Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 29K/61/2011

Podľa ustanovenia § 93 ods. 1 ZKR pri speňažovaní majetku správca nie je viazaný zmluvnými predkupnými právami. V prípade speňažovania majetku, ku ktorému sa viaže zákonné predkupné právo alebo predkupné právo zriadené ako vecné právo, správca písomne ponúkne predmet predkupného práva za podmienok ustanovených osobitnými predpismi tomu, kto je z predkupného práva oprávnený; ak osobitný predpis neustanovuje kratšiu lehotu, správca nie je týmto predkupným právom viazaný, ak oprávnený predkupné právo nevyužije do 60 dní od doručenia písomnej ponuky.

Vzhľadom na vyššie uvedené predseda veriteľského výboru konštatoval, že spoluvlastnícke podiely úpadcu zapísané na príslušných listoch vlastníctva možno speňažiť tak, že ich správca najprv ponúkne oprávneným z predkupného práva za cenu určenú v znaleckom posudku. Ďalej uviedol, že by bolo vhodné, aby v prípade, ak oprávnení z predkupného práva svoje právo nevyužijú, všetky nehnuteľnosti tvoriace všeobecnú podstatu úpadcu boli speňažené ako jeden celok za spoločnú cenu súboru nehnuteľností tak, aby boli speňažované na dražbe, ktorej zorganizovaním bude poverený dražobník, teda osoba vykonávajúcu činnosť v oblasti organizovania dobrovoľných dražieb, ktorého vyberie veriteľský výbor aspoň z dvojice profesionálnych dražobných spoločností na základe výhodnejšej cenovej ponuky.

Dňa 29.07.2014 bol správcovi veriteľským výborom udelený záväzný pokyn na speňažovanie majetku úpadcu podliehajúceho konkurzu. Veriteľský výbor však následne oznámil správcovi, aby nevykonával predmetný záväzný pokyn, nakoľko veriteľský výbor má záujem upraviť spôsob speňažovania majetku úpadcu podliehajúceho konkurzu, a teda záväzný pokyn zo dňa 29.07.2014 bude nahradený novým záväzným pokynom.

Veriteľský výbor sa novým pokynom na speňažovanie majetku úpadcu podliehajúceho konkurzu zaoberal v nasledujúcich bodoch programu zasadnutiu veriteľského výboru.

K bodu 3 programu:

     V rámci bodu 3 programu sa veriteľský výbor zaoberal otázkou spôsobu speňažovania majetku úpadcu. Predseda veriteľského výboru navrhol, aby bol celý majetok úpadcu zapísaný do súpisu všeobecnej podstaty speňažovaný podľa § 92 ods. 1, písm. b) ZKR, t.j. dražbou organizovanou dražobníkom, pričom ocenenie nehnuteľností bude zabezpečené znaleckým posudkom vyhotoveným dražobnou spoločnosťou.

Dražba bude vykonaná v štyroch (4) etapách, a to nasledovne:

1. Predmetom dražby v prvej etape budú nasledovné nehnuteľnosti:

1. pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Rakoľuby, obec Kočovce, okres Nové mesto nad Váhom vedené Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, a to konkrétne:

parcely registra „C“

1. Predmetom dražby v druhej etape budú nasledovné nehnuteľnosti:

1. pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Horná Streda, obec Horná Streda, okres Nové mesto nad Váhom vedené Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, a to konkrétne:

 parcely registra „C“

pozemky evidované na liste vlastníctva č. 1365 o veľkosti podielu 1/1 k celku, výlučné vlastníctvo.

1. Predmetom dražby v tretej etape budú nasledovné nehnuteľnosti:

1. pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Horná Streda, obec Horná Streda, okres Nové mesto nad Váhom vedené Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, a to konkrétne:

parcely registra „C“

pozemky evidované na liste vlastníctva č. 1365 o veľkosti podielu 1/1 k celku, výlučné vlastníctvo.

1. Predmetom dražby v štvrtej etape budú nasledovné nehnuteľnosti:

1. pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Horná Streda, obec Horná Streda, okres Nové mesto nad Váhom vedené Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, a to konkrétne:

parcely registra „E“

pozemky evidované na liste vlastníctva č. 1365 o veľkosti podielu 1/1 k celku, výlučné vlastníctvo.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 703 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 180/200 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 867 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 14/18 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 868 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 3/4 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 1378 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 3/5 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 1410 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 4/6 k celku.

1. pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany vedené Okresným úradom Piešťany, a to konkrétne:

parcely registra „E“

pozemky evidované na liste vlastníctva č. 6901 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 9/10 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 7084 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 11/12 k celku.

parcely registra „C“

pozemky evidované na liste vlastníctva č. 8073 o veľkosti podielu 1/1 k celku, výlučné vlastníctvo.

parcely registra „E“

pozemky evidované na liste vlastníctva č. 8073 o veľkosti podielu 1/1 k celku, výlučné vlastníctvo.

parcela registra „C“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 8541 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/6 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 8596 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 8837 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 5/6 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 10033 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 10/12 k celku.

parcela registra „E“

pozemok evidovaný na liste vlastníctva č. 12054 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/3 k celku.

parcely registra „E“

pozemky evidované na liste vlastníctva č. 12052 o veľkosti podielu 1/1 k celku, výlučné vlastníctvo.

Po krátkej diskusii prijal veriteľský výbor ohľadom tohto bodu programu nasledovné

Uznesenie

Veriteľský výbor udeľuje správcovi JUDr. Jánovi Súkeníkovi záväzný pokyn na speňažovanie celého majetku úpadcu spoločnosti Bolton Real s.r.o., so sídlom Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200 zapísaného do súpisu všeobecnej podstaty formou dražby podľa § 92 ods. 1. písm. b) ZKR – t.j. dražbou organizovanou dražobníkom, a to tak, že budú vykonané štyri kolá dražby v súlade s vyššie špecifikovanými etapami. Dražba sa vykoná podľa podmienok stanovených veriteľským výborom a za podmienok stanovených v žiadosti správcu o uloženie záväzného pokynu na speňaženie majetku úpadcu.

Hlasovanie

za:              3

proti:          0

zdržal sa:   0

Uznesenie bolo prijaté jednohlasne.

K bodu 4 programu:

Predseda veriteľského výboru oznámil, že veriteľský výbor obdržal vo veci výberu dražobníka štyri relevantné ponuky od dražobných spoločností, a to:

1. LUTOM, s.r.o., so sídlom Grösslingova 9, 811 09Bratislava, IČO: 44 599 404, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd.: Sro, vl. č.: 60719/B s cenovou ponukou 3.900,- € za každú jednotlivú vykonanú etapu dražby, ktoré sú špecifikované v bode 3 programu;
2. LICITOR group, a.s., so sídlom Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36 421 561, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, odd.: Sa, vl. č.: 10476/L s cenovou ponukou 3.400,- € za každú jednotlivú vykonanú etapu dražby, ktoré sú špecifikované v bode 3 programu;
3. CREDITE, s.r.o., so sídlom Lermontovova 14, 811 05 Bratislava, IČO: 36 670 308, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd.: Sro, vl. č.: 42123/B s cenovou ponukou 6.500,- € za každú jednotlivú vykonanú etapu dražby, ktoré sú špecifikované v bode 3 programu;
4. MAGNUS REAL, s.r.o., so sídlom Z. Kodálya 787/6, 924 01 Galanta, IČO: 45 886 342, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, odd.: Sro, vl. č.: 26294/T s cenovou ponukou 3.100,- € za každú jednotlivú vykonanú etapu dražby, ktoré sú špecifikované v bode 3 programu.

Následne predseda veriteľského výboru vyzval členov veriteľského výboru, aby vybrali jednu z uvedených dražobných spoločnosti za účelom vykonania dobrovoľnej dražby predajom nehnuteľností vo vlastníctve úpadcu Bolton Real s.r.o. a aby vydali správcovi záväzný pokyn uzavrieť s vybranou dražobnou spoločnosťou zmluvu o vykonaní dražby za podmienok uvedených v návrhu zmluvy o výkone dražby, ktorý tvorí prílohu č. 1 tejto zápisnice.

Po krátkej diskusii prijal veriteľský výbor ohľadom tohto bodu programu nasledovné

Uznesenie

Veriteľský výbor vybral za účelom vykonania dobrovoľnej dražby predajom nehnuteľností vo vlastníctve úpadcu Bolton Rea ls.r.o. dražobnú spoločnosť MAGNUS REAL, s.r.o., so sídlom Z. Kodálya 787/6, 924 01 Galanta, IČO: 45 886 342, zapísanú v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, odd.: Sro, vl. č.: 26294/T a zároveň ukladá JUDr. Jánovi Súkeníkovi, správcovi konkurznej podstaty spoločnosti Bolton Real s.r.o., so sídlom Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200 záväzný pokyn uzavrieť so spoločnosťou MAGNUS REAL, s.r.o., so sídlom Z. Kodálya 787/6, 924 01 Galanta, IČO: 45 886 342, zapísanou v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, odd.: Sro, vl. č.: 26294/T zmluvu o výkone dobrovoľnej dražby v zmysle návrhu zmluvy o výkone dražby, ktorý tvorí prílohu č. 1 tejto zápisnice, a to podľa postupu speňažovania majetku v štyroch etapách uvedeného v bode 2 programu, pričom zmluva o výkone dražby sa bude vzťahovať ku všetkým etapám speňažovania majetku. Správca je povinný uzavrieť s dražobnou spoločnosťou zmluvu o výkone dražby v znení, ktoré tvorí prílohu č. 1 tejto zápisnice, príp. v znení, ktoré sa v podstatných otázkach nelíši od znenia zmluvy o výkone dražby, ktoré tvorí prílohu č. 1 tejto zápisnice..

Hlasovanie

za:              3

proti:          0

zdržal sa:   0

Uznesenie bolo prijaté jednohlasne.

K bodu 5 programu:

V rámci bodu 5 programu sa veriteľský výbor zaoberal zákonným predkupným na spoluvlastnícke podiely úpadcu zapísané na príslušných listoch vlastníctva.

Vzhľadom k tomu, že na časť majetku úpadcu sa viaže zákonné predkupné právo podľa ustanovenia § 140 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) veriteľský výbor navrhuje, aby bol majetok úpadcu na ktorý sa viaže zákonné predkupné právo písomne ponúknutý na predaj podľa § 93 ods. 1 ZKR terajším spoluvlastníkom nehnuteľností, ktorí majú právo odkúpiť spoluvlastnícky podiel dlžníka pomerne podľa veľkosti svojich podielov, ak sa nedohodnú inak, pričom pred odoslaním predmetných ponúk je správca povinný predložiť na schválenie veriteľskému výboru návrh kúpnej ceny, za ktorú budú tieto spoluvlastnícke podiely ponúknuté. Správca bude pri ocenení nehnuteľností vychádzať z ceny určenej v znaleckom posudku vyhotovenom dražobnou spoločnosťou.

Veriteľský výbor rozhodol o speňažení majetku vo vlastníctve úpadcu, a to tak, že v prípade, že spoluvlastníci nevyužijú predkupné právo do 60 dní od doručenia písomnej ponuky, bude majetok, úpadcu zapísaný do súpisu všeobecnej podstaty speňažovaný podľa § 92 ods. 1, písm. b) ZKR, dražbou organizovanou dražobníkom, pričom ocenenie nehnuteľností bude zabezpečené znaleckým posudkom vyhotoveným dražobnou spoločnosťou. Predmetný majetok bude speňažovaný vo štvrtej etape dražby podľa bodu 3 programu.

Po krátkej diskusii prijal veriteľský výbor ohľadom tohto bodu programu nasledovné

Uznesenie

Veriteľský výbor ukladá JUDr. Jánovi Súkeníkovi, správcovi konkurznej podstaty spoločnosti Bolton Real s.r.o., so sídlom Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200 záväzný pokyn spoluvlastnícke podiely úpadcu zapísané na príslušných listoch vlastníctva speňažiť tak, že ich správca najprv ponúkne v zmysle ustanovenia § 93 ods. 1 ZKR spoluvlastníkom nehnuteľností, ktorí majú právo odkúpiť spoluvlastnícky podiel úpadcu pomerne podľa veľkosti svojich podielov, ak sa nedohodnú inak, pričom pred odoslaním predmetných ponúk je správca povinný predložiť na schválenie veriteľskému výboru návrh kúpnej ceny, za ktorú budú tieto spoluvlastnícke podiely ponúknuté. Správca bude pri ocenení nehnuteľností vychádzať z ceny určenej v znaleckom posudku vyhotovenom dražobnou spoločnosťou. Ak spoluvlastníci nevyužijú predkupné právo do 60 dní od doručenia písomnej ponuky bude predmetný majetok speňažovaný podľa § 92 ods. 1, písm. b) ZKR, dražbou organizovanou dražobníkom v štvrtej etape dražby podľa bodu 3 programu tohto zasadnutia.

Hlasovanie

za:              3

proti:          0

zdržal sa:   0

Uznesenie bolo prijaté jednohlasne.

K bodu 6 programu:

V tomto bode programu predseda veriteľského výboru navrhol, aby záväzné pokyny uložené správcovi dňa 1.7.2015 nahradili záväzný pokyn zo dňa 29.07.2014.

Na základe návrhu prijal veriteľský výbor nasledovné uznesenie

Uznesenie

Záväzné pokyny uložené správcovi dňa 1.7.2015  v plnom rozsahu nahrádzajú záväzný pokyn veriteľského výboru uložený správcovi dňa 29.07.2014.

Hlasovanie

za:              3

proti:          0

zdržal sa:   0

Uznesenie bolo prijaté jednohlasne.

K bodu 7 programu:

Predseda veriteľského výboru navrhol, aby bol správcovi konkurznej podstaty úpadcu uložený záväzný pokyn, aby správca zabezpečil zápis rozdelenia pozemkov v zmysle Geometrického plánu č. 23/2014 na oddelenie pozemkov p. č. 620/65 a 620/89, k. ú. Horná Streda, okres Nové Mesto nad Váhom, kraj Trenčiansky, zapísaných na LV č. 1365, zo dňa 24.04.2014, ktorý vyhotovila spoločnosť GEOWAY s.r.o., Dušan Chynoradský, ktorý autorizačne overil Ing. Jozef Valachovič dňa 24.04.2014 a ktorý úradne overil Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, Ing. Ľubica Balažovičová dňa 07.05.2014 pod č. 274/2014 do katastra nehnuteľností.

Na základe návrhu prijal veriteľský výbor nasledovné uznesenie

Uznesenie

Veriteľský výbor ukladá JUDr. Jánovi Súkeníkovi, správcovi konkurznej podstaty spoločnosti Bolton Real s.r.o., so sídlom Laurinská 18, 811 01 Bratislava, IČO: 36 615 200 záväzný pokyn bez zbytočného odkladu zapísať rozdelenie pozemkov v zmysle Geometrického plánu č. 23/2014 na oddelenie pozemkov p. č. 620/65 a 620/89, k. ú. Horná Streda, okres Nové Mesto nad Váhom, kraj Trenčiansky, zapísaných na LV č. 1365, zo dňa 24.04.2014, ktorý vyhotovila spoločnosť GEOWAY s.r.o., Dušan Chynoradský, ktorý autorizačne overil Ing. Jozef Valachovič dňa 24.04.2014 a ktorý úradne overil Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, Ing. Ľubica Balažovičová dňa 07.05.2014 pod č. 274/2014 do katastra nehnuteľností.

Hlasovanie

za:              3

proti:          0

zdržal sa:   0

Uznesenie bolo prijaté jednohlasne.

K bodu 8 programu:

Keďže zo strany členov veriteľského výboru neboli navrhnuté ďalšie otázky na prerokovanie, predseda veriteľského výboru zasadnutie veriteľského výboru ukončil.

Zápisnica skončená o 12:00 hod.

Predseda veriteľského výboru:  Ing. Ivo Šafranko

                                                       (podpis)

JUDr. Ján Súkeník, správca