Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 40K/56/2014

OZNÁMENIE O DRAŽBE

Zverejnené v súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) v spojení s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov (ďalej aj „Zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník /                    

Navrhovateľ dražby:  KONRES k.s.,

so sídlom správcovskej kancelárie: Hviezdoslavova 6, 040 01  Košice, IČO: 47 249 005

zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S 1651, v obchodnom registri OS Košice I, oddiel: Sr, vložka číslo: 438/V

zast.: JUDr. Denisa Miklošová, komplementár

tel. č.: 0904 222 774, konres@konres.sk

správca majetku úpadcu Bojnická Real s. r. o. v konkurze

IČO: 44 189 753, sídlo: M. Mišíka 4A, 971 01  Prievidza

spisová značka konkurznej veci: 40K/56/2014

Miesto konania dražby: Hotel Magura, Salónik, prízemie 

Námestie J. C. Hronského 1, 971 01  Prievidza, okres Prievidza, Trenčiansky kraj

Dátum a čas

konania dražby:               18.08.2016 o 12,00 hod.

vstup na dražbu o 11,30 hod.

Kolo dražby: prvé (nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:  

parc. č. 884/4                    Ostatné plochy                                o výmere 1 m2

parc. č. 884/6                    Ostatné plochy                                o výmere 22 m2

parc. č. 884/7                    Ostatné plochy                                o výmere 23 m2

parc. č. 884/8                    Ostatné plochy                                o výmere 18 m2

parc. č. 884/9                    Ostatné plochy                                o výmere 31 m2

parc. č. 884/11                  Ostatné plochy                                o výmere 13 m2

parc. č. 885/10                  Vodné plochy                                   o výmere 30 m2

parc. č. 885/11                  Vodné plochy                                   o výmere 35 m2

parc. č. 885/12                  Vodné plochy                                   o výmere 29 m2

parc. č. 885/13                  Vodné plochy                                   o výmere 40 m2

parc. č. 885/14                  Vodné plochy                                   o výmere 89 m2

parc. č. 885/16                  Vodné plochy                                   o výmere 11 m2

parc. č. 885/17                  Vodné plochy                                   o výmere 11 m2

parc. č. 886/6                    Trvalé trávne porasty                    o výmere 28 m2

parc. č. 3372/2                  Trvalé trávne porasty                    o výmere 17 m2

parc. č. 3372/3                  Trvalé trávne porasty                    o výmere 85 m2

parc. č. 3372/4                  Trvalé trávne porasty                    o výmere 194 m2

parc. č. 3372/5                  Trvalé trávne porasty                    o výmere 154 m2

parc. č. 3372/6                  Trvalé trávne porasty                    o výmere 122 m2

parc. č. 3373/12                Orná pôda                                         o výmere 5439 m2

parc. č. 3373/13                Orná pôda                                         o výmere 665 m2

parc. č. 3373/14                Orná pôda                                         o výmere 740 m2

parc. č. 3373/15                Orná pôda                                         o výmere 638 m2

parc. č. 3373/17                Orná pôda                                         o výmere 2083 m2

parc. č. 3373/18                Orná pôda                                         o výmere 1340 m2

parc. č. 3373/19                Orná pôda                                         o výmere 895 m2

parc. č. 3373/20                Ostatné plochy                                o výmere 105 m2

parc. č. 3373/21                Ostatné plochy                                o výmere 14 m2

parc. č. 3373/22                Ostatné plochy                                o výmere 18 m2

parc. č. 3373/23                Ostatné plochy                                o výmere 14 m2

parc. č. 3373/24                Ostatné plochy                                o výmere 144 m2

parc. č. 3373/25                Ostatné plochy                                o výmere 361 m2

parc. č. 3373/26                Ostatné plochy                                o výmere 65 m2

parc. č. 3373/27                Orná pôda                                         o výmere 281 m2

parc. č. 3373/29                Orná pôda                                         o výmere 43 m2

parc. č. 3373/30                Orná pôda                                         o výmere 41 m2

parc. č. 3373/31                Orná pôda                                         o výmere 10 m2

parc. č. 3373/32                Orná pôda                                         o výmere 50 m2

parc. č. 3373/33                Orná pôda                                         o výmere 19 m2

parc. č. 3373/36                Orná pôda                                         o výmere 1076 m2

parc. č. 3373/37                Ostatné plochy                                o výmere 428 m2

parc. č. 3374/5                  Trvalé trávne porasty                    o výmere 36 m2

parc. č. 3376/4                  Ostatné plochy                                o výmere 159 m2

parc. č. 3377/8                  Vodné plochy                                   o výmere 123 m2

parc. č. 3377/9                  Trvalé trávne porasty                    o výmere 1121 m2

parc. č. 3400/12                Ovocné sady                                     o výmere 7613 m2

parc. č. 3400/14                Ovocné sady                                     o výmere 8838 m2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, LV č. 3637, okres: Prievidza, obec: BOJNICE, katastrálne územie: Bojnice.

Opis predmetu dražby: Pozemky UFC č. 13 Nemocničná Dolný diel a UFC č. 22 Dubnica - Lány: jedná sa o pozemky podľa KN mimo zastavaného územia kúpeľného mesta Bojnice, na hranici zastavaného územia, situované medzi kúpeľným mestom Bojnice a okresným mestom Prievidza, v CKN vedené prevažne ako PPF (orná pôda, t. t. p) a ovocné sady. V zmysle ÚPI mesta Bojnice je časť pozemkov vedená v dvoch územných funkčných celkoch bez udania ich percentuálneho zastúpenia, niektoré pozemky (3373/36, 3374/5, 3376/4) majú duplicitné zaradenie (rezervné plochy ÚFC 22, resp. nie sú zaradené do žiadneho ÚFC). Zásadná je však skutočnosť zrejmá z ÚPI, podľa ktorej sú plochy určené pre prípravu individuálnej bytovej výstavby v skoršom realizačnom období, resp. plochy pre prednostne určené funkcie individuálnych foriem a hromadných foriem bývania integrované s funkciami základnej vybavenosti komerčného charakteru v oblasti obchodu a služieb. Rovnako je zrejmé, že aj pri duplicitne zaradených parcelách (rozhodujúca je inf. o nezaradenosti týchto parciel) je možné v zmysle ÚPI na podnet vlastníka zmeniť spôsob využitia pozemkov. Predmetné pozemky sú nezastavané, mierne svahovité, zarastené trávami, resp. využívané na poľnohosp. účely, okolitá zástavba obytná (IBV), pozemky v tesnej blízkosti mestskej aglomerácie (súmestie Prievidza – Bojnice), s výbornou dopravnou dostupnosťou. Prístup k predmetným pozemkom (jednotlivým súborom pozemkov), ktoré by mohli v budúcnosti tvoriť jeden funkčný stavebný celok je z miestnej komunikácie. Celkove sa jedná o lokalitu s dobrou technickou vybavenosťou, s možnosťou napojenia na všetky štandardné siete, čo si však vyžiada v rámci prípravy územia osobitnú investíciu v prípade realizácie zámeru z ÚPI. Výhľadovo sa môže jednať o pozemky s vysokým záujmom o kúpu, záujem je možné predpokladať developerskými subjektmi so silným finančným zázemím.

Stav predmetu dražby: Pozemky sú v dobrom stave.

Ohodnotenie predmetu dražby: Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 096/2016 zo dňa 13.05.2016, vypracovaným znalcom Ing. Pavlom Jurkovičom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností a odhad hodnoty stavebných prác, ev. č. znalca 911 465 na hodnotu 1.304.164,80 €.

Najnižšie podanie:  897.600,- €         

Minimálne prihodenie: 1.000,- €             

Dražobná zábezpeka: 40.000,- €           

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu vedený v Sberbank Slovensko, a.s., č. ú.: SK93 3100 0000 0010 0013 8151 a v poznámke uviesť „Bojnicka Real drazba“. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.  

2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

3, Formou bankovej záruky.

4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky: 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1,  02.08.2016 o 12,00 hod.

2,  09.08.2016 o 12,00 hod.

Miesto konania obhliadky je na pozemkoch, ktoré sú predmetom dražby a nachádzajú sa v k. ú. Bojnice, obec Bojnice. Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej 24 hodín vopred, na t. č.: +421 911 755 528 alebo  elektronicky: konres@konres.sk.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: ŤARCHY:

1, Na parcele č. 884/4, 884/6, 884/7, 884/9, 884/11, 885/10, 885/11, 885/13, 885/14, 885/16, 885/17, 886/6, 3372/2, 3372/5, 3372/6, 3373/12, 3373/17, 3373/18, 3373/20, 3373/22, 3373/23, 3373/24, 3373/25, 3373/27, 3373/30, 3373/31, 3373/32, 3373/33 - záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s. Bratislava, IČO 17321123 na základe záložnej zmluvy zo dňa 15.8.2008 – V 5414/08 - VZ 554/08 -VZ 561/08

2, Na parcele č. 3373/36, 3374/5, 3376/4, 3377/8, 3377/9, 3400/12, 3400/14 - záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s. Bratislava, IČO 17321123 na základe záložnej zmluvy zo dňa 22.9.2008 - V 6038/2008 – VZ 609/2008

3, Na parcele č. 3373/14, 3373/15 - záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s. IČO 17321123 na základe záložnej zmluvy zo dňa 15.8.2008 - V 5414/08 - VZ 554/08 - VZ 561/08 - VZ 817/08

4, Na parcele č. 884/4, 884/6, 884/7, 884/9, 884/11, 885/10, 885/11, 885/13, 885/14, 885/16, 885/17, 886/6, 3372/2, 3372/5, 3372/6, 3373/12, 3373/14, 3373/15, 3373/17, 3373/18, 3373/20, 3373/22, 3373/23, 3373/24, 3373/25, 3373/27, 3373/30, 3373/31, 3373/32, 3373/33, 3373/36, 3374/5, 3376/4, 3377/8, 3377/9, 3400/12, 3400/14 - záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s. Bratislava, so sídlom Vysoká 9, 810 00 Bratislava (IČO 17321123) na základe záložnej zmluvy zo dňa 24.6.2009 - V 2652/09 - VZ 398/09 - 400/09

5, Na parcely č. 884/8, 885//12, 3372/3, 3372/4, 3373/13, 3375/19, 3373/21, 3373/26, 3373/29 - záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s. Bratislava, IČO 17321123 na základe záložnej zmluvy zo dňa 24.6.2009 - V 2651/09 - vz 399/09

6, Na parcelu č. 3373/37 - záložné právo v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17321123 - V 4526/10 - VZ 123/11

7, Na parcelu č. 3400/12 vecné bremeno - právo prechodu peši a motorovým vozidlom v rozsahu GP č. 340/2008 zo dňa 8.9.2008 vyhotovenom firmou GEOmark s.r.o. Prievidza v prospech vlastníka nehnuteľnosti parc.č. 3373/9,3374/3,3375/2,3375/3,3376/3,3377/4,3377/6,3377/7 podľa zmluvy o zriadení vecného bremena zo dňa 16.9.2008 V 5923/08 - VZ 603/08

POZNÁMKY: 1, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby – Sherbank Slovensko, a.s.( pôvodne VOLKSBANK Slovensko, a.s.), Bratislava - P(i) 262/13 - v.z.120/13

Iné údaje: 1, Vecné bremeno - právo prechodu peši a prejazdu motorovými vozidlami cez parc.č. 842/1 v prospech vlastníkov parc.č. 3373/37 v rozsahu podľa GP č. 103/2010 vyhotoveným Geomark, s.r.o., Prievidza zo dňa 28.4.2010 - V 4117/10 - VZ 564/10

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Denisa Adamkovičová – notár

sídlo: Brnianska 1J, 911 05  Trenčín

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Sberbank Slovensko, a.s., č. ú.: SK93 3100 0000 0010 0013 8151 a v poznámke uviesť „Bojnicka Real drazba“. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá správca úpadcu po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle správca príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník - správca je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Správca na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom správca túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo správca, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby - správca,  vydražiteľ a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom – správcom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave 18. júla 2016

KONRES k.s.

JUDr. Denisa Miklošová, komplementár

správca