Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K 7/2011

PONUKOVÉ KONANIE

Správkyňa konkurznej podstaty úpadcu MADACOM, a.s., „v konkurze“, Vyšné fabriky 791, 033 01 Liptovský Hrádok, IČO: 36 048 348 v súlade so záväzným pokynom veriteľského výboru a oddeleného veriteľa vyhlasuje  ponukové konanie na predaj majetku úpadcu,  patriaceho do všeobecnej a oddelenej podstaty, formou predaja podniku a to v súlade s § 92 ods. 1 písm. d ) v spojitosti s § 92 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len ZKR). Toto ponukové konanie nie je verejným návrhom na uzavretie zmluvy podľa § 276 a nasl. Obchodného zákonníka ani obchodnou verejnou súťažou  podľa § 281 a nasl. Obchodného zákonníka.

 1.Predmetom predaja je podnik úpadcu, jeho veci, práva, pohľadávky a iné majetkové hodnoty. Súpis majetku úpadcu, ktorý zahŕňa veci, práva, pohľadávky a iné majetkové hodnoty úpadcu bol uverejnený v Obchodnom vestníku (ďalej len OV) nasledovne:

pozemky – OV 118B/2011 z 20.6.2011

stavby – OV 118B/2011 z 20.6.2011

hnuteľné veci - OV 118B/2011 z 20.6.2011, OV 119B1/2011 z 21.6.2011

pohľadávky – OV 119B1/2011 z 21.6.2011

Predmet predaja nie je ocenený znaleckým posudkom. Jeho hodnota bola určená v súlade s ustanovením § 77 ods. 3 ZKR vlastným odhadom správcu podstaty, ktorý je uvedený v súpise všeobecnej a oddelenej podstaty pri každej súpisovej zložke majetku.

Toto  verejné ponukové konanie má len jedno ponukové kolo.

 2..Záväzná ponuka záujemcu musí byť v súlade s podmienkami stanovenými nižšie doručená správcovi v zalepenej obálke s označením :

„ KONKURZ č.k. :  4K /7/2011 – ZÁVAZNÁ PONUKA  - NEOTVÁRAŤ“.

Záväzné ponuky sú povinní záujemcovia zasielať na adresu sídla kancelárie správcu konkurznej podstaty: JUDr. Tatiana Šumichrastová, správkyňa úpadcu:  MADACOM, a.s.,  „ v konkurze“, so sídlom  správcu:  Jesenského 29, 036 01 Martin.

Záväzná ponuka záujemcu musí byť doručená správcovi do 15 kalendárnych dní odo dňa zverejnenia ponukového konania v Obchodnom vestníku. Lehota na doručenie začína plynúť v deň nasledujúci po dni zverejnenia tohto inzerátu v Obchodnom vestníku.

Záväznú ponuku doručenú správcovi nemožno meniť, dopĺňať, ani vziať späť a záujemca je ňou viazaný až do skončenia ponukového konania. Každý záujemca môže predložiť len jednu záväznú ponuku, inak správca všetky ním podané záväzné

ponuky odmietne.

     Záväzná ponuka záujemcu musí obsahovať obligatórne záležitosti:

a)      identifikačné údaje záujemcu,

b)      navrhovanú kúpnu cenu za podnik úpadcu, ktorá však nemôže byť nižšia ako 5.908.203,62 Eur (slovom: päťmilionovdeväťstoosemtisícdvestotri eur šesťdesiatdva centov),

c)      záväzná ponuka musí byť podpísaná v prípade fyzickej osoby jej vlastnoručným podpisom,

d)     v prípade právnickej osoby musí byť záväzná ponuka podpísaná štatutárnym orgánom záujemcu spôsobom uvedeným vo výpise z obchodného alebo iného registra,

e)      záväzná ponuka môže byť podpísaná a podaná aj splnomocnenou osobou na základe plnomocenstva s úradne osvedčeným podpisom splnomocniteľa, pričom plnomocenstvo, resp. jeho overená fotokópia,  musí tvoriť prílohu záväznej ponuky,

f)       záujemca – právnická osoba predloží originál alebo overenú  kópiu výpisu z obchodného alebo iného registra, nie starší ako tri mesiace, od doručenia ponuky,

g)      záujemca – fyzická osoba – podnikateľ predloží fotokópiu preukazu totožnosti a výpis zo živnostenského alebo iného registra, nie starší ako tri mesiace, od doručenia ponuky,

h)      záujemca – nepodnikajúca fyzická osoba, predloží fotokópiu preukazu totožnosti.

V prípade manželov doklad o tom, či predmet kúpy bude patriť do výlučného vlastníctva kupujúceho alebo bude súčasťou  bezpodielového vlastníctva manželov, eventuálne súhlas manžela na použitie prostriedkov patriacich do bezpodielového spoluvlastníctva manželov alebo čestné vyhlásenie, že v súlade s príslušnými právnymi predpismi Slovenskej republiky nie je takýto súhlas potrebný,

i)        doklad preukazujúci zaplatenie zálohy na kúpnu cenu,

j)        číslo bankového účtu, na ktorý je správca povinný neúspešným záujemcom  vrátiť zloženú zálohu alebo na ktorý sa má záujemcom vrátiť zložená záloha v prípade zrušenia ponukového konania zo strany správcu,

k)      čestné vyhlásenie o tom, že záujemca nemá žiadne záväzky voči úpadcovi. Záväzná ponuka, ku ktorej bude priložené vyhlásenie s nesprávnymi, resp. nepravdivými údajmi o záväzkoch voči úpadcovi, nebude považovaná za riadne podanú,

l)        čestné vyhlásenie, že záujemca súhlasí s podmienkami ponukového konania vyhláseného správcom, v ktorom bude výslovne uvedená povinnosť záujemcu strpieť prepadnutie zálohy na kúpnu cenu v prospech všeobecnej a oddelenej podstaty titulom zmluvnej pokuty v prípade, že správca vyhodnotí v ponukovom konaní predloženú ponuku záujemcu za najvýhodnejšiu a tento záujemca zmluvu o predaji podniku v určenej lehote z dôvodu na jeho strane neuzavrie so správcom, alebo zmluvu neuzavrie správca z dôvodu nezaplatenia doplatku kúpnej ceny riadne a včas týmto záujemcom. Písomný záväzok záujemcu, že za porušenie povinností uzavrieť zmluvu o predaji podniku a nezaplatenie kúpnej ceny v lehote uvedenej správcom  zaplatí na účet správy podstaty zmluvnú pokutu, musí záujemca vlastnoručne podpísať a jeho podpis musí byť úradne overený.    

m)    vyhlásenie, že sa záujemca zaväzuje uzavrieť so správcom zmluvu o predaji podniku v znení predloženom správcom, ktorej podstatné znenie je zverejnené v Obchodnom vestníku v rámci tohto ponukového konania a to v prípade, že správca vyhodnotí ním predloženú ponuku v ponukovom konaní za najvýhodnejšiu. Ak bude ktorýkoľvek doklad tvoriaci záväznú ponuku v cudzom jazyku, s výnimkou jazyka českého, musí byť tento doklad úradne preložený do slovenčiny   súdnym prekladateľom z príslušného odboru. Všetky záväzné ponuky je potrebné predložiť tak, aby boli nielen v súlade s podmienkami ponukového konania, ale aj v súlade so všeobecne záväznými predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

n)      vyhlásenie záujemcu, ktoré bude obsahovať jeho súhlas s tým, že ak sa stane víťazným záujemcom uhradí náklady a správne poplatky spojené s uzavretím zmluvy a prevodom vlastníctva k predmetu ponukového konania, 

 3..Každý záujemca je povinný zložiť zálohu na kúpnu cenu (finančná zábezpeka) vo výške 295.410,- Eur (slovom: dvestodeväťdesiatpäťtisícštyristodesať eur) na účet úpadcu, založený správcom podstaty, vedený v Všeobecnej úverovej banke, a.s., pobočka Martin, číslo účtu: 2907359651/0200, IBAN: SK73 0200 0000 0029 0735 9651, BIC: SUBASKBX, inak správca na jeho ponuku prihliadať nebude. Doklad o zložení zálohy na účet správcu je každý záujemca povinný priložiť k svojej záväznej ponuke. Záloha sa v prípade úspechu záujemcu v ponukovom konaní započítava na kúpnu cenu. Neúspešným záujemcom bude záloha na kúpnu cenu vrátená do 7 pracovných dní od vyhodnotenia ponukového konania bez úrokového zhodnotenia. V prípade, že správca vyhodnotí v ponukovom konaní predloženú ponuku záujemcu za najvýhodnejšiu, a tento záujemca  zmluvu o predaji podniku po výzve správcu z dôvodu na strane tohto záujemcu so správcom neuzavrie alebo kúpnu cenu nezaplatí, záloha na kúpnu cenu prepadne v prospech všeobecnej a oddelenej podstaty úpadcu titulom zmluvnej pokuty.

Správca oznámi úspešnému záujemcovi, že jeho ponuka v konaní bola vyhodnotená ako najvýhodnejšia. Oznámenie úspešnému záujemcovi je súčasne výzvou správcu adresovanou tomuto záujemcovi na podpísanie zmluvy o predaji podniku a na doplatenie zostatku kúpnej ceny. Správca ako predávajúci uzavrie s úspešným záujemcom ponukového konania ako kupujúcim zmluvu o predaji podniku do 10 dní od úplného zaplatenia celej kúpnej ceny na účet správy konkurznej podstaty.           

 4..Záujemcovia o obhliadku, resp. kúpu  podniku úpadcu, si môžu dohodnúť konkrétny termín a čas obhliadky v sídle kancelárie správcu: Jesenského 29, Martin, na telefónom/faxovom  čísle 0042143 4222969, e-mail: tsumichrastova@zoznam.sk.

 5..Správca otvorí zaslané, resp. doručené obálky s ponukami a tieto vyhodnotí do 7 pracovných od uplynutia lehoty na podávanie záväzným ponúk. Správca po otvorení každej záväznej ponuky skontroluje, či bola podaná včas, či obsahuje stanovené náležitosti a či sú k nej priložené požadované doklady. Správca vyhodnotí ponukové konanie tak, že za víťaza vyberie záujemcu, ktorý v svojej ponuke ponúkol najvyššiu kúpnu cenu. Správca vyzve záujemcu, ktorého ponuka bola najvýhodnejšia, aby doplatil zostatok ponúknutej kúpnej ceny a aby uzavrel so správcom zmluvu o predaji podniku v znení predloženom správcom, ktorej podstatné znenie je zverejnené správcom v rámci tohto ponukového konania.

Ponukové konanie bude neúspešné, ak správca neobdrží žiadnu ponuku na inzerovaný predaj podniku v lehote určenej v inzeráte alebo bude existovať iný podstatný dôvod na odmietnutie všetkých doručených ponúk (najmä záväzná ponuka nebude obsahovať všetky údaje alebo doklady uvedené v podmienkach ponukového konania, záujemca nezloží na účet správcu finančnú zábezpeku, cenová ponuka nebude dostatočná). V prípade neúspešnosti ponukového konania budú všetky ponuky správcom odmietnuté a správca ponukové konania zruší.

  6.Správca je oprávnený všetky predložené ponuky odmietnuť alebo toto ponukové konanie zrušiť bez uvedenia dôvodu.

 7.Správca  podstaty ako predávajúci uzavrie s úspešným záujemcom ponukového konania ako kupujúcim zmluvu o predaji podniku v súlade s ustanovením § 476 a nasl. Obchodného zákonníka. Uzatvorenie zmluvy o predaji podniku podlieha predchádzajúcemu písomnému súhlasu oddeleného veriteľa a veriteľského výboru. 

 8..Podstatné znenie zmluvy o predaji podniku:                                         

     Predávajúci a kupujúci uzatvárajú v zmysle § 92 ODS. 2 z. č.7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení nesýkorčích  zmien a doplnkov, s primeraným použitím § 476 a nasl. Obchodného zákonníka, túto zmluvu o predaji podniku:

Úvodné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán:

Uznesením Okresného súdu Žiline, č. k. 4K 7/2011, bol na majetok úpadcu vyhlásený konkurz.

Dňa 19.1.2012  bol doručený správcovi záväzný pokyn veriteľského výboru k speňažovaniu majetku úpadcu MADACOM, a.s., „v konkurze“ IČO: 36 048 348 a dňa  28.3.2012 bol doručený správcovi podstaty záväzný pokyn oddeleného veriteľa – súhlas  k predaju vecí, práv, pohľadávok a iných majetkových hodnôt patriacich úpadcovi, a to formou predaja podniku v súlade s ust.§ 82 ods. 2 písm. c) a § 83 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. ZKR v znení neskorších zmien a doplnkov.

     Ponukové konanie na predaj podniku úpadcu bolo uverejnené v Obchodnom vestníku ................ Kupujúci podal dňa .......................... správcovi podstaty záväznú ponuku na odkúpenie podniku úpadcu. Predávajúci správca podstaty je oprávnený nakladať s majetkom podniku úpadcu, pričom tento majetok je

zapísaný v jeho všeobecnej podstate. Kupujúci týmto prejavuje svoju vôľu kúpiť predmet tejto zmluvy a súčasne vyhlasuje, že bol riadne oboznámený so stavom predávaných vecí, práv, pohľadávok a iných majetkových hodnôt.

     Kupujúci výslovne súhlasí s tým, že podnik (veci, práva, pohľadávky a iné majetkové hodnoty) tvoriaci predmet tejto zmluvy mu bude odovzdaný v stave zodpovedajúcom jeho opotrebeniu s prihliadnutím na účel jeho využívania..

Kupujúci vyhlasuje, že sa oboznámil so záväzným pokynom uloženým veriteľským výborom a oddeleným veriteľom v súlade s ust. § 82 ods. 2 písm. c) a § 83 ods. 1 písm. d) z. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších zmien a doplnkov.

  I. Predmet zmluvy 

     Predávajúci sa touto zmluvou zaväzuje previesť na kupujúceho vlastnícke právo k veciam, právam, pohľadávkam a iným existujúcim majetkovým hodnotám, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve  predávajúceho, tzn. podnik úpadcu MADACOM, a.s., „ v konkurze“, Vyšné fabriky 791, 033 01 Liptovský Hrádok, IČO: 36 048 348, ktorý je vymedzený nižšie. Podnik pozostáva z:

1.  Nehnuteľný majetok:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú.  Liptovský Hrádok, zapísané na LV 1383, okres:  Liptovský Mikuláš, obec: Liptovský Hrádok  a v k.ú Hrabušice, zapísané na LV 1548, okres: Spišská Nová Ves, obec: Hrabušice. Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom vlastníckeho práva, tvoria prílohu číslo 1.,

Nehnuteľnosti uvedené v prílohe č. 1 sa prevádzajú spolu so všetkým príslušenstvom a vonkajšími úpravami.

2.  Hnuteľný majetok:

Zoznam tohto majetku podľa stavu ku dňu ....................... je špecifikovaný v prílohe č. 2 tejto zmluvy.

3. Pohľadávky.

Zoznam pohľadávok podľa stavu ku dňu ....................... je špecifikovaný v prílohe č. 3 tejto zmluvy.

4. Predmetom prevodu, teda súčasťou predaja podniku, nie je obchodné meno úpadcu.

5. Kupujúci vyššie uvedené veci, práva, pohľadávky a iné majetkové hodnoty ako súbor majetku do svojho vlastníctva kupuje a preberá a vstupuje do všetkých touto zmluvou prevzatých práv, povinností a záväzkov. Veci, práva a iné majetkové hodnoty sa prevádzajú bez tiarch na nich viaznucich s výnimkou prípadných vecných bremien a obmedzení súvisiacich s nájomnými vzťahmi.                          

 II. Kúpna cena

 1.Kúpnu cenu tvorí výška sumy vo výške ponuky kupujúceho z ponukového konania, ktorá bola predložená celkom vo výške ........................................ slovom (..........................).

2. Kúpnu cenu zaplatil kupujúci predávajúcemu v rozsahu:

Celú kúpnu cenu vo výške  ...............EUR (slovom: ...........................................) uhradil kupujúci predávajúcemu pred uzavretím zmluvy o predaji podniku, a to: dňa .................... , keď uhradil sumu  .....................,- EUR ako zábezpeku

a dňa .................... , keď uhradil sumu .....................,- EUR ako doplatok kúpnej ceny– na č. účtu: 2907359651/0200, vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s. pobočka Martin.

Predaj podniku je v zmysle zákona o dani z pridanej hodnoty oslobodený od tejto dane.

3. Zo zaplatenej kúpnej ceny predávajúci uhradí záväzky úpadcu, ktoré vznikli po vyhlásení konkurzu.

4. Úspešný záujemca, ktorý je totožný s kupujúcim, súhlasí, že započítanie jeho akýchkoľvek pohľadávok voči predávajúcemu, resp. voči úpadcovi, pri úhrade kúpnej ceny alebo jej časti za podnik, je vylúčené.                                          

  III. Nadobudnutie vlastníckeho práva

 1. Kupujúci súhlasí s nadobudnutím vlastníckeho práva na

veci, práva, pohľadávky a iné majetkové hodnoty, tak ako sú uvedené v článku I. tejto zmluvy a špecifikované v jednotlivých prílohách.

2. Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam prechádza na kupujúceho na základe vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho.

3. Vlastnícke právo k veciam, právam, pohľadávkam a iným majetkovým hodnotám zahrnutým do predaja prechádza z predávajúceho na kupujúceho dňom účinnosti tejto zmluvy. Veci zahrnuté do predaja je povinný predávajúci odovzdať a kupujúci prevziať pri podpise zmluvy. Prevzatím vecí prechádza nebezpečenstvo škody z predávajúceho na kupujúceho. O prevzatí vecí sa spíše protokol o odovzdaní a prevzatí, podpísaný predávajúcim a kupujúcim alebo osobami nimi na to poverenými. To osobitne platí pre odpočet stavu určených meradiel pre odber vody, plynu a elektrickej energie, ako aj pre odpočet stočného.

4. Vlastnícke práva k nehnuteľnostiam prechádzajú na kupujúceho dňom vkladu do katastra nehnuteľností. Správca podstaty je oprávnený podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra až po úplnom zaplatení kúpnej ceny. Účastníci tejto zmluvy sa dohodli, že splnomocňujú na podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností správcu JUDr. Tatianu Šumichrastovú.

Menovaný sa zaväzuje podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľnosti do 3 pracovných dní po pripísaní doplatku kúpnej ceny na účet predávajúceho, teda po úhrade celej kúpnej ceny, bez akýchkoľvek výhrad alebo započítacích nárokov, zo strany kupujúceho.

5. Na kupujúceho prechádzajú dňom účinnosti tejto kúpnej zmluvy všetky práva a povinnosti, vyplývajúce z predmetu činnosti úpadcu, najmä v oblastiach obchodno-právnych, občiansko-právnych, pracovno-právnych a administratívno-právnych.

S vlastníckym právom k prevádzanému majetku prechádzajú na jeho nadobúdateľa aj všetky iné práva, ktoré súvisia s týmto majetkom, pokiaľ nie sú výslovne touto zmluvou, zákonom či právnym úkonom pri ich vzniku vylúčené.

6. Ku dňu účinnosti zmluvy predávajúci odovzdá a kupujúci prevezme veci, ktoré boli zahrnuté do predaja, pričom o prevzatí sa spíše zápisnica. Táto bude podpísaná obidvoma stranami najneskôr do 15 dní od účinnosti zmluvy o predaji podniku.

7. Ak sa zistí po podpise tejto zmluvy, že niektoré majetkové hodnoty, veci alebo práva, ktoré slúžia alebo svojou povahou majú slúžiť k prevádzkovaniu podniku a existujú ku dňu podpisu zmluvy, neboli výslovne zahrnuté do predávaného majetku úpadcu uvedeného v čl. I tejto zmluvy a v prílohách, strany sa dohodli, že aj tento majetok prechádza na základe tejto zmluvy do vlastníctva (majetku) kupujúceho v rámci dohodnutej kúpnej ceny. Ak bude potrebná zmena vlastníctva k takémuto majetku v prípade nehnuteľností v katastre nehnuteľností, zaväzujú sa strany uzavrieť osobitnú zmluvu, ktorú budú považovať za dodatok k tejto zmluve, a poskytnúť si navzájom potrebnú súčinnosť.

8. Ak vzniknú pochybnosti či niektorá z vecí, práv alebo iných majetkových hodnôt v majetku úpadcu patrí do majetkového súboru, potrebného k prevádzkovaniu podniku a tvoriaceho podnik úpadcu, strany sa pre tento prípad záväzne dohodli, že táto zmluva je v časti týkajúcej sa tohto konkrétneho majetku zároveň kúpnou zmluvou, ktorou predávajúci uvedený majetok predáva

do vlastníctva kupujúceho v rámci kúpnej ceny podľa čl. II a tento ho do svojho vlastníctva kupuje. Pokiaľ aj napriek tomuto ustanoveniu nebude možné, aby tento majetok prešiel do vlastníctva kupujúceho, strany sa záväzne dohodli, že táto okolnosť sa nedotýka nijako platnosti zmluvy ako celku, t.j. v časti týkajúcej sa zostávajúceho majetku zmluva naďalej platí a veci, práva a iné

majetkové hodnoty, na ktoré sa tento dôvod priamo nevzťahuje, prechádzajú ako súbor do vlastníctva kupujúceho.                                            

 IV. Osobitné ustanovenia

 1. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ v dôsledku zmeny alebo odlišného výkladu právnych predpisov alebo judikatúry súdu bude u niektorého ustanovenia tejto zmluvy zistený dôvod neplatnosti právneho úkonu, zmluva ako celok naďalej platí, pričom za neplatnú bude možné považovať len tú časť, ktorej sa dôvod neplatnosti priamo týka.

2. Zmluvné strany sa zaväzujú toto ustanovenie doplniť či nahradiť novým dojednaním, ktoré bude zodpovedať aktuálnemu výkladu právnych predpisov, aby zmysel a účel tejto zmluvy bol dosiahnutý.

 V. Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú slobodne, bez nátlaku, že sú si vedomí jej právnych následkov a na znak súhlasu s jej obsahom ju potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a úkon bol urobený v predpísanej forme.

3. Akékoľvek zmeny, úpravy alebo doplnky tejto zmluvy sa môžu vykonať iba na základe dohody zmluvných strán vo forme písomných a očíslovaných dodatkov k tejto zmluve, podpísaných zmluvnými stranami.

4. Prevzatie vecí bude zaznamenané v protokole o prevzatí vecí, ktoré sú predmetom tejto zmluvy. Obsah tohoto protokolu bude obsahovať zoznam vecí podľa jednotlivých príloh. Protokol bude podpísaný oprávnenými zástupcami zmluvných strán.

5. Táto zmluva je vyhotovená v 8 vyhotoveniach, z ktorých každá strana dostane po dve vyhotovenia a 4 vyhotovenia budú odovzdané príslušnému katastru nehnuteľností za účelom vkladového konania.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboch zmluvných strán. Zmluvné strany sa dohodli, že zmluva nadobúda účinnosť dňom jej podpísania obidvomi zmluvnými stranami, s výnimkou vlastníckeho práva k  nehnuteľnostiam, ku ktorým nastáva účinnosť zmluvy dňom povolenia vkladu správou katastra.

V Martine, dňa …………2012

JUDr. Tatiana Šumichrastová, správca

V Martine, dňa 10.04.2012