Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 29K/61/2011

ZAPISNICA

ZO ZASADNUTIA VERITEĽSKEHO VYBORU

úpadcu Bolton Real s.r.o.

Názov: Bolton Real s.r.o.

spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresneho sudu Bratislava

I, oddiel: Sro, vložka č+islo:84774/B

Sídlo: Laurinská 18, 811 01 Bratislava

IČO: 36615200

Miesto konania: Bratislava

Dátum a čas konania: 29.07.2014

                                         09:00 hod. - 12:00 hod.

Zvolávateľ  schôdze:

Ing.lvo Šafranko

predseda  veriteľského  vyboru

Pritomní:

MIGUEL F. DESOTO,s. r. o.

ICO:43896758

Hviezdoslavovo namestie 16, 811 02 Bratislava

zastupena Mgr. Tomášom Záhradníkom, advokatom, na zaklade plnej moci

pocet hlasov: 1

S.P.A. DEVELOPMENT,s.r.o.

ICO:35952 750

Laurinska 18, 811 01 Bratislava

zastupena Mgr. Andrejom Šabíkom, advokatom, na zaklade plnej moci

pocet hlasov: 1

Ing. Ivo Šafranko

nar.: 16.07.1963

Federátov 6499, 080 01 Prešov

pocet hlasov: 1

Zasadnutie veriteľského výboru bolo zvolané  predsedom  veriteľského výboru za učelom

uloženia záväzného pokynu na speňaženie majetku upadcu podliehajuceho konkurzu.

Program zasadnutia veriteľského výboru:

1. Otvorenie zasadnutia veriteľského výboru

2. Uloženie záväzného pokynu k ponuke predkupného prava

3. Uloženie záväzného  pokynu k speňažovaniu majetku úpadcu

4. Záver

K bodu 1 programu:

Zasadnutie veriteľskeho výboru otvoril Ing. Ivo Šafranko, predseda veriteľskeho výboru,

ktorý  v úvode prítomnych privítal a skonštatoval, že sú  pritomní  všetci členovia veriteľského vyboru

s celkovým počtom hlasov 3 počítanych v súlade s § 38 ods. 2, druhá  veta zákona  č. . 7/2005 Z. z.

o konkurze a reštrukturalizácii v zneni neskorsich predpisov (d'alej len "ZKR"), kde  každý člen

veriteľského výboru ma 1 hlas, a teda veriteľský  výbor je uznašaniaschopný  vo všetkych bodoch

programu.

K bodu 2 programu:

V právnej veci vyhláseneho konkurzu na úpadcu Bolton Real s.r.o. so sidlom Laurinská 18,

811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200, JUDr. Ján Súkeník, správca konkurznej podstaty žiadostou zo dňa 16.06.2014 požiadal  o  udelenie  záväzného  pokynu k ponuke predkupneho prava.

V ramci bodu 2 programu sa  veriteľský výbor zaoberal  zákonným predkupným právom na

spoluvlastnicke podiely úpadcu zapísané  na prislušných  listoch vlastníctva.

Podľa  ustanovenia § 93 ods. 1 ZKR pri  speňažovaní majetku správca nie je viazaný

zmluvnými predkupnými právami. V prípade  speňažovania  majetku, ku ktorému sa viaže  zákonné

predkupné  právo alebo predkupné  právo zriadené  ako vecné  pravo, správca pisomne ponúkne

predmet predkupného práva za podmienok ustanovených osobitnými predpismi tomu, kto je z

predkupného práva opravnený,  ak osobitný  predpis neustanovuje kratšiu lehotu, správca nie je

týmto predkupným právom viazaný, ak opravnený  predkupné  právo nevyužije do 60 dni od

doručenia pisomnej ponuky.

Vzhľadom na uvedené sa tak na majetok úpadcu viaže  zákonné  predkupné právo podľa ustanovenia § 140 zakona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonnika v zneni neskorších  predpisov (d'alej len "Občiansky zákonník"), a preto veriteľský výbor navrhuje, aby bol majetok úpadcu písomne ponúknutý  na predaj podľa § 93 ods. 1 ZKR terajším  spoluvlastníkom  nehnuteľností, ktorí  maju  právo odkúpiť  spoluvlastnicky podiel dlžníka pomerne podľa  veľkosti  svojich podielov, ak sa nedohodnú inak, pričom správca bude pri oceneni nehnuteľností  vychádzať  zo supisu majetku upadcu.

Po krátkej diskusii prijal  veriteľský výbor ohľadom tohto bodu programu nasledovné

                                                                                      uznesenie

Veriteľský výbor v súlade s ustanovenim § 83 ods. 1 ZKR  ukladá , JUDr. Jánovi Súkeníkovi,

správcovi konkurznej podstaty spoločnosti Bolton Real s.r.o., so sidlom Laurinska 18, 811 01

Bratislava,  IČO: 36 615 200,  záväzný  pokyn  speňažiť spoluvlastnícke podiely úpadcu  zapísané  na

prislušných listoch  vlastníctva  tak,  že  ich správca najprv ponúkne v zmysle ustanovenia § 93 ods. 1

ZKR spoluvlastníkom  nehnuteľností, ktorí  majú  právo odkupiť   spoluvlastnícky  podiel úpadcu

pomerne  podľa veľkosti svojich podielov, ak sa nedohodnú  inak, pričom správca bude pri ocenení

nehnuteľností vychádzať zo súpisu majetku úpadcu a znaleckého posudku, ktorý dá na tieto spoluvlastnícke podiely k nehnuteľnostiam vypracovať, pričom cena,  za ktorú predmetné spoluvlastnícke podiely  spoluvlastníkom ponúkne, sa  určí ako cena určená znaleckým posudkom, alebo cena podľa  súpisu majetku, podľa  toho,  ktorá bude vyššia,  pričom veriteľský výbor udeľuje správcovi záväzný pokyn, aby vypracoval a  veriteľskému výboru  ešte  pred  odoslaním predmetných ponúk na schválenie predložil návrh ceny, za ktorú  budú  tieto  spoluvlastnícke podiely spoluvlastníkom  ponúknuté.

Hlasovanie:

za: 3

proti: 0

zdržal sa: 0

Uznesenie bolo prijaté  jednohlasne.

K bodu 3 programu:

V právnej veci vyhláseného konkurzu na úpadcu Bolton Real s.r.o. so sidlom Laurinska 18,

811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200, JUDr.  Ján Súkeník, správca konkurznej podstaty  žiadosťou zo dňa 16.06.2014  požiadal o udelenie záväzného pokynu ohľadom  speňažovania nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty.

 Veriteľský výbor po zohľadnení tejto žiadosti rozhodol  o speňažení majetku vo vlastníctve úpadcu, a to tak,  že v prípade, že spoluvlastníci  podľa predchádzajúceho bodu 2 programu nevyužijú predkupné   právo do 60 dni od doručenia pisomnej ponuky, bude celý  majetok úpadcu zapisany do súpisu všeobecnej podstaty  speňažovaný podľa § 92 ods. 1, pismo b),  dražbou  organizovanou dražobníkom.

V procese  speňažovania majetku však veriteľský výbor považuje za nevyhnutné  v prvom

rade vybrať  znalca, ktorý  ohodnotí  doteraz neohodnotený  majetok úpadcu. Následne po schvalení

výberu znalca veriteľským výborom a po vypracovaní  znaleckého posudku a znaleckom  určení

hodnoty majetku úpadcu bude  veriteľským výborom daný správcovi konkurznej podstaty  záväzný pokyn ohľadom konkrétnych podmienok dražby a  náležitostí Zmluvy o vykonaní dražby.

Veriteľský výbor zároveň správcovi oznamuje, že v zmysle vyššie uvedeného bude

v  záväznom  pokyne, ktorý sa bude týkať konkrétnych podmienok dražby a  náležitostí  Zmluvy

 o vykonaní dražby  uložené, aby sa  dražba  organizovala nasledovnym spôsobom:

V prvej etape budú  predmetom dražby nasledovné  nehnuteľnosti:

pozemky nachádzajúce  sa v katastrálnom uzemí  Horná  Streda, obec Horná  Streda, okres

Nové  mesto nad Váhom vedené  Okresným úradom Nové  Mesto nad Váhom, a to

konkrétne:

A. parcely registra ,,C"

-  pozemok parc. c. 620/65, ostatne plochy o  vymere 107503 m2

-  pozemok parc. c. 620/75, ostatne plochy 0 vymere 16876 m2

pozemky evidované  na liste vlastníctva č . 1365  o veľkosti podielu 1/1,  výlučné vlastníctvo.

V druhej etape budú  predmetom dražby nasledovné  nehnuteľnosti:

1. pozemky nachadzajúce sa v katastralnom území Piešťany, obec  Piešťany, okres Piešťany vedené  Okresným úradom  Piešťany  a to konkrétne:

A. parcely registra "E"

- pozemok parc. č. 2705/25, orná pôda o výmere 216 m2

- pozemok parc. č. 2705/125, orná pôda o výmere 3812 m2

pozemky evidované  na liste vlastníctva č . 6901  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 9/10 k celku.

B. parcela registra "E"

- pozemok parc. č. 2705/30, orná pôda o výmere 5383 m2

pozemok evidovaný  na liste vlastníctva c. 7084  o veľkosti spoluvlastníckeho  podielu 11/12

k celku.

C. parcely registra ,,C"

-  pozemok parc. č. 12213/2,  ostatné plochy o výmere 1505 m2

-  pozemok parc. c. 12213/3,  ostatné plochy o výmere 952 m2

D. parcely registra ,,E"

- pozemok parc. č. . 2705/1,  orná pôda o výmere 139 m2

-  pozemok parco c. 2705/2,  orná pôda o výmere 45 m2

-  pozemok parc.  c. 2705/3,  orná pôda o výmere 775 m2

- pozemok parc.  c. 2705/4,  orná pôda o výmere 54 m2

- pozemok parc.  c. 2705/7,  orná pôda o výmere 982 m2

- pozemok parc.  c. 2705/8, orná pôda o výmere 1036 m2

- pozemok parc.  c. 2705/12,  orná pôda o výmere 1492 m2

- pozemok parco c. 2705/13,  orná pôda o výmere 1683 m2

-  pozemok parc.  c. 2705/15,  orná pôda o výmere 2045 m2

- pozemok parc.  c. 2705/16,  orná pôda o výmere 2156 m2

-  pozemok parc.  c. 2705/17,  orná pôda o výmere 2380 m2

- pozemok parc.  c. 2705/18,  orná pôda o výmere 2543 m2

- pozemok parc c. 2705/20, orná pôda o výmere 2636 m2

-  pozemok parc c. 2705/21, orná pôda o výmee 2984 m2

-  pozemok parc.  c. 2705/24,  orná pôda o výmere 214 m2

-  pozemok parc.  c. 2705/28, orná pôda o výmere 5524 m2

-  pozemok parc.  c. 2705/29,  orná pôda o výmere 5437 m2

-  pozemok parc.  c. 2705/102,  orná pôda o výmere 158 m2

- pozemok parc.  c. 2705/104,  orná pôda o výmere 980 m2

- pozemok parc.  c. 2705/124,  orná pôda o výmere 3253 m2

pozemky evidovane na liste vlastníctva c. 8073  o veľkosti podielu 1/1,  výlučné  vlastníctvo.

E. parcela registra "C"

-  pozemok parc.  c. 12212/154, zastavane plochy a nadvoria o  vymere 39 m2

pozemok evidovaný  na liste vlastníctva c. 8541  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/6

k celku.

F. parcela registra "E"

-  pozemok parc.  c. 2705/31,  orná pôda o výmere 5475 m2

pozemok evidovaný  na liste vlastníctva c. 8596  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3

k celku.

G. parcela registra "E"

- pozemok parc.  c. 2705/14,  orná pôda o výmere 1822 m2

pozemok evidovaný  na liste vlastníctva c. 8837  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 5/6

k celku.

H. parcela registra "E"

-  pozemok parc c. 2705/22,  orná pôda o výmere 3199 m2

pozemok evidovaný  na liste vlastnictva c. 10033  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 10/12

k celku.

I. parcela registra "E"

-  pozemok parc.  c. 12705/31,  orná pôda o výmere 52 m2

pozemok evidovaný  na liste vlastnictva c. 12054  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3

k celku.

J. parcely registra "E"

- pozemok parc.  c. 12705/28, orná pôda o výmere 155 m2

-  pozemok parco c. 12705/29,  orná pôda o výmere 153 m2

pozemky evidované  na liste vlastnictva c. 12052 o veľkosti  podielu 1/1, výlučné vlastníctvo.

2. pozemky nachadzajucich sa v katastralnom uzeml Rakoľuby, obec Kočovce, okres Nové

mesto nad Váhom vedené   Okresnym úradom Nové  Mesto nad Váhom, a to konkretne:

parcely registra "C"

-  pozemok parc.  c. 5367, ostatne plochy  o výmere 4156 m2

-  pozemok parc.  c. 5368, ostatne plochy o  vymere 11054 m2

-  pozemok parc.  c. 5369, ostatne plochy o  vymere 9362 m2

- pozemok parc.  c. 5370, ostatne plochy o  vymere 6319 m2

-  pozemok parc.  c. 5371, ostatne plochy o  vymere 5855 m2

-  pozemok parc.  c. 5372, ostatne plochy o  vymere 5174 m2

- pozemok parc.  c. 5373, ostatne plochy o  vymere 4045 m2

-  pozemok parc.  c. 5374, ostatne plochy 0 vymere 3787 m2

- pozemok parc.  c. 5375, ostatne plochy o  vymere 2347 m2

-  pozemok parc.  c. 5376, ostatne plochy o  vymere 2335 m2

-  pozemok parc.  c. 5377, ostatne plochy o  vymere 10908 m2

-  pozemok parc.  c. 5378, ostatne plochy o  vymere 4480 m2

-  pozemok parc.  c. 5379, ostatne plochy o  vymere 4478 m2

-  pozemok parc.  c. 5380, ostatne plochy o  vymere 4479 m2

pozemky evidovane na liste vlastnictva c. 1528  o veľkosti podielu 1/1,  výlučné vlastníctvo.

V tretej etape budú  predmetom dražby nasledovné  nehnuteľnosti:

pozemky nachadzajucich sa v katastralnom uzemi Horná  Streda, obec Horná  Streda, okres

Nové  mesto nad Váhom vedené  Okresným úradom Nové  Mesto nad Váhom, a to

konkrétne:

A. parcely registra "C"

- pozemok parc.  c. 620/89, ostatne plochy o  vymere 97598 m2

-  pozemok parc.  c. 620/74, orná  pôda o výmere 11042 m2

B. parcely registra "E"

- pozemok par. c. 636,  orná pôda o výmere 2931 m2

- pozemok parc. . c. 637, orná pôda o výmere 3707 m2

-  pozemok parc. c. 638,  orná pôda o výmere 2597 m2

-  pozemok pare. c. 642,  orná pôda o výmere 2351 m2

-  pozemok pare. c. 644,  orná pôda o výmere 2771 m2

- pozemok parc. c. 645,  orná pôda o výmre 2638 m2

- pozemok parc. c.646,  orná pôda o výmere 1880 m2

pozemky evidovane na liste vlastníctva c. 1365  o veľkosti podielu 1/1,  výlučné vlastníctvo.

C. parcela registra "E"

-  pozemok parc. č.643,  orná pôda o výmere 2189 m2

pozemok evidovany na liste vlastníctva č . 703  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 180/200

k celku.

D. parcela registra "E"

-  pozemok parc. č. .639, orna pôda o  vymere 2601 m2

pozemok evidovany na liste vlastníctva č. . 867 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 14/18

k celku.

E. parcela registra "E"

-  pozemok parc. č. .640, orná pôda o  vymere 2419 m2

pozemok evidovany na liste vlastnfctva C. 868  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 3/4

k celku.

F. parcela registra "E"

- pozemok parc. č. .631,  orná pôda o výmere 3301 m2

pozemok evidovany na liste vlastníctva č. 1378  o veľkosti spoluvlstníckeho podielu 3/5

k celku.

G. parcela registra "E"

- pozemok parc. č. .649,  orná pôda o výmre 1101 m2

pozemok evidovany na liste vlastníctva č. 1410  o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 4/6

k celku.

Po kratkej diskusii prijal  verieľský výbor ohľadom tohto bodu programu nasledovné

                                                                        uznesenie

Veriteľský výbor v súlade s ustanovením § 83 ods. 1 ZKR ukladá  správcovi JUDr. Jánovi

Súkeníkovi   záväzný  pokyn na vybratie znalca za  účelom  ohodnotenia doteraz neohodnoteného

majetku úpadcu,  potrebného pre speňažovanie majetku upadcu.

Veriteľský výbor ďalej ukladá správcovi záväzný pokyn, aby veriteľskému výboru predložil návrh dražobníka ktorý zabezpečí realizáciu dražby, aj s návrhom podmienok, za ktorých bude dražba realizovaná.  Veriteľský výbor si vyhradzuje právo  rozhodnúť o konečnom výbere dražobníka po predložení návrhu správcu.

Po výbere správcu uloži veriteľský výbor správcovi záväzný pokyn o realizácii dražby v súlade s prediskutovaným postupom speňažovania v troch etapách.

Hlasovanie:

za: 3

proti: 0

zdržal sa: 0

Uznesenie bolo prijate jednohlasne.

K bodu 4 programu:

Keďže zo stany členov veriteľského výboru neboli navrhnuté ďalšie otázky na prerokovanie, predseda veriteľského výboru zasadnutie  veriteľského výboru ukončil.

Zapisnica  skončená  o  12:00 hod.

Predseda veriteľského výboru

Ing. Ivo Šafranko /podpis)

JUDr. Ján Súkeník, správca