Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2R4/2009

Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru

konaného dňa 31.10.2012 so začiatkom o 15.00 hod. (bez účasti SKP)

a o 16.00 hod. (s účasťou SKP) v budove REDUTY Lučenec, I. poschodie - Habsburský salónik, Vajanského 2, 984 01 Lučenec

______________________________________________________________________

            Zasadnutie veriteľského výboru zvolal predseda veriteľského výboru podľa §-u 38. zákona č.  7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení.

            Termín a program zvolaného zasadnutia veriteľského výboru bol zaslaný členom veriteľského výboru e-mailovou korešpondenciou a rovnako zaslaný aj SKP JUDr. Jánovi Čipkovi, dňa 24.10.2012.

Prítomní veritelia:

1/Ing. Karoi Slávik, Pri Slanej l 309/93, Tomaľa - ospravedlnený

2/ GAMART, s.r.o. Rádayho 8, Lučenec - prítomný

3/ PRO HOTEL spo!. s r.o. so sídlom Vajanského 2, 984 01 Lučenee – prítomný

Prizvaní:

4/ JUDr. Ján Čipka, SKP

5/ Ing. Pavol Prečká, odborný poradca GAMART s.r.o.

5/Jozef Hronček, konateľ úpadcu

Prezenčná listina tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zápisnice.

Pozvánkou zvolané riadne zasadnutie veriteľského výboru otvoril predseda veriteľského výboru GAMART, s.r.o., v zast. Ing. arch. Jurajom Dobrockým. Predseda následne konštatoval, že podľa vyššie uvedeného zoznamu je väčšina členov výboru prítomná a výbor je podľa § 38, odst. 2 ZKR uznášania schopný.

K bodu 1l/ Otvorenie a schválenie programu

Prítomní členovia hlasovali za program dnešného zasadnutia veriteľského výboru:

1.   Otvorenie a schválenie programu

2.   Informácia o znaleckom posudku č. 26/2012 vo veci odborného posúdenia reálnej deľby historickej budovy REDUTY, nachádzajúcej sa v obci Lučenec, okres Lučenec. katastrálne územie Lučenec a následne z toho vyplývajúce  nezákonné usporiadanie nehnuteľnosti  vedených doposiaľ nezákonným spôsobom na LV č. 6664 a náväzné LV č. 6892, 7175 a ich usporiadanie v zmysle spracovanej záznamovej listiny (predložené zo sírany predsedu veriteľského výboru).

3.   Informácia o ukončených a vedených sporoch a záležitostiach  týkajúcich sa konkurzu (predložená zo strany SKP v zmysle § 37 bod 5 Zákona č. 7/2005 Z.z.)

4.   Rôzne.

Hlasovanie za program:

 Za:                      2

Proti:                   O

Zdržal sa:             O

Uznesenie č. 1:

Schôdza veriteľského výboru úpadcu Trade Center, spol. s r.o. v konkurze sa bude riadiť týmto programom, ktorý je v plnom rozsahu v zmysle pozvánky.

K bodu 2/ Informácia o znaleckom posudku č. 26/2012 vo veci odborného posúdenia reálnej deľby historickej budovy REDUTY,  nachádzajúcej sa v obci Lučenec, okres Lučenec, katastrálne územie Lučenec a následne z toho vyplývajúce nezákonné usporiadanie nehnuteľnosti vedených doposiaľ, nezákonným spôsobom na LV č. 6664 a náväzné LV č. 6892, 7175 a ich zákonná forma usporiadania v zmysle spracovanej záznamovej listiny (predložené zo strany predsedu veriteľského výboru).

Predseda veriteľského výboru informoval, že je spracovaný „súdny znalecky posudok" (ďalej len SZP), ktorý obdržal a ktorý predkladá nahliadnutiu všetkým zúčastneným. Znalecký posudok (ďalej ZP) spracovaný za účelom určenia reálnej deľby nehnuteľnosti vyhotovil znalecký ústav č. 900015 v odbore stavebníctvo Technickej univerzity v Košiciach. Z predmetného ZP sú podstatné jeho časti v závere, v zmysle ktorých sa uvádza:

- Delenie stavby na hranici parciel KN 425/1 a 425/2

Ak by sa viedli rezové línie reálnej deľby vo zvislých konštrukciách stavby po celej výške objektu, potom by nebola splnená podmienka reálneho rozdelenia len vo vertikálnom smere. Takéto riešenie nie je  prípustné a nesmie byť ani zapísané do katastra nehnuteľností  ako samostatná stavba.

-  Delenie stavby na hranici parciel KN 425/1 a 425/3 a 425/6 — prístavba a vstavba banky

Vstavba banky je na 1. a 2. NP, nie je teda po celej výške objektu. Z uvedeného dôvodu nemôže byť oddelená ako samostatná časť  stavby.  Nedá sa vytvoriť súvislý zvislý rez vo vertikálnom smere.

Na základe uvedených skutočností zástupcovia úpadcu, ktorí boli prizvaní na toto rokovanie VV konštatujú, že podajú vylučovacie žaloby, nakoľko predmetné nehnuteľnosti sú evidované nezákonne.

Zástupcovia VV konštatujú, že SKP mal zabezpečiť znalecký posudok a ak táto povinnosť prináležala pre SKP, tak GAMART s.r.o. je oprávnený tieto náklady uplatniť a refakturovať   u SKP.

Hlasovanie za toto Uznesenie č.2:

Za:                        2

Proti:                     0

Zdržal sa:              0

Uznesenie č. 2

VV splnomocňuje predsedu VV aby oznámil súdu výsledok súdno-znaleckého posudku a zároveň aby oznámil súdu, že na majetok, ktorý bol doposiaľ navrhnutý na speňažovanie sú závady, ktoré znamenajú rozpor so zákonom. Zároveň ho splnomocňujú, aby oznámil celú štruktúru vylučovacích žalôb, ktoré budú po podaní ďalších 2 vylučovacích žalobách tentokrát z úrovne úpadcu, predstavovať už celkom až 6 žalôb o vylúčenie zo súpisu majetku.

K bodu 3/ Informácia o ukončených a vedených sporoch a záležitostiach týkajúcich sa konkurzu (predložená zo strany SKP v zmysle § 37 bod 5 Zákona č. 7/2005 Z.z.) -prerokované o 16.00 h

Keďže SKP JUDr. Ján Cipka nebol prítomný na minulom konaní VV tak poskytol písomný prehľad o vedených sporoch. Predseda VV vyžiadal od SKP písomné stanovisko k predmetným sporom a aby konkrétne rozhodnutia o prerušení konaní (celkom 4 prípady) predložil SKP písomnou formou.

Hlasovanie za toto Uznesenie č.3:

Za:                       2

Proti:                    0

Zdržal sa:             0

Uznesenie č. 3:

VV žiada SKP o predloženie 4 rozhodnutí z konaní a k nim komentár, ako bude SKP v týchto veciach postupovať:

-     27Cbi/121/2008, pretože podľa agendy VV KS BB nepotvrdil zamietnutý návrh Okresného súdu  

       BB (správca v prehľade uvádza, že potvrdil návrh OS BB).

-     9C 150/2007 - rozhodnutie o prerušení a informáciu ako chce SKP ďalej postupovať.

-     27Cbi/91/08-rozhodnutie o prerušení a informáciu ako chce SKP ďalej postupovať.

-    16Cbi/9/2010, ktoré nie je v zozname SKP a pritom sa na toto konkrétne konanie odvoláva SKP pri

      č.k. 27Cbi/91/08

VV splnomocňuje predsedu VV, aby následne spracoval ďalšie požiadavky podľa toho, čo predloží SKP o vybratých jednotlivých súdnych sporoch.

K bodu  4/1   Rôzne navrhol  predseda VV prerokovať     bod s názvom:   Opakované porušenie zákona y konaní SKP,. ustanovené v ZKR_ 7/2005 a v osobitných predpisoch  (§42 ZKR) - žiadosť o postup z úrovne súdu

Zástupca úpadcu informoval o liste, ktorý adresoval na OS BB zo dňa 30.10.2012. V liste sa

uvádza:

1. V plnej miere sa stotožňujeme zo stanoviskom veriteľského výboru, ktorý uviedol celú radu konkrétnych porušení ustanovení ZKR, ako povinnosti, ktoré SKP porušil opakovane alebo závažným postupom. K uvedeným skutočnostiam sa chceme vyjadriť a preto Žiadame ctený súd o stanovisko, či sa tak máme vyjadriť v rámci konania priamo ako výpoveď svedkov, alebo tak máme urobiť písomnou formou?

2.    Okrem uvedených skutočností v návrhu na odvolanie SKP z funkcie správcu sme dali písomne listom zo dňa 18.10.2012 na vedomie pre JUDr. Jána Cipku informáciu v zmysle   ktorej je  evidentné,   že pripravil  našu  spoločnosť o vážne poškodenie v majetku.   Jedná  sa  o cca  takmer  30 mil.   EUR,   t.j.   účasť našej  spoločnosti v spoločnosti  Natural   Club   s.r.o.   List,   ktorý  sme   mu   adresovali   ako  žiadosť o stanovisku dňa 18.102012 ostal bez odozvy.

Žiadame ctený súd, aby predmetné stanovisko od SKP vyžiadal ako kontrolný orgán.

3.   SKP  niekoľkokrát  odmietol pristúpiť na zákonný postup  vo  veci  usporiadania nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v obci Lučenec, zapísanej na LV č. 6664 pre k.ú. Lučenec, ktoré predstavujú rozhodujúcu časť majetku   úpadcu.   V tejto chvíli sme obdržali prostredníctvom zástupcu veriteľského výboru znalecký posudok, ktorým potvrdil nereálnu deľbu nehnuteľnosti, čím   potvrdil, že SKP JUDr. Ján Čipka sa v jednotlivých stanoviskách zásadne mýlil a zrejme účelovo zavádzal všetkých v tomto konaní.  Na základe dôkazu, ktorý poskytol znalecký ústav č,  900015 v odbore stavebníctvo z Technickej univerzity v Košiciach podávame dve vylučovacie žaloby  v mene úpadcu a tak Vás zdvorilo žiadame, aby ste odmietli akýkoľvek ďalší postup v speňažovaní majetku do vyriešenia týchto zásadných súdnych sporov.

Toľko citácia z listu. Prítomní členovia VV sa s týmto textom v plnej miere stotožnili. Zároveň bol predmetný dokument navrhnutý na doplnenie o porušenie ustanovené ZKR zo strany SKP.

Hlasovanie za toto Uznesenie č.4/1:

 Za:                      2

Proti:                   0

Zdržal sa:             0

Uznesenie č. 4/1

VV schvaľuje postup úpadcu v zmysle listu  zo dňa 30.10.2012.

K hodu 4/2 Rôzne navrhol predseda VV prerokovať bod s názvom: Záujem STV1 o informácie y rámci predaja majetku úpadcu skupinám, ktoré boli dotknuté s konaním v rozpore so zákonom

Predseda VV informoval, že tento týždeň v pondelok dňa 29.10.2012 bola uverejnená prvá relácia v STV l, na základe ktorej sa mala začať séria „reportáží, ktorá má podľa informácií z nemenovaných zdrojov vyústiť najmä v kritiku „konkurznej mafie" fungujúcej v SR. V reportáži o Zámockej, už v STV otvorene uviedli, že pohľadávka , ktorá má dnes hodnotu takmer l mld.  Sk sa predala za cca 5% a to týždeň po vynesení rozsudku NS SR,  ktorý potvrdil,   že pohľadávka je aktuálna a Hlavné mesto BA bude musieť plniť. Zároveň divák mal možnosť vidieť, že pohľadávku kúpil, údajne najvyšší boss konkurznej mafie v SR pán Z. K. a tak správca pán M. B. týmto postupom naplnil skutočnosti z podozrenia trestných činov poškodzovania veriteľa atď. Zároveň diváci mali možnosť vidieť, že dotknutými v tomto procese boli tí, ktorí nakladali s touto pohľadávkou. Keďže túto lukratívnu pohľadávku vlastnil Natural Club a so súhlasom majoritného vlastníka, ktorým bol práve úpadca TRADE CENTER spol. s r.o. v konkurze, v zast. SKP JUDr. Jánom Čipkom, ktorý umožnil , aby sa táto lukratívna pohľadávka dostala z majetku Natural Club s.r.o., resp, aby TRADE CENTER spol. s r.o, a nemal výnos z tejto pohľadávky, resp. z obchodného podielu v Natural Club s.r.o., tak sa zrejme STV chce informovať aj na konanie JUDr, Jána Čipku. V tejto súvislosti sa vynárajú otázky, v akom rozsahu sa konanie SKP v tomto konkurze má dostať do STV l, pretože sú tu evidentne aj ďalšie kroky, ktoré je možné definovať ako porušenie ZKR z úrovne konania dotknutých v konkurze. Zároveň predseda VV informoval, že je neprípustné, aby sa pripustilo „kšeftovanie" s majetkom, skupinám spriaznených so správcami, ako to kritizovala STV. O tom, že príslušný SKP pán M.B. sa s redaktormi nechce stretnúť a neguje iniciatívu na súčinnosť, nepovažujeme to za konštruktívnu formu v tejto veci, pretože všetci vedia, ako majetok úpadcov, vrátane úpadcu TRADE CENTER spol. s r. o. a jeho pohľadávka v Natural Club s.r.o. vznikla. Bolo to:

- v „čích" projektoch

- na úkor a škodu „čích " finančných prostriedkov.

 Hlasovanie za toto Uznesenie č.4/2:

Za:                      2

Proti:                   O

Zdržal sa:             O

Uznesenie é. 4/2

VV schvaľuje postup úpadcu a splnomocňuje predsedu VV aby vystupoval v pripravovaných

reláciách v STV1 aj v mene VV a veriteľov.

K_bodu 4/3 Rôzne Informácia o stanovisku SKP, ktorý nesúhlasil s uznesením č. 2  z minulého zasadnutia VV.

Po oboznámení sa s okolnosťami a najmä so znaleckým posudkom, ktorý bol predmetom rokovania tohto zasadnutia VV v zmysle bodu č. 2 VV opäť vyzýva správcu, aby v súlade so ZKR predložil súdu návrh na zrušenie 6.ponukového kola a to z dôvodov, ktoré VV podrobne definoval v stanovisku, vrátane 4 dôvodov a tento list tvorí už súčasť súdneho spisu 2R4/2009, podané súdu dňa 05.10.2012. Zároveň predseda VV odovzdal pre SKP /jeden výtlačok súdno-znaleckého posudku.

Hlasovanie za toto Uznesenie č.4/3:

 Za:                       2

Proti:                    0

Zdržal sa:             0

Uznesenie Č. 4/3

VV vyzýva správcu aby v súlade so ZKR predložil súdu návrh na zrušenie 6.ponukového kola a to z dôvodov výsledku súdno-znaleckého posudku z dôvodov, ktoré VV podrobne definoval v stanovisku, (vrátane 4 dôvodov) a tento list tvorí už súčasť súdneho spisu 2R4/2009, podané súdu dňa 5.10.2012.

K bodu 4/4 . Rôzne prerokovanie požiadavky pána Jozefa Horvátha, prevádzkovateľa reštaurácie v Redute

Pán Jozef Horváth, ktorý bol prizvaný na posledný bod rokovania VV, v zmysle ním predloženej požiadavky, ju opäť predniesol. Jedná sa o súhlas VV, aby pán správca mal možnosť s ním aktualizovať nájomnú zmluvu s podmienkami, ktoré zohľadňujú reálny stav prevádzky. Jedná sa o nízke tržby a zlé technické podmienky budovy a tým, že táto nekvalita sa odzrkadľuje aj v ekonomike, tak aj súhlas  k zmene výšky nájomného.

Hlasovanie za toto Uznesenie č.4/4:

Za:                      2

Proti:                   0

Zdržal sa:            0

Uznesenie č. 4/4

VV súhlasí s výnimkou pre úpravu nájomnej zmluvy medzi p. Jozefom Horváthom a SKP, a na tento prípad sa nevzťahuje zákaz pristupovať k nájomným zmluvám pre SKP z úrovne VV.

K bodu 4/5 Rôzne

Keďže nikto z prítomných nemal v rámci tohto  bodu už  žiadne pripomienky, predseda VV poďakoval všetkým prítomným za účasť a zasadnutie VV ukončil o 17.06 hod. Predseda VV odovzdal l pare znaleckého posudku pre SKP (bez príloh) a týmto ho požiadal o postup v súlade so stanoviskom odborníkov.

Predseda VV doručí odpis zápisnice na príslušný OS BB, taktiež pre SKP JUDr. Jána Čipku a týmto žiada SKP, aby túto zápisnicu zverejnil v zmysle svojich povinností v Obchodnom vestníku.

Zapísal: Juraj Sýkora

Schválil: GAMART s.r.o. v zastúpení Ing.arch.Jurajom Dobrockým

               ako predseda  veriteľského výboru