Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K 2/2011

VEC :                                       Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru vo  veci konkurzu úpadcu CERTIFIKOVANÁ INVESTIČNÁ A STAVEBNÁ SPOLOČNOSŤ, s.r.o., so sídlom Dlhá 90, Žilina 010 09, IČO: 31 615 422, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, Odd.: Sro, vlžka č. 2214/L (ďalej aj ako „úpadca“), vedenej pred Okresným súdom v Žiline pod sp. zn. 4K/2/2011 

Miesto konania : Sad na Studničkách 1029/32, Žilina

Čas konania :        13:00 hod.

Dátum:                  30.9.2014

Prítomní  :

1. mz trade, s.r.o.                                                                   ( v zast. AK SOUKENÍK – ŠTRPKA, s.r.o. )
2. Horvát klimatizácie a vetrania, s.r.o.                               ( v zast. konateľa Ing. Miloša Horváta)
3. RAVEN a.s.                                                                           ( v zast. ADVOKÁTSKA KANCELÁRIA ŠTRBÁŇ, s.r.o.)
4. Calorim Sk, s.r.o.                                                                ( v zast. AKAK, s.r.o.)

Ďalší prítomní:

Konkurzná správkyňa Úpadcu  JUDr. Marína Gallová ( ďalej len „ správkyňa“ )

Právny zástupca správkyne v konkurzných konaniach Úpadcu Mgr. Róbert Hmira na základe poverenia od Mgr. Richarda Karkóa ( ďalej len „právny zástupca“)

Program zasadnutia :

1. Úvod
2. Správa správcu o prebiehajúcich súdnych sporoch, konkurze spoločnosti MIGAREAL, s.r.o. a priebehu speňažovania majetku
3. Žiadosť o záväzný pokyn na speňaženie majetku patriaceho do konkurznej podstaty
4. Žiadosť o súhlas s uzatvorením Zmluvy o účtovníctve
5. Rôzne
6. Záver

Ad 1)

Zasadnutie veriteľského výboru bolo zvolané správkyňou konkurznej podstaty JUDr. Marínou Gallovou, pričom ako program zasadnutia bolo navrhnuté pod bodom 1. Úvod, 2. Správa správcu o prebiehajúcich súdnych sporoch, konkurze spoločnosti MIGAREAL, s.r.o. a priebehu speňažovania majetku, 3. Žiadosť o záväzný pokyn na speňaženie majetku patriaceho do konkurznej podstaty 4. Žiadosť o súhlas s uzatvorením Zmluvy o účtovníctve 5. Rôzne 6. Záver.

Na úvod zasadnutia veriteľského výboru bolo skonštatované, že nakoľko sú prítomní štyria členovia veriteľského výboru,  veriteľský výbor je uznášania schopný.

Bolo pokračované podľa navrhnutého programu zasadnutia bodom 2) Správou správcu o prebiehajúcich súdnych sporoch, konkurze spoločnosti MIGAREAL, s.r.o. a priebehu speňažovania majetku

Ad 2 )

V bode 2) sa slova ujala správkyňa za účelom informovania  členov veriteľského výboru o stave prebiehajúcich súdnych konaní, konkurze MIGAREAL, s.r.o. a speňažovania majetku podliehajúcemu konkurzu.  Správkyňa poukázala na pravidelné správy, ktoré zasiela veriteľskému výboru prostredníctvom e-mailu a zároveň požiadala prítomného právneho zástupcu o informovanie prítomných zástupcov členov veriteľského výboru o sporoch prebiehajúcich v konkurze Úpadcu.

Právny zástupca podal prítomným členom veriteľskému výboru správu o právoplatne ukončených súdnych sporoch, pričom podrobne bola rozobratá situácia týkajúca sa právoplatne ukončeného súdneho sporu vedeného Okresným  súdom Žilina  pod sp. Zn 19 Cbi 11/2012 o vylúčenie majetku zo súpisu majetku Úpadcu , ktorým súd zamietol návrh žalobcu FVE Jastrabá 1 , s.r.o. Žilina na vylúčenie nehnuteľností zapísaných Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, pre k.ú. Bytčica na LV č.2769, pričom bol taktiež podrobne vysvetlený dopad výsledku tohto súdneho sporu na konkurz, konkurznú podstatu  a s tým súvisiace nové problémy  zabezpečenia a spravovania nehnuteľností náležiacich do konkurznej podstaty.

Právny zástupca zároveň informoval prítomných členov veriteľského výboru, že na liste vlastníctva týchto nehnuteľností sú stále zapísané záložné práva  tretích osôb o ktoré sa vedie súdny spor o ich neexistenciu, v ktorom správkyňa vystupuje ako navrhovateľ, pričom pre prípad speňažovania týchto nehnuteľností by bolo nutné prihliadnuť aj na túto skutočnosť.

Čo sa týka problematiky zaistenia nehnuteľností, právny zástupca informoval prítomných veriteľov, že nehnuteľnosti boli zaistené od spoločnosti Bôry, s.r.o., ktorá tieto bez akéhokoľvek právneho dôvodu ku dňu zaistenia areálu užívala a dávala tieto na základe neplatnej zmluvy do podnájmu ďalším ( tretím ) osobám. Boli zaistené všetky podnájomné zmluvy urobené medzi spoločnosťou Bôry, s.r.o. a tretími osobami ako podnájomníkmi, pričom členovia veriteľského výboru boli oboznámení s ekonomikou celého areálu a výšky inkasa nájmu z podnájomných zmlúv.

Správkyňa informovala veriteľský výbor, že celé prebratie areálu, jeho zaistenie strážnou službou a zaistenie chodu tohto areálu ( obsluha kotla, strážna služba, výmena zámkov, kontaktovanie podnájomníkov atď. ) bolo realizovaná v zmysle Mandátnej zmluvy  zo dňa 18.09.2014 so spoločnosťou emReality, s. r. o.,  Revolučná 866/10, 010 01 Žilina, IČO: 46 793 674  a že zároveň s preberaním budovy boli urobené prepisy energií (  el. energie) a plynu.

Ďalej právny zástupca informoval prítomných veriteľov, že nehnuteľnosti sú v zmysle vyššie uvedenej Zmluvy strážené len do 30.9.2014, pričom boli podrobne rozobraté ďalšie varianty riešenia tejto situácie.

V rámci diskusie členov veriteľského výboru, správkyne a právneho zástupcu bola ako najvýhodnejšia alternatíva do doby rozhodnutia o speňažení nehnuteľností zvolená alternatíva generálneho nájomcu, na ktorého súčasne s nájmom areálu prejdú aj všetky povinnosti ako stráženie objektu, zaistenie inkasa z podnájmu, úhrada energií,  plynu a vody , poistenie objektu, obsluha kotla, zaistenie čerpadla apod.

Na tomto základe správkyňa predložila ponuku na nájom areálu od spoločnosti emPulse, s.r.o. , so sídlom Revolučná 10, 010 01  Žilina, IČO: 44 763 247,   pričom požiadala o schválenie takto navrhovanej nájomnej zmluvy s možnosťou jednomesačnej výpovednej lehoty.

Predseda veriteľského výboru dal hlasovať o návrhu na súhlas so Zmluvou o nájme  so spoločnosťou.........

Hlasovanie veriteľského výboru :

Za: 4                                      Zdržali sa : 0                                         Proti:      0

Bolo schválené uznesenie č. 1 Veriteľský výbor udeľuje  súhlas s Nájomnou  zmluvou na nehnuteľnosti zapísané Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, pre k.ú. Bytčica na LV č.2769 so spoločnosťou emPulse, s.r.o. , so sídlom Revolučná 10, 010 01  Žilina, IČO: 44 763 247.

Čo sa týka otázky možného speňaženia nehnuteľností, členovia veriteľského výboru rozhodli, že nebudú hlasovať o tomto bode programu a hlasovanie o tomto bode bolo z rokovania veriteľského výboru stiahnuté.

Predseda veriteľského výboru dal hlasovať o stiahnutí bodu 3) Žiadosti o záväzný pokyn na speňaženie majetku patriaceho do konkurznej podstaty

Hlasovanie veriteľského výboru :

Za: 4                                      Zdržali sa : 0                                         Proti:      0

Bolo schválené uznesenie č. 2 Veriteľský výbor schvaľuje stiahnutie bodu 3) programu  Žiadosť o záväzný pokyn na speňaženie majetku patriaceho do konkurznej podstaty z programu rokovania.

Ad 4 )

V bode 4) predstúpila správkyňa s návrhom na uzatvorenie Zmluvy o účtovných službách so spoločnosťou, PROTECT, spol. s r.o. z dôvodu, že pôvodná spolupráca s Ing. Crkoňovou založená Zmluvou o poskytovaní účtovných služieb zo dňa 8.6.2012 bola ukončená.

Predseda veriteľského výboru dal hlasovať o návrhu na súhlas so Zmluvou o účtovných službách so spoločnosťou PROTECT, spol. s r.o. 

Hlasovanie veriteľského výboru :

Za: 3                                      Zdržali sa : 1                                         Proti:      0

Bolo schválené uznesenie č. 3 Veriteľský výbor udeľuje  súhlas so Zmluvou o účtovných službách so spoločnosťou PROTECT, spol. s r.o.

Ad 4)

V rámci bodu 4) Rôzne nebol prednesený žiadny návrh.

Ad 5)

Na záver bolo skonštatované, že členovia veriteľského výboru nemajú žiadne ďalšie návrhy a program veriteľského výboru bol vyčerpaný .  Predseda poďakoval členom veriteľského výboru za ich účasť.

Zápisnica bola vyhotovená v troch vyhotoveniach :    1x pre správcu , 1x na súd, 1x pre predsedu veriteľského výboru.        

RAVEN a.s.

predseda veriteľského výboru

práv. zast. ADVOKÁTSKA KANCELÁRIA ŠTRBÁŇ, s.r.o.