Oznámenie o dobrovoľnej dražbe podľa § 92 ods.1 písm.d/ zák.č.7/2005 Z.z. s primeraným použitím ust. zák.č. 527/2002 Z.z. a o doplnení zák.SNR č.323/1992 Zb. a v súlade so záväzným pokynom veriteľského výboru zo dňa 15.2.2012 a dňa 1.3.2012.
(Oznámenie podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo
1201
A.
Označenie dražobníka
I.
Obchodné meno/meno a priezvisko
JUDr. Viera Dobrovolská
II.
Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva
J. Kalinčiaka
b) Orientačné/súpisné číslo
6
c) Názov obce
Michalovce
d) PSČ
071 01
e) Štát
SR
III.
Zapísaný
V zozname advokátov SAK č.0987,
V zozname správcov MS SR reg.č.0135
IV.
IČO/ dátum narodenia
31310095
B.
Označenie navrhovateľa
1.
I.
Obchodné meno/meno a priezvisko
JUDr. Viera Dobrovolská
II.
Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva
J. Kalinčiaka
b) Orientačné/súpisné číslo
6
c) Názov obce
Michalovce
d) PSČ
071 01
e) Štát
SR
III.
Zapísaný
V zozname advokátov SAK č.0987,
V zozname správcov MS SR reg.č. 0135
IV.
IČO/ dátum narodenia
31310095
C.
Miesto konania dražby
Notársky úrad JUDr. Jozefíny Atanasovej, Hlavná č.58, 040 01 Košice
D.
Dátum konania dražby
23.04.2012
E.
Čas konania dražby
a
Organizačné pokyny
Začiatok o 10,00 hod.
Začiatok prezentácie účastníkov dražby je 45 minút pred začiatkom dražby.
Účastníkom dražby je osoba prítomná na dražbe, ktorá sa dostaví s cieľom urobiť podanie a spĺňa podmienky ustanovené podľa §5 zákona č. 527/2002 Z.z.. Účastníci dražby predložia správcovi pred začatím dražby:
a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky
b) platný doklad totožnosti (OP, CP)
c) ak ide o PO úradný výpis Obchodného registra, nie starší ako 7 dní
d) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe, nie staršie ako 7 dní
e) číslo bankového účtu pre prípad neúspešnosti v dražbe
f) správcovi nie sú známe žiadne osoby, ktoré by mali k predmetu dražby zákonné predkupné právo na dražbe ako dražitelia
Po uzavretí registrácie sa záujemca nemôže zúčastniť dražby ako dražiteľ, ak v určenej lehote nezložil zábezpeku alebo nebol včas zaregistrovaný.
Dražba sa koná do vtedy, kým dražitelia podávajú vyššie podania ako bolo predchádzajúce.
F.
Kolo dražby
prvé
G.
Predmet dražby
Súpis všeobecnej podstaty nehnuteľného majetku zverejneného v Obchodnom vestníku č. 223/2011 z 22.11.2011 a č. 51/2012 z 13.03.2012.
Hlavné stavby s príslušenstvom zapísané na listoch vlastníctva č.2079 a č.3331 Správy katastra Košice IV., v obci Košice-Barca, kat. územie Barca. Pozemky pod stavbami nie sú právne vysporiadané. Vlastníkom stavieb je ARCHUS spoločnosť s ručením obmedzeným
Košice, Tešedikova 60, 040 17 Košice, IČO 31 723 039.
H.
Opis predmetu dražby
Bytové a nebytové budovy (haly):
Administratívna budova (s.č. 736), Vrátnica (s.č. 1016), Veľkoobchod sklad kníh a papiera (s.č. 1022, na LV výkrmňa brojlerov), Budova skladu stavebnín a stolárska výroba (s.č. 1021, na LV výkr. brojlerov), Budova skladu náhradných dielov (s.č. 1025), Budova
garáži, oprav, dielne, stolárska výroba (s.č. 1026, na LV mechanizačný objekt), Sklad papiera a stavebných hmôt (s.č. 1024, na LV výkr. brojlerov), Budova skladu stavebnín a stolárska dielňa (s.č. 1015, na LV výkr. brojlerov)
a príslušenstvo:
Vážnica, Regulačná stanica plynu, Hala strojárenskej výroby so žeriavovou dráhou (na LV evid. poľný mlat), Vodáreň, Silážne žľaby kryté, Ploty, Studne, Vodovod, Kanalizačná prípojka, Žumpy, Plynovodná prípojka, Elektrické rozvody, Transformátor 100kWA –
stĺp, Spevnená plocha – asfaltové, štrkové, asfaltové parkoviska, betónové panely, betónový chodník, Altánky, Oporne múry nájazdu poľného hnojiska a Čerpacia stanica PHL
CH.
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby
Vážnica na p.č. 1415/6 je samostatne jednoduchá stavba pri mostovej váhe, ktorá má jedno nadzemné podlažie. Pôvodná stavba bola murovaná, časť stavby odstránená, dobudovaná drevenými konštrukciami stĺpikovými s drevenou latkovou výplňou. Objekt je založený
na základových pásoch z monolitického betónu, zvislé nosné konštrukcie sú murované hrúbky do 30 cm. Strecha je sedlová trámová malého sklonu, strešná krytina je trapezový pozinkovaný plech s náterom. Elektroinštalácia je svetelná. Súčasťou je murovaný vonkajší
kozub.
Administratívna budova, č.s.736 na p.č. 1415/8,65 je samostatne stojaca dvojpodlažná, nepodpivničená stavba po pravej strane komunikácie pri vstupe do areálu, ktorá na prízemí obsahuje administratívne priestory, šatne, kuchynku a hygienické zariadenie pre
zamestnancov a na 2.NP sú administratívne priestory. Prístrešky sú rátané ako doplnkový obostavaný priestor – stĺpiková drevená konštrukcia na betónových pätkách, krov drevený, krytina Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.
Vrátnica, č.s.1016 na p.č.1415/7,67 je po ľavej strane vstupu do areálu, jednopodlažná, nepodpivničená budova s príslušenstvom zo západnej a južnej strany. Prístrešky pri vrátnici sú počítané ako doplnkový obostavaný priestor.
Regulačná stanica plynu, č.s.1018 na p.č. 1415/5 – prívod vtl. Plynovodu zo západnej strany. Základová doska plošná s izoláciou proti zemnej vlhkosti, kovová skeletová konštrukcia bunky regulačnej stanice s opláštením, so stanovou strechou, podlaha cementový
poter, oceľové vráta, rozvod plynu, rozvod elektrickej inštalácie.
Hala strojárenskej výroby so žeriavovou dráhou, č.s.1019 na p.č. 1415/4/ na LV evid. ako poľný mlat /. Základové pätky a pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti, kovová konštrukcia haly. Toho času osadený mostový žeriav nosnosti 3,2 t., žeriav nehodnotený,
je vo vlastníctve nájomcu haly.
Veľkoobchod – sklad kníh a papiera, č.s.1022 na p.č.1412/1,2,3 / na LV evid. ako výkrmňa brojlerov/ - budova pôvodnej výkrmne brojlerov, v súčasnosti sa využíva ako sklad a veľkoobchod kníh. Prízemná 1-podlažná budova, montovaná z tyčových železobetónových
prefabrikátov. Strecha sedlová, stropy z panelov na báze dreva, krytina strechy na krove z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Vnútorne keramické obklady, dvere hladké plné a náplňové, vráta drevené dvojkrídlové, okná
drevené zdvojené s mrežami, povrchy podláh cementový poter, keramická dlažba, vykurovanie ústredné kotlom na plyn, radiátory rebrové, rozvod potrubia vykurovania oceľový, elektroinštalácia svetelná i motorická, bleskozvod inštalovaný, vnútorný vodovod – oceľové
a plastové potrubie, rozvod studenej i teplej vody, kanalizácia plastová a kamenina, rozvod zemného plynu, ohrev teplej vody v zásobníku na elektrinu, umývadlo keramické s keramickým obkladom, záchod splachovací.
Budova skladu stavebnín a stolárska výroba, č.s.1021 na p.č.1413,1,2 – prízemná jednopodlažná budova po ľavej strane zástavby využívaná na sklad a stolársku výrobu. V prednej časti je realizovaná nadstavba v hrubej stavbe so zastrešením. Nedokončenosť je
zohľadnení v koeficiente vybavenosti. Vnútorné keramické obklady v admin. časti, dvere hladké plné a náplňové, vráta plechové dvojkrídlové a plastové segmentové zaťahovacie, okná drevené zdvojené s mrežami, v menšej miere plastové s termosklom, vykurovanie
ústredné kotlom na plyn, osobitne kotol na drevo u stolára, radiátory panelové v adm. časti, rozvod potrubia vykurovania oceľový, elektroinštalácia svetelná i motorická, bleskozvod inštalovaný, vnútorný vodovod – oceľové a plastové potrubie, detto ako predtým.
Budova skladu náhradných dielov, č.s. 1025 na p.č.1407/1,2 – sa v súčasnosti využíva ako sklad priemyselných výrobkov. Prízemná jednopodlažná budova, murovaná. Chýbajú strešné žľaby a zvody. Krov drevený sedlový, krytina strechy na krove z pozinkovaného
plechu, klampiarske konštrukcie strechy úplné, chýbajú strešné žľaby a zvody strechy a parapetov z pozinkovaného plechu, okná zdvojené drevené s mrežami, povrchy podláh cementový poter, elektroinštalácia svetelná i motorická, bleskozvod inštalovaný.
Budova garáži, oprav, dielne, stolárska výroba s.č. 1026 na p.č. 1405 / na LV ako mechanizačný objekt /
zvislé konštrukcie murované z tehál, oceľový krov sedlový, krytina strechy na krove pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia svetelná i motorická, bleskozvod, inštalovaný, vnútorný vodovod, rozvod studenej
vody, vnútorná kanalizácia, vykurovanie kotlom na tuhé palivo, podhľad z materiálov na báze dreva, keramický obklad pri WC splachovacom s keramickým umývadlom.
Sklad papiera a stavebných hmôt č.s. 1024, na p.č.1410/3,1 / na LV evid. ako výkrmňa brojlerov /. Prízemná l-podlažná budova, montovaná z väčšej časti z tyčových železobetónových prefabrikátov, z menšej časti murovaná z tehál. Ostatné vybavenie ako budovy
predtým.
Budova skladu stavebnín a stolárska dielňa, č.s.1015 na p.č.1408/1,2 – na LV evid. ako výkrmňa brojlerov. V prednej časti je realizovaná nadstavba. Vybavenie ako v stavbách uvedených vyššie.
Vodáreň s.č.1349 na p.č. 1398/89,90 – stavba je postavená mimo areál vpravo od príjazdovej cesty. Základové pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nefunkčné izolácie, zvislé konštrukcie murované z tehál, strop železobetónová doska a na oceľových
nosníkoch zastrešenia, krov sedlový a plochá strecha s malým spádom, krytina strechy na krove plechová pozinkovaná poškodená, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu neúplné, vnútorné omietky hladké, vonkajšie vápenné omietky, dvere plechové,
povrchy podláh cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická nefunkčná, vnútorný vodovod-oceľové potrubie. Stavba postavená v r.1957, nevyužívaná, v zlom technickom stave.
Podrobne a taktiež so stavom príslušenstva môže záujemca sa oboznámiť v znaleckom posudku u správcu.
I.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Bez tiarch
J.
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena za celok určená v znaleckom posudku č.32/2012 Ing. Jozefa Murína, znalca v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti, Mojmírova 6, Košice zo dňa 6.3.2012.
K.
Najnižšie podanie
716.000,00 Eur / slovom sedemstošestnásťtisíc eur /
L.
Minimálne prihodenie
1.000,00 Eur
M.
Dražobná zábezpeka
a) výška
49.790,00 Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
1. Bezhotovostný vklad alebo prevod na účet dražobníka číslo 13395822 / 5200 vedený v OTP banka a.s. Variabilný symbol IČO alebo rok, mesiac, deň narodenia u FO a PO variabilný symbol IČO.
2. V hotovosti do pokladne dražobníka.
3. Vystavením bankovej záruky
4. Zložením dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo zmenkou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky
1. Originál výpisu z účtu preukazujúci prevod draž. zábezpeky z účtu účastníka dražby na účet dražobníka.
2. Originál príkazu na bezhotovostný prevod vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe len ak bude draž. zábezpeka pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.
3. Originál potvrdenia o vklade na účet dražobníka.
4. Originál potvrdenia o zložení dražobnej zábezpeky do pokladne dražobníka.
5. Originál alebo osvedčená kópia bankovej záruky.
6. Originál alebo osvedčená kópia o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky
- najneskôr do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky
1. Bez zbytočného odkladu z pokladne alebo z účtu dražobníka po skončení dražby účastníkovi, ktorý predmet dražby nevydražil / podľa spôsobu jej zloženia /.
2. Bez zbytočného odkladu po skončení dražby zabezpečením vydania z notárskej úschovy.
3. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bezprostredne po skončení dražby účastníkov, ktorý predmet dražby nevydražil.
N.
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
1. V hotovosti do pokladne dražobníka bezprostredne po ukončení dražby v mieste konania dražby.
2. Bezhotovostným prevodom na účet dražobníka číslo účtu 13395822 / 5200 v OTP banke a.s.
do 15 dní od skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak je dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý
spôsobil zmarenie dražby na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby zostavajúca časť prepadá v prospech konkurznej podstaty ako zmluvná pokuta a nevracia sa.
O.
Obhliadka predmetu dražby (dátum)
23.3.2012 o 13,00 hod. a 30.3.2012 o 13,00 hod.
Miesto obhliadky
ARCHUS spoločnosť s ručením obmedzeným Košice, Tešedíkova 60, Košice
Organizačné opatrenia
Záujemca o obhliadku sa musí nahlásiť najneskôr 24 hod. pred konaním obhliadky na tel.č.0905854413.
Stretnutie záujemcov o 13,00 hod. pri vrátnici. Obhliadku a informácie poskytne správca za poplatok 50 Eur.
P.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa dňom udelenia príklepu, ak uhradil cenu dosiahnutú vydražením.
Dražobník vydá vydražiteľovi po zaplatení celej sumy bez zbytočného odkladu dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice o vydražení predmetu dražby.
R.
Podmienky odovzdávania predmetu dražby
Správca odovzdá vydražiteľovi po úhrade ceny zápisnicu z dražby a spíše s ním záznam o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Vydražiteľ preberá zákonné vecné bremená, ktoré viaznu na
nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie. Vydražiteľ preberá nájomné práva k nehnuteľnosti bez započítania na najvyššie podanie.
Práva viaznuce k predmetu dražby:
- zriadené záložné právo v prospech NATAS s.r.o., Tešediková 60 Košice, nehnuteľné veci zapísané na LV č. 2079. Záložné práva, ktoré sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv, udelením príklepu zanikajú v zmysle § 93 ods. 2 zák. NR SR č. 7/2005
Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii.
Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti, ktoré vzniklo na základe zmluvy príklepu zaniká.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby. V ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní,
nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
S.
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do
troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákon č. 253/1998 Z. z. o hlásení
pobytu občanov SR a registri do obyvateľov SR v znení zák. č. 454/2004 Z. z. v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby ako aj osoba, ktorá má k predmetu
dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T.
Notár
a) titul
JUDr.
b) meno
Jozefina
c) priezvisko
Atanasová
d) sídlo
Hlavná č. 58, 040 01 Košice
