Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 29K/61/2011

Schválený 2. čiastkový rozvrh výťažku zo všeobecnej podstaty v konkurznej veci vedenej na Okresnom súde v Trenčíne pod sp. zn. 29K/61/2011 úpadcu: BoltonReal s.r.o., Laurinská 18, Bratislava, IČO: 36 615 200

I.       Všeobecná časť

     Uznesením Okresného súdu v Trenčíne sp.zn.  29K/61/2011 zo dňa 20.1.2012  bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Bolton Real s.r.o. so sídlom J.Kréna 1, 915 01 Nové Mesto nad Váhom, IČO: 36 615 200 (ďalej aj ako „Úpadca“ v príslušnom gramatickom tvare). Do funkcie správcu som bol ustanovený ja, JUDr. Ján Súkeník so sídlom kancelárie Stred 60/55 Považská Bystrica, zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod S258 (ďalej aj ako „Správca“ v príslušnom gramatickom tvareň. Toto uznesenie bolo publikované v Obchodnom vestníku OV 19/2012 dňa 27.1.2012.

      V predmetnom konkurznom konaní boli v zákonnej 45-dňovej lehote prihlásené poväčšine nezabezpečené pohľadávky, zo strany jedného veriteľa Ing. Ivana Hromadu, Kpt. Nálepku 1109/43 Bojnice bolo prihlásené aj zabezpečovacie právo na majetok Úpadcu. Veriteľ Ing. Ivan Hromada, Kpt. Nálepku 1109/43 Bojnice si v predmetnom konkurznom konaní prihlásil svoju pohľadávku v celkovej výške 1 114 424 Eur, pričom si tento uplatnil i zabezpečovacie právo.

      Do súpisu všeobecnej podstaty, ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. OV 42/2012 boli zapísané nehnuteľnosti a to:

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 9/10 na pozemku, parc. č. 2705/25, zapísaný na LV 6901 pre kat. územie Piešťany

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 9/10 na pozemku, parc. č. 2705/125, zapísaný na LV č. 6901 pre kat. územie: Piešťany

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 11/12 na pozemku, parc. č. 2705/30, zapísaný na LV 7084 pre kat. územie Piešťany,

·     všetky pozemky zapísané na LV č. 8073, katastrálne územie: Piešťany o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/6 na pozemku parc. č. 12212/154, zapísaný na LV č. 8541 pre kat. územie: Piešťany,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/3 na pozemku parc. č. 2705/31, zapísaný na LV č. 8596 pre kat. územie: Piešťany,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 5/6 na pozemku parc. č. 2705/14, zapísaný na LV č. 8837 pre kat. územie: Piešťany,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 10/12 na pozemku parc. č. 2705/22, zapísaný na LV č. 10033 pre kat. územie: Piešťany,

·          všetky pozemky zapísané na LV č. 12052, kat. územie: Piešťany vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/3 na pozemku parc. č. 12705/31, zapísaný na LV č. 12054 pre kat. územie: Piešťany,

·          pohľadávka z účtu vedeného v SLSP a. s., pobočka Trenčín v súpisovej hodnote 355,28 Eur,

·          peňažná pohľadávka - Daňový úrad Nové Mesto nad Váhom – súp. hodnota 165,97 Eur,

·          peňažná pohľadávka – Daňový úrad Nové Mesto nad Váhom – súp. hodnota 166,45 Eur,

·          peňažná hotovosť – súp. hodnota 17,16 Eur.

       Do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Ing. Ivan Hromada, Kpt. Nálepku 1109/43, Bojnice, ktorý bol zverejnený v obchodnom vestníku č. OV 42/2012 boli zapísané nehnuteľnosti a to:

·   všetky pozemky zapísané na LV č. 1528, katastrálne územie: Rakoľuby vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 4/6 na pozemku parc. č. 649, zapísaný na LV č. 1410 pre kat. územie: Horná Streda,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 3/5 na pozemku parc. č. 631, zapísaný na LV č. 1378 pre kat. územie: Horná Streda

·         všetky pozemky zapísané na LV č. 1365, kat. územie: Horná Streda vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti3/4 na pozemku parc. č. 640, zapísaný na LV č. 868 pre kat. územie: Horná Streda,

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 14/18 na pozemku parc. č. 639, zapísaný na LV č. 867 pre kat. územie: Horná Streda

·          spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 180/200 na na pozemku parc. č. 643, zapísaný na LV č. 703 pre kat. územie: Horná Streda.

     Správca v zákonom stanovenej lehote poprel pohľadávku veriteľa Ing. Ivana Hromadu, Kpt. Nálepku 1109/43 Bojnice prihlásenú v celkovej výške 1 114 424 Eur v celom rozsahu čo do výšky, právneho dôvodu i zabezpečenia zabezpečovacím právom.

            Žalobou podanou na Okresný súd Trenčín sa pôvodne Ing. Ivan Hromada, bydliskom Kapitána Nálepku 1109/43 Bojnice domáhal voči Správcovi, aby súd určil, že pohľadávka veriteľa – žalobcu prihlásená v konkurznom konaní spzn.29K/61/2011 voči Úpadcovi je vo výške 1 108 298,44 Eur zistená a nesporná čo do právneho dôvodu vzniku, výšky prihlásenej sumy, vymáhateľnosti  a čo do zabezpečenia zabezpečovacím právom. Konanie sa viedlo na Okresnom súde v Trenčíne pod sp.zn. 39Cbi/10/2012.

           Okresný súd Trenčín uznesením č. k. 39Cbi/10/2012-147 zo dňa 24.10.2012 pripustil, aby do konania na miesto doterajšieho žalobcu Ing. Ivana Hromadu vstúpil ako žalobca MIGUEL F. DE SOTO s.r.o. so sídlom Hviezdoslavovo námestie 16 Bratislava, IČO: 43 896 758. Uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 28.11.2012.

    Písomným podaním zo dňa 25.3.2013 zobral žalobca MUGUEL F. DE SOTO s.r.o. Bratislava prostredníctvom právneho zástupcu žalobu o určenie popretej pohľadávky zabezpečenej zabezpečovacím právom, jej právneho dôvodu a výšky v celom rozsahu späť.

            V právnej veci žalobcu MIGUEL F.DE SOTO s.r.o. Bratislava proti žalovanému Správcovi Úpadcu v konaní o určenie popretej pohľadávky zabezpečenej zabezpečovacím právom, jej právneho dôvodu a výšky Okresný súd Trenčín uznesením č.k. 39Cbi/10/2012-171 zo dňa 8.4.2013 konanie zastavil. Toto uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 10.5.2013.

        Ďalšie súdne spory, ktoré prebiehali počas konkurzu boli právoplatne ukončené a podklady k týmto sporom sú súčasťou správcovského spisu.

        Na základe vyššie uvedeného uznesenia Okresného súdu Trenčín, č. k. 39Cbi/10/2012-171 zo dňa 8.4.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10.5.2013 Správca v obchodnom vestníku OV č. 125/2013 zverejnil preradenie súpisových zložiek majetku z oddelenej podstaty veriteľa MIGUEL F. DE SOTO s.r.o. so sídlom Hviezdoslavovo námestie 16 Bratislava do všeobecnej podstaty. Jedná  sa o nehnuteľnosti:

·   všetky pozemky zapísané na LV č. 1528, katastrálne územie: Rakoľuby vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1,

·         spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 4/6 na pozemku parc. č. 649, zapísaný na LV č. 1410 pre kat. územie: Horná Streda,

·         spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 3/5 na pozemku parc. č. 631, zapísaný na LV č. 1378 pre kat. územie: Horná Streda,

·         všetky pozemky zapísané na LV č. 1365 kat. územie: Horná Streda vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1,

·         spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 3/4 na pozemku parc. č. 640, zapísaný na LV č. 868 pre kat. územie: Horná Streda,

·         spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 14/18 na pozemku parc. č. 639, zapísaný na LV č. 867 pre kat. územie: Horná Streda

·         spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 180/200 na pozemku parc. č. 643, zapísaný na LV č. 703 pre kat. územie: Horná Streda.

       Uznesením Okresného súdu Trenčín č. k. 29K/61/2011-305 zo dňa 6.8.2012 súd povolil vstup obchodnej spoločnosti MIGUEL F.DE SOTO  s.r.o. so sídlom Hviezdoslavovo námestie 16 Bratislava, IČO: 43896 758 do konkurzného konania ako novému veriteľovi pohľadávky pôvodného veriteľa Ing. Ivana Hromadu, bytom Kpt. Nálepku 1109/43 Bojnice vedenej v konečnom zozname pohľadávok pod č. 7/1, ktorému zverejnením oznámenia o nadobudnutí právoplatnosti tohto uznesenia v Obchodnom vestníku zanikne postavenie účastníka tohto konania. Toto uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 20.8.2012.

    Uznesením Okresného súdu Trenčín č. k. 29K/61/2011-440 zo dňa 15.10.2012 súd potvrdil prevod pohľadávky, ktorá je vedená v konečnom zozname pohľadávok pod por. č. 1/1 z veriteľa Blue Note s.r.o. so sídlom J. Kréna 1, Nové Mesto nad Váhom, IČO: 43 847 749 na veriteľa MIGUEL F. DE SOTO s.r.o. so sídlom Hviezdoslavovo nám. 16, Bratislava, IČO: 43 896 758. Toto uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 23.10.2012.

        Okresný súd Trenčín uznesením č. k. 29K/61/2011-438 zo dňa 15.10.2012 potvrdil prevod pohľadávok ktoré sú vedené v konečnom zozname pohľadávok 2/1, 3/2, 4/3 a 5/4 z veriteľa BOLTON s.r.o so sídlom J. Kréna 1, 915 01 Nové Mesto nad Váhom, IČO: 36 295 906 na veriteľa MIGUEL F. DE SOTO s.r.o., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 16 Bratislava, IČO: 43 896 758. Toto uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 23.10.2012.

          Okresný súd Trenčín uznesením č. k. 29K/61/2011-442 zo dňa 15.10.2012 potvrdil prevod pohľadávky, ktorá je vedená v konečnom zozname pohľadávok pod č. 8/1 z veriteľa Ing. Alena Zelenayová s miestom podnikania J. Kréna 1, Nové Mesto nad Váhom, IČO: 34 552 391 na veriteľa MIGUEL F. DE SOTO s.r.o., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 16 Bratislava, IČO: 43 896 758. Toto uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 23.10.2012.

            Okresný súd Trenčín uznesením č. k. 29K/61/2011-520 zo dňa 29.10.2012 potvrdil prevod pohľadávky, ktorá je vedená v konečnom zozname pohľadávok pod č. 6/1 z veriteľa Ingrid Danišovičová bydliskom Limbašská cesta 9, Pezinok na veriteľa MIGUEL F. DE SOTO s.r.o., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 16, Bratislava, IČO: 43 896 758. Toto uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 6.11.2012.

            Okresný súd Trenčín uznesením č. k. 29K/61/2011-593 zo dňa 16.4.2013 potvrdil prevod pohľadávky, ktorá je vedená v konečnom zozname pohľadávok pod č. 10/1 z veriteľa Rhone Equity Management SA, so sídlom Rue de lAubépine1, CH-1205 Ženeva, Švajčiarsko, federálne registračné číslo-CH-660-2807005-1 na veriteľa MIGUEL F. DE SOTO s.r.o., so sídlom Hviezdoslavovo námestie 16, Bratislava, IČO: 43 896 758. Toto uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 23.4.2013.

            Počas konkurzného konania došlo k zmene obchodného mena spoločnosti MIGUEL F. DE SOTO s.r.o. na: BR INVESTMENT s.r.o..

           Dňa 16.4.2012 o 14,00 hodine sa v sídle Správcu konala schôdza veriteľov. Schôdza veriteľov bola riadne zvolaná v súlade s § 34 ods.1 Zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej aj ako „ZKR“) prostredníctvom obchodného vestníka OV 48B/2012.

            Na schôdzi veriteľov dňa 16.4.2012 bol zvolený 3-členný veriteľský výbor. Zápisnica zo schôdze veriteľov spolu s prílohami bola doručená dňa 17.4.2016 na Okresný súd Trenčín. Veriteľský výbor za predsedu veriteľského výboru zvolil: Ing. Iva Šafranka, nar. 16.7.1963, bytom Federátov 6499, 080 01 Prešov.

            Člen veriteľského výboru Rhone Equity Management SA, Ženeva odstúpil z funkcie člena veriteľského výboru, ktorú skutočnosť oznámil Správcovi listom zo dňa 6.3.2013. Na základe tejto skutočnosti, a to z dôvodu potreby zvolenia nového člena veriteľského výboru Správca prostredníctvom OV 56/2013 zvolal v súlade s § 34 ods. 2 ZKR ďalšiu schôdzu veriteľov na deň 10.4.2013 o 14,00 hod. v sídle Správcu v Považskej Bystrici Stred 60/55.

            Dňa 10.4.2013 o 14,00 hodine sa v sídle Správcu konala ďalšia schôdza veriteľov, na ktorej bol zvolený nový člen veriteľského výboru: MIGUEL F. DE SOTO s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 16, Bratislava. Zápisnica zo schôdze veriteľov bola doručená na Okresný súd Trenčín.

         Správcovi bol zo strany veriteľského výboru udelený záväzný pokyn na speňažovanie nehnuteľností Úpadcu zapísaných do súpisu všeobecnej podstaty s tým, že nehnuteľnosti budú speňažované formou dražby podľa§ 92 ods.1 písm. b) ZKR – dražbou organizovanou dražobníkom a to tak, že budú vykonané 4 kolá dražby v súlade s etapami špecifikovanými v záväznom pokyne veriteľského výboru. Zároveň veriteľský výbor uložil Správcovi záväzný pokyn uzavrieť so spoločnosťou MAGNUS REAL s.r.o., so sídlom Z. Kodálya 787/6, Galanta zmluvu o výkone dobrovoľnej dražby v zmysle návrhu zmluvy o výkone dražby, ktorý tvoril prílohu č.1 zápisnice zo zasadnutia veriteľského výboru. Veriteľský výbor taktiež uložil Správcovi záväzný pokyn bez zbytočného odkladu zapísať rozdelenie pozemkov v zmysle Geometrického plánu č. 23/2014 na oddelenie pozemkov č. 620/65 a 620/89 k.ú. Horná Streda, okres Nové Mesto nad Váhom, kraj Trenčiansky, zapísaných na LV č. 1365 zo dňa 24.4.2014, ktorý vyhotovila spoločnosť GEOWAY s.r.o., Dušan Chynoradský, ktorý autorizačne overil Ing. Jozef Valachovič dňa 24.4.2014 a ktorý úradne overil Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, Ing. Ľubica Balažovičová dňa 7.5.2014 pod č. 274/2014 do katastra nehnuteľností.

        Správca listom zo dňa 10.7.2015 požiadal Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor o zápis geometrického plánu č. 23/2014 do katastra nehnuteľností. Na základe tohto geometrického plánu bola pôvodná parc. 620/65 (pôvodne o výmere 205 101 m2) rozdelená na 2 časti a bola vytvorená novovytvorená parcela registra C-KN č. 620/89 – ostatné plochy o výmere 97 598 m2 a parc. C-KN č. 620/65 – ostatné plochy o výmere 107 503 m2.

        V zmysle záväzného pokynu veriteľského výboru Správca uzavrel s dražobníkom MAGNUS REAL – realitná a aukčná spoločnosť s.r.o., Galanta Zmluvu o vykonaní dražby. Správcovi bol zo strany dražobníka doručený znalecký posudok č. 210/2016 znalca Ing. Jána Víťazku v zmysle ktorého bola stanovená všeobecná hodnota nehnuteľností zapísaných na LV č. 1356 k. ú. Horná Streda na sumu 1 200 000 EUR. V zmysle znaleckého posudku č. 210/2016 Správca v obchodnom vestníku OV 179/2016 upravil súpis všeobecnej podstaty a o úprave súpisu všeobecnej podstaty Správca upovedomil v zmysle § 77 ods. 6 ZKR veriteľský výbor.

        V zmysle záväzného pokynu veriteľského výboru bolo vyhlásené 1. kolo dražby ktorého predmetom boli nehnuteľnosti zapísané na LV 1365 vedeného pre k.ú. Horná Streda o veľkosti podielu 1/1 k celku, a to pozemok, parc. č. KN-C 620/65, ostatné plochy o výmere 107503 m2 a pozemok, parc. č. KN-C 620/75, ostatné plochy o výmere 16876 m2. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe bolo správcom zverejnené v Obchodnom vestníku OV 191/2016. Dňa 4.11.2016 o 14,30 hodine sa v Galante konalo 1. kolo dražby na odpredaj nehnuteľností zapísaných na LV č. 1365 k. ú. Horná Streda, a to pozemok, parc. č. KN-C 620/65, ostatné plochy o výmere 107503 m2 a pozemok, parc. č. KN-C 620/75, ostatné plochy o výmere 16876 m2. Predmet dražby bol vydražený, cena dosiahnutá vydražením: 960 000,00 EUR. Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby bolo Správcom zverejnené v Obchodnom vestníku OV 240/2016.

Všetky záväzné pokyny sú súčasťou správcovského spisu.

         Účelom speňažovania predmetného majetku - nehnuteľností zapísaných na LV č. 1365 k. ú. Horná Streda, a to pozemku , parc. č. KN-C 620/65, ostatné plochy o výmere 107503 m2 a pozemku, parc. č. KN-C 620/75, ostatné plochy o výmere 16876 m2 podliehajúceho konkurzu bolo získať čo najvyšší výťažok v čo najkratšom čase s vynaložením čo najnižších nákladov. Pri speňažení predmetného majetku podliehajúceho konkurzu Správca postupoval spôsobom, ktorý s odbornou starostlivosťou vyberal tak, aby čo najlepšie splnil účel speňažovania a dodržal pravidlá speňažovania ustanovené ZKR.

II.     Rozvrhová časť

Všeobecnú podstatu Úpadcu tvorí:

Príjmy: