Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 28K/13/2013

OZNÁMENIE O DRAŽBE

Zverejnené v zmysle § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii  a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o konkurze a reštrukturalizácii“), v zmysle ktorého, ak správca speňažuje majetok podliehajúci konkurzu inak ako predajom podniku, časti podniku alebo podstatnej časti majetku patriaceho k podniku, môže speňažiť nehnuteľnosť podliehajúcu konkurzu len dražbou. Na dražbu organizovanú správcom sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu.

Dražobník - správca:     

JUDr. Stanislav Demčák, správca

adresa kancelárie: Štefánikova 8, 811 05 Bratislava

IČO: 42 183 138

zapísaný v zozname správcov vedenom 

Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S 1581                                    

Navrhovateľ dražby:    

JUDr. Stanislav Demčák

správca úpadcu Tatry Invest, s.r.o.

sídlo: Palackého 85/5, 911 01 Trenčín, IČO 36 485 756

konkurz vedený Okresným súdom Trenčín pod sp. zn. 28K/13/2013

adresa kancelárie správcu: Štefánikova 8, 811 05 Bratislava

IČO: 42 183 138

zapísaný v zozname správcov vedenom 

Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S 1581

Miesto konania dražby:                             

Notársky úrad Mgr. Marian Kováč (notárske spoločenstvo)

Ulica Zámocká 6, 811 01 Bratislava, okres Bratislava I, Bratislavský kraj

Dátum a čas konania dražby:              

21.12.2018 o 10,00 hod.

vstup na dražbu o 9,30 hod.

Kolo dražby:  prvé

Predmet dražby:            

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 403/1           Zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 1830 m2

parc. č. 413/1           Zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 3043 m2

parc. č. 415               Zastavaná plocha a nádvorie                o výmere 112 m2

parc. č. 489/4           Vodná plocha                                             o výmere 259 m2

Stavba

súp. č. 73                   Dom                                                               na parc. č. 415

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 201, okres: Poprad, obec: Vysoké Tatry, katastrálne územie: Starý Smokovec. Vlastník: BELLEVUE Smokovec, s.r.o., Mraziarenská 21, Bratislava, IČO: 36 774 227

Opis predmetu dražby: Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Vysoké Tatry, vedľa štátnej cesty II. triedy 537, ktorá prechádza mestom Vysoké Tatry. Medzi cestou a pozemkami prechádza tatranská železnica. Cesta a železnica sa nachádzajú na severnom okraji pozemkov. Zo západnej strany vedľa pozemkov je účelová komunikácia na parc. č. 486, z ktorej sú pozemky prístupné. Z južnej strany je apartmánov dom Smokovec, z východnej strany pozemkov sa nachádza odborný liečebný ústav pre liečenie respiračných chorôb. Pozemky sú z cesty voľne prístupné, značne zarastené burinou a náletovými drevinami, dlhodobo neužívané. Pozemky sú určené na stavby pre cestovný ruch. Stavba je dlhodobo neužívaná, schátraná, neschopná plniť svoju funkciu a je zrejme určená na zbúranie.

Stav predmetu dražby: Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

Ohodnotenie predmetu dražby: Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 233/2018 zo dňa 17.11.2018, vypracovaným znalcom Ing. Miroslavom Vaškom, znalcom z odboru stavebníctvo; odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, evidenčné číslo znalca 913 731 na hodnotu 603.000,- €.

Najnižšie podanie: 603.000,- €        

Minimálne prihodenie: 10.000,- €           

Dražobná zábezpeka: 10.000,- €           

Spôsob zloženia  dražobnej zábezpeky: 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet zriadený správcom pre účely konkurzu vedený vo VÚB, a.s., č. účtu: SK40 0200 0000 0032 0252 1254, variabilný symbol 28132013. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na uvedený účet do otvorenia dražby. 2, Hotovostným vkladom do rúk správcu v mieste konania dražby. 3, Formou bankovej záruky. 4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky: 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech účtu zriadeného správcom vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet zriadený správcom do otvorenia dražby. 2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet zriadený správcom. 3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech správcu.

Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1,  3.12.2018 o 11,00 hod.

2,  10.12.2018 o 11,00 hod.

Miesto konania obhliadky je pred pozemkom par. č. 486 v obci Vysoké Tatry, k.ú. Starý Smokovec, okres Poprad. Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore so správcom, najmenej 24 hodín vopred, na t.č.: +421 904 860 358 alebo  elektronicky: skpdemcak@gmail.com

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:          

ŤARCHY:

1, Právo služobnosti zavedenia vody pre vlastnú potrebu na nehnuteľnosť mpč 4677/a/1/a/2 zapísanú v pkv č. 1073- číslo zmeny 125/02.

2. OTP Faktor Slovensko s. r. o., Tallerova 10, 811 02 Bratislava, IČO: 45730008 - Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 5502/07/208-ZZ-02 podľa V 333/2008 z 5. 3. 2008, Oznámenie o postúpení pohľadávky č. 1670/3/122/11 zo dňa 19. 5. 2011, Z 2034/2011.

3. Mesto Vysoké Tatry, IČO:326585 - Rozhodnutie o záložnom práve č. 847-2/2011 na parc. č. 403/1, 413/1, 415 a stavbu sč. 73 zo dňa 15. 11. 2011podľa P 1611/2011, Z 4425/2011, Z 4688/2011,

4. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Denisa Regináčová Mihalová, súdna exekútorka - Poznamenáva sa exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 739/2012 zo dňa 22.10.2012, P 1941/12, Z 4431/12

5. Mesto Vysoké Tatry - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č.j. 5791/2013 zo dňa 15.7.2013, P 1223/13, Z 3269/13, na par.č. 403/1, 413/1, 415 a stavba súp.č. 73 na par.č.415, právoplatné dňa 2.8.2013, Z 3488/13

6. Exekútorský úrad Košice, JUDr. Denisa Regináčová Mihalová, súdna exekútorka - Poznamenáva sa exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 907/2013-22 zo dňa 29.11.2013, P 2053/13, Z 5501/13

7. Daňový úrad Bratislava - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 102390128/2016 zo dňa 19.1.2016, Z 999/16, právoplatné dňa 12.2.2016

POZNÁMKY:

1, OTP Faktoring Slovensko s.r.o., Špitálska 61, 811 08 Bratislava, IČO: 45 730 008 Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva č. 062/2012-1 zo dňa 03.10.2012 podľa P-1799/12

2, Mesto Vysoké Tatry - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č.j. 579-1/2013, zo dňa 15.7.2013 - zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, P 1223/13, na par.č. 403/1, 413/1, 415 a stavba súp.č. 73 na par.č.415, právoplatné dňa 2.8.2013, Z 3488/13

3. Daňový úrad Bratislava - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 102390128/2016 zo dňa 19.1.2016 - zakazuje daňovému subjektu nakladať so zálohom bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane Z 999/16, právoplatné dňa 12.2.2016

Notár osvedčujúci priebeh dražby:  Mgr. Marian Kováč – notár (notárske spoločenstvo), sídlo: Zámocká 6, 811 01 Bratislava

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet zriadený správcom pre účely konkurzu vedený v VÚB, a.s., č. účtu: SK40 0200 0000 0032 0252 1254, variabilný symbol 28132013. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:  Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle správca príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

V zmysle § 93 ods. 2 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Správca na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a  správca. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom správca túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo správca, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie: V zmysle § 93 ods. 3 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii kupujúci pri odplatnom prevode veci zapísanej do súpisu nadobudne vlastnícke právo aj vtedy, keď úpadca nebol vlastníkom tejto veci, ibaže vedel alebo musel vedieť, že úpadca alebo tretia osoba, ktorej majetok zabezpečuje záväzok úpadcu, nie je vlastníkom veci.

V Bratislave 20. novembra 2018                                                                         

Dražobník/správca/navrhovateľ dražby

JUDr. Stanislav Demčák

správca úpadcu

Tatry Invest, s.r.o.

Palackého 85/5, 911 01 Trenčín

IČO 36 485 756