Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K 7/2011

             Ide o časť  nehnuteľností patriacich  do majetku úpadcu , ktoré sa  nachádzajú  v katastrálnom území Liptovský  Hrádok, v obci Liptovský Hrádok, v okrese  Liptovský Mikuláš, zapísané na LV č. 1383, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš :

Opis predmetu dražby:

                Nehnuteľností nachádzajúce sa v katastrálnom území Liptovský Hrádok , v okrese Liptovský Mikuláš, zapísané na LV č. 1383, vedenom Okresným úradom Liptovský Mikuláš, ktorého sídlom sú Vyšné fabriky 791, 033 01 Liptovský Hrádok, v štruktúre:     

pozemky :

1. Parc. č. 1121/13 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 861 m2
2. Parc. č. 1121/36 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 3.825m2

Stavba : polyfunkčný objekt – súp. č. 791 na parc. č. 1121/13,

v priemyselnej oblasti východnej časti mesta Liptovský Hrádok , v blízkosti obytných domov, s dobrými prístupovými komunikáciami, s kompletnými inžinierskymi sieťami, spádom k širšiemu okraju mesta. V uvedenej priemyselnej časti mesta Liptovský Hrádok – v blízkosti cestného ťahu Liptovský Mikuláš – Liptovský Hrádok – Poprad sa nachádza aj rad ďalších podnikov a firiem, okrem iného napr. Semenoles, š.p. Liptovský Hrádok, Alcatel – Lucent Slovakia, a.s., Liptovský Hrádok, Pečivárne, s.r.o., Liptovský Hrádok, Drevoindustria, a.s., Tesla, a.s., Liptovský Hrádok a rad ďalších podnikov a firiem s dobrými prístupovými komunikáciami.

a)Pozemky – predmetné pozemky úpadcu MADACOM, a.s. „ v konkurze“ Liptovský Hrádok, sú v jeho vlastníctve a sú zapísané v katastri nehnuteľností :

1.Katastrálne územie Liptovský Hrádok :

pričom na predmetných pozemkoch sa nachádza pozemná stavba

polyfunkčný objekt – súp. č. 791 na parc. č. 1121/13.

Úroveň infraštruktúry uvádzaných pozemkov, nachádzajúcich sa v katastri obce Liptovský Hrádok (s počtom obyvateľov cca 7555 k 31.12.2011) je veľmi dobrá, obsahuje všetky druhy inžinierskych sietí , t.j. elektrickú, vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a telefónnu prípojku, parkovisko a vhodné prístupové komunikácie.

b)Stavba – polyfunkčný objekt – súpisné číslo 791, ide o pozemnú stavbu, v katastrálnom území Liptovský Hrádok. Predmetný objekt bol pôvodne postavený v roku 1983, slúžiaci v tom čase ako budova pre výrobu a služby (súpisné číslo 791, na parcele č. 1121/13).

Objekt – budova pomocných prevádzok bol pôvodne riešený ako prízemná jednopodlažná nepodpivničená budova. Objekt bol založený na prefabrikovaných železobetónových pätkách z betónu B III (250) vystužených oceľou 10 335. Na nich sú položené prefabrikované železobetónové základové trámy, základové pätky sú vysoké 1,4 m.  Vrchná stavba – predstavovala jednopodlažný montovaný skelet o konštrukčnej výške 4,20 m, hrúbky 30 cm s nutnými domurovkami. Objekt má 10 modulov bez diletácie, zvyslé nosné konštruktcie sú typové stĺpy MS – RP. Štyri stĺpy sú upravované uložením pásoviny pre uchytávanie obvodového plášťa. Kotvenie stĺpov – v kalichoch hlbokých 750 mm, kalichy sú zaliate betónovou zálievkou B 250. Ukončenie stĺpov nad priečkami je typové a atypické. Obvodový plášť je realizovaný ako závesný, z pórobetónových panelov v kombinácii s pórobetónovými tvarovkami.

V roku  1996 bola uskutočnená prvá rekonštrukcia a modernizácia objektu. V roku 2005 bol objekt druhýkrát generálne rekonštruovaný, nadstavovaný a do užívania bol podľa kolaudačného rozhodnutia zaradený v januári 2006.

Polyfunkčná budova je po rekonštrukcii založená na základových pásoch z prostého betónu c 8/10, základovú škáru bolo potrebné upraviť zhutneným štrkopieskovým lôžkom o hrúbke 150 mm. Ako izolácia proti zemnej vlhkosti bol použitý dvakrát Hydrobit+Np, natavaný na podkladový betón. Zvyslé konštrukcie – nosné obvodové murivo a vnútorné nenosné priečky sú realizované z tvárnic YTONG., obvodový plášť je zateplený polystyrénom hrúby 100 mm. Hlavná chodba na druhom nadzemnom podlaží je presvetlená otvormi v priečke. Komínové telesá a prestupy, realizované pre VZT – zariadenia sú na úrovni II. nadzemného podlažia a v priestore krovu opláštené protipožiarnym sadrokartónom. Vodorovné konštrukcie – preklady nad otvormi sú typové a v niektorých prípadoch atypické – železobetónové. Všetky železobetónové konštrukcie, realizované v exteriéri sú zateplené. Strecha nad druhým a tretím nadzemným podlažím je sedlová, strešná krytina – stamina, farby červenej. Konštrukčná stavba krovu je realizovaná z drevených priehradových väzníkov, systém KONKRAKTING. Vykurovanie – nové plynové kotle sú zaústené do spoločného nerezového dymovodu o priemere 180 mm, zvislá časť dymovodu je chránená protipožiarnym sadrokartónom hrúbky 15mm.  Schodisko – pre interiérové schodisko bol vybudovaný nový základ, samotná konštrukcia schodiska je železobetónová, zábradlie chrómované, v kombinácii s dreveným madlom. Nášľapnú vrstvu tvorí protišmyková keramická dlažba. Nové okná sú plastové, biele, s izolačným dvojsklom so štrbinovým vetraním, parapet v interiéri  je plastový, v exteriéri bol použitý pozinkovaný plech. Podlahy – podľa účelu a druhov miestnosti : keramická dlažba a keramická protišmyková dlažba. Klampiarske konštrukcie – striešky nových vstupov končia oplechovaním z medeného plechu. Elektroinštalácia je prevedená na povrchu, okrem niektorých miestností, kde je pod omietkou, napájacie káble sú typu AYKY a KSS. Dažďová kanalizácia – strecha objektu je odvodnená liatinovými strešnými vtokmi Ms 125mm, ležaté potrubie je vedené v zemi a je z liatinových a kameninových odpadových rúr Ms 150 mm, vnútorná dažďová kanalizácia je zaústená prípojkami do vonkajšej dažďovej kanalizácie. Splašková kanalizácia odvádza odpadové vody do vonkajšej kanalizácie. Pitná voda do objektu je privedená z vonkajšieho pitného vodovodu dvoma prípojkami. Povrchové úpravy – vnútorné omietky štukové, vonkajšie omietky – BAUMIT, fasádna farba JUBOSIL, Sokel – keramický obklad.

Rozčlenenie priestorov  na jednotlivých nadzemných podlažiach je nasledovné:

1. Nadzemné podlažie :

a)Predajňa potravín pre zákazníkov je orientovaná na severnú fasádu objektu, je prístupná zo zádveria. Zázemie predajne tvoria sklady, kancelária a sociálne zariadenia pre zamestnancov. Vstup určený pre zásobovanie je orientovaný na východnú stranu fasády objektu.

b)Reštaurácia s možnosťou verejného stravovania s bufetom – vstup do reštaurácie – jedálne je umiestnený na severnej strane fasády objektu. Jedáleň je členená na priestor baru a priestor, vyčlenený pre samoobslužné šalátové boxy a automaty na nápoje.  Zo zádveria je prístup do skladu obalov, kancelárie a chodby. Zariadenie varne je funkčne členené na výdaj stravy, umývanie stolového riadu, kuchynského riadu, prípravy  jedál a hlavné zariadenie varne.

c)Administratívne priestory – v strednej časti severnej fasády je umiestnený vstup do administratívnych priestorov, vo vstupnej hale je umiestnená recepcia a hlavné schodisko.

1. Nadzemné podlažie : Administratívne priestory

    Oproti hlavnému schodisku je situovaná čajové kuchyňa a za ňou sociálne zariadenie a samostatný priestor pre upratovačku. Za schodiskom je umiestnená malá zasadačka (10 ľudí), archív, oproti sú umiestnené kopírovacie stroje a serverovňa.

III: nadzemné podlažie : Administratívne priestory. Je tu umiestnená veľká zasadačka (30 ľudí), bar a terasa. V súčasnej dobe je objekt uzamknutý a nevyužívaný.                                          

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

LV č. 1383

parcelné číslo 1121/13 o výmere 861 m2 – zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1121/36 o výmere 3825 m2 – zastavané plochy a nádvoria, stavba so súpisným číslom 791, na parcele číslo 1121/13, popis stavby – Polyfunkčný objekt – záložné právo na nehnuteľnosti KN parcelu číslo 1121/13, 1121/36 a dom s č. 791 na parcele číslo 1121/13 (budova prev.) pre záložného veriteľa : Ľudová banka, a.s. Bratislava, Vysoká 9, (17321123) na základe záložnej zmluvy číslo :150 949, zo dňa 14.07.2005, druh pohľadávky : úver – V 2178/2005, Záložné právo na tam vedenénehnuteľnosti – KN 1121/13, 1121/36 a stavba s číslom 791 na pozemku v KN 1121/13 –polyfunkčnýobjekt pre záložného veriteľa : VOLKSBANK Slovensko, a.s., IČO (17821123), Vysoká 9, Bratislava, nazáklade záložnej zmluvy číslo: 151919, druh pohľadávky : úver V 2258/2009.

Poznámka:

Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva(speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z.zo konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.:  1.419.114,- Eur  

znalecký posudok č.:                     4/2013 zo dňa 25.03.2013

vypracoval:                                      Doc. Ing. Dušan Pinka CSc, konateľ ADIP – PLUS, spol. s r.o.

Najnižšie podanie:                         567.645,60 Eur  

Minimálne prihodenie:                   5.000,- Eur                         

Dražobná zábezpeka:                   49.790,88 Eur    

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

                1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka -  účet správy konkurznej podstaty - č. ú.: 2332714455/0200 vedený vo VÚB banke a.s.,  a to tak, aby dražobná zábezpeka bola pripísaná na účet správy konkurznej podstaty najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom, s označením správy pre prijímateľa : zábezpeka, meno a priezvisko, resp. obchodné meno spoločnosti, alebo do pokladne správy konkurznej podstaty.                                                          

        2. vo forme bankovej záruky

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:     

                1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet     dražobníka, alebo vložená do pokladne správy konkurznej podstaty.

2. originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                   Najneskôr do otvorenia dražby.           

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

                               Bez zbytočného odkladu po skončení dražby, bezhotovostným    prevodom na účet účastníka dražby, najneskôr však do 5 dní.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

                               Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením        bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2332714455/0200   vedený vo VÚB banke a.s. a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby.           Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny  dosiahnutej vydražením.

Termín obhliadky:                            1.     10.2.2014 o  09.00 hod.

2.     11.2.2014 o  09.00 hod.

Organizačné opatrenia:   

                Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr                    24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0905 612 165                 Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o      dražbe po predchádzajúcej dohode s JUDr. Tatianou Šumichrastovou,                                                               č.tel. 043/4222 969.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

                Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

                Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Upozornenie:

                Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:                                           V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(2) V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. (4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:  JUDr. Zora Belková, notárka so sídlom Skuteckého 16, 974 01 Banská Bystrica                              

V Martine, dňa 17.1.2014

JUDr. Tatiana Šumichrastová, správca