Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 8K/14/2017

Oznámenia o dražbe

JUDr. Jana Košová, správca úpadcu VYPECO, a.s., „v konkurze“, v zmysle § 92 ods. 1 písm. d), ods. 5 a 6 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v aktuálnom znení (ďalej len „ZoKR“), v súlade so záväzným pokynom veriteľského výboru zo dňa 04.09.2018 a podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,zákon o dobrovoľných dražbách“ alebo ,,ZoDD“) vyhlasuje speňažovanie majetku úpadcu formou dražby, a to nasledovným oznámením o dražbe :

Dražobník : JUDr. Jana Košová, správca                                                                                                   zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. 1855                                                                                                     IČO: 51058472 so sídlom : J. Milca 11, 010 01 Žilina

Navrhovateľ dražby : JUDr. Jana Košová, správca                                                                                                   zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. 1855                                                                                                     IČO: 51058472 so sídlom : J. Milca 11, 010 01 Žilina správca konkurznej podstaty úpadcu : VYPECO, a.s., IČO: 36380059, Kragujevská 8055/9, 010 01 Žilina spoločnosť zapísaná v obchodnom registri OS Žilina, odd. Sa, vl. č.  10093/L                                            

Vlastník predmetu dražby : VYPECO, a.s., IČO: 36380059, Kragujevská 8055/9, 010 01 Žilina spoločnosť zapísaná v obchodnom registri OS Žilina, odd. Sa, vl. č.  10093/L                                           

Miesto konania dražby : v sídle správcu - dražobníka, J. Milca 11, 010 01 Žilina

Dátum konania dražby : 19.12.2018

Čas otvorenia dražby : 09:00 hod.

Kolo dražby : prvá

Predmet dražby :

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Žiline, na ulici J. Kráľa, evidované v katastri nehnuteľností Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, zapísané na Výpise z katastra nehnuteľností – LV č. 8190, okres: Žilina, obec: Žilina, katastrálne územie: Žilina

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA                                                                                                                           PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape                                                                                        parc. č. 2340/2 - zast. plochy a nádvoria o výmere 992 m2                                                                                     stavby: Polyfunkčný objekt č. 8404 stojaci na parcele č. 2340/2

Nebytové priestory - garážové státia :                                                                             Garážové státia č. 2 – 217, 2 - 218 – suterén,  vchod č. 200 o výmere 26,44 m² - spoluvlastnícky podiel; podiel na pozemku parc. č. 2340/2 (7,08 m²).

Popis: Garážové státie č. 2 – 217, 2 - 218:

Garážové státia pre osobné automobily sú situované v podzemnom podlaží polyfunkčného objektu súp. č. 8404. Objekt je situovaný v centre krajského mesta Žilina na ulici Janka Kráľa. Podlažie s garážami a suterén je vybudovaný ako ťažký železobetónový skelet. Podlaha je z liateho betónu s bezprašným náterom. Vráta sú rolovacie s diaľkovým ovládaním. Dom je situovaný v centre Žiliny v skupine atypických objektov občianskej vybavenosti(daňový úrad, objekty služieb...) a bytových domov stavaných z tradičných stavebných materiálov.

Objekt má nepravidelný pôdorys, jedna časť s bytmi má 6 nadzemných podlaží, na prízemí sú garáže a spoločné priestory a na 2-6 podlaží sú byty. Vo vedľajšom nižšom trakte sú 3. nadzemné podlažia na prízemí priestory služieb. Suteréne vedľajšieho traktu je budovaný ako železobetónový skelet a sú tu situované garážové státia vrátane hodnotených plôch. Vjazd do suterénu je riešený rampou cez rolovacie diaľkovo ovládané vráta.

Garážové státia v podzemných podlažiach bytového domu so vstupom cez elektronicky ovládané rolovacie vráta (diaľkové ovládanie). Garáže prijateľne priestorovo prístupné, osvetlené časovým spínačom, vetrané.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Na dražených nehnuteľnostiach je zapísaná plomba na základe V – 9233/2014 – nedoriešená Kúpna zmluva uzatvorená úpadcom, kde došlo k obligačným účinkom zmluvy, ale k vecno-právnym nedošlo. Vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka VYPECO, a.s. podľa Uznesenia o vyhlásení konkurzu č. 8K/14/2017 zo dňa 02.02.2018 (OV 28/2018 zo dňa 08.02.2018), správca konkurznej podstaty JUDr. Jana Košová.              Vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez tiarch na ňom viaznucich.

Hodnota predmetu dražby

Všeobecná hodnota podľa vyhl. MS SR č. 492/2004 Z.z. určená znaleckým posudkom č. 65/2018 zo dňa 10.09.2018, znalca v odbore stavebníctvo – odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, Ing. Ján Kandrik v celkovej výške 9 200 Eur.

Predchádzajúci vlastník je platcom DPH a nehnuteľnosti sú oslobodené od dane z pridanej hodnoty.

§ 38 zákona č. 222/2004 Z. z. Zákona o dani z pridanej hodnoty: 

Dodanie a nájom nehnuteľnosti

(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku,19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane a toto svoje rozhodnutie je povinný písomne oznámiť príjemcovi plnenia najneskôr v lehote na vyhotovenie faktúry podľa § 73. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Predchádzajúci vlastník nadobudol nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby nadobudol predchádzajúci vlastník na základe právneho úkonu: KÚPNA ZMLUVA Č.V 4821/09 ZO DŇA 7.7.2009-3087.

Nebytové priestory - garážové státia

1. Najnižšie podanie pre garážové státiá č. 2-17 a 2-18 vo výške 9 200,00 Eur         Minimálne prihodenie : 200,00 Eur, Dražobná zábezpeka : 2500 Eur

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky :

1. bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka, č.ú.: IBAN:SK29 0900 0000 0051 3403 5463, BIC: GIBASKBX  vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., variabilný symbol: 36380059, najneskôr do otvorenia dražby                                                                             2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby                                                                      

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky :

1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky a pripísanej na účet dražobníka alebo výpisom z bankového účtu                                                                                                             2. potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na účet dražobníka v hotovosti                                                            3. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky                                                                                                              Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky : najneskôr do otvorenia dražby u dražobníka.

Vrátenie dražobnej zábezpeky : najneskôr do 5 pracovných dní po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením :

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením (dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením) v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.ú.: IBAN:SK29 0900 0000 0051 3403 5463, BIC: GIBASKBX  vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., variabilný symbol: 36380059 tak, aby bola na účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby :

obhliadka 1: dňa 30.11.2018 o 15:00 hod.                                                                                                                 obhliadka 2: dňa 10.12.2018 o 15:00 hod.                                                                                                                ďalšia podľa dohody so správcom :                                                                                                                          e-mail : (kancelariaspravcakosova@gmail.com.sk)                                                                         telefonicky : 0904/561861

Organizačné opatrenia dražby (§ 5, § 20 ods. 2 ZoDD) :

Účastníci dražby pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

1. Doklad totožnosti
2. Doklad o zložení zábezpeky
3. Čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 ZoDD
4. Ak ide o právnickú osobu – úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého vyplýva, kto je oprávnený konať v jej mene, nie starší ako 1 mesiac
5. V prípade zastúpenia splnomocnencom , špeciálne splnomocnenie s úradne overeným podpisom zastúpeného účastníka, z ktorého bude výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe
6. Číslo účtu na vrátenie zloženej zábezpeky

Zmarenie dražby :

Neuhradením ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom po udelení príklepu.                                             Dražobná zábezpeka zložená takýmto dražiteľom sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby (opakovaná dražba) a čiastka 25 % z draž. zábezpeky prepadá v prospech podstaty ako zmluvná pokuta.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby :

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby :

Správca odovzdá vydražiteľovi po úhrade ceny dosiahnutej vydražením dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice, zmluvu o výkone správy, spíše s ním záznam o odovzdaní predmetu dražby, dokladov, diaľkových ovládačov a navzájom si potvrdia konečné stavy na meračoch médií.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zák. č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.                                                                                                             2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ods. 1 tohto poučenia, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.                                                                                                       3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ods. 1 tohto poučenia sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ods. 2 tohto poučenia.                                4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.       5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Osvedčenie o priebehu dražby :

Priebeh dražby sa osvedčuje notárskou zápisnicou:

JUDr. Ľudmila Chodelková, notár                                                                                                                                Sídlo: 1. mája 1031/5, 010 01 Žilina

V Žiline dňa 12.11.2018

Navrhovateľ dražby: JUDr. Jana Košová, správca úpadcu VYPECO, a.s. „v konkurze“

Dražobník: JUDr. Jana Košová, správca úpadcu VYPECO, a.s. „v konkurze“