Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K/46/2011

JUDr. Michal Mudrák, so sídlom kancelárie Gajova 4, 811 09 Bratislava (ďalej len „Správca“) ako správca úpadcu LANDER, s.r.o., so sídlom Plynárenská 4, 821 09 Bratislava, IČO: 35 781 416 (ďalej len „Úpadca“), týmto oznamuje, že v zmysle § 92 ods. 6 zák. č. 7/2005 Z.z. o konkurze a vyrovnaní organizoval dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do konkurznej podstaty Úpadcu za nasledovných podmienok a výsledkom:

1. Miesto, dátum a čas otvorenia dražby – kancelária Správcu na Gajovej ul. č. 4, 811 09 Bratislava, dňa 30.04.2012 o 8:00 hod.

2. Išlo o prvú dražbu.

3. Predmet dražby – nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 690, katastrálne územie Krásnohorské Podhradie, obec Krásnohorské Podhradie, Správa katastra Rožňava, a to:

- pozemok parcela č. 386/2, o výmere 519 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok evidovaný ako parcela registra "C",

- rodinný dom súpisné č. 622, postavený na pozemku parc. č.386/2,

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Opis pozemku

Pozemok na parc. č.386/2  zastavané plochy a nádvoria o výmere 519 m2. V zástavbe rodinných domov, na mierne svahovitom teréne, s možnosťou napojenia na obecný vodovod, miestne rozvody zemného plynu a miestne rozvody elektriky, bez možnosti napojenia na obecnú kanalizáciu. Pozemok v okrajovej časti obce, pod hradom Krásna Hôrka (so zvýšeným turistickým ruchom), v katastrálnom území Krásnohorské Podhradie.

Opis stavby

Rodinný dom je postavený v radovej zástavbe rodinných domov, osadený je na mierne svahovitom teréne - pozemku - parcele č. 386/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 519 m2. Jedná sa o klasicky murovaný rodinný dom bez podpivničenia, s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha je 135,17 m2. Rodinný dom skolaudovaný v roku 1994. Vstup do rodinného domu je z dvora cez predsiene do obidvoch podlaží. Rodinný dom je prekrytý sedlovou strechou, strešná krytina je betónová, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu. Na prízemí sa nachádza schodište, kotolňa, garáž, WC, pivnica, kúpeľňa, sklad, chodba a predsieň. Na poschodí sú štyri izby, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a schodište. Murivo je z pálených tehlových blokov hrúbky muriva 45 cm, stropy sú železobetónové monolitické omietnuté hladkou vápenno-cementovou omietkou, vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenno-cementové hladké. Čelná stena rodinného domu na prízemí je obložená keramickým obkladom do výšky 70 cm. Rodinný dom má ústredné vykurovanie s kotlom na zemný plyn typu EKOBAD a s liatinovým kotlom na tuhé palivo typu VIADRUS U 22, liatinové rebrové radiátory. Teplá voda je vyrábaná v 120 litrovom elektrickom bojleri umiestnenom v garáži. Objekt je v dobrom technickom stave s dobrou údržbou, v súčasnosti v užívaní. Oplotenie od ulice, na betónovej podmurovke, vyplnené murivom z lomového kameňa. Plotové vráta a vrátka z oceľového rámu vyplneného oceľovou kovanou tyčovinou, ošetrené náterom. Vodovodná prípojka z oceľových rúr priemeru 1" napojená z rodinného domu na miestne obecné rozvody úžitkovej vody. Podzemné vedenie elektrickej prípojky napojené na miestne rozvody elektriky a rodinný dom s príslušenstvom. Podzemné vedenie elektrickej prípojky napojené na miestne rozvody elektriky a rodinný dom s príslušenstvom. Železobetónová monolitická vodomerná šachta s oceľovým poklopom na umiestnenie uzatváracej armatúry a fakturačného meradla. Oporný múr z lomového kameňa oddeľujúci záhradu od rodinného domu z východnej strany.

1. Nadzemné podlažie - prízemie osadené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou. Podlahy v garáži, kotolni, v pivnici a v sklade sú betónové s cementovým poterom, v kúpeľni, vo WC, v predsieni a na chodbe je keramická dlažba, okná sú drevené zdvojené, dvere drevené hladké plné alebo z 2/3 zasklené, zárubne oceľové, vykurovanie ústredné s kotlom na zemný plyn typu EKOBAD a s kotlom na tuhé palivo typu VIADRUS U 22, liatinové rebrové radiátory, ELI svetelná a motorická na stýkače, rozvody studenej a teplej úžitkovej vody, kanalizácia napojená do vlastnej žumpy. V kúpeľni je keramický obklad do výšky 1,40 m, oceľová smaltovaná vaňa vrátane obloženia keramickým obkladom, samostatný sprchovací kút, keramické umývadlo, liatinový rebrový radiátor, jedna otáčavá batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu so sprchou a dve otáčavá batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu. Vo WC je keramická WC misa a keramický obklad do výšky 1,40 m. V garáži je 120 litrový elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody.

2. Nadzemné podlažie - poschodie osadené nad prízemím. Podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe je podlaha plávajúca laminátová, v špajze je podlaha z PVC, v predsieni a v kúpeľni s WC je podlaha z keramickej dlažby, okná sú drevené dvojité s vnútornými plastovými žalúziami, dvere drevené rámové s výplňou, ELI svetelná na stýkače. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, predsieň, chodba a schodište. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa vrátane keramického obkladu, keramický obklad do výšky 1,80 m, keramické umývadlo, keramická WC misa, páková nerezová batéria na SV a TÚV a páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu so sprchou. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 3,60 m, nerezový drez, elektrický sporák s elektrickou rúrou, keramický obklad okolo kuchynskej linky a páková nerezová batéria na studenú a teplú úžitkovú vodu. V hale je krb s otvoreným ohniskom.

Odhadná cena – Hodnota predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 19/2012 vypracovaným znalcom Ing. Štefanom Baštákom, zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom Spr. 3348/93 zo dňa 06.10.1993 pre  odbor  Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 910161.

Na predmete dražby viaznu nasledovné ťarchy:

Záložné právo v prospech VÚB Leasing, a.s., Miletičova 1, 821 08  Bratislava, IČO: 31318045 podľa V 1131/09 - 102/09.

Záložné právo v prospech VÚB Leasing, a.s., Miletičova 1, 821 08  Bratislava, IČO: 31318045 podľa V 1130/09 - 103/09.

Exekučné záložné právo na nehnuteľnosť zriadené exekútorským úradom Šaľa, JUDr. Ľubomír Pekár - súdny exekútor, v prospech: Privatbanka a.s. Bratislava, IČO: 31634419, EX 3779/11 podľa Z 3178/11-151/11.

Exekučné záložné právo na nehnuteľnosť zriadené exekútorským úradom Bratislava, súdny exekútor JUDr. Hugo Hýbal, EX 55/2011-32 podľa Z 33/12-1/12.

V zmysle § 93 ods. 2 zák. č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez tiarch.

Dom v súčasnosti obýva nájomca s rodinou na základe nájomnej zmluvy.

4. Dražobníkom a licitátorom bol JUDr. Michal Mudrák.

5. Cena dosiahnutá vydražením – 84.500,-Eur.

JUDr. Michal Mudrák, správca LANDER, s.r.o.