Dátum konania dražby:
20.11.2015
Čas konania dražby
11:00 hod.
Miesto konania dražby:
v priestoroch budovy na ulici Flámska 9783/1, 036 01 Martin, miestnosť č.d. 106
Opakovanie dražby:
Druhá opakovaná dražba
Predmet dražby :
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálne územie Bytčica, Okresný úrad Žilina- katastrálny odbor na LV 2769 ako:
- stavba – admin. budova č.s. 927, ktorá je postavená na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1362/126 v podiele 1/1
- stavba – predajne priestory č.s. 932, ktoré sú postavené na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1362/20 v podiele 1/1
- stavba – Skladové priestory č.s. 966, ktoré sú postavené na pozemku – parcele C-KN parc. č. 1362/135 v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/126 o výmere 195 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/20 o výmere 400 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/135 o výmere 932 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/1 o výmere 393 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/25 o výmere 230 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/65 o výmere 745 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/66 o výmere 813 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/67 o výmere 702 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/79 o výmere 65 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/110 o výmere 3076 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/111 o výmere 310 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1362/113 o výmere 34 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok – parcela C-KN parc. č. 1363/41 o výmere 92 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Opis predmetu dražby :
Nehnuteľnosť je polyfunkčná AB budova s.č.927 na KNC parc.č.1362/126 s príslušnými predajňami a skladmi a pozemkom, sa nachádzajú v priemyselnej a obchodnej zóne okrajovej časti obce Žilina v okrese Žilina, prístup spevnená cesta asfaltová obojsmerná s názvom
Dlhá je súbežná s Rajeckou cestou 3km do centra Krajského mesta, objekt je orientovaný pozdlžne na východ,západ na rovine do 5%. Pri areáli sa nachádzajú verejné parkoviská. V obci sa nachádza železničná stanica. Vedľa areálu je železničná vlečka so spevnením,
v obci je pošta, základná aj vysoká škola, kultúrny dom a hotel s ihriskom. Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na vlastnom pozemku. Poloha nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosti kultúrnych objektov, blízkosti rekreačnej oblasti v
Rajeckej doline a Malej Fatre, komunikačných a dopravných väzieb ku obytnej zóne je veľmi vhodná.
Opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza:
Administratívná budova s.č.927 na p.č.1362/126 k.ú.Bytčica
POPIS STAVBY
Stavba má charakter prevádzkovej stavby - administratívnej budovy. Objekt administratívnej budovy z roku 2005, je šesťpodlažná budova 6xNP bez podzemného podlažia, Stavba je funkčná a riadne užívaná. Stavba má zastavanú plochu v atypickom tvare, po miestnom
zameraní a overení, znalec berie presný stav od geodetického zamerania, a to 195 m2. Konštrukčná výška je nameraná 3,017m SV= 2,7m, v návrhu bola 2,75m. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov, je to ucelený prevádzkový systém vertikálne spojený
schodiskom a výťahom na vrchnú terasu, dispozične administratíva so sociálnym zariadením pre mužov a ženy v každom podlaží, chladiacim a vetracím systémom. Funkčné využitie jednotlivých miestnosti je uvedené v legendách miestnosti pri jednotlivých podlažiach
s vrátnicou. Všetky priestory sú projektované, realizované a aj užívané pre účely správy a administratívy s priestormi pre hygienu, archív a technické zabezpečenie prevádzky a funkčnosti stavby. Základy stavby sú plošné základové pásy so železobetónovým stužidlom
pod výťahom. Zvislé nosné konštrukcie sú riešené železobetónovými stĺpami a nosnými murovanými stenami. Vodorovné nosné konštrukcie sú tvorené železobetónovými prievlakmi a železobetónovými monolitickými stropnými doskami v kombinácií s montovaným stropom
systému PREMAC. Vnútorné dvojramenné schodisko je železobetónové monolitické. Vnútorné deliace konštrukcie sú z tehál TDZ SETA 130 hrúbky 150 mm na MVC. Všetky vnútorné omietky sú BAUMIT biele, v priestoroch pre hygienu a v kuchynkách je keramický obklad stien.
Podhľady stropov sú doskové kazetové sadrokartonom systém RIGIPS. Obklad vnútorných parapetov žulou sivej farby. Úprava vonkajších stien je hladkou omietkou BAUMIT. Presklená stena a aj výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom s hodnotou k = 1,1 W/m2k.
Podlahy v priestoroch pre hygienu a v priestoroch schodiska sú keramickou dlažbou. Podlahy v priestoroch pre administratívu sú veľkoplošnými laminátovými parketami. Na schodisku je použitá rovnako keramická dlažba. Izolácie proti vode a zemnej vlhkosti a tiež
proti radónu je izoláciou SCHOMBURG systémom KOMBIFLEX C2 a AQUOFINOM - 2K. Tepelné izolácie podlahy NOBASIL VT hrúbky 70 mm, obvodová stena je zateplená extrudovaným polystyrénom PERIMATE hrúbky 80 mm. Strecha je plochá.. Zateplenie pochôdznej strechy je
STYRODUROM hrúbky 200 mm. Klampiarske konštrukcie sú prevedené s hliníkovým a pozinkovaným plechom. Odvod vody zo strechy je vnútorným strešným zvodom. Vnútorné dvere sú navrhnuté ako typové v šírkach 800, 900 a 1000 mm. Schodisko tvorí únikovú požiarnu zónu,
oddelené je požiarnymi dverami. Vykurovanie je ústredné s vlastnou kotolňou s 2x kotlom na plyn.
Predajné priestory s.č.932 na p.č.1362/20-1362/113 k.ú.Bytčica
POPIS STAVBY
Stavba má charakter prevádzkovej stavby-budovy. Objekt predajné priestory z roku 2005 je jednopodlažná budova 1xNP bez podzemného podlažia s priebežnou pergolou, stavba je funkčná a riadne užívaná v čase zisťovania bola prerábaná novým nájomníkom. Konštrukčná
výška je 3,2m. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov, je to ucelený prevádzkový systém horizontálne prepojený vnútornými dverami. V prednej časti (od ulice) je priestor pre bezpečnostnú službu - vrátnica s príslušným zázemím, v ďalších priestoroch
sú priestory predajne a príslušných skladových priestorov. Základy stavby sú jednoduché základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú nosné murované steny. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové preklady
a prievlaky a nosné stropné konštrukcie sú drevenými typovými väzníkmi MYTEK - KONTRAKTING ŽILINA, s.r.o. Strecha je pultová, krytina je SYKAPLAN. Klampiarske konštrukcie sú pozinkovaný plech. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere plastové s izolačným
dvojsklom a plné hladké v sociálnych priestoroch. Podlahy sú prevažne keramické. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. V budove sú priestory pre hygienu a priestory pre administratívu 2x. Vykurovanie budovy je ústredné s kotlom na plyn, telesá sú oceľové.
Skladové priestory s.č.966 na p.č.1362/135-1362/66 k.ú.Bytčica
POPIS STAVBY
Stavba má charakter prevádzkovej stavby-haly. Objekt skladové priestory z roku 2007 je jednopodlažná hala 1xNP bez podzemného podlažia v troch častiach s rozponom 15,0+16,0+20,0m, stavba je funkčná a riadne užívaná v čase zisťovania bola plne obsadená nájomníkmi.
Konštrukčná výška je 4,453m, strecha je sedlová s KV výškou 0,5m so zatepleným podhľadom. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov, je to ucelený prevádzkový systém horizontálne v troch prevádzkach. Vnútorný priestor je rozčlenený priečkami na
vstavby priestor predajne, priestory skladové, priestory pre administratívu so sociálnym vybavením WC s umývadlom a priestory pre skladovanie. Základy stavby sú jednoduché základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie
sú nosné murované steny. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové preklady a prievlaky a nosné stropné konštrukcie sú strešnými oceľovými väzníkmi prevažne bez stropu s jednoplášťovou strechou. Krytina je SYKAPLAN folia. Klampiarske konštrukcie sú pozinkovaný
plech. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere plastové s izolačným dvojsklom, prípadne plné hladké. Podlahy sú prevažne keramické. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Sú automatické rolovacie brány hliníkové skladacie. Vykurovanie budovy je ústredné
s kotlom na plyn, radiátory sú oceľové. Stavba je v užívaní od roku 2007.
Plechový Sklad na p.č.1362/110 k.ú.Bytčica
POPIS STAVBY
Stavba má charakter dočasnej (podľa vyjadrenia Ing.Cibulku bolo to určené ako zariadenie staveniska) prevádzkovej stavby-budovy. Objekt skladové priestory z roku 2005 je jednopodlažná budova 1xNP bez podzemného podlažia, stavba je funkčná a riadne užívaná
v čase zisťovania nebola obsadená nájomníkmi. Konštrukčná výška je 3,161m, strecha je pultová s KV výškou 0,973-1,0m. Dispozičné riešenie je zrejmé z priložených pôdorysov.
Plechový sklad na p.č. 1362/110 je postavený za administratívnou budovou. Stavba nie je zapísaná v LV a nie je ani zakreslená v katastrálnej mape. Ide o jednoduchý oceľový sklad obdĺžnikového pôdorysu rozmerov 6,00x36,20m. Základy sú jednoduché základové
pätky pod oceľovými stĺpami s Hz=0,15m. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené oceľovými stĺpami, ktoré sú v pozdĺžnom smere v osovej vzdialenosti 4,0m a v priečnom smere na rozpon 6,0m. Obvodový plášť je jednoduchý jednostranný- pozinkovaný plech. Strecha je
pultová na kovových krokvách, krytá je trapezovým pozinkovaným plechom. Vráta sú plechové dvojkrídlové, podlahy betónové. Elektroinštalácia je svetelná. V sklade je vstavba murovanej kancelárie bez vybavenia murovaná na skladobne 150mm.Nie je bleskozvod, nie
sú okná a dvere.
Trafo na p.č.1362/110 k.ú.Bytčica
POPIS STAVBY
Stavba má charakter prevádzkovej stavby-budovy. Objekt Trafostanica z roku 2005 je jednopodlažná budova 1xNP bez podzemného podlažia, stavba je funkčná a riadne užívaná v čase zisťovania. Konštrukčná výška je 3,0m, strecha je pultová s KV výškou 0,5m. Trafo
je na p.č. 1362/110 je postavený za administratívnou budovou. Stavba nie je zapísaná v LV a nie je ani zakreslená v katastrálnej mape. Ide o jednoduchú murovanú stavbu pôdorysu rozmerov 5,000x2,500m. Základy sú jednoduché základové pásy s Hz=0,25m. Zvislé
nosné konštrukcie murované skladobne do 300mm. Strecha je pultová prefabrikované podbitie, krytá je Fatrafolom. Vráta sú plechové dvojkrídlové, podlahy betónové. Elektroinštalácia je svetelná. Je bleskozvod, nie sú okná a dvere.
Plot: ploty areálové pletivo
Plot z pletiva na oceľové stlpiky do bet. základu a s podmurovkou do výšky 2,0m s 2x bránou a 1x bráničkou z roku 2005 na parc.č.1362/112, 1362/116,1362/111,1362/110 a 1362/62. Brána je na parc.č.1362/105. Od bývalého Laktisu je pozemok neoplotený. Odborne
stanovená životnosť 30 rokov.
ploty areálové múr
Plot murovaný do 200mm skladobne do bet. základu bez podmurovky do výšky 2,0m z roku 2005 na parc.č.1362/111 pri parkovacej ploche medzi AB a Predajne. Odborne stanovená životnosť 50 rokov.
vodovod
Prípojka vody, dlžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing.Milatu, plast DN 80 z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Situácia sietí kanalizácie, vody, vykurovacieho napojenia z teplárne do VS stanice v 1PP a plynovodu
kanalizácia
Prípojka kanalizácie plast DN 200 po šachtu ČOV podľa Ing. Cibulku. Dlžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
kanalizačné šachty
podobne prefabrikované s kónusom, poklopom, hrdlom DN 200-300.Dĺžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
vodomerná šachta
Vodomerná šachta Dĺžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
spevnené plochy zámková
Zámková dlažba na podkladný betón do malty, rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov
obrubníky
spevnené plochy ohraničená obrubníkom betonovým, prevzatá odborným odhadom a zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2007 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov
plynovod
Prípojka plynu, Dľžka a rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing.Milatu, plast DN 40 z roku 2005 na parc.č.1362/112 a 1362/110. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
spevnené plochy betón
Monolitický betón do 250mm spevnenie pri vlečke, rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc. č. 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov
spevnené plochy betónové prefa panely
betónové cestné panely do 150mm spevnenie pri skladoch, rozmer profilu, prevzatá zo ZP č.78/2009 Ing. Milatu, z roku 2005 na parc. č. 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov
ČOV
Vzhľadom na odborný odhad kapacity 50 ľudí je 2xtypová 25eqv., prevzatá z výpovede Ing. Cibulku, z roku 2005 na parc. č. 1362/110. Odborne stanovená životnosť 30 rokov.
Opis práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby :
