Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 3K/10/2013

Mgr. Ivan Fiačan, PhD., správca s adresou kancelárie M. Pišúta 936/16, 031 01 Liptovský Mikuláš (ďalej len „správca“), správca úpadcu MICESS, s. r. o., so sídlom Horná 1223, 022 01 Čadca, IČO: 43 861 041 (ďalej len „úpadca“) podľa § 92 ods. 1 písm. d), ods.6  zák. č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a na základe záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa Československá obchodná banka, a.s., so sídlom Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36 854 140, zo dňa 17.9.2013, vyhlasuje 3. kolo dražby nehnuteľného majetku úpadcu uvedeného v súpise oddelenej podstaty úpadcu  zverejneného v Obchodnom vestníku č.  142/2013 dňa  25.7.2013, za týchto podmienok:

Navrhovateľ dražby a dražobník:  Mgr. Ivan Fiačan, PhD., správca

   Miesto konania dražby:                   Kancelária správcu:

                                               Mgr. Ivan Fiačan, PhD., správca

M. Pišúta 936/16, 031 01 Liptovský Mikuláš

Dátum konania dražby:                    25.03.2014

Čas otvorenia dražby:                      14.00 hod.

Správca vyzýva budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím z dôvodu zisťovania totožnosti, overenia zloženia dražobnej zábezpeky a zapísania do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky podľa § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia správcovi:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky,
2. platný doklad  totožnosti,
3. ak ide o právnickú osobu, úradný výpis z registra, v ktorom je osoba zapísaná, nie starší ako tri mesiace, z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra),
4. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na tejto dobrovoľnej dražbe.

Označenie predmetu dražby a jeho príslušenstva:

Súbor nehnuteľností:  nehnuteľnosti zapísané  na liste vlastníctva č. 5283 Okresného úradu Čadca, katastrálny odbor, pre Obec Čadca, katastrálne územie Čadca, na úpadcu v časti „B-vlastníci“  v celosti (spoluvlastnícky podiel úpadcu: 1/1) a to:

a) parcely reg. C-KN:

Parcelné číslo:                 Druh pozemku:                                               Výmera:

694                                      Zastavané plochy a nádvoria                       240 m2

b) stavby:

Súpisné číslo:                  Na parcele číslo:                                            Popis stavby:

1223                                   694                                                                     rodinný dom

Opis predmetu dražby a jeho príslušenstva:

Základné údaje a umiestnenie stavby:     

Rodinný dom súp. č. 1223 je postavený v centrálnej mestskej zóne Mesta Čadca na ul. Hornej na pozemku  parc. č. 694 k.ú. Čadca. V roku 2002 na základe rozhodnutia mesta Čadca  č. 1105/02 zo dňa 12.4.2002 a oznámenia k stavebným úpravám pod č. 527/2007 zo dňa 17.4.2007,  došlo ku zmene účelu využitia objektu na prevádzkové polyfunkčné zariadenie s kanceláriami, reštauráciou a bytom v podkroví. Objekt spĺňa kritéria budovy pre obchod a služby.

Dispozičná charakteristika:    

Objekt má obdĺžnikový pôdorys, južnou stenou je bezprostredne napojený na vedľajší objekt a slúži pre účely poskytovania služieb v oblasti občerstvenia, tiež ako herňa s bývaním v podkroví.   Vedľa objektu je pristavaná terasa na letné posedenie. Ide o objekt zo štyrmi podlažiami - s čiastočne do zeme zapusteným  suterénom, dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím. V suteréne sú umiestnené skladové a technické priestory pre herne a nástup do priestorov je vytvorený priamo z priečelia objektu z upraveného terénu pred ním. Na prízemí, ktoré je sprístupnené vonkajším predloženým schodiskom, sú umiestnené miestnosti baru, herňa pre automaty a sociálne zariadenia pre hostí aj personál.  Na II. NP, ktoré je sprístupnené vnútorným schodiskom, sú umiestnené kancelárske priestory, herňa pre biliard a sociálne zariadenia. V podkroví je vybudovaný podkrovný byt s príslušenstvom a bežným štandardom vybavenia.

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

Objekt je zateplený   kontaktným zatepľovacím systémom, s povrchovou úpravou stien silikátovou fasádnou omietkou. Strecha je odvodnená vonkajšími žľabmi a zvodmi z pozinkovaného plechu.  Presvetlenie miestností je zabezpečené  plastovými oknami, podlahy  sú z keramickej dlažby, textilné aj plávajúce, v suteréne je betónová mazanina. Objekt  je vykurovaný  elektrickým kúrením prostredníctvom konvektorov, je napojený  na verejný vodovod,  kanalizáciu,  elektriku  a telekomunikačné siete.

Predmet dražby je bližšie popísaný v znaleckom posudku  č. 213/2013 znalca  Ing. Igora Kovačku zo dňa 20.10.2013.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Správcovi nie sú známe žiadne  zákonné predkupné práva ani predkupné práva zriadené ako vecné práva viažúce sa k predmetu dražby. Speňažením predmetného majetku tvoriaceho oddelenú podstatu, zanikajú všetky zabezpečovacie práva.

Stav predmetu dražby:                Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Odhadnutá/zistená cena predmetu dražby:      210.000,00 eur (ZP č. 213/2013 zo dňa 20.10.2013)

               Najnižšie podanie:                                                    126.000,00 eur

              Minimálne prihodenie:                                                 1.000,00 eur

Dražobná zábezpeka:                                             37.800,00 eur  

Spôsob zloženia a vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu, alebo vkladom na účet správcu najneskôr do otvorenia dražby. Dražobná zábezpeka musí byť zložená na účet správcu číslo: 5043870885/0900 vedený v SLSP, a.s., pob. Lipt. Mikuláš, VS:3102013. Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky a to buď výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu alebo bankou potvrdený vklad v hotovosti a následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu pridelené dražobné číslo. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani  šekom.

Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vráti dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi správcovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť do piatich dní od skončenia dražby na účet číslo: 5043870885/0900, VS: 3102013.

Dátum a čas vykonania obhliadky predmetu dražby:

Obhliadka č. 1 dňa 12.3.2014  o 15.00 hod.

Obhliadka č. 2 dňa 19.3.2014  o 16.00 hod.

Obhliadku záujemcom je potrebné nahlásiť vopred u správcu. Informácie na telefónnom čísle: 044/56 234 15, mobil 0903 548 679.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Vlastnícke právo k predmetu dražby  prechádza na vydražiteľa udelením príklepu  a uhradením ceny dosiahnutej vydražením.  Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Správca odovzdá vydražiteľovi po úhrade ceny dosiahnutej vydražením zápisnicu z dražby a spíše s ním zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby ako aj všetky dostupných dokladov vzťahujúcich sa k predmetu dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo notára osvedčujúceho priebeh dražby:

JUDr. Milena Gešková, notár so sídlom v Liptovskom Mikuláši, ul. 1. mája 54.

Poučenie:

V prípade, ak boli pri dražbe porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť tejto dražby. Toto právo zaniká ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu; v tomto prípade je možné domáhať sa  neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Správca upozorňuje všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné  práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

V Liptovskom Mikuláši, dňa 17.2.2014

Mgr. Ivan Fiačan, PhD., správca