podľa § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s § 92 ods. 6 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii
s primeraným použitím § 24 ods. 9 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
A. Označenie správcu organizujúceho opakovanú dražbu
JUDr. Erik Bilský, správca úpadcu AUTO - AZ s.r.o. v konkurze, so sídlom Pekárska 11, 917 01 Trnava, IČO: 35 797 541
B. Miesto vykonania opakovanej dražby
C. Dátum vykonania opakovanej dražby
17. októbra 2017
D. Čas vykonania opakovanej dražby
Otvorenie dražby o 11:00 hod. a ukončenie dražby o 11:41hod.
E. Kolo opakovanej dražby
F. Predmet opakovanej dražby
Predmetom opakovanej dražby je súbor nehnuteľností a ich súčasti a príslušenstvo, ktoré sa nachádzajú v katastrálnom území Záhorská Bystrica, obec Bratislava – mestská časť Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV, a to:
parc. č. 2738/3, parcela registra "C", orná pôda o výmere 129 m2.
Predmet opakovanej dražby je zapísaný do súpisu majetku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa: Tatra banka, a. s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930, ktorý bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 81/2016 zo dňa 28.04.2016.
G. Opis predmetu opakovanej dražby a jeho stavu
Stavba – MTP pneuservis obj., prevádzková budova, súpisné č. 7976, na parc. č. 2738/14:
Samostatne stojaca budova, ktorá sa nachádza mimo zastavaného územia obce BA – m. č. Záhorská Bystrica. Budova je v súčasnosti využívaná ako autoservis a pneuservis. Objekt je nepravidelného tvaru, nepodpivničený, jednopodlažný, v časti administratívy dvojpodlažný
s pultovou strechou a strešnou krytinou s trapézového plechu. Prístup k objektu je z miestnej komunikácie – ulica Záhumenská - parcela č. 2737 ( list vlastníctva k danej parcele nezaložený ). Ide o stavbu v rovinatom teréne. Budova je napojená na verejný vodovod,
elektrické NN rozvody, verejnú kanalizáciu a plynovod. Z dispozičného hľadiska sa na prízemí nachádza zádverie + schodisko, kotolňa, dve dielne – autoservis a sklad pneumatík. V administratívnej časti na poschodí sa nachádza chodba, kancelária, šatňa a hygienické
zázemie pre zamestnancov a návštevníkov budovy. Nosná zvislá konštrukcia objektu je z oceľovej konštrukcie, výplňové steny sú z tehlového muriva, priestor skladu je opláštený sendvičovým zateplenými panelmi z pozinkovaného plechu. Nosná vodorovná konštrukcia
je vyhotovená z priehradových oceľových nosníkov s krytinou zo
sendvičových pozinkovaných panelov. Základy sú z betónových pätiek a pásov s vodorovnou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchové úpravy podláh sú z lešteného betónu, v administratívnej časti je povrchová úprava podlahy z keramickej
časti. Okná sú plastové s izolačným. Dvere
sú hladké plné s oceľovou zárubňou. Garážové vráta do autoservisu sú hliníkové segmentové s elektrickým pohonom. Vonkajšia povrchová úprava stien je na báze umelých omietok v kombinácii s obkladom z trapézového plechu, vnútorná povrchová úprava stien je
z vápennej omietky. V hygienickom zázemí budovy sú steny obložené keramickým obkladom. Objekt je vykurovaný pomocou plechových panelových radiátorov, zdroj vykurovania je plynový kotol. Ohrev TÚV je pomocou samostatného zásobníka. V objekte je inštalovaný
zabezpečovací a kamerový systém. V objekte sú osadné vzduchotechnické rozvody. Vertikálna komunikácia medzi poschodiami v administratívnej časti budovy je pomocou dvojramenného schodiska s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Doklady o veku stavby sa zachovali.
Na základe kolaudačného rozhodnutia bola stavba postavená v roku2005. Životnosť objektu je stanovená na 80 rokov.
Pozemky na parc. č. 2738/3 (LV č. 5807), parc. č. 2738/5, parc. č. 2738/14 a parc. č. 2738/16 (LV č. 3747) v katastrálnom území Záhorská Bystrica, obec BA – m. č. Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV:
Pozemky sú rovinaté a umiestnené mimo zastavaného územia obce. Z inžinierskych sieti je v danom mieste vybudovaný elektrický rozvod, vodovodný rad, stl. plynovod a verejná kanalizácia. V okolí nehnuteľností je zastávka MHD. Z hľadiska hodnotenia kvality
životného prostredia sa jedná o lokalitu s bežným hlukom od dopravy. Z hľadiska polohy sa jedná o polohu obytnú.
Súčasti a príslušenstvo:
Oplotenie pozemkov má výplň z poplastovaného pletiva a oceľových stĺpov, základy sú vyhotovené z monolitického betónu okolo stĺpov. Celková dĺžka 141,0 m, výšky 1,8 m, zrealizovaný v roku 2005. V plote sú osadené plotové vrátka a vráta. Predpokladaná životnosť
plotu je stanovená na 50 rokov.
Vodovodná prípojka k objektu dl. 10,0 m je napojená na miestny vodovodný rad. Podľa predložených dokladov vodovodná prípojka bola zrealizovaná v roku 2005. Predpokladaná životnosť prípojky je stanovená na 50 rokov.
Kanalizačná prípojka k objektu dl. 55,0 m je napojená na verejnú kanalizáciu. Podľa predložených dokladov kanalizačná prípojka bola zrealizovaná v roku 2005. Predpokladaná životnosť prípojky je stanovená na 50 rokov.
Elektrická prípojka k objektu dl. 10,0m je napojená na elektrickú NN sieť. Podľa predložených dokladov elektrická prípojka bola zrealizovaná v roku 2005. Predpokladaná životnosť prípojky je stanovená na 50 rokov.
Plynová prípojka k objektu dl. 10,0 m je napojená na stl. plynovod. Podľa predložených dokladov plynová prípojka bola zrealizovaná v roku 2005. Predpokladaná životnosť prípojky je stanovená na 50 rokov.
Spevnená plocha je vyhotovená z monolitického betónu, bola zrealizovaná v roku 2005. Predpokladaná životnosť je stanovená 50 rokov.
Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Podľa predložených podkladov bola zrealizovaná v roku 2005. Predpokladaná životnosť je stanovená na 50 rokov.
Odlučovač ropných látok sa nachádza na prípojke kanalizácie, ktorá vedie z objektu. Podľa predložených podkladov bol zrealizovaný v roku 2005. Predpokladaná životnosť je stanovená na 50 rokov.
H. Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby
Na Liste vlastníctva č. 3747 katastrálne územie Záhorská Bystrica, obec Bratislava – mestská časť Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV, sú zapísané nasledovné ťarchy:
Záložné právo v prospech Tatra banka a.s., (IČO 00 686 930) na stavbu súp.č.7976 MTP pneuservis obj.,prevádzková budova na parc.č.2738/14 a pozemky registra C KN parc.č.2738/5, 2738/14, 2738/16, podľa V-11309/12 zo dňa 08.08.2012
Záložné právo v prospech Tatra banka a.s., (IČO 00 686 930) na stavbu súp.č.7976 na parc.č.2738/14 a pozemky registra C KN parc.č.2738/5, 2738/14, 2738/16, podľa V-3303/13 zo dňa 20.03.2013.
Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na pozemky reg. CKN p.č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a stavbu s.č. 7976 na pozemku p.č. 2738/14, podľa Ex 1439/15 zo dňa 17.7.2015, (súdny exekútor Mgr. Anna
Michnicová), Z-14232/15
Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Golden eyes 3D agency, s.r.o., IČO: 36647756 na pozemky reg. CKN p.č. 2738/5,14,16 a na stavbu s.č. 7976 na pozemku reg. CKN p.č. 2738/14 podľa exekučného príkazu
EX 166/2015-11 zo dňa 9.7.2015 (súdny exekútor JUDr. Peter Juhás), Z-15281/15
Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na pozemky reg. CKN p.č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a stavbu s.č. 7976 na pozemku p.č. 2738/14, podľa Ex 1440/15 zo dňa 31.7.2015, (súdny exekútor Mgr. Anna
Michnicová), Z-15513/15
Exekučné záložné právo v prospech Heleny Horváthovej (nar. 18.08.1953) na pozemky registra C KN parc. č. 2738/5,14,16 a na stavbu so súp. č. 7976 na pozemku registra C KN parc. č. 2738/14, podľa exekučného príkazu č. EX 126/2015-19 zo dňa 14.08.2015 (súdny
exekútor JUDr. Hugo Hýbal), Z-15988/15.
Daňové záložné právo v prospech Daňového úradu Trnava na pozemky reg. CKN parc. č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a na stavbu s.č. 7976 na pozemku p.č. 2738/14, podľa rozhodnutia č.20587335/2015 právoplatné dňa 26.8.2015, Z-16338/15
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemky registra C KN parc. č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a na stavbu so súpis. č. 7976, postavenú na parc. č. 2738/14, podľa exekučného príkazu č. Ex 1667/15 zo dňa
3.9.2015 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-17676/15.
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemky registra C KN parc. č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a na stavbu s.č. 7976 na parc. č. 2738/14, podľa exekučného príkazu č. Ex 1894/15 zo dňa 23.10.2015 (súdny
exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-21258/15
Daňové záložné právo v prospech Hlavné mesto SR Bratislava na pozemky reg. C KN parc. č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a na stavbu s.č. 7976 na pozemku p.č. 2738/14, podľa rozhodnutia č.1/15/227790-22/58/881659 zo dňa15.10.2015, vykonateľné dňa 15.10.2015, právoplatné
dňa 23.11.2015, Z-21380/15
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemky registra C KN parc. č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a na stavbu s.č. 7976 na parc. č. 2738/14, podľa exekučného príkazu č. Ex 1961/15 zo dňa 11.11.2015 (súdny
exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-21985/15
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na pozemky parc.č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a na stavbu súpis.č. 7976 na parc.č. 2738/14, podľa exekučného príkazu EX 2272/15 zo dňa 22.01.2016 (súdny exekútor Mgr. Anna
Michnicová), Z-1875/16
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na pozemky parc.č. 2738/5, 2738/14, 2738/16 a na stavbu súpis.č. 7976 na parc.č. 2738/14, podľa exekučného príkazu EX 2271/15 zo dňa 22.01.2016 (súdny exekútor Mgr. Anna
Michnicová), Z-1884/16
Rozhodnutie o zriadení daňového záložného práva v prospech Daňového úradu Trnava na stavbu MTP pneuservis obj., prevádzkova budova, s.č. 7976 na parc.č. 2738/14 a pozemky registra C KN parc.č.2738/5, 2738/14, 2738/16 podľa rozhodnutia102460522/2016 zo dňa
29.01.2016 vykonateľné 22.02.2016, právoplatné dňa 08.03.2016, Z-4009/16.
Na Liste vlastníctva č. 5807 katastrálne územie Záhorská Bystrica, obec Bratislava – mestská časť Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV, sú zapísané nasledovné ťarchy:
Záložné právo v prospech Tatra banka a.s., (IČO 00 686 930) na pozemok registra C KN parc.č.2738/3 v podieli 5/8 podľa V-11309/12 zo dňa 08.08.2012 Záložné právo v prospech Tatra banka a.s., (IČO 00 686 930) na pozemok registra C KN parc.č.2738/3 v podieli
5/8, podľa V-3303/13 zo dňa 20.03.2013.
Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava (IČO 30 807 484) na pozemok registra C KN parc.č.2738/3 v podiele 5/8 podľa exekučného príkazu č.EX 794/14 zo dňa 13.06.2014 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-11891/14.
Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na pozemky reg. CKN p.č. 2738/3 v podiele 5/8, podľa Ex 1439/15 zo dňa 17.7.2015, (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-14232/15
Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Golden eyes 3D agency, s.r.o., IČO: 36647756 na podiel 5/8 k pozemku reg. CKN p.č. 2738/3 podľa exekučného príkazu EX 166/2015-11 zo dňa 9.7.2015 (súdny exekútor JUDr. Peter Juhás), Z-15281/15
Exekučné záložné právo v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na pozemky reg. CKN p.č. 2738/3 v podiele 5/8, podľa Ex 1440/15 zo dňa 31.7.2015, (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-15513/15
Exekučné záložné právo v prospech Heleny Horváthovej (nar. 18.08.1953) na pozemok registra C KN parc. č. 2738/3 v podiele 5/8, podľa exekučného príkazu č. EX 126/2015-19 zo dňa 14.08.2015 (súdny exekútor JUDr. Hugo Hýbal), Z-15988/15.
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemok registra C KN parc. č. 2738/3, v podiele 5/8, podľa exekučného príkazu č. Ex 1667/15 zo dňa 3.9.2015 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-17676/15.
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemok registra C KN parc. č. 2738/3, v podiele 5/8, podľa exekučného príkazu č. Ex 1894/15 zo dňa 23.10.2015 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-21258/15
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa, pobočka Bratislava (IČO 30807484) na pozemok registra C KN parc. č. 2738/3, v podiele 5/8, podľa exekučného príkazu č. Ex 1961/15 zo dňa 11.11.2015 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-21985/15
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na podiel 5/8 k pozemku parc.č.2738/3, podľa exekučného príkazu EX 2272/15 zo dňa 22.01.2016 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-1875/16
Exekučné záložné právo v prospech Sociálna poisťovňa pobočka Bratislava, IČO: 30807484, na podiel 5/8 k pozemku parc.č.2738/3, podľa exekučného príkazu EX 2271/15 zo dňa 22.01.2016 (súdny exekútor Mgr. Anna Michnicová), Z-1884/16
Exekučné záložné práva vyhlásením konkurzu zanikli, pretože v zmysle ustanovenia § 48 prvá veta ZKR sa začaté exekučné konania vyhlásením konkurzu zastavujú a v zmysle ustanovenia § 167 ods. 3 Zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej
činnosti (Exekučný poriadok) exekútori porušili svoju povinnosť do siedmich dní od zastavenia exekúcie oznámiť príslušnému okresnému úradu zrušenie exekučného záložného práva.
Speňažením predmetu opakovanej dražby - zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú ostatné zabezpečovacie záložné práva v zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii.
I. Odhad ceny predmetu opakovanej dražby
Všeobecná hodnota predmetu opakovanej dražby bola určená znaleckým posudkom č. 305/2017 zo dňa 30.08.2017, ktorý vypracoval Ing. Maroš Murčinko, znalec pre odbor: stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, vo výške 608.000,00 €.
J. Výška ceny dosiahnutej vydražením
416.000,00 EUR