Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 3R/8/2011

Sp. zn. 3R/8/2011

V Humennom, dňa 29.5.2012

Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru

Uznesením Okresného súdu Prešov č.k. 3R/8/2011-129, ktorý bol zverejnený v obchodnom vestníku č. 246/2011 zo dňa 23.12.2011 bola povolená reštrukturalizácia dlžníka Realitný Fond Hniezdne, s.r.o., 065 01 Hniezdne, IČO: 43 941 346.

V zmysle § 128 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“) bol veriteľský výbor zvolaný predsedom veriteľského výboru na deň 29.5.2012 o 10:00 v priestoroch Hotela Branč, v Senici.

1. Otvorenie veriteľského výboru:

Pred otvorením veriteľského výboru sa predseda opýtal, či bude veriteľský výbor vyžadovať prítomnosť Úpadcu i veriteľa z Nového úveru. Členovia veriteľského výboru súhlasili, aby sa Úpadca i Veriteľ z Nového úveru zúčastnil zasadnutia veriteľského výboru.

Prítomní členovia veriteľského výboru:

1. Trnavský samosprávny kraj, Starohájska 10, Trnava, IČO: 37 836 901 (aj ako „TTSK“).

2. STAVMONTA – KB, s.r.o., Ľ.Podjavorinskej 8, 984 01 Lučenec, IČO: 44 828 764,

3. Mliekoservis Slovakia, a.s., Nám. SNP 217/2, Dobrá Niva, IČO: 35 820 667

Veriteľský výbor je v zmysle §128, ods. 2 ZKR uznášaniaschopný s celkovým počtom hlasov: 3

Konštatuje sa prítomnosť:

Správcu JUDr. Jozefa Šperku

Zástupcu Úpadcu Ján Jurica

Zástupca veriteľa z Nového úveru Henrich Ravas

1. Prepracovanie, schválenie alebo zamietnutie Plánu – Diskusia.

TTSK - Máme voči plánu 3 výhrady.

Prvá – Plán vychádza z toho, že VÚC odpustí časť pohľadávky. O odpustení časti pohľadávky, ako o majetku TTSK rozhoduje do výšky 3.320 eur predseda TTSK, nad túto sumu zastupiteľstvo TTSK, to znamená, že ako zástupca TTSK na tejto schôdzi nemôžem schváliť Plán v predloženom znení.

Druhá – Plán je v rozpore so zákonom o konkurze a reštrukturalizácii. TTSK si prihlásila zabezpečenú pohľadávku, ktorej základom je záložné právo v 1. Poradí. V prípade schválenia plánu by uspokojenie našej pohľadávky bolo menšie ako v prípade konkurzu. ZKR hovorí, že minimálna miera uspokojenia v reštrukturalizácii nesmie byť menšia, ako miera uspokojenia v konkurze.

Tretia – Namietame zaradenie veriteľov do skupín. Tá časť pohľadávok veriteľov, ktorá by nebola uspokojená zo zabezpečovacieho práva, má byť zaradená do skupiny pre nezabezpečené pohľadávky. Tým by sa menilo kvórum pre hlasovanie v skupinách.

Mliekoservis - Budova v čase prevzatia Úpadcom bola v dezolátnom stave, aj my, ostatní veritelia sme prispeli k tomu, aby budova bola v takom stave, ako je dnes. V prípade konkurzu sa obávam, že ostatní veritelia a Nájomcovia si budú odnášať preč svoje veci, za ktoré nedostali zaplatené, alebo ktoré vložili do objektu.

- Navrhujem, ako ďalší spôsob uspokojenia veriteľov, skapitalizovať pohľadávky Veriteľov do základného imania spoločnosti Úpadcu a tým sa podieľať na vedení spoločnosti.

TTSK - Opäť pripomínam, že akékoľvek zasahovanie, a zmena majetku TTSK podlieha súhlasu zastupiteľstva TTSK, nie sme kompetentní, aby sme rozhodovali o vstupe do spoločnosti.

Mliekoservis – Ste ochotní túto záležitosť predniesť zastupiteľstvu ?

TTSK - Musel by byť predložený celý Plán, sme ochotní túto záležitosť predniesť zastupiteľstvu, ale nemyslíme si, že práve tento postup by schválilo zastupiteľstvo TTSK.  Ak v prípade konkurzu by došlo k demontáži rôznych zariadení, je zle vypracovaný znalecký posudok na ohodnotenie budovy.

Mliekoservis – Nemyslím si, že by bol zle vypracovaný, bežne v obchodnom vzťahu vlastnícke právo k hnuteľným veciam prechádza až dňom úplného zaplatenia kúpnej ceny.

Úpadca - V roku 2008 sme vyhrali verejnú obchodnú súťaž, avšak do užívania sme budovu dostali až v roku 2010, a to v dezolátnom stave, v rozpore so znaleckým posudkom, ktorý bol vypracovaný v verejnej obchodnej súťaži pri odkúpení. Máme fotodokumentáciu z času, keď sme prevzali budovu. Všetko vnútorné zariadenie bolo rozkradnuté, kúrenie, voda elektrika nefunkčné, neschopné na použitie po tých 2 rokoch nepoužívania a rozkrádania budovy. Hodnota budovy sa tým veľmi znížila. Nájomné zmluvy z roku 2008 boli v Senici také, že z prenájmu z budovy by sme mali mesačnú tržbu 40.000 eur, pričom bolo stále a všade plno, o priestory k prenájmu sa zvádzali boje. Teraz máme tržby niečo pod 20.000 eur. Pri rekonštrukcii sme použili len steny a stĺpy, všetko ostatné je tu nové. TTSK dala súhlas Macedóncom, aby sa prilepili k našej budove a pripojili sa na siete budovy. Oni zahájili stavbu tým, že to celé oplotili, čím nám znemožnili prístup k budove. Pri verejnej obchodnej súťaži nám to malo byť oznámené, prípadne uvedené v znaleckom posudku. Kvôli nevysporiadanému stavu nám banka v tom čase neposkytla úver. Teraz nemáme z čoho platiť. Vy chcete zaplatiť celú pohľadávku, ale my Vám to nevieme dať.

TTSK - Váš podnikateľský zámer nevyšiel. Zmena situácie, zrušené nájmy, znížená cena nájmu, to je podnikateľské riziko.

Mliekoservis – Čo by ste budovou teraz robili ?

TTSK – Nevieme, ale Dlžník sa prihlásil do VOS a súťaž vyhral.

Mliekoservis – Kúpil niečo, čo nevedel.

TTSK – Práve preto sme pristúpili k splátkovému kalendáru.

Úpadca - Ešte pred dohodnutím splátkového kalendára sme žiadali, aby ste prehodnotili cenu na 60 %, že Vám to vyplatíme z banky ihneď, alebo rozloženie splátok na 9 rokov. Namiesto toho ste nás dotlačili na splátkový kalendár na 4 roky. Navrhnite si vyššie % ale nie 100%.

TTSK - Máme určité limity, v ktorých sa máme hýbať. Bol tu návrh na kapitalizáciu pohľadávok, zvážte návrh odkúpenia pohľadávky, predložte ho do 13.6.2012 na zastupiteľstvo TTSK, možno ho schváli. My za tento predložený Plán hlasovať nemôžeme.

Návrh uznesenia:

V zmysle § 144 ods. 1 prepracovať Plán v zmysle zmeny reštrukturalizačnej metódy a predložiť ho do 15 dní predsedovi veriteľského výboru.

Hlasovanie:

ZA:

Trnavský samosprávny kraj, Starohájska 10, Trnava, IČO: 37 836 901

STAVMONTA – KB, s.r.o., Ľ.Podjavorinskej 8, 984 01 Lučenec, IČO: 44 828 764

Mliekoservis Slovakia, a.s., Nám. SNP 217/2, Dobrá Niva, IČO: 35 820 667

PROTI:

Nik

ZDRŽAL SA:

Nik

Veriteľský výbor vydal uznesenie:

V zmysle § 144 ods. 1 prepracovať Plán v zmysle zmeny reštrukturalizačnej metódy a predložiť ho do 15 dní predsedovi veriteľského výboru.

1. Záver

Žiadne námietky ani pripomienky k zasadnutiu ani k prijatým uzneseniam neboli vznesené.

Poďakovanie za účasť na zasadnutí veriteľského výboru.

Predseda veriteľského výboru

      Stavmonta – KB, s.r.o.

     Ivan Káka