Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 3K/23/2012

 (ďalej len “predmet dražby”)

H.

Opis predmetu dražby

Stavba: Dielňa

Stavba sa nachádza v obci Turany pri malej zastávke na konci obce. Objekt je toho času prázdny. Daný objekt má 1.NP a 2.NP. je postavený zo železobetónového skeletu. Obvodové murivo je tehla o hrúbke 30 cm. Konštrukčná  výška skeletu je 4,60m a to 1.NP a 2.NP. Prístavok k objektu má konštrukčnú výšku 6,50m a je prekrytý železobetónovými nosníkmi.  Na 1. NP stropy sú železobetónové. 2.NP stropy sú železobetónové škrupinové, ktoré sú aj presvetlené. Železobetónové stĺpy sú rozmerov 80x50 cm na 1.NP, na 2.NP stĺpy sú 40x60 cm. Podlahy sú betónové. Okná sú prevažne oceľové zdvojené. Schodište je prefabrikované železobetónové. Elektrické rozvody sú urobené, ale nie sú funkčné. Strecha je pokrytá plechom.

Spevnené plochy, elektrická prípojka.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

a) Analýza polohy nehnuteľností

Objekt sa nachádza na konci obce Turany pri vlakovej zastávke a pri obytnej zóne-rodinné domy.

b) Analýza využitia nehnuteľností

Objekt sa niekedy využíval ako dielňa na drevo, teraz je prázdna, nevyužíva sa.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou

Rizika sú uvedené na LV a v časti I tohto Oznámenia.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

1. Záložné právo č. 210361/PA04062002 na parcelu č. 2285/5 a stavbu dielne čs. 1220 v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky,a.s. Bratislava IČO 00682420 - V 1530/02 - 146/02, Zmluva o postúpení pohľadávky Z 465/04 - 104/04 - Postúpenie pohľadávky, zmena v osobe záložného veriteľa: Slovenská konsolidačná, a.s., Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO: 35776005 - Z 2917/09; vz 933/09
2. Záložné právo č.666/340/79105/06/Ri zo dňa 29.9.2006 na parcelu č.KN 2285/5 a dielňu súp.č.1220 na parc.č.2285/5 v prospech Daňového úradu Martin,Jesenského 23,036 32 Martin,-Z 2462/06-381/06
3. Záložné právo č.666/340/79108/06/Ri zo dňa 29.9.2006 na parc.č.KN 2285/5 a dielňu súp.č.1220 na parc.č.2285/5 v prospech Daňového úradu Martin,Jesenského 23,036 32 Martin,-Z 2463/06-382/06
4. Záložné právo č.666/340/25197/07/Ri zo dňa 16.4.2007 na parcelu č.KN 2285/5 a dielňu súp.č.1220 na

parc.č.2285/5 v prospech Daňového úradu Martin,Jesenského 23,036 32 Martin - Z 1034/07 - vz 161/07

1. Záložné právo č.666/340/42174/07/Ri zo dňa 17.5.2007 v prospech Daňového úradu Martin,Jesenského 23, 03632 Martin, na parc.č.2285/5 a dielňu súp.č.1220 na parc.č.2285/5 - Z 1382/07 - vz 204/07
2. Rozhodnutie Daňového úradu č. 666/340/62892/07/Ri o zriadení záložného práva na pozemok parc.č. 2285/5 a na dielňu č.s. 1220 postavenú na parc.č. 2285/5 - Z 2691/07; 423/07
3. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/92570/07/Ri o zriadení záložného práva na stavbu /dielňu/ č.s. 1220 na pozemku parc.č. 2285/5 a na pozemok parc.č. 2285/5 - Z 83/08; vz 26/08
4. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/52573/09/Ri o zriadení záložného práva na pozemok parc.č. 2285/5 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na parc.č. 2285/5 - Z 2078/09; vz 612/09
5. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/70635/09/Ri, zo dňa 25.08.2009, na zriadenie záložného práva na pozemok parc. C KN 2285/5 a na stavbu (dielňa) na parc.č. 2285/5 - Z 2448/09, zápis vykonaný dňa 24.05.2010; vz 283/10
6. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/13355/10/Ri, zo dňa 26.02.2010 o zriadení záložného práva na pozemky parc. C KN 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na pozemku parc. č. 2285/5 - Z 798/10, zápis vykonaný dňa 24.05.2010; vz 290/10
7. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/35073/10/Ri, zo dňa 19.05.2010, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na parc.č. 2285/5 - Z 1992/10, zápis vykonaný dňa 04.06.2010; vz 326/10
8. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/35118/10/Ri, zo dňa 19.05.2010, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na parc.č. 2285/5 - Z 1993/10, zápis vykonaný dňa 04.06.2010; vz 327/10
9. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/35079/10/Ri, zo dňa 19.05.2010, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na parc.č. 2285/5 - Z 1994/10, zápis vykonaný dňa 04.06.2010; vz 328/10
10. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/53172/10/Ri, zo dňa 24.06.2010, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na parc.č. 2285/5 - Z 2700/10, zápis vykonaný dňa 28.07.2010; vz. 432/10
11. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/71817/10/Ri, zo dňa 20.08.2010 o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 3307/10, zápis vykonaný dňa 28.09.2010; vz 593/10
12. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/84294/10/Ri, zo dňa 21.10.2010, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 4045/10, zápis vykonaný dňa 09.11.2010; vz 681/10
13. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/4356/11/Ri, zo dňa 24.01.2011, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 459/11, zápis vykonaný dňa 07.02.2011; vz 51/11
14. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/13263/11/Zubr, zo dňa 24.02.2011 o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 1042/2011, zápis vykonaný dňa 17.03.2011; vz 133/11
15. Rozhodnutie Daňového úradu Martin, Jesenského 23, Martin, č. 666/340/13261/11/Zubr, zo dňa 24.02.2011 o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8 a na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 1043/2011, zápis vykonaný dňa 17.03.2011; vz 134/11
16. Rozhodnutie Daňového úradu Žilina II, Dolné Rudiny 1, Žilina č. 894/340/49370/11/Puc, zo dňa 21.07.2011, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8, na stavbu (dielňa) č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 3214/11, zápis vykonaný dňa 12.08.2011; vz 459/11
17. Rozhodnutie Daňového úradu Žilina II., Dolné Rudiny1, Žilina, č. 894/340/51856/11/Puc, zo dňa 03.08.2011, o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8, na stavbu dielňa so súpisným číslom 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 3403/11, zápis vykonaný dňa 25.08.2011; vz 475/11
18. Rozhodnutie Daňového úradu Žilina II., Dolné Rudiny 1, Žilina, č. 894/340/58001/11/Puc, zo dňa 13.09.2011 na zriadenie záložného práva na pozemky regista C KN parc.č. 2285/5, 2290/8, na stavbu č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č 2285/5 - Z 4131/11, zápis vykonaný dňa 20.10.2011; vz 581/11
19. Rozhodnutie Daňového úradu Žilina II, Dolné Rudiny 1, Žilina č. 894/340/60314/11/Puc, zo dňa 27.09.2011 o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8, na stavbu č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 4225/11, zápis vykonaný dňa 25.10.2011; vz 591/11
20. Rozhodnutie Daňového úradu Žilina II., Dolné Rudiny 1, Žilina č. 894/340/66117/11/Puc, zo dňa 27.10.2011 o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8, na stavbu - dielňa č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 4776/11, zápis vykonaný dňa 06.12.2011; vz 674/11
21. Rozhodnutie Daňového úradu Žilina II, Dolné Rudiny 1, Žilina, č. 894/340/85350/11/Puc, zo dňa 12.12.2011 o zriadení záložného práva na pozemky registra C KN parc.č. 2285/5, 2290/8, na stavbu č.s. 1220 na pozemku registra C KN parc.č. 2285/5 - Z 587/12, zápis vykonaný dňa 22.02.2012; vz 97/12
22.  

Iné údaje: Zrušenie poznámok týkajúcich sa všetkých exekučných konaní, ktoré boli zastavené  ex lege v zmysle § 48 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii – Z 3667/13, vz 704/13

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Antonom Martvoňom, zapísaným v zozname znalcov,

 tlmočníkov a prekladateľov  vedenom  MS SR, evidenčné číslo znalca 912 214,

znaleckým posudkom č. 075/2013 zo dňa 29.11.2013 podľa Vyhlášky MS SR č. 492/2004   Z. z. o

stanovení všeobecnej hodnoty majetku na sumu 1.080.000,- EUR.

K.

Najnižšie podanie

1 080 000,-  EUR

L.

Minimálne prihodenie

  1 000 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

49 000 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

      1.    bezhotovostným prevodom, príp. hotovostným vkladom na účet      

             dražobníka č. 4007494400/7500, vedený v ČSOB, a. s.,

             pobočka Snina, variabilný symbol: 032013, pričom dražobná

             zábezpeka sa považuje za zaplatenú, ak do otvorenia

             dražby bola pripísaná na účet dražobníka,

1. v hotovosti do pokladne dražobníka na adrese Strojárska 3995/113, Snina

 alebo v deň konania dražby v mieste konania  

             dražby do pokladne dražobníka,

1. vo forme bankovej záruky,
2. do notárskej úschovy

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov, príp. potvrdenie banky  o

    vklade peňažných prostriedkov na bankový  účet dražobníka v hotovosti

    (účastník bude pripustený k dražbe  za predpokladu,  že do otvorenia dražby

      bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet  dražobníka),

2.  príjmový pokladničný doklad dražobníka,

3.  originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej

      záruky,

4.  notárska zápisnica o zložení peňazí do notárskej úschovy.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

do otvorenia dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú

 zábezpeku, listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky alebo zabezpečí jej vydanie

 z notárskej úschovy bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od

 dražby, najneskôr však do 3 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6640,- €, vydražiteľ  je povinný uhradiť

 cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka

 č. 4007494400/7500, vedený v ČSOB, a. s., pobočka Snina, variabilný symbol: 032013.

 Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

 Platba zmenkou je neprípustná.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Obhliadka č. 1. sa uskutoční dňa 31. 01. 2014 o 14.00 hod.

Obhliadka č. 2. sa uskutoční dňa  03. 02. 2014 o 14.00 hod.

Miesto obhliadky

pred stavbou súp. č. 1220 v Turanoch

Organizačné opatrenia

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcom  dohovore s dražobníkom na emailovej adrese profiaukcie@gmail.com.

Žiadame účastníkov dražby o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na hore uvedenej adrese najneskôr 1 deň pred  termínom obhliadky.

 Stretnutie účastníkov dražby o dražbu sa uskutoční v termíne obhliadky 

pred stavbou súp. č. 1220 v Turanoch.

K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti – občiansky preukaz  resp. pas. Právnické osoby aj úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra).

Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet dražby v držbe neumožní vykonanie

obhliadky predmetu dražby, bude obhliadka uskutočnená v rámci možností.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zák. č.

527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktorá pred začatím dražby predloží

dražobníkovi:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky

2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby (pripraví dražobník)

3. doklad totožnosti

4. ak ide o právnickú osobu úradný výpis z registra, v ktorom sú zapísané a z ktorého

    bude zrejmé, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obch. registra), nie

    starší ako 7 dní

5. v prípade ak sa dá účastník zastúpiť splnomocnencom – špeciálnu plnú moc s

    Úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka. Z plnej moci musí

    výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene a na účet

    zastúpeného na dobrovoľnej dražbe.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

·    vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu licitátora, v súlade

    s ustanoveniami zákona č. 527/2002 Z. z. a § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka, a po uhradení ceny

    dosiahnutej vydražením. Ak vydražiteľ v ustanovenej lehote neuhradí cenu dosiahnutú vydražením (ktorú

    v dražbe ponúkol), zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od

    vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil,

·    dražobník vydá, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, vydražiteľovi predmetu dražby dve

    vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, ktorou sa osvedčuje priebeh dražby a ktorý je dôkazom

    (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby k momentu udelenia príklepu

     licitátora. Dražobník zároveň zabezpečí vypracovanie návrh na záznam vlastníckeho práva pre vydražiteľa,

     ktorý po podpísaní vydražiteľom, doručí príslušnej správe katastra.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

·    Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a listiny,

    ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné

    práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi.

·    Ak ide o nehnuteľnosť, predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu

    notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi

·    užívacie právo k predmetu dražby prechádza odovzdaním predmetu dražby o čom dražobník vyhotoví

    zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ

    a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve

    vyhotovenia vydražiteľ.

   Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto

   povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil

   predchádzajúci vlastník alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

    Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom

odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v

súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie

nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.  

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Iveta

c) priezvisko

Bžánová

d) sídlo

Strojárska 3998, Snina