Oznámenie o dražbe organizovanej správcom
podľa § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s § 92 ods. 6 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii
s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
A. Označenie správcu organizujúceho dražbu
a) Obchodné meno/meno a priezvisko
JUDr. Erik Bilský, správca úpadcu ADIMEX, s.r.o. v konkurze
so sídlom Fadrusova 21, 841 01 Bratislava, IČO: 36 238 279
b) Sídlo kancelárie správcu
Pekárska 11, 917 01 Trnava
c) IČO
40 046 966
d) Zapísaný
Zoznam správcov MS SR pod číslom S1477
B. Miesto konania dražby
Pekárska 11, 917 01 Trnava
C. Dátum konania dražby
4. september 2015
D. Čas otvorenia dražby
10:00 hod.
E. Kolo dražby
Prvé kolo dražby
F. Predmet dražby
Spoluvlastnícky podiel úpadcu, ADIMEX, s.r.o. o veľkosti 1/2 -ice k celku nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Hrnčiarove, obec Hrnčiarovce nad Parnou, okres Trnava, zapísanej na LV č. 2136 ako parcela registra "C", parc. č. 2138/41, zastavané
plochy a nádvoria o výmere 922 m2. Predmet dražby je zapísaný do súpisu majetku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Finančné riaditeľstvo SR, Daňový úrad Bratislava, zastúpený Slovenská konsolidačná, a.s., ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku č.
169/2014 zo dňa 04.09.2014 pod položkou K016988.
G. Opis predmetu dražby a jeho stavu
Pozemok parc. č. 2138/41 sa nachádza v intraviláne obce Hrnčiarovce nad Parnou na vedľajšej ulici obce, smer na bývalú TAZ v krajnej časti obce, ktorá je výrazne zaťažená cestnou dopravou. Lokalita je zastavaná halami a výrobnými objektami - priemyselná
zóna, bývalá TAZ. Pozemok sa nachádza pozdĺž oplotenia a tvorí dlhý pás od 3 do 3,5 m. Z inžinierskych sietí je tu vybudovaný rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácia do miestnej kanalizácie, plyn.
H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Na predmete dražby viazne záložné právo v prospech Daňový úrad Trnava, zriadené na základe Rozhodnutia o zriadení záložného práva č. 649/340/139-98925/11/SPI/4747 právoplatné dňa 13.10.2011 zapísané pod Z 5056/11 - 271/11 na LV č. 2136 v časti C: ťarchy.
Na LV č. 2136 v časti B: vlastník ADIMEX, s.r.o. je zapísaná poznámka pod P 574/11 - Zákaz nakladania s nehnuteľnosťou bez súhlasu správcu dane - Daňový úrad Trnava Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 649/340/139-98925/11/SPI/4747 právoplatné dňa 13.10.2011
- 270/11.
Speňažením predmetu dražby - zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zaniká predmetné zabezpečovacie záložné právo v zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii.
I. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Všeobecná hodnota predmetu dražby bola určená znaleckým posudkom č. 147/2015 zo dňa 24.06.2015, ktorý vypracoval Ing. Ladislav Vaško, znalec pre odbor: stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, vo výške 9.700,00 €.
J. Najnižšie podanie
9.700,00 €
K. Minimálne prihodenie
100,00 €
L. Dražobná zábezpeka
a) Výška
2.910,00 €
b) Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
a) bezhotovostným prevodom alebo vkladom na konkurzný účet úpadcu ADIMEX, s.r.o., vedený v SBERBANK Slovensko, a.s., č.ú.: 4200067400/3100, variabilný symbol: 8232014, do poznámky uveďte "dražobná zábezpeka" alebo
b) do notárskej úschovy alebo
c) bankovou zárukou.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky
a) originálne vyhotovenie výpisu z účtu preukazujúce odpísanie finančných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky z účtu účastníka dražby na konkurzný účet úpadcu ADIMEX, s.r.o., č.ú.: 4200067400/3100
b) originál peňažným ústavom potvrdeného dokladu, preukazujúci vloženie sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke na konkurzný účet úpadcu ADIMEX, s.r.o., č.ú.: 4200067400/3100
c) originál potvrdenia vystaveného notárom o zložení sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke do notárskej úschovy
d) originálne vyhotovenie listiny o bankovej záruke.
d) Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky
Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku najneskôr do otvorenia dražby a pri zápise do zoznamu účastníkov dražby je povinný predložiť doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky. Ak účastník dražby zloží dražobnú zábezpeku bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na konkurzný účet úpadcu ADIMEX, s.r.o., č.ú.: 4200067400/3100, musia byť finančné prostriedky rovnajúce sa výške dražobnej zábezpeky pripísané na konkurzný účet úpadcu ADIMEX, s.r.o., č.ú.: 4200067400/3100, najneskôr do otvorenia dražby,
inak takýto účastník nebude zapísaný do zoznamu účastníkov dražby a nebude mu umožnené zúčastniť sa na dražbe.
e) Vrátenie dražobnej zábezpeky
Správca bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku, alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby,
ktorý predmet dražby nevydražil, je správca povinný bez zbytočného odkladu vrátiť účastníkovi dražby. V prípade upustenia od dražby vráti správca zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu. Dražobná zábezpeka, ktorá bola zložená bezhotovostným prevodom,
alebo vkladom na konkurzný účet, bude vrátená bez zbytočného odkladu bezhotovostným prevodom na účet neúspešného účastníka dražby.
M. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Zvyšnú časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom na konkurzný účet úpadcu ADIMEX, s.r.o.,
č.ú.: 4200067400/3100 vedený v SBERBANK Slovensko, a.s., variabilný symbol: 8232014, do poznámky sa uvedie "dražba". Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu
dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom na konkurzný účet úpadcu ADIMEX, s.r.o., č.ú.: 4200067400/3100 vedený v SBERBANK Slovensko, a.s., variabilný symbol: 8232014, do poznámky sa uvedie
"dražba". V tomto prípade je správca povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydaržením vrátiť vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné dodatočne znížiť a nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je
neprípustná.
N. Obhliadka predmetu dražby
a) Dátum
1. obhliadka sa uskutoční dňa 11.08.2015 o 10:00 hod.
2. obhliadka sa uskutoční dňa 25.08.2015 o 10:00 hod.
b) Organizačné opatrenia
Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom ohlásení sa na tel.č. dražobníka 033/55 91 633 v čase najmenej 24 hod. pred určeným termínom obhliadky.
O. Organizačné pokyny pre účastníkov dražby
Prezencia účastníkov dražby sa uskutoční pred otvorením dražby od 9,30 do 10,00 hod. v mieste konania dražby na adrese Pekárska 11, 917 01 Trnava.
Účastník dražby je povinný:
a) preukázať svoju totožnosť- fyzické osoby predložia doklad totožnosti, právnické osoby predložia aktuálny výpis z Obchodného alebo iného registra, v ktorom sú zapísané, zástupcovia účastníkov dražby predložia plnú moc, prípadne poverenie na zastupovanie
s osvedčeným podpisom splnomocniteľa a doklad totožnosti;
b) odovzdať doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky;
c) odovzdať čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 v spojení s § 5 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Správca odovzdá vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez zbytočného odkladu po ich
doručení notárom osvedčujúcim priebeh dražby. Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením zašle správca jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predmet dražby odovzdá vydražiteľovi správca bez zbytočných prieťahov, najneskôr do 7 dní po riadnom a včasnom zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Správca
spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní predmetu dražby dostane správca a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať
táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe, o tom správca túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by
ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
S. Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 Zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do
troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z.
o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť
dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má
k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár osvedčujúci priebeh dražby
a) Meno a priezvisko
JUDr. Iveta Vašková
b) Sídlo
Trojičné námestie 8A, 917 01 Trnava
