Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 3K/35/2012

Oznámenie o Dražbe č. 02/2013

v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov 

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie organizátora a navrhovateľa dražby:

obchodné meno:                     I & R KONKURZY A REŠTRUKTUALIZÁCIE, k.s.

sídlo kanc. pre Žilinský kraj:  Revolučná 10, 010 01 Žilina

IČO:                                        36 865 265

IČ DPH:                                  SK2022911792

Zapísaný:                    v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436       

Zastúpený:                  JUDr. Ivan Ikrényi, PhD., komplementár oprávnený konať samostatne

Správca úpadcu:      

obchodné meno:                     SSIM-OC, a.s. v konkurze

sídlo:                                      Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina

IČO:                                        36 437 921

IČ DPH:                                  SK2022112807

Zapísaný:                                v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo 10504/L      

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:             Vysokoškolákov 8556/33B, 010 08 Žilina, 4. poschodie, v priestoroch manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia miestnosť č. 2 (budova polyfunkčného komplexu EUROPALACE)

Dátum dražby:                        23.09.2013 (pondelok)

Čas otvorenia dražby:             10:30 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                 10:00 hod.

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                    10:20 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 6 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 Eur / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

Prvé kolo dražby

Predmet dražby: 

I.            Byt č. 56 – nachádzajúci sa na 14. poschodí vchodu č. 33/A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 7930/42 o veľkosti 15166/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.  (ďalej len „Byt“)

a k bytu prináležiace garážové státie

 II.            Nebytový priestor č. 12 - 191 – nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 7930/42 o veľkosti 1378/2669714, tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina.

(ďalej len „Garážové státie“ a spolu s Bytom ako „Predmet dražby“)

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

a)      na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 123, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 04.12.2008 a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 151 443, 151 445, 426 012 7022 zo dňa 19.05.2009,

b)      na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. § 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,

c)      na príslušnom liste vlastníctva č. 8481 je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar.25.6.1966,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č.151 443 zo dňa 9.10.2007 -zo zmluvy o splátkovom úvere č.151 445 zo dňa 9.10.2007 spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 00 Bratislava,IČO:17 321 123 k nehnuteľnostiam-parc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911/09 a pod č. V 10441/08 na zabezpečenie pohľadávok z Úverovej zmluvy I ,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445/10 - 2435/10, 4110/11 – záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa ustanovenia § 28 ods. 4 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“), a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia § 95 ods. 3 in fine ZKR. 

Opis stavu predmetu dražby:

Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 15.01.2010.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 56 sa nachádza vo vchode 33/A na 14. poschodí (15. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 4x izba, kuchyňa, chodba, 2x kúpeľňa, 2x WC, predsieň. V 4x izbách sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, odsávač pár, okno plastové zdvojené, oceľový panelový radiátor, dvere drevené plné, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni č. 1 je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová bez batérie, rozvod elektriny, dvere drevené plné, v kúpeľni č. 2 sa nachádza sprchový kút, 2x WC keramické – splachovacie geberit, umyvadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny, dvere drevené plné. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 16,55 m2. K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,32 m2 nachádzajúca sa na - 3. PP s označením 3.20 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 151,66 m2.

Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na – 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č. 12-191.

Technicko-konštrukčné riešenie:

Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podľa účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie – ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej   železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehĺbeniami pod stĺpmi a výťahových šácht.  Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 42/2013 zo dňa 17.07.2013, vyhotoveným súdnym znalcom  Ing. Antonom Martvoňom:

140.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťtisíc eur) 

Najnižšie podanie:

140.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťtisíc eur) 

Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa 12.08.2013 môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby.

Minimálne prihodenie:

1.000,-EUR (slovom tisíc eur)

Výška dražobnej zábezpeky:

10.000,-EUR (slovom desaťtisíc eur)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, alebo v mieste konania dražby,

b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 022013), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby;

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD;

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby;

b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu 2920879993/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 022013), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 19.09.2013 o 12:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na 1. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline.

Termín č. 2: 20.09.2013 o 12:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na 1. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu: zilina@irkr.sk.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.