Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2K47/2012

zapísané na LV č. 6973 v k.ú. Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, vedeného Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor.

Opis predmetu dražby

Umiestnenie stavby:

Polyfunkčný dom sa nachádza  na Kyjevskom námestí  v Banskej Bystrici v časti " Fončorda" . Daná lokalita je centrom sídliska Fončorda, nachádza sa tu zástavba objektov vybavenosti sídliska, pošta, obchodné domy, poliklinika a objekty služieb.  V širšom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť,  nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky.  Polyfunkčný dom pozostáva z troch výškových samostatných blokov  A, B, C, prepojených podzemnými podlažiami, kde sa nachádzajú parkovacie státia. Jednotlivé bloky pôdorysne obdĺžnikového tvaru majú tri podzemné a osem nadzemných podlaží. V prízemných častiach sa nachádzajú priestory predajní, reštaurácia, a ambulancie. Stavebný objekt tvorí samostatný dilatačný celok. Situovaný je vo svahovitom teréne, čím sa vytvorila možnosť pre umiestnenie vstupu z exteriéru na  1.PP z terasy nad garážami a 1.NP priamo z terénu. V budove je navrhnuté jedno vnútorné schodisko s výťahom. Schodisko s výťahom začína v najnižšom podlaží (3.PP) a je ukončené v predposlednom podlaží (7.NP).  Jedná sa o novostavbu 3 roky starú. Hodnotený byt sa nachádza v strednom bloku na 2 poschodí vľavo od schodiska.

Architektonicko-dispozičné riešenie:

Na 3.PP a 2.PP pod SV časťou objektu sa nachádza schodisko, miestnosť bicyklov a výťahová šachta, ktoré ústia do chodbového priestoru. Z chodby vedú spojovacie dvere do garáží objektu SO-04.

Na 1.PP je technické zázemie - pivnice, elektrorozvodňa, upratovacia miestnosť, kočikáreň a komerčné priestory. V podchode sa nachádzajú vstupy do SZ pomocou vyrovnávacej rampy (napojenie na súčasne existujúce schody vybavenosti) a JV časti objektu (terasa objektu „D“). Vo vyšších podlažiach tieto časti objektu nie sú prepojené.

Do JZ časti 1.NP je situovaný komerčný priestor so vstupom z exteriéru. Zvyšok podlažia tvoria byty. 1.NP a 1.PP sú prepojené externým terénnym schodiskom. Na 2.NP až 8.NP sa nachádzajú byty. Na 7.NP je vstup na terasu plochej strechy a 8.NP, ktoré je zastavané len v časti pôdorysu, je z mezonetového bytu navrhnutý vstup na terasu plochej strechy.

Popis bytu číslo 57:

(na základe poskytnutých podkladov a údajov z obhliadky spoločných priestorov a zariadení domu)

Byt sa nachádza na 5. poschodí (6.N.P.) v bloku B v severovýchodnej časti vľavo od schodiska. Prístupný je z centrálnej chodby. Celková podlahová plocha bytu bez pivnice je 58,30 m2. Byt obsahuje dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň, balkón. K bytu prináleží pivnica v suteréne. Byt je riešený  ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom.

Presvetlenie je riešené zasklenými oknami z plastov, dvere sú  drevené dyhované plné do drevených obložkových zárubní, podlahy sú  z laminátových parkiet, v kúpeľni je  keramická dlažba . Bytové jadro murované. Vybavenie kúpeľne pozostáva z oceľovej vane, sprchovej nerezovej pákovej batérie,  nástenného keramického umývadla s pákovou stojánkovou  batériou .  V záchode je osadená WC misa so zabudovanou nádržkou na vodu do steny. Steny kúpeľne a záchodu sú obložené keramickým obkladom, nútené odsávanie z WC je samostatnou vzduchotechnikou. V kuchyni je zriadená kompletná sanitná a elektrická inštalácia s kuchynskou linkou. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálnej výmenníkovej stanice s prípravou teplej vody, oceľové radiátory KORAD v chodbe a izbách, rebríkový oceľový radiátor v kúpeľni  s termoregulačnými ventilmi.  Celý systém vykurovania je s meraním a reguláciou, automatickým aj manuálnym nastavením. Byt má vlastné meranie spotreby teplej aj studenej vody v bytovom jadre, meranie spotreby tepla v chodbe a elektriny v centrálnej rozvodni.  Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom, telefón. V byte nie je vybavenie kuchyne. Orientácia obytných miestností je severozápad a severovýchod.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza v dobrom stavebnotechnickom stave s možnosťou využitia na bývanie alebo prenájom.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

-  VECNÉ BREMENO v prospech BBES, a.s. Banská Bystrica, IČO:36 024 473 - právo vybudovať na pozemku C- KN p.č. 2179/9 podzemné teplovodné potrubie a vykonávať jeho prevádzku, kontrolu, údržbu a opravu na základe Zmluvy o zriadení vecného bremena V 3984/2008 zo dňa 9.7.2008 a v rozsahu GP c.36683493 -116/08 - pol.VZ 1814/2008, CZ 828/2010, 1051/2010

-  Záložné právo pre pohľadávku Všeobecná úverová banka, a.s., Mynské nivy 1,829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155 Č. zml. V 36862010 zo dňa 18. 8. 2010 - ČZ 20762010

- Záložné právo pre pohľadávku Daňový úrad Banská Bystrica II, Kuzmányho 18, B.Bystrica, č. 851/340/70324/1O/N o v zo dňa 16.92010 -2818/2010

- Záložné právo pre pohľadávku Daňový úrad Banská Bystrica II, Kuzmányho 18, B.Bystrica č.zml. 851/340/86884/1O/N o v zo dňa 7.122010 - Zákaz nakladania s nehnuteľnosťou -509/11

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 56/2011 zo dňa 17.32011, súd. exekútor JUDr. Tomáš Boľoš, Homá23, B.Bystrica, P.O.BOX 49 /do KN zapísané 15.7.2011/-1903/2011

-  Záložné právo pre pohľadávku Daňový úrad Banská Bystrica II, Kuzmányho 18, B.Bystrica, č. 851 /340/31639/11 /Nov zo dňa 2.5.2011 -1904/2011

-   Záložné právo pre pohľadávku Daňový úrad Banská Bystrica II, Kuzmányho 18, B.Bystrica, č. 851 /340/31641 /11 /Nov zo dňa 2.5.2011 -1905/2011

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 861/2011 zo dňa 2.82011, súd. exekútor JUDr. Marián Jurina, Št.Moyzesa50, Lučenec/do KN zapísané 30.9.2011/ -2644/2011

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2214/11-24 zo dňa 4.112011, súd. exekútor JUDr. Stacho Chladný, Hurbanova 9/A, B.Bystrica/do KN zapísané 27.12.2011/ -3517/11

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 3153/11-PS zo dňa 11.11.2011, súd. exekútor Mgr. Stanislav Polák, Moyzesova 5, Nitra/do KN zapísané 27.12.2011/-3519/11

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1409/2011 zo dňa21.11.2011, súd. exekútor JUDr. Marián Jurína, ŠtMoyzesa50, Lučenec /do KN zapísané 27.12.2011/ -8520/11

-   Záložné právo pre pohľadávku Daňový úrad Banská Bystrica II, Kuzmányho 18, č. 851/340/109663/11/Nov zo dňa 9.12.2011 -313/12

-  Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2424/2011 zo dňa 212.2012, súd. exekútor Mgr. Jozef Deák, Horná 23, B.Bystrica, P.O.BOX 49 /do KN zapísané20.3.2012/- 655/12

-  Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2580/2011 zo dňa 212.2012, súd. exekútor Mgr. Jozef Deák, Horná 23, B.Bystrica, P.O.BOX 49 /do KN zapísané20.3.2012/- 656/12

-  Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 5167/11 zo dňa 29.32012, súd. exekútor JUDr. Stacho Chladný, Hurbanova 9A, B.Bystrica/do KN zapísané 4.52012/ -1033/2012

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1058/12 zo dňa 95.2012, súd. exekútor JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen/do KN zapísané 25.6.2012/-1464/12

- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2287/2012 zo dňa21.6.2012, súd. exekútor JUDr. Stač ho Chladný, Hurbanova 9A, B.Bystrica/do KN zapísané 8.82012/ -1839/12

-  Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 694/12 zo dňa28.6.2012, súd. exekútor JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen/do KN zapísané 8.8.2012/-1840/12

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1958/12 zo dňa 4.7.2012, súd. exekútor JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen/do KN zapísané 8.8.2012/-1841/12 -   Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. E x 2087/12-10 z 18.8.2012, súdny exekútor JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska č.17 , 960 01 Zvolen . Zápis do KN 21.8.2012 .-1958/2012

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučnéh záložného práva č. EX 2898/12 zo dňa 28.8.2012, súd. exekútor JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen/do KN zapísané 10.9.2012/ -2110/2012

-   Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 2982/12-14 zo dňa 7.9.2012, súd. exekútor JUDr. Jozef Ďurica, Borovianska 17, Zvolen/do KN zapísané 18.9.2012/-2192/2012

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 105/2015, ktorý vypracoval znalec Ing. Marián Saksa, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Stavebná fyzika, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913027, na cenu 77.300,- EUR.

K.

Najnižšie podanie

77.300,- EUR

L.

Minimálne prihodenie

100,- EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

20.000,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. 7602506/5200, vedený v OTP Banka Slovensko, a.s. s variabilným symbolom 032015.

2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.

3. Banková záruka.

4. Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Do otvorenia dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. 7602506/5200, vedený v OTP Banka Slovensko, a.s., s variabilným symbolom 032015, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

1.      termín – 24.07.2015 o 15,00 hod.

2.      termín – 06.08.2015 o 15,00 hod.

Miesto obhliadky

Pred vchodom č. 8 bytového domu so súp. č. 14535, nachádzajúceho sa na Kyjevskom námestí v Banskej Bystrici

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.  0905 141 351 alebo 0905 283 507.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ, Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Zora

c) priezvisko

Belková

d) sídlo

Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika