Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2R/1/2013

Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe

1/2015

Navrhovateľ dražby:           JUDr. Barbora Hudeková, správca

                                               IČO: 42 352 835

                                               so sídlom kancelárie: Záhradnícka 51, 821 08 Bratislava

                                               Reg.: Ministerstvo spravodlivosti SR - značka správcu: S1465

                                               správca úpadcu: ALEX TOUR, s.r.o., so sídlom: Laurinská 3/A,                                                   811 01 Bratislava, IČO: 36 241 822

Dražobník:                            JUDr. Barbora Hudeková, správca

                                               IČO: 42 352 835

                                               so sídlom kancelárie: Záhradnícka 51, 821 08 Bratislava

                                               Reg.: Ministerstvo spravodlivosti SR - značka správcu: S1465

                                               správca úpadcu: ALEX TOUR, s.r.o., Laurinská 3/A, 811 01                                                         Bratislava, IČO: 36 241 822

Dátum konania dražby:       30. apríl 2015

Čas otvorenia dražby:         09.00 hod. vyvolaním (po skončení zápisu účastníkov                                                                    dražby) Vyzývam budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na                                               dražbu minimálne 30 minút pred otvorením dražby za účelom                                                       zistenia totožnosti a zápisu do zoznamu účastníkov dražby.

Miesto konania dražby:       kancelária notára JUDr. Tomáša Trellu, Ul. Panenská 24, 811 03 Bratislava, 2. poschodie

Opakovanie dražby:            1. opakovaná dražba

Označenie predmetu dražby:

Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 152m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 39/3, druh pozemku: Trvalé trávne porasty. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 46m2  nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 39/4, druh pozemku: Trvalé trávne porasty. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 492m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/3, druh pozemku: Orná pôda. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 632m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/4, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 632m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/5, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 632m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/6, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 632m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/7, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 319m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/8, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 21m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/9, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 122m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/10, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 1545m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/11, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ -  Pozemok o výmere 687m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/12, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 65m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/13, druh pozemku: Záhrady. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 277m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/14, druh pozemku: Orná pôda. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 453m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/15, druh pozemku: Orná pôda. Parcela registra ,,C“ - Pozemok o výmere 386m2 nachádzajúci sa v obci Šamorín v katastrálnom území Kráľovianky, LV č. 934, parcelné číslo 40/16, druh pozemku: Orná pôda.

Opis predmetu dražby: Pozemok o výmere 152m2 - parcelné číslo 39/3 a pozemok o výmere 46m2 -  parcelné číslo 39/4 sú charakterizované ako druh pozemku Trvalé trávne porasty. Dané pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce.

Pozemok o výmere 492m2 – parcelné číslo 40/3 je charakterizovaný ako Orná pôda. Pozemok o výmere 632m2 – parcelné číslo 40/4, pozemok o výmere 632m2 – parcelné číslo 40/5, pozemok o výmere 632m2 – parcelné číslo 40/6, pozemok o výmere 632m2 – parcelné číslo 40/7, pozemok o výmere 319m2 – parcelné číslo 40/8, pozemok o výmere 21m2 – parcelné číslo 40/9, pozemok o výmere 122m2 – parcelné číslo 40/10, pozemok o výmere 1545m2 – parcelné číslo 40/11, pozemok o výmere 687m2 – parcelné číslo 40/12, pozemok o výmere 65m2 – parcelné číslo 40/13 sú charakterizované ako druh pozemku Záhrady. Pozemok o výmere 277m2 – parcelné číslo 40/14, pozemok o výmere 453m2 – parcelné číslo 40/15, pozemok o výmere 386m2 – parcelné číslo 40/16 sú charakterizované ako druh pozemku Orná pôda.

Dané pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Pozemky sa nachádzajú neďaleko hlavnej komunikácie smerujúcej do mesta Šamorín, po ktorej prechádzajú spoje. Dostupnosť do centra mesta je v rozsahu cca 5 minút. Obyvateľstvu sú k dispozícii športoviská, úrady miestnej samosprávy, základné školy, pobočky bánk, sieť obchodov, kino, dom kultúry, reštaurácie a sieť ďalších služieb obyvateľstvu. Okolitú zástavbu tvoria prevažne rodinné domy. Z hľadiska polohy k centru ide o časť mimo centrálnej mestskej zóny – lokalitu vhodnú na bývanie. V posudzovanej lokalite je dopyt po stavebných pozemkoch v porovnaní s ponukou vzhľadom ku konsolidovanému prostrediu, dobrému stupňu občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému spojeniu s centrom mesta v rovnováhe. V meste je v dosahu vlaková a autobusová doprava. V mieste situovania pozemkov je bežná prašnosť a hluk z dopravy bez ďalších výrazných negatívnych vplyvov na životné prostredie.

Opis stavu predmetu dražby:

Predmetom dražby sú pozemky charakterizované ako orná pôda, trvalé trávne porasty a záhrady. Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom tejto charakteristike.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

na LV č. 934, k. ú. Kráľovianky

Časť „C“: ŤARCHY:

Por. č.:

Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná a.s. IČO: 36361518 so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa GP č. 45961581-63/13 na pozemku s parcelným číslom CKN 40/8, 40/9, 40/10, 40/15, 40/16 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia – 1x22 kV VN linka č. 350 na trase Rz Podunajské Biskupice-Rz Gabčíkovo, Z-5364/13 – č.z. 18/13

Por. č. 2:

Záložné právo na pozemky – parc. č. 39/3, 39/4, parcela registra C, pozemky – parc. č. 40/3 – 40/13, parcela registra C v prospech: Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava 1, IČO: 00 686 930, podľa V-2359/10 – vz. 6/10, vz. 15/11

Por. č. 2:

Vecné bremeno IN REM spočívajúce v práve prechodu a prejazdu cez pozemku registra C KN parc. č. 40/3, 40/14, 40/15, 40/16 v prospech každodobých vlastníkov pozemkov: pozemok registra C KN parc. č. 35/2, 35/3, 35/4, 35/5, 35/6, 35/7, 35/8 podľa V-2086/12 – vz. 13/12

Por. č. 2:

Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka Dunajská Streda, Hlavná 32, Dunajská Streda. Z-2566/13 exekučný príkaz na zriadenie ex. zál. Práva č. EX 28/2013 zo dňa 9.4.2013, EÚ-JUDr. Táňa Pačesová, Bratislava – č. z. 5/13

Znalecký posudok: číslo znaleckého posudku: 125/2014, meno znalca: Ing. Michaela Dírerová, dátum vyhotovenia: 26.10.2014.

Všeobecná hodnota zistená znaleckým posudkom: 304. 000,00 Eur

Najnižšie podanie: 182.400,00 €

Minimálne prihodenie: 500,00 €

Výška dražobnej zábezpeky: 15.000,00 €

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. bezhotovostný prevod alebo vklad na bankový účet dražobníka,

2. vo forme bankovej záruky,

3. vo forme notárskej úschovy,

4. v hotovosti.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:

JUDr. Barbora Hudeková, Záhradnícka 51, 821 08 Bratislava

Číslo účtu: 2926906278/1100 vedený v Tatra banka, a.s.,

IBAN: SK09 1100 0000 0029 2690 6278,

SWIFT (BIC): TATRSKBX,

s uvedením mena a priezviska alebo obchodného mena v časti správa pre prijímateľa tak, aby platba bola pripísaná na účet dražobníka najneskôr v deň otvorenia dražby.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, príjmový pokladničný doklad.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:  do otvorenia dražby.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na bankový účet dražobníka - číslo účtu: 2926906278/1100 vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK09 1100 0000 0029 2690 6278, SWIFT (BIC): TATRSKBX. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. V zmysle ust. §4 ods.2 Zák. NRSR č. 394/2012 Z.z. o obmedzení platieb v hotovosti, nie je možné zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka, ktorej hodnota prevyšuje sumu 15.000,-€. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v uvedených lehotách, dražobník bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vráti vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení platných právnych predpisov, a ktorá pred začatím dražby správcovi predloží:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky,

b) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

c) ak ide o fyzickú osobu – podnikateľa resp. právnickú osobu, úradne osvedčený výpis z registra, v ktorom je zapísaná, nie starší ako jeden mesiac,

d) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe vyhlásenej dražobníkom.

Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. 

Prechod práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby:

V zmysle § 30 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.

Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:          Obhliadka 1: 09.04.2015 o 13.00 hod.

                                                                                  Obhliadka 2: 23.04.2015 o 13.00 hod.

Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov sa uskutoční na mieste, kde sa nachádzajú pozemky. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky a predmetu dražby na tel. č.: 0903 610 966.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu za splnenia podmienky uhradenia ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Zábezpeka vydražiteľa v prípade nezaplatenia ceny dosiahnutej vydražením prepadá v prospech konkurzných podstát ako zmluvná pokuta a nevracia sa.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Tomáš Trella, notár so sídlom: Alžbetínske námestie 328, 929 01 Dunajská Streda.

Podmienky a spôsob odovzdania predmetu dražby:

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník predmet dražby v stave ako bol vydražený a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a keď neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

JUDr. Barbora Hudeková, správca