Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 40K/53/2014

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

zorganizovanej v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len  „ZKR“) s primeraným použitím ustanovení zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, JUDr. Alojz Žitník, správca úpadcu BYVYSERV, a.s., Hurbanova 18, 911 01 Trenčín, IČO 36 302 341  na základe záväzného pokynu príslušného orgánu – ČSOB, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava  zo dňa 17. februára 2017 oznamujem dražbu nehnuteľného majetku patriaceho do všeobecnej podstaty zverejneného v Obchodnom vestníku pod číslom OV č. 110/2015 dňa 11. júna 2015, a to pod položkou 5/ a to za nasledovných podmienok:

Navrhovateľ dražby:

JUDr. Alojz Žitník, správca úpadcu BYVYSERV, a.s., Hurbanova 18, 911 01 Trenčín, IČO 36 302 341, sídlo správcu: Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica

Presnú špecifikáciu a opis na základe znaleckého posudku záujemca získa v kancelárii správcu Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica po vopred telefonicky dohodnutom termíne alebo na tel. č. 042/426 17 44, 45.

Podmienka vstupu pre verejnosť:

vstupné vo výške 3 € /osoba

Miesto konania dražby:

Kancelária správcu JUDr. Alojza Žitníka  so sídlom Moyzesova 816/100, 017 01 Považská Bystrica

Dátum a čas konania dražby:

10.05.2018 o 09:30 hod

Kolo dražby: piate

Označenie predmetu dražby:

Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedené na LV č. 4256, nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Kubrá, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1-ina.

Byt č. 5 v rozostavanom bytovom dome IDEÁL I vo vchode č. 1 na druhom nadzemnom podlaží, na pozemku č. p. KN „C“ 623/11 v k.ú. Kubrá, obec Trenčín, okres Trenčín a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu 5514/246064.

Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok, ako sú uvedené na predmetnom liste vlastníctva.

Opis a stav predmetu:

Popis bytového domu:

Rozostavaný bytový dom je začlenený v zástavbe obytných blokov v meste Trenčín – sídlisko Sihoť v rovinatom teréne na pozemku p.č. KN „C“ 623/11. Sídlisko je prístupné z miestnej komunikácie, dopravne zaťaženej s bežnou intenzitou dopravy, severo východná časť mesta. Obytný dom je osadený v časti, kde prevažujú obytné domy, výpočet je realizovaný k hodnotenému roku, je v stupni rozostavanosti, z ktorého je zrejmé stavebno technické a funkčné usporiadanie. Dom je navrhnutý ako podpivničený objekt s 8 nadzemnými podlažiami. V suteréne sú umiestnené parkovacie miesta pre osobné automobily. Na prvom nadzemnom podlaží sú dve bytové jednotky a spoločné priestory a zariadenia bytového domu, pivnice. Na druhom až siedmom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden trojizbový byt a štyri dvojizbové byty.   Na ôsmom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dva štvorizbové a jeden dvojizbový byt. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a média, s vyústením na verejné siete, je vykurovaný lokálne v rámci jednotlivých bytov, vykurovacie telesá v byte sú panelové radiátory. Priamy prístup k domu je z miestnej komunikácie. Z hľadiska charakteru územia ide o zastavanú časť obytnou aj občianskou zástavbou. Objekt je v súčasnosti rozostavaný ako obytný dom bez občianskej podstavanosti a do budúcna sa javí, že bude využívaný na bývanie, v zmysle schválenej projektovej dokumentácie. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 5514/246064.  Obytný dom má jeden vchod s ôsmimi  nadzemnými podlažiami a jedným technickým, s tým, že vstup do domu je možný aj cez garáže v suteréne. Objekt je založený na monolitických betónových pásoch a betónových pätkách, technické podlažie je rovnako z monolitického betónu. Zvislé konštrukcie – obvodové murivo, vnútorné nosné murivo je z tvárnic DURISOL, priečky sú murované z keramických tvárnic, steny výťahovej šachty sú z DT tvaroviek. Vodorovné konštrukcie – stropy sú monolitické železobetónové dosky, s filigránových dosiek hr. 50 mm. Zastrešenie je plochou strechou, krytina je z nastaviteľných asfaltových pásov ICO PAL a bude to pochôdzná strecha. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, doplnkové budú z hliníkového plechu. Úpravy vnútorných povrchov sú navrhnuté väčšinou vápenné hladké, závisí to od jednotlivého bytu, vonkajšie omietky budú silikátové so zateplením. Vchodové dvere budú s hláskami  hliníkové, interiérové dvere budú drevené aj drevenými zárubňami. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Schodiskové ramená sú monolitické železobetónové dosky zatiaľ bez nášľapnej úpravy a vchod má výťahovú šachtu s plánovaným výťahom, Podlahy v pivniciach budú cementové potery, v garáži technická podlaha. Kúpeľňa a WC bude vybavená štandardným zariaďovacími predmetmi. V suteréne je realizovaná výklopná brána do suterénu. Elektroinštalácia je s rozvodmi na prízemí so 400 V vývodom, je aj s centrálnou elektro skriňou, rozvody sú realizované na každom podlaží a byte. Vodovodné rozvody, plynové, kanalizačné sú vyústené do verejných rozvodov.

Popis bytu č. 5:

Byt č. 5 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží – prvé poschodie, je to dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom a balkónom, k bytu patrí pivnica č. 5 umiestnená na prízemí bytového domu. V súčasnosti je v rozostavanom stave, miera vybavenosti je v časti výpočtu. Celková podlahová plocha bytu je 56,85 m2, má dve izby, kuchynský kút, kúpeľňu s WC, predsieň, špajzu, balkón a pivnicu č. 5. Podstatné konštrukčné prvky hotové, sú základy, zvislé konštrukcie,  stropy, zastrešenie, krytina strechy, plastové okná a elektro inštalácia, vodovodná inštalácia, kanalizačné rozvody, schodisko a výťahová šachta. Obývacia izba je s balkónom a kuchynským kútom má orientáciu na juho západ. Ústredné kúrenie bude s plechovými radiátormi, zdroj tepla bude plynový kotol pre hodnotený byt a rovnako príprava teplej úžitkovej vody bude kotlom. Kuchyňa je v podstate kuchynská linka, linka bude ndf materiálu, sporák bude situovaný na konci linky s plynovými horákmi a odsávačom par. Kúpeľňa je s murovaným jadrom, s umývadlom, batériami, s platovou vaňou. Záchod je situovaný s kúpeľňou je typový WC Geberit. Podlahy v obytných miestnostiach budú plávajúce, ostatné z keramickej dlažby. Skutočne namerané hodnoty priestorov a momentálny skutkový stav je predmetom výpočtu.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 2/2016 vypracovaný znalcom Ing. Jaroslav Fecko pre nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve úpadcu vedené na LV č. 4256, nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obec Trenčín, katastrálne územie Kubrá, vo vlastníctve úpadcu v podiele 1/1-ina

Byt č. 5 v rozostavanom bytovom dome IDEÁL I vo vchode č. 1 na druhom nadzemnom podlaží, na pozemku č. p. KN 623/11 v k. ú. Kubrá, obec Trenčín, okres Trenčín a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu 5514/246064.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby:

Predkúpne práva: nie sú známe

ZÁLOŽNÉ PRÁVA:

Z 1076/13 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Adriana Steinerová, EX 308/2012, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť rozostavaný byt č.5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I v prospech oprávneného Mesto Trenčín, Mierové námestie 2, Trenčín, IČO: 00 312 037, v.z.143/13

Z 2097/13 - Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor Mgr. Mikita Pavel EX 211/11 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I v prospech oprávneného: STAVMONT Trenčín, spol. s.r.o., Jilemnického 37, Trenčín, IČO: 36795038, v.z. - 232/13

Z 100/14 - Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. Adriana Steinerová, EX 225/2013 - Exekučný príkaz - oprava na zriadenie exekučného záložného práva na rozostavaný byt č. 5 s podielom 5514/246064 na spoločných častiach a zariadeniach rozostavaného bytového komplexu IDEÁL I bez súpisného čísla na parc. č. 623/11 v prospech oprávneného Mesto Trenčín, Mierové námestie 2, Trenčín, IČO: 00 312 037 - vz.73/14

Vyššie uvedené záložné právo neovplyvňuje hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom. V zmysle ustanovenia §93 ods. 2) Zák. č. 7/2005 Z.z. speňažením majetku v dražbe zaniká a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z tohto záložného práva.

Vecné bremená: nie sú známe

Nájomné práva viaznúce na Predmete dražby: nie sú známe

Najnižšie podanie:

11.120,00,-€

Minimálne prihodenie:

500,00,-€

Dražobná zábezpeka:

a) výška – 2.000,00,-€

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – účet úpadcu č. účtu: 4021503676/7500, IBAN SK63 7500 0000 0040 2150 3676 vedenom  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti.

Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

c)lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu správcu vedený v konkurznej veci č. účtu:  4021503676/7500, IBAN SK63 7500 0000 0040 2150 3676 vedený  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica alebo originál potvrdenia banky o vklade sumy vo výške dražobnej zábezpeky na účet správcu vedený v konkurznej veci č. účtu: 4021503676/7500, IBAN SK63 7500 0000 0040 2150 3676  vedenom  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením jednorazovo, po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet úpadcu č. účtu.: 4021503676/7500, IBAN SK63 7500 0000 0040 2150 3676  vedený  v  ČSOB a.s., pobočka Považská Bystrica, pod VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno, tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od konania dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby:

Dátum a čas obhliadky je nutné dohodnúť vopred v kancelárii správcu na telefónnom čísle: 042 / 426 17 44, 45.

Miesto obhliadky: Pred predmetom dražby.

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

JUDr. Ján Hamara, so sídlom M. R. Štefánika 136, 017 01 Považská  Bystrica

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Považskej Bystrici dňa 5. apríla 2018

JUDr. Alojz Žitník, správca