods. 2 ZoKR: „Rozvrh obsahuje v prehľadnom členení jednotlivé celkové sumy výťažkov priradených k súpisovým zložkám majetku, ktoré sú predmetom rozvrhu, spolu so sumami pohľadávok proti podstate, ktoré sú priradené k týmto súpisovým zložkám majetku, a výslednú sumu výťažku určenú na uspokojenie zabezpečeného veriteľa alebo nezabezpečených veriteľov.“
V zmysle ust. § 96 ods. 5 ZoKR: „Pri každej sume pohľadávky proti podstate sa v rozvrhu uvedie právny dôvod, čas vzniku, čas uspokojenia a veriteľ pohľadávky proti podstate, ako aj dôvod jej priradenia k príslušnej súpisovej zložke majetku.“
V súlade s citovaným ustanovením ZoKR, správca predkladá nasledovný prehľad pohľadávok proti oddelenej podstate Úpadcu :
Prehľad prepočtov výťažku časti oddelenej podstaty Úpadcu – Teddy real, s.r.o. v konkurze
V zmysle ust. § 43 ods. 1 druhá veta ZoKR: „Za výkon funkcie po konaní prvej schôdze veriteľov má správca nárok na odmenu určenú ako percento z výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu určeného na uspokojenie veriteľov prihlásených pohľadávok.“
V zmysle ust. § 43 ods. 2 druhá veta ZoKR: „Odmena správcu z výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu je splatná v deň rozvrhu výťažku zo speňaženia tohto majetku.“
V zmysle ust. § 20 ods. 1 Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 665/2005 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZoKR (ďalej len „Vyhláška“): „Za speňaženie hnuteľnej veci alebo nehnuteľnosti vrátane bytu alebo nebytového priestoru, alebo viacerých hnuteľných vecí zapísaných do súpisu jednou položkou (jednou súpisovou zložkou majetku) patrí správcovi odmena z výťažku takto: a) zo sumy výťažku do 33,19 eura 16%, b) zo sumy výťažku nad 33,19 eura 15%, c) zo sumy výťažku nad 331,94 eura 14%, d) zo sumy výťažku nad 3 319,39 eura 13%, e) zo sumy výťažku nad 33 193,92 eura 12%, f) zo sumy výťažku nad 331 939,19 eura 3%,
g) zo sumy výťažku nad 3 319 391,89 eura 1%.“
V súlade s citovanými ustanoveniami ZoKR a Vyhlášky, správca predkladá výpočet odmeny SKP za speňaženie vyššie uvedených nehnuteľných vecí:
V zmysle nálezu Ústavného súdu SR PL ÚS 1/2011-13 zo dňa 19.01.2011: „Ak z právneho poriadku v zákonnej právnej úprave dane z pridanej hodnoty výslovne (explicitne) vyplýva povinnosť správcu konkurznej podstaty, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty, k vyúčtovanej cene každej poskytnutej služby uplatniť daň z pridanej hodnoty, potom súd rozhodujúci o odmene správcu konkurznej podstaty je mu povinný daň z pridanej hodnoty v zodpovedajúcej sume priznať; v opačnom prípade je takéto rozhodnutie z ústavno-právneho hľadiska neakceptovateľné.
V súlade s uvedeným, odmena Správcu za speňaženie nehnuteľných vecí bola vypočítaná v súlade s ust. § 22 ods. 1 Vyhlášky a predstavuje sumu celkom 32.967,97 EUR s DPH; táto pohľadávka proti podstate nebola uspokojená.
Výpočet sumy určenej na uspokojenie konkurzných veriteľov po odpočítaní pohľadávok proti podstate a odmeny SKP
Celková výška (uspokojených ako aj neuspokojených) pohľadávok proti oddelenej podstate, vrátane odmeny Správcu (s DPH) predstavuje sumu 44.096,94 EUR.
Výťažok po uspokojení pohľadávok proti podstate, odmeny Správcu predstavuje sumu 192.903,06 EUR.
V súlade s ustanovením § 96 ods. 1 a ods. 3 ZoKR, správca predkladá návrh tretieho čiastkového rozvrhu podľa nasledovného prehľadu zabezpečeného veriteľa:
Rozvrh
Zabezpečený veriteľ v právnej veci úpadcu – Teddy real, s.r.o. v konkurze, sídlo: Námestie sv. Martina 410, 908 51 Holíč, IČO: 36 249 572 o návrhu rozvrhu speňaženej oddelenej podstaty rozhodol
takto:
schvaľuje tretí čiastkový rozvrh výťažku zo speňaženia oddelenej podstaty podľa nasledovného prehľadu:
- na uspokojenie pohľadávok proti oddelenej podstate pripadá suma 11.128,97 EUR.
- na odmenu Správcu za speňaženie oddelenej podstaty suma 32.967,97 EUR vrátane DPH.
- na uspokojenie pohľadávok zabezpečeného veriteľa podľa nasledovného prehľadu: