Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2R/1/2013

Oznámenie o dražbe

Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica č.k. 2R/1/2013 zo dňa 23.04.2013, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku číslo 82/2013 dňa 29.04.2013, som bol ustanovený do funkcie správcu na majetok úpadcu Citadel s.r.o., Mladých budovateľov 2, 974 11 Banská Bystrica, IČO: 36 654 485 (ďalej len "Úpadca").

V zmysle § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii, za primeraného použitia zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a na základe záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s. zo dňa 29.04.2015 vo veci speňaženia oddelenej podstaty

Vyhlasujem dražbu

a

zverejňujem nasledovné oznámenie o dražbe

Dražobník a navrhovateľ:  

 Ing. Mgr. Miroslav Šperka, LL.M.

Kapitulská 12, 974 01 Banská Bystrica

značka správcu: S1541

správca konkurznej podstaty Úpadcu

Citadel s.r.o.

Mladých budovateľov 2, 974 11 Banská Bystrica

IČO: 36 654 485

spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka č.:  23685/S

Dátum konania dražby: 

17.08.2015

Čas otvorenia dražby:

13:00 hod.

Miesto konania dražby:

Notársky úrad Mgr. Peter Danczi, Turecká 24, 940 61 Nové Zámky

Opakovaná dražba:

áno

Predmet dražby:

súbor nehnuteľných vecí

Pozemky

- parcely registra „C‟- KN -

Okres:

Obec:

Kat. územie:

Číslo LV:

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

13097

Parcelné číslo:

Výmera:

Druh pozemku:

Spôsob využ.:

umiest. pozemku:

6212/1

598

Zast. plochy a nádv.

16

1

6212/2

58

Zast. plochy a nádv.

16

1

6212/3

1726

Zast. plochy a nádv.

16

1

6212/4

1614

Zast. plochy a nádv.

16

1

6212/5

398

Zast. plochy a nádv.

16

1

6212/12

4567

Zast. plochy a nádv.

16

1

Stavby

Okres:

Obec:

Kat. územie:

Číslo LV:

Nové Zámky

Nové Zámky

Nové Zámky

13097

Súpisné číslo:

Na parcele číslo:

Druh stavby:

Popis:

Druh chr.n.:

umiest. stavby:

8981

6212/1

1

soc. zar.

1

8982

6212/2

1

zosil. stanica

1

8983

6212/3

20

výrobná hala

1

8984

6212/4

1

výrobná hala

1

8985

6212/5

1

sklad, garáže

1

Spolu zaradené v zmysle § 79 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v platnom znení do súpisu majetku oddelenej podstaty uvedeného zabezpečeného veriteľa dňa 25.06.2013 pod číslom 1. až 11. v súpisovej hodnote spolu 610.730 eur.

Opis stavu predmetu dražby:         

Sociálne zariadenie súp. č. 8981, na parc. č. 6212/1

Predmetnú stavbu zatrieďujem ako prevádzkovú budovu pre sociálne a hygienické zariadenia. Budova nie je podpivničená, je s jedným nadzemným podlažím. Stavba bola postavená v r. 1981 v rámci výstavby podniku OPMP, je bez výrazných zmien, bola čiastočne doplnená a opravovaná. Budova je v dobrom technickom stave.

Jedná sa o jednopodlažnú budovu, ktorá je umiestnená v tesnom susedstve dvoch výrobných hál, tak že s nimi vytvára jeden blok. Z chodby sociálneho zariadenia je priamy prechod do výrobných hál. Zvislé nosné konštrukcie sú žel. betónové montované stĺpy v module 6,0 x 6,0 m a na chodbe v prepojení s halou je 4,0 m modul o šírke modulu chodby 3,60 m. Stropy sú vytvorené zo stropných panelov, s rovným podhľadom. Obvodový plášť je pórobetónový panelový, s pásom kovových okien. Dvere sú oceľové, okná sú zdvojené, oceľové, podlahy sú z mazaniny s terazzovou dlažbou, v sprchách s keramickou dlažbou. Elektroinštalácia je svetelná, istenie je poistkovými automatmi. Je tu rozvod TÚV, vykurovanie je teplovodné z kotolne firmy Plasted s.r.o., a plechovými radiátormi. Rozvody TÚV sú tiež z kotolne bývalého závodu.

Stavba je založená na železobetónových základových pásoch a pätkách. Zvislé nosné konštrukcie a vodorovné stropné konštrukcie vytvárajú železobetónový skelet. Stropy sú panelové, železobetónové s rovným podhľadom. Obvodové opláštenie je z pórobetónového plášťa. Strecha budovy je rovná s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaných plechov. Vonkajšia povrchová úprava štítových stien a steny od  ulice je brizolitová, vnútorne omietky sú vápenné, hladké. Podlažie sa vyznačuje dvomi traktami, jeden trakt chodby a druhý šatne, sprchy, umyvárne, WC, rozdelený na muži a na ženy, v strede je jedáleň s kuchynkou a kancelária. Všade na podlaží sa nachádzajú sociálno-hygienické priestory, ktoré sú vybavené obkladmi stien a keramickou alebo terazzovou dlažbou. Ďalej sú tu umývacie žľaby, sprchy a toalety. Dvere sú hladké alebo presklené, vykurovanie je ústredné rozvodom z kotolne, rozvody vody a TÚV sú z pozinkovaných oceľových rúr, rozvody kanalizácie sú kameninové. Pod chodbou vedie kolektor s rozvodom kúrenia, ktorý je vo výpočte zohľadnený ako spodná stavba.

Nehnuteľnosť sociálnej budovy je napojená na inžinierske siete - vodovodnou prípojkou na rozvod areálového vodovodu, kanalizáciou do vnútroareálovej kanalizačnej siete, na elektro rozvody závodu s prípojkou na rozvodnú elektro sieť. Budova je napojená na teplovodné kúrenie z kotolne fy Plasted s.r.o.

Parcela pod sociálnym zariadením a ostatné susedné parcely majú rovinatý charakter bez obmedzení s dobrým dopravným napojením na areálové cesty a cesty mestského a okresného významu.

Opotrebenie je primerané veku a prevádzke. Stavba nie je v dobrom technickom stave, neboli tu robené pravidelné opravy a údržba.

Zosilovacia stanica (Recirkulácia vody a rozvod stlačeného vzduchu) súp. č.8982, na parc. č. 6212/2

Budova zosilovacej stanice slúži na recirkuláciu vody a rozvod stlačeného vzduchu. Je zapustená pod terén asi 1,0 m. Jej nosný systém pozostáva zo základových pásov, z monolitických betónových stien a s rovného betónového, doskového stropu, s krytinou z pritavovaných asfaltových pásoch. Dispozične je budova usporiadaná s dvoma betónovými zásobníkmi na vodu s chl. vežami, manipulačnej miestnosti, z miestnosti na výrobu a rozvod stlačeného vzduchu a elektrorozvodne. Budova je prepojená so studňou úžitkovej vody HGP-1, ktorá ma výdatnosť 3 l/s. Vstup do budovy je po vonkajších terénných schodoch z jednej strany opevnených oporným múrom.

V stavbe je inštalovaná technológia na recirkuláciu vody, výrobu a rozvod stlačeného vzduchu, ktoré nie sú predmetom tohoto hodnotenia. Podlaha je betónová, vnútorné omietky sú vápenné, hladké, vonkajšie omietky sú striekané. Elektroinštalácia budovy je motorická a svetelná, vykurovanie je teplovodným diaľkovým kúrením z kotolne. Okná sú oceľové, dvere sú kovové s oceľovými zárubňami, schody sú betónové na terén.

Opotrebenie je primerané veku a prevádzke. Stavba bola daná do užívania v r. 1994, je v dobrom technickom stave, boli tu robené pravidelné opravy a údržba.

Výrobná hala  súp. č. 8983, na parc. č. 6212/3

Jedná sa o dvojloďovú halovú stavbu súp. č. 8983, ktorá susedí s dvojloďovou halou súp.č. 8984. Vpredu z čela oboch hál je budova sociálneho zariadenia, ktorá je s oboma halami funkčne prepojená cez chodbu sociálnej budovy súp. č. 8981. Stavba haly je založená na železobetónových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie vytvárajú železobetónové stĺpy, priečnu väzbu vytvárajú železobetónové plnostenné nosníky uložené na stĺpoch. Osový modul stĺpov je 2 x 12,0 x 6,0 m Zastrešenie je strešnými betónovými kazetovými panelmi. Krytina rovnej strechy je tvorená z pritavovaných asfaltových pásov. V strede každej lode sa nachádza strešný trojuholníkový svetlík šírky 4,50 m, ktorý prakticky presvetľuje celú loď. Plášť stavby je vytvorený pórobetónovým opláštením, v ktorom sú vsadené nové zdvojené plastové okná.  Vráta zo zadnej strany sú plechové, predne dvere a bočné medziloďové dvere sú drevené plné, iné čiastočne presklené.

Obe lode sú bez žeriavových dráh a bez podvesných dvíhacích zariadení, podlahy sú betónové s povrchovou úpravou sadurit, PVC a liaty asfalt, vnútorné omietky sú vápenné, hladké, vonkajšie omietky sú čiastočne striekané, prevažne keramický porézny obklad. Elektroinštalácie v lodiach haly sú motorické a svetelné, vykurovanie lodí je teplovodným ÚK z centrálneho rozvodu z kotolne závodu, radiátory sú plechové, panelové. V hale je dobudované VZT zariadenie na odsávanie nečistôt a exhalátov z výroby so strojovňou vzduchotechniky.

Samotná hala je rozdelená na pracovné priestory, v ktorých sa realizovala výroba textilnej konfekcie. Vo všetkých priestoroch sa poskytujú výrobné postupy a služby pre výrobu a technológiu výroby z textilu. V druhej lodi výroba konfekcie nebola naplno využitá, používala sa hlavne ako sklad a prípravovňa výroby.

Opotrebenie je primerané veku a prevádzke. Stavba nie je v dobrom technickom stave, neboli tu robené pravidelné opravy a údržba.

Výrobná hala  súp. č. 8984, na parc. č.6212/4

Jedná sa o dvojloďovú halovú stavbu súp. č. 8984, ktorá susedí s dvojloďovou halou súp.č. 8983. Vpredu z čela oboch hál je budova sociálneho zariadenia, ktorá je s oboma halami funkčne prepojená cez chodbu sociálnej budovy súp. č. 8981. Stavba haly je založená na železobetónových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie vytvárajú železobetónové stĺpy, priečnu väzbu vytvárajú železobetónové plnostenné nosníky uložené na stĺpoch. Osový modul stĺpov je 2 x 12,0 x 6,0 m. Zastrešenie je strešnými betónovými kazetovými (škrupinovými) panelmi. Krytina rovnej strechy je tvorená z pritavovaných asfaltových pásov. V strede každej lode sa nachádza strešný trojuholníkový svetlík širky 4,50 m, ktorý prakticky presvetľuje halu. Opláštenie stavby je pórobetónovým plášťom, v ktorom sú vsadené nové zdvojené plastové okná.  Vráta zo zadnej strany sú plechové, predne dvere a bočné medziloďové dvere sú drevené plné, iné čiastočne presklené.

Obe lode sú bez žeriavových dráh a bez podvesných dvíhacích zariadení, podlahy sú betónové s povrchovou úpravou hladený cementový poter, PVC a liaty asfalt, vnútorné omietky sú vápenné, hladké, vonkajšie omietky sú čiastočne striekané, prevažne keramický porézny obklad. Elektroinštalácie v lodiach haly sú motorické a svetelné, vykurovanie lodí je teplovodným ÚK z centrálneho rozvodu z kotolne závodu, radiátory sú plechové, panelové. V hale je dobudované VZT zariadenie na odsávanie nečistôt a exhalátov z výroby so strojovňou vzduchotechniky.

Samotná hala je rozdelená na pracovné priestory, v ktorých sa realizovala výroba z dreva a stolárstvo. Vo všetkých priestoroch sa poskytujú výrobné postupy a služby pre výrobu a technológiu výroby z dreva a stolárstvo. V druhej lodi bola prevažne rozpracovanosť výroby a nedokončené pracovné postupy, používala sa hlavne ako sklad a príprava výroby.

Opotrebenie je primerané veku a prevádzke. Stavba nie je v dobrom technickom stave, neboli tu robené pravidelné opravy a údržba.

Sklad, garáže, trafostanica súp. č. 8985, na parc. č. 6212/5

Jedná sa o budovu halového typu súp. č. 8985, ktorá je samostatným pokračovaním haly súp. č. 8983, loď č.1. Je prepojená s touto halou prekrytou nakladacou rampou. Stavba haly je založená na železobetónových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie vytvárajú železobetónové stĺpy, priečnu väzbu vytvárajú železobetónové plnostenné nosníky uložené na stĺpoch. Osový modul stĺpov je 12,0 x 6,0 m Zastrešnie je strešnými betónovými kazetovými (škrupinovými) panelmi. Krytina rovnej strechy je tvorená z pritavovaných asfaltových pásov. Opláštenie stavby je pórobetónovým plášťom, v ktorom sú vsadené jednoduché okná nad bránami.  Vráta do priečnych polí (samostatné garáže) sú plechové, prvé dve sú na úrovni rampy (trafostanica) dvere sú plechové plné.

Priečky jednotlivých garáži sú vybudované len v troch garážach, ostatné sú len ľahké, oddeľovacie, podlahy sú betónové s povrchovou úpravou hladený cementový poter, vnútorné omietky sú vápenné, hladké, vonkajšie omietky sú brizolitové. Elektroinštalácia v garážach je motorická a svetelná, vykurovanie  je teplovodným ÚK z centrálneho rozvodu z kotolne závodu, radiátory sú plechové, panelové.

Samotná halová budova je rozdelená na šesť častí(garaže), z ktorých sa v prvých dvoch nachádza trafostanica s rozvodom NN, ďalšia slúži ako samostatná garáž s kúrením, umývadlom a odpadom a posledné tri sú prerobené na sklady materiálu pre stolársku a textilnú výrobu. V časti skladov materiálu je zriadené drevené medziposchodie s drevenými rebríkovými schodmi. Táto budova halového typu sa využíva ako trafostanica a rozvodňa NN, na garážovanie a ako sklad materiálu pre stolárstvo a výrobu konfekcie z textilu. Druhá časť neslúži na garážovanie automobilovej techniky, používa sa hlavne ako sklad materiálu.

Opotrebenie je primerané veku a prevádzke. Stavba je v dobrom technickom stave, boli tu robené pravidelné opravy a údržba.

Parcela č.6212/1,/2,/3,/4,/5 - zastavané plochy

Nachádzajú sa ako pozemky, na ktorých stoja stavby sociálne zariadenie, zosilovacia stanica, výrobná hala textilu a stolárstva, sklad, garáže a trafostanica. Ich výmera je 598 m2, 58 m2, 1726 m2, 1616 m2 a 398 m2. Jedná sa o rovinaté parcely v intraviláne mesta Nové Zámky, v uzavretom areáli na výrobu. K pozemkom sú privedené všetky inžinierske siete vrátane plynu.

Parcela č.6212/12 - zastavaná plocha

Nachádza sa ako pozemok, na ktorom stoja drobné stavby, ktoré nepodliehajú zápisu do KN, ako sú prístrešky, rampy, odlučovacia stanica, odpadové hospodárstvo, a pomocné stavby pre výrobu. Jej výmera je 4567 m2. Jedná sa o dvor na ktorom sú drobné stavby a spevnené plochy. Je to rovinatá parcela v v intraviláne mesta Nové Zámky, v uzavretom areáli na výrobu textilnej konfekcie a stolárstvo. K pozemkom sú privedené všetky inžinierske siete vrátane plynu.

Ťarchy a iné údaje:

Por. č.:

1. Zriaďuje sa záložné právo v prospech Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s. Bratislava, IČO: 00682420, na základe zmluvy o zriadení záložného práva č. 41398-2010 zo dňa 16.03.2010, na pozemky označené ako parc.č.6212/1, 6212/2, 6212/3, 6212/4, 6212/5, 6212/12 a stavby - soc.zariadenia súp.č.8981 na parc.č.6212/1, zosilovacia stanica súp.č.8982 na parc.č.6212/2, výrobná hala súp.č.8983 na parc.č.6212/3, výrobná hala súp.č.8984 na parc.č.6212/4, sklad, garáže súp.č.8985 na parc.č.6212/5 v celosti, V 1435/10

1. Zriadenie záložné práva v prospech: Slovenskej záručnej a rozvojovej banky, a.s. Bratislava, IČO: 00682420, na základe zmluvy o zriadení záložného práva č. 41398-2010, 62885-2010 zo dňa 16.12.2010 na pozemok CKN  parc.č.6212/1, 6212/2, 6212/3, 6212/4, 6212/5, 6212/12 a stavby - soc.zariadenia súp.č.8981 na parc.č.6212/1, zosilovacia stanica súp.č.8982 na parc.č.6212/2, výrobná hala súp.č.8983 na parc.č.6212/3, výrobná hala súp.č.8984 na parc.č.6212/4, sklad, garáže súp.č.8985 na parc.č.6212/5 v celosti, V 3206/10

1. Daňový úrad Nitra, č.9400501/5/3551061/2012/Ša zo dňa 29.11.2012 vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva  na  parcely č.6212/1, 6212/2, 6212/3, 6212/4, 6212/5, 6212/12 a stavby - súp.č.8981-soc.zariad. na parc.č.6212/1, súp.č.8982-zosil.stanica na parc.č.6212/2, s.č.8983 výr. hala na parc.č.6212/3, s.č.8984 –výr.hala na parc.č.6212/4,  s.č.8985-sklad, garáže na parc.č.6212/5 – Z 8316/12-v.z.4658/12, právoplatné dňa 29.11.2012

1. EXÚ Topoľčany, JUDr. Zuzana Kubešová vydáva Exekučný príkaz EX 2808/12 zo dňa 27.12.2012 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, Nové Zámky na  parc.č.6212/1, 6212/2, 6212/3, 6212/4, 6212/5, 6212/12, stavby súp.č.8981 na parc.č.6212/1, súp.č.8982 na parc.č.6212/2, súp.č.8983 na parc.č.6212/3,  súp.č.8984 na parc.č.6212/4,   súp.č.8985 na parc.č.6212/5 v celosti –    Z 8510/12

1. Exekútorský úrad Michalovce, súdny exekútor Mgr. Marcela Zummerová, vydáva Exekučný príkaz EX 957/2012-27 zo dňa 4.1.2013 na vykonanie exekúcie zriadením záložného práva na nehnuteľnosť: parc.č.6212/1, 6212/2, 6212/3, 6212/4, 6212/5, 6212/12, stavbu soc.zariadenia so súp.č.8981 na parc.č.6212/1, stavbu zosilovacej stanice súp.č.8982 na parc.č.6212/2, stavbu výrobnej haly so súp.č.8983 na parc.č.6212/3, stavbu výrobnej haly so súp.č.8984 na parc.č.6212/4, stavbu skladu, garáže so súp.č.8985 na parc.č.6212/5 v prospech oprávneného FTM trade, s.r.o., Kopčianska 10, 851 01  Bratislava, IČO 46099981 – Z 400/2013

1. Daňový úrad Nitra vydáva Rozhodnutie č.9400501/5/683101/2013/Ša, vykonateľné dňa 27.2.2013  o zriadení záložného práva  na  parcely registra C-KN č.6212/1, 6212/2, 6212/3, 6212/4, 6212/5, 6212/12, soc. Zariadenie so súp.č.8981 na parcele č.6212/1, zosilovaciu stanicu so súp.č.8982 na parcele č.6212/2, výrobnú halu so súp.č. 8983 na parcele č.6212/3,výrobnú halu so súp.č.8984 na parcele č.6212/4, sklad, garáže so  súp.č.8985 na parcele č.6212/5 zároveň zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, Z 1649/13

Znalecký posudok:

Hodnota podľa znaleckého posudku č. 6/2014 znalca PADFIN SLOVAKIA družstvo, Hradná 26, 940 56 Nové Zámky, zo dňa 17.3.2014 určená na sumu 620.000 €.

Najnižšie podanie:

434 000,00 EUR

Minimálne prihodenie alebo zníženie najnižšieho podania:

1 000,00 EUR

Dražobná zábezpeka:

49 790,00 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: