Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K/63/2014

Oznámenie o opakovanej Dražbe č. 05/2016 v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie organizátora a navrhovateľa dražby:

obchodné meno:                     I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kancelárie pre BA kraj:  Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava

IČO:                                        36 865 265

IČ DPH:                                  SK2022911792

Zapísaný:                              

V obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436         

Zastúpený:                              Mgr. Hajnalka Zöld, komplementár oprávnený konať samostatne

ako správca úpadcu:

obchodné meno:                     Dareq s.r.o.

sídlo:                                       Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                        47 635 177

Zapísaný:                              

V obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo 97774/B

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:           

Zasadacia miestnosť kancelárie Organizátora dražby príslušná pre Bratislavský kraj, nachádzajúca sa na adrese Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava

Dátum dražby:                                                           25.01.2017 (streda)

Čas otvorenia dražby:                                                13:00 hod

Čas otvorenia pre účastníkov:                                    12:30 hod

Čas otvorenia dražby pre verejnosť:                           12:50 hod.

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Účastník dražby je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Označenie dražby:

Druhé kolo dražby

Predmet dražby:

Predmetom dražby je nasledovný nehnuteľný majetok, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako súbor nehnuteľností:

1. Pozemok s parc. č. KN-E 756/3 o výmere 349 m2, druh pozemku: Orná pôda, zapísaný na LV č. 370 vedenom pre katastrálne územie: Kremnické Bane, obec: KREMNICKÉ BANE, okres: Žiar nad Hronom, Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom; veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/2;
2. Pozemok s parc. č. KN-E 756/8 o výmere 556 m2, druh pozemku: Orná pôda, zapísaný na LV č. 370 vedenom pre katastrálne územie: Kremnické Bane, obec: KREMNICKÉ BANE, okres: Žiar nad Hronom, Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom; veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/2;
3. Pozemok s parc. č. KN-E 756/12 o výmere 745 m2, druh pozemku: Trvalé trávne porasty, zapísaný na LV č. 370 vedenom pre katastrálne územie: Kremnické Bane, obec: KREMNICKÉ BANE, okres: Žiar nad Hronom, Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom; veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/2;
4. Pozemok s parc. č. KN-E 756/14 o výmere 723 m2, druh pozemku: Orná pôda, zapísaný na LV č. 370 vedenom pre katastrálne územie: Kremnické Bane, obec: KREMNICKÉ BANE, okres: Žiar nad Hronom, Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom; veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/2;
5. Pozemok s parc. č. KN-E 757 o výmere 261 m2, druh pozemku: Trvalé trávne porasty, zapísaný na LV č. 370 vedenom pre katastrálne územie: Kremnické Bane, obec: KREMNICKÉ BANE, okres: Žiar nad Hronom, Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom; veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/2;

(nehnuteľnosti uvedené pod č. 1 až pod č. 5 ďalej spolu ako „Predmet dražby“)

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

1. Obec Kremnické Bane sa nachádza v okrese Žiar nad Hronom, vo vzdialenosti cca 21 km od okresného mesta. Prirodzeným spádovým mestom je Kremnica, vzdialená asi 5,5 km. Pozemky sa nachádzajú súbežne pri železničnej trati, Hronská Dúbrava – Kremnica – Vrútky, oproti železničnej stanici Kremnické Bane. Pozemky sú v ochrannom pásme železničnej trate a nemožno ich zastavať nadzemnými stavebnými objektmi. V tomto úseku (súbežne so železničnou traťou) je paralelne trasovaná št. č. 65, Kremnica – Turčianske Teplice. Obec Kremnické Bane má spracovanú územnoplánovaciu dokumentáciu. ÚPD predmetné územie z hľadiska funkčného využitia nerieši, ponecháva ho v nezmenenej funkcii. Všetky ohodnocované parcely majú nepravidelný, výrazne pozdĺžny tvar. V danej lokalite nie je možnosť napojenie na IS (verejné siete).
2. Pozemky sú situované mimo zastavaného územia obce Kremnické Bane. Pozemky sa nachádzajú v ochrannom pásme železničnej trate (Hronská Dúbrava – Kremnica – Vrútky). Pozemky sú evidované ako orná pôda a trvalá trávnaté porasty, nie sú poľnohospodársky využívané (obrábané). V skutočnosti sú vo forme lúk a pasienkov, s výskytom náletových drevín. Pokryté sú nízkou zeleňou. Sú vo vlnitom teréne, v predpolí lesných porastov Kremnických vrchov.
3. Na pozemkoch neboli zistené žiadne stavebné zásahy (nadzemné stavebné objekty, či iné líniové stavby pod povrchom terénu). Na pozemkoch neboli vykonané žiadne terénne alebo stavebné úpravy. Prípadným rizikom spojeným s využívaním pozemkov by sa mohlo javiť ochranné pásmo železničnej trate (zákon č. 513/2009 Z. z. o dráhach a o zmene a doplnení niektorých zákonov – ochranné pásmo pre železničnú dráhu: 60 metrov od osi krajnej koľaje, najmenej však 30 metrov od vonkajšej hranice obvodu dráhy.) Nakoľko sa pozemok nachádza v ochrannom pásme železnice, v budúcnosti ho nebude možné využívať na stavebnú činnosť.

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

Predkupné právo k Predmetu dražby:

Podľa zápisu na príslušnom  liste vlastníctva č. 370 sú ďalšími podielovými spoluvlastníkmi Predmetu dražby pani Nikole Hricová, rod. Hricová, s veľkosťou jej spoluvlastníckeho podielu 2/6 a pani Ing. Adriana Váňová, rod. Privitzerová, s veľkosťou jej spoluvlastníckeho podielu 1/6 (ďalej spolu ako „Spoluvlastníci“). V zmysle ustanovenia § 140 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník majú Spoluvlastníci pri speňažovaní Predmetu dražby zákonné predkupné právo. V súlade s ustanovením § 93 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) Organizátor dražby písomne ponúkol Spoluvlastníkom predmet predkupného práva – Predmet dražby, ako oprávneným z predkupného práva. Nakoľko Spoluvlastníci v lehote ustanovenej zákonom (60 dní) odo dňa doručenia ponuky nevyužili svoje predkupné právo, v súlade s ustanovením § 93 ods. 1 ZKR, in fine, Organizátor dražby nie je predkupnými právami Spoluvlastníkov pri speňažovaní Predmetu dražby ďalej viazaný.

Ťarchy viaznuce na Predmete dražby:

Na príslušnom liste vlastníctva č. 370 v časti C Ťarchy nie sú zapísané žiadne údaje.

Cena predmetu dražby zistená aktualizáciou znaleckého posudku č. 13/2015 zo dňa 30.08.2015 vyhotoveným ing. arch. Ivanom Bušovským zo dňa 12.09.2016, znalcom z odboru stavebníctvo, odhad hodnoty nehnuteľností, projektovanie v stavebníctve, evidenčné číslo znalca 910377:

330,- EUR (slovom: tristo tridsať eur)

Najnižšie podanie:

264,- EUR (slovom: dvesto šesťdesiat štyri eur)

Minimálne prihodenie:

50,- EUR (slovom: päťdesiat eur)

Výška dražobnej zábezpeky:

70,- EUR (slovom: sedemdesiat eur)

Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a)  v hotovosti zložená do pokladne Organizátora dražby alebo k rukám Organizátora dražby priamo na dražbe najneskôr do otvorenia dražby,

b) v hotovosti vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK92 1100 0000 0029 4000 6671, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 052016), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,

c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK92 1100 0000 0029 4000 6671, vedený v Tatra banka, a.s, VS: 052016), dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby;

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD;

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám Organizátora dražby po skončení dražby, ak cena dosiahnutá vydražením nepresiahne sumu 6.640,- Eur;

b) ak cena dosiahnutá vydražením presiahne sumu 6.640,- Eur vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK92 1100 0000 0029 4000 6671, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 052016), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 16.01.2017 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred Železničnou stanicou v obci Kremnické Bane.

Termín č. 2: 20.01.2017 o 11:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred Železničnou stanicou v obci Kremnické Bane.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu bratislava@irkr.sk.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka:

Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR, ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR..

Podľa ustanovenia § 30 Zákona o DD, druhá veta, predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) nehnuteľnosti, na ktorej viazne zákonné predkupné právo, aj pre prípad, ak podielový spoluvlastník svoje predkupné právo viaznuce na predmete dražby odo dňa doručenia písomnej ponuky v zákonnej lehote neuplatní, zostáva mu predkupné právo k predmetu dražby zachované aj voči vydražiteľovi ako novému spoluvlastníkovi predmetu dražby.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.