Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 26K/34/2015

Oznámenie o dražbe

Správca úpadcu ViJA Aqua, s.r.o., so sídlom Trnava pri Laborci 215, 072 31 Trnava pri Laborci,  IČO: 36 674 877, Ing. Milan Polončák, PhD., so sídlom kancelárie Vojenská 12, 040 01 Košice, ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“) podľa § 92 ods. 6 ZKR a záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa Daňový úrad Košice, vyhlasuje druhé kolo dražby majetku úpadcu a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

Navrhovateľ dražby:           Ing. Milan Polončák, PhD., správca  

Sídlo:                                     Vojenská 12, 040 01 Košice

Zapísaný:                               v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                    S1287

ako správca úpadcu:             ViJA Aqua, s.r.o.

Sídlo úpadcu:                         Trnava pri Laborci 215, 072 31 Trnava pri Laborci

IČO:                                       36 674 877

                                               Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I                         

                                               Oddiel Sro, Vložka č. 18678/V

Dražobník:                            Ing. Milan Polončák, PhD., správca  

Sídlo:                                      Vojenská 12, 040 01 Košice

Zapísaný:                                v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                     S1287

Miesto konania dražby:       Notársky úrad JUDr. Martina Mižíková,

    Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice

Dátum konania dražby:      11.04. 2018

Čas otvorenia dražby:         14:00 hod.

Dražba:                                 2. kolo dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je nehnuteľný majetok vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedený Okresným úradom Michalovce, okres Michalovce, obec Trnava pri Laborci, katastrálne územie Trnava pri Laborci, zapísaný na LV 2107, ako:

Pozemky – parcely registra „C“:

• parc. č. 229/7, výmera 4111 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parc. č. 239/1, výmera 336 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavba

• poľnohospodárska budova (poznámka administratívna budova) súp. č. 215 na parc. č. 239/1

(ďalej len „predmet dražby“).

Opis a stav predmetu dražby:

Stavba:

Stavba súpisné číslo 215 je situovaná na pozemku parc. č. 239/1 na juhovýchodnom kraji bývalého poľnohospodárskeho dvora. Stavba v súčasnosti neslúži na svoj účel – šatne, sklady, kancelárie. Podľa potvdenia stavba bola uvedená do užívania v roku 1975.

Budova je prízemná, nepodpivničená, osadená na betónových základových pásoch, obvodové murivo je z tehál hr. 40 cm, stropy siporexové vložky do žb. nosníkov, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu – v podstate demontované. Fasáda z brizolitovej omietky, vnútorné omietky vápenno-cementové hladké – opadané. Podlahy betónové s poterom, pôvodné PVC, keramické podlahy demontované.

Všetky vnútorné a ostatné konštrukcie sú demontované – rozvody vody, kanalyzácie, kúrenia, okná, dvere, zariaďovacie predmety, podlahy, omietky. Opotrebenie tejto veľmi zanedbanej stavby počítané analytickou metódou vo výške cca 80%.

Pozemky:

Ohodnocované pozemky sú evidované na LV č. 2107 v katastrálnom území obce Trnava nad Laborcom, tj. s počtom obyvateľov cca 550 podľa zistenia znalcom.

Pozemky sú situované v nezastavanom území obce, na priemyselnej časti katastrálneho územia – bývalý poľnohospodársky dvor. Ohodnocované pozemky sú prevažne rovinaté, čiastočne mierne svahovité, čiastočne oplotené, plotom pred ukončením životnosti.

Na výpočet všeobecnej hodnoty ohodnocovaného pozemku vplývajú tieto faktory v danom mieste a čase: jedná sa o pozemky s dosiahnuteľnosťou do centra obce do dvoch minút autom a 10 až 15 do centra okresného mesta Michalovce.

Druh pozemkov: zastavaná plocha s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

Ťarchy: Por. č.

1. zriadenie záložného práva tit. Rozhodnutia Daňového úradu Michalovce č. 712/340/31931/11/Šte z. d. 7.7.2011-Z 2066/2011 Čz 62/11

1. Rozhodnutie Daňového úradu Michalovce č. 712/340/31931/11/Šte z. d. 7.7.2011

      o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam. Z 2292/11 čz-75/11

Poznámka:

Rozhodnutie Daňového úradu Michalovce č. č. 712/340/63954/11/Šes z. d. 28.12.2011, vykonateľné 08.01.2012, právoplatné dňa 23.01.2012 o zriadení záložného práva, P 153/12 č.z. 27/12

Poznamenáva sa rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania Daňového úradu Michalovce, A.Markuša 1. Michalovce, č. 9800501/775548/2012 z.d. 4.4.2012, vykonateľné z.d. 4.4.2012, právoplatné z.d. 4.4.2012, P-467/12- Čz 50/12

Poznamenáva sa daňový exekučný príkaz na vykonanie daňovej exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 9800501/5/2045291/2012/Žof z.d. 1.8.2012, právoplatný dňa 1.8.2012, vykonateľný dňa 1.8.2012, Daňový úrad Košice, pobočka Michalovce, A.Markuša 1, 071 01 Michalovce, P-1032/2012, čz-96/12

Poznamenáva sa dražobná vyhláška na predaj nehnuteľnosti č. 9800503/5/798770/2014 z.d. 3.3.2014, na základe daňového exekučného príkazu č. 9800501/5/2045291/2012 z.d. 1.8.2012, Daňový úrad Košice, pobočka Michalovce, A.Markuša 1, P-340/14-Čz 15/14

Poznamenáva sa Dražobná vyhláška na predaj nehnuteľnosti – opätovná dražba, č.  9800503/5/3321782/2014/Žof z.d. 8.7.2014, na základe právoplatného daňového exekučného príkazu č. 9800501/5/2045291/2012/Žof z.d. 1.8.2012, Daňový úrad Košice, pobočka Michalovce, A.Markuša 1, P-987/2014-ČZ 55/14

Poznamenáva sa oznam 9800503/5/4553507/2014/Žof z.d. 8.10.2014 o prechode vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam na základe ponuky Daňového úradu Košice, pobočka Michalovce, Alexandra Markuša 1 – Z 3428/14 Čz 96/14 tit. Kúpy V-2560/06 z.d. 7.11.2006, čz-99/06

Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva v zmysle § 93 ods. 2 ZKR.

Vecné bremená:

Nie sú známe žiadne vecné bremená viažúce sa k predmetu dražby.

Nájomné práva viažúce sa k predmetu dražby

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Dôvodom realizácie dražby je skutočnosť, že na majetok úpadcu je vedené konkurzné konanie na Okresnom súde Košice I pod sp.zn. 26 K 34/2015 (číslo správcovského spisu 26 K 34/2015 S1287)

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 130/2016 zo 14.06.2016, vypracovaného znalcom Ing. Emilom Matim, Kračúnovce 386.

Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 22 900,00 EUR

Najnižšie podanie:                            18 320,00 EUR

Minimálne prihodenie:                      1 000,00 EUR

Výška dražobnej zábezpeky:            3 660,00 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

• Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu SK4911000000002942014472, vedený v Tatra banke, a. s.

•  Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť v hotovosti, platobnou kartou ani šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: do 06.04.2018

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

Originál  výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do 06.04.2018 bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka)

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3 až 5 zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť bezhotovostným prevodom na účet dražobníka                             č. SK4911000000002942014472, vedený v Tatra banke, a. s., a to do 15 dní od skončenia dražby.

Účastník dražby:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá splňa podmienky ustanovené zákonom                   o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €. Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka predmetu dražby, dátum a čas:

Obhliadka  1: 23.03.2018      o 13:00 hod.

Obhliadka  2: 05.04.2018      o 13:00 hod.

Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po predchádzajúcej dohode          s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky a predmetu dražby na tel. č.: 055/6254200.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:

JUDr. Martina Mižíková, notár so sídlom: Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Po  nadobudnutí   vlastníckeho  práva  alebo  iného   práva  k  predmetu  dražby  odovzdá       dražobník  vydražiteľovi predmet  dražby v stave ako bol vydražený a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona o dobrovoľných dražbách, t. j. ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách:

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podla zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona       č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa tohto poučenia je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa tohto poučenia sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa tohto poučenia. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má    k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Košiciach, dňa 22.02.2018

Ing. Milan Polončák, PhD., správca