G. Opis predmetu opakovanej dražby a jeho stavu
BYTOVÝ DOM so súpisným č. 477:
Všeobecný technický popis budovy
Bytový dom súp.č.477 je postavený na rovinatom pozemku parc.č. KN-C 531/3 v k.ú. Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom. Budova má nepravidelný pôdorysný a výškový tvar, pozostáva z jedného podzemného a štrnástich nadzemných podlaží. Podzemné podlažie a 1.nadzemné
podlažie majú v pôdoryse tvar písmena „U“. 1.nadzemné podlažie je voči podzemnému podlažiu pravidelne sa rozširujúce po troch stranách odvodu. 2.-12.nadzemné podlažie majú v pôdoryse jednotný motýľovitý tvar, ktorý je voči 1.nadzemnému podlažiu ustupujúci
takmer vo všetkých smeroch. 13.nadzemné podlažie je zo západnej strany ustupujúce voči 12.nadzemnému podlažiu. 14.nadzemné podlažie je zo všetkých strán ustupujúce voči 13.nadzemnému podlažiu. Všetky strechy 1., 12., 13. a 14.nadzemného podlažia sú ploché.
1.nadzemné podlažie je osadené nad úroveň terénu cca 1,5m. Hlavný vstup do budovy je zo strany ulice Dr. Jánskeho cez pozemky parc.č. KN-C 531/22, 531/23. Vedľajší vstup do budovy je zo západnej strany cez pozemok parc.č. KN-C 531/20. Konštrukčný systém stavby
tvorí montovaný oceľobetónový skelet, stužujúce a výplňové steny sú murované z pálených tehál.
Vek bytového domu súp.č. 477 je odvodený zo získaného prehlásenia odboru životného prostredia Mestského úradu Žiar nad Hronom a odborného posúdenia s ohľadom na použitý materiál, technické a dispozičné riešenie. Pôvodná stavba bola daná do užívania v roku
1975, vek stavby ku dňu ohodnotenia je 2018-1975=43 rokov. Údržba bytového domu súp.č. 477 je primeraná veku stavby, časť prvkov krátkodobej životnosti bola zmodernizovaná predchádzajúcim a súčasným vlastníkom. Vo vzťahu k technickému riešeniu, materiálu zvislých
nosných konštrukcií a ich technickému stavu a údržby je základná životnosť stavby približne na 100 rokov.
Funkčné riešenie budovy:
Budova bola pôvodne postavená ako ubytovacie zariadenie s jedálňou pre študentov stredných škôl. Rozhodnutím o povolení zmeny užívania stavby zo dňa 12.06.2015 je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a podľa § 43b stavebného zákona sa jedná
o bytovú budovu.
Časť nebytových priestorov podzemného podlažia tvorí technické zázemie budovy a to kotolňa.
Dispozičné riešenie budovy:
Budova dispozične pozostáva:
- 1.podzemné podlažie (suterén) zo spoločných priestorov a 12-ich nebytových priestorov úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o.. Spoločné priestory tvoria chodby s hlavným a vedľajším vnútorným schodiskom, nákladný výťah, elektrorozvodňa, náhradný zdroj,
telefónna ústredňa, príručné sklady, sociálne priestory pre mužov a ženy. Nebytové priestory tvoria kotolňa a sklady. Všetky nebytové priestory majú priame osvetlenie cez pivničné okná. V kotolni je umiestnené zariadenie pôvodnej výmenníkovej stanice a pôvodnej
odovzdávacej stanice tepla. V jednom sklade je umiestnené zariadenie pôvodnej hydrofórnej stanice,
- 1.nadzemné podlažie (prízemie) zo spoločných priestorov a 10-ich nebytových priestorov úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o.. Spoločné priestory tvorí hlavné a vedľajšie vonkajšie schodisko so závetrím, zádveria, chodby, hlavné a vedľajšie vnútorné
schodisko, dva osobné a nákladný výťah, príručný sklad, sociálne priestory pre mužov a ženy. Nebytové priestory sú určené pre obchod, služby a administratívu, vrátane recepcie pre ubytovaciu časť budovy. Polovica nebytových priestorov má vlastné sociálne zázemie.
Jeden nebytový priestor nemá priame osvetlenie,
- 2.nadzemné podlažie (1.poschodie) zo spoločných priestorov a 18-ich nebytových priestorov úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o.. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, schodiskový priestor vedľajšieho vnútorného schodiska, dva
osobné a nákladný výťah, príručné sklady, sociálne priestory pre mužov a ženy. Nebytové priestory sú určené pre administratívu, vrátane správy budovy. Nebytové priestory nemajú vlastné sociálne zázemie. Tri nebytové priestory nemajú priame osvetlenie,
- 3.nadzemné podlažie (2.poschodie) zo spoločných priestorov, 3-och nebytových priestorov úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o. a 20-ich bytov cudzích vlastníkov s nižším štandardom vybavenia. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko,
dva osobné a nákladný výťah, príručný sklad,
- 4.nadzemné podlažie (3.poschodie) zo spoločných priestorov, 15-ich nebytových priestorov úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o. a 5-ich nebytových priestorov cudzích vlastníkov. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné
a nákladný výťah, príručný sklad. Nebytové priestory sú určené pre služby a administratívu. Tri nebytové priestory nemajú vlastné sociálne zázemie. Dva nebytové priestory nemajú priame osvetlenie,
- 5.nadzemné podlažie (4.poschodie) zo spoločných priestorov, 20-ich nebytových priestorov úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o. a 1-ého nebytového priestoru cudzieho vlastníka. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné
a nákladný výťah, príručný sklad. Nebytové priestory sú určené pre služby a administratívu. Štyri nebytové priestory nemajú vlastné sociálne zázemie. Dva nebytové priestory nemajú priame osvetlenie,
- 6.nadzemné podlažie (5.poschodie) zo spoločných priestorov, 16-ich bytov s nižším štandardom vybavenia a 5-ich nebytových priestorov úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o.. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný
výťah, príručný sklad. Nebytové priestory sú určené pre služby a administratívu. Nebytové priestory nemajú vlastné sociálne zázemie. Jeden nebytový priestor nemá priame osvetlenie,
- 7.nadzemné podlažie (6.poschodie) zo spoločných priestorov a 22-och bytov s nižším štandardom vybavenia úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o.. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný výťah, príručný sklad,
- 8.nadzemné podlažie (7.poschodie) zo spoločných priestorov, 22-och bytov s nižším štandardom vybavenia a 1-ého nebytového priestoru úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o.. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný
výťah, príručný sklad. Nebytový priestor je určený pre administratívu. Nebytový priestor nemá vlastné sociálne zázemie,
- 9.nadzemné podlažie (8.poschodie) zo spoločných priestorov, 10-ich bytov s nižším štandardom vybavenia a 1-ého nebytového priestoru úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o. a 11-ich bytov s nižším štandardom vybavenia cudzích vlastníkov. Spoločné priestory
tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný výťah, príručný sklad,
- 10.nadzemné podlažie (9.poschodie) zo spoločných priestorov, 19-ich bytov s nižším štandardom vybavenia a 1-ého nebytového priestoru úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o. a 2-och bytov s nižším štandardom vybavenia cudzieho vlastníka. Spoločné priestory
tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný výťah, príručný sklad. Nebytový priestor je určený pre administratívu. Nebytový priestor nemá vlastné sociálne zázemie,
- 11.nadzemné podlažie (10.poschodie) zo spoločných priestorov, 3-och bytov s nižším štandardom vybavenia a 1-ého nebytového priestoru úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o. a 18-ich bytov s nižším štandardom vybavenia cudzích vlastníkov. Spoločné priestory
tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný výťah, príručný sklad. Nebytový priestor je určený pre administratívu. Nebytový priestor nemá vlastné sociálne zázemie,
- 12.nadzemné podlažie (11.poschodie) zo spoločných priestorov, 22-och bytov s nižším štandardom vybavenia a 1-ého nebytového priestoru úpadcu MARSHALL REALITY, s.r.o.. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný
výťah, príručný sklad. Nebytový priestor je určený pre administratívu. Nebytový priestor nemá vlastné sociálne zázemie,
- 13.nadzemné podlažie (12.poschodie) zo spoločných priestorov a 10-ich bytov cudzieho vlastníka. Spoločné priestory tvoria chodby, hlavné vnútorné schodisko, dva osobné a nákladný výťah, príručné sklady,
- 14.nadzemné podlažie (13.poschodie) zo spoločných priestorov, ktoré tvoria schodiskový priestor hlavného vnútorného schodiska a strojovne osobných a nákladného výťahu.
Stavebno-technický popis spoločných častí a spoločných zariadení:
Základy oceľobetónové pätky a pásy s funkčnou vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosný systém stavby oceľobetónový montovaný skelet. Obvodové konštrukcie murované z pálenej tehly skladobnej hrúbky 300-400mm. Vnútorné steny a deliace priečky
z pálených tehál. Stropy oceľobetónové montované a monolitické. Zastrešenie ploché strechy jednoplášťové. Krytina striech plastické povlaky typu Tatraflor. Klampiarske konštrukcie atiky, strešné prieniky, časť parapetov a loggie z pozinkovaného plechu. Vnútorné
strešné zvody z liatiny. Úpravy vnútorných povrchov vápenné dvojvrstvové. Na hlavnom vnútornom schodisku a v priestore výťahov olejové nátery soklov. V časti chodieb 1. a 2.nadzemného podlažia podhľady z tvarovaného hliníkového plechu typu Feal. Úpravy vonkajších
povrchov nástreky na báze umelých látok typu Dikoplast, v kombinácii s hliníkovými zasklenými panelmi typu Boletice na 1.nadzemnom podlaží. V sociálnych priestoroch priemerné bežné belninové keramické obklady. Vonkajšie schodiská schodnicové oceľobetónové.
Vnútorné schodiská oceľobetónové, povrch stupňov povlak z gumy. Dvere vyhotovené podľa druhu a účelu priestoru. Dvere hlavného vstupu posuvné s automatickým ovládaním, do schodiskových priestorov protipožiarne, do vnútorných chodieb protidymové. Ostatné vnútorné
dvere hladké plné a jednoduché dyhované v kovových zárubniach. Okná vyhotovené podľa druhu a účelu priestoru. Okná na podzemnom podlaží kovové zdvojené. Okná na 1. a 2.nadzemnom podlaží sú prevažne hliníkové zdvojené. Okná na ostatných nadzemných podlažiach
sú bežné plastové s dvojsklom. Povrchy podláh vyhotovené podľa druhu a účelu priestoru. Podlahy v podzemnom podlaží bežná keramická dlažba z malých dlaždíc, v technologických priestoroch cementový poter a betónová dlažba. Podlahy vstupného priestoru na 1.nadzemnom
podlaží umelo-kamenné dlažby z veľkoplošných dlaždíc. Ostatné podlahy povlak z PVC, v sociálnych priestoroch bežná keramická dlažba. Podlahy logií bežná terazzová dlažba. Vykurovanie centrálne teplovodné z vlastnej plynovej stanice, radiátory liatinové článkované
a doskové s termoregulačnými ventilmi rôznej technickej úrovne. Zdroj tepla – štyri závesné plynové kotle typu Vaillant. Elektroinštalácia svetelná senzorová a motorická. Bleskozvod. Rozvod studenej a teplej úžitkovej vody na všetkých podlažiach, vyhotovenie
z oceľových potrubí. Vnútorná kanalizácia zo všetkých zariaďovacích predmetov. Ohrev teplej úžitkovej vody centrálne vlastným zásobníkovým ohrievačom. Vybavenie hygienickými zariadeniami v sociálnych priestoroch bežné priemerné splachovacie misy, pisoáre,
keramické umývadlá. Mierne nadpriemerné dva osobné a bežný nákladný výťah. Ostatné – loggie, rozvod požiarnej vody s nástennými hydrantmi, protipožiarna vzduchotechnika, elektropožiarna signalizácia, kamerový systém, náhradný zdroj elektrickej energie, podružné
merače spotreby elektrickej energie, studenej a teplej úžitkovej vody.
Spoločné časti domu:
Základy domu, strechy, obvodové múry, priečelia, závetria, vstupy, schodiská, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.
Spoločné zariadenia a príslušenstvo domu:
Výťahy, strojovne výťahov, kotolňa, elektro-rozvodňa, náhradný zdroj, telefónna ústredňa, protipožiarna vzduchotechnika, elektro-požiarna signalizácia, kamerový systém, miestnosti pre upratovacie predmety, záchody, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné
a elektrické prípojky, spoločná televízna anténa, prístupová cesta.
Adresa budovy:
ul. Dr. Janského 477/4, 965 01 Žiar nad Hronom
BYTY
Všeobecný technický popis bytov:
Hodnotené byty sú umiestnené na 6.-12.nadzemnom podlaží (5.-11.poschodí) bytového domu súp.č.477, k.ú. Žiar nad Hronom. Pôvodne bolo na každom obytnom podlaží umiestnených 21 buniek na ubytovanie študentov, ktoré pozostávali z predsiene, izby, kúpeľne s WC
a loggie. Pôvodné bunky boli rozhodnutím o zmene užívania stavby zmenené na byty s nižším štandardom vybavenie (na liste vlastníctva označené písmenami A,B,C). Pri zmene účelu užívania stavby boli k bytom, umiestneným na nárožiach budovy, priradená priliehajúca
časť spoločnej chodby. Súčasne so zmenou užívania stavby bol na každom obytnom podlaží vytvorený ešte jeden byt (na liste vlastníctva označené písmenom D). Byty typu D vznikli z bývalých spoločenských priestorov, nemajú loggiu, nachádzajú sa za šachtou nákladného
výťahu. Byty typu D nemali v čase obhliadky vyhotovené prípojky a sociálne vybavenie.
Jednotný stavebno-technický popis bytu typ A,B,C:
Úprava vnútorných povrchov vápenné štukové omietky. Dvere vchodové jednoduché dyhované v kovových zárubniach. Vnútorné dvere jednoduché dyhované v kovových zárubniach. Povrchy podláh povlak z PVC, na loggii bežná keramická dlažba. Ústredné vykurovanie oceľovými
doskovými radiátormi, na radiátoroch obyčajné termoregulačné ventily. Elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi, elektromer v predsieni. Prípojky studenej a teplej úžitkovej vody od stúpacích rozvodov do kúpeľne a WC. Na prípojkách merače spotreby
studenej a teplej vody. Prípojky do zvislých zvodov splaškovej kanalizácie z kúpeľne a WC z plastového potrubia. Centrálny ohrev teplej vody. Vybavenie kúpeľne – oceľová smaltovaná vaňa, oceľové smaltované otočné umývadlo, obyčajná zmiešavacia sprchová batéria.
V záchode záchodová misa „combi„, plastová nádržka na vodu. Bytové jadro z umakartu. Ostatné vyhotovenie – dve vstavané skrine v predsieni, poštová schránka.
Jednotný stavebno-technický popis bytu typ D:
Úprava vnútorných povrchov vápenné štukové omietky. Dvere vchodové jednoduché dyhované v kovových zárubniach. Povrchy podláh povlak z PVC. Ústredné vykurovanie oceľovými doskovými radiátormi, na radiátoroch obyčajné termoregulačné ventily. Elektroinštalácia
svetelná s poistkovými automatmi. Všetky vnútorné priečky murované.
NEBYTOVÉ PRIESTORY:
Nebytové priestory sú umiestnené na 1.podzemnom podlaží (v suteréne) a na 1.,2.,3.,4.,5.,6.,8.,10.,11.,12.nadzemnom podlaží (prízemí, 1.,2.,3.,4.,5., 7.,9.,10.,11.poschodí) polyfunkčného obytného domu súp.č.477, k.ú. Žiar nad Hronom.
POZEMKY:
Pozemky parc.č. KN-C 531/3, 531/9, 531/10, 531/18, 531/20, 531/21, 531/22, 531/23 sa nachádzajú v obci Žiar nad Hronom, ktorá má 19 945 obyvateľov. Pozemky sú umiestnené pri križovatke ulíc Dr. Janského a M.R.Štefánika, cca 800m od centrálneho námestia.
Poloha pozemkov je veľmi dobré miesto pre obchod, s nadpriemernou intenzitou pešieho ruchu. Pozemky sa nachádzajú v zástavbe viacpodlažných polyfunkčných, obchodných a obytných budov, v susedstve polikliniky. Vybavenie pozemkov je veľmi dobré, pri pozemkoch
sú verejné rozvody elektrickej energie, vody, kanalizácie, plynu, tepla, telefónu, káblovej televízie.
H. Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby
Na liste vlastníctva č. 1788 katastrálne územie Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom v časti C – Ťarchy je zapísané:
Pre B1-283 - Zákonné záložné právo podľa § 15 zákona č.182/93 Z.z.v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov, Z 1631/13 - pol.1330/13
K jednotlivým bytom a nebytovým priestorom:
Záložné právo v prospech LPL invest s.r.o., Nová Rožňavská 144, 831 04 Bratislava, IČO 47 481 099 na základe V 759/13 zo zmluvy č.056a/2013 uzatvorenej dňa 16.4.2013 - pol.797/13, Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 30.8.2018, Z-2002/2018 - pol.1526/18
Na liste vlastníctva č. 3633 katastrálne územie Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom v časti C: Ťarchy je zapísané:
Záložné právo v prospech LPL invest s.r.o., Nová Rožňavská 144, 831 04 Bratislava, IČO 47 481 099 na základe V 759/13 zo zmluvy č.056a/2013 uzatvorenej dňa 16.4.2013 - pol.797/13,
Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 30.8.2018, Z-2002/2018 - pol.1526/18
Z-2735/2017 - daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava na základe Rozhodnutia o zriadení záložného práva Číslo:102490664/2017 zo dňa 30.11.2017 na CKN parc.č.531/9, 531/10, 531/18, 531/20, 531/21, 531/22, 531/23 -listina
zapísana dňa 18.12.2017 - pol.2407/17 a Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti Číslo: 100010761/2018 zo dňa 3.1.2018, Z-2735/2017 - pol.46/18
Z-347/2018 - daňové záložné právo v prospech Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava na základe Rozhodnutia o zriadení záložného práva Číslo:100200732/2018 zo dňa 22.01.2018 na CKN parc.č.531/9, 531/10, 531/18, 531/20, 531/21, 531/22, 531/23 - listina
zapísana dňa 13.02.2018 - pol.231/18 a Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti Číslo: 100384631/2018 zo dňa 16.2.2018, Z-347/2018 - pol.300/18
Speňažením Predmetu opakovanej dražby - zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú všetky zabezpečovacie záložné práva v zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov.
I. Spôsob stanovenia ceny predmetu opakovanej dražby
Všeobecná hodnota Predmetu opakovanej dražby vo výške 2 200 000,00 € bola určená Znaleckým posudkom č. 102/2019 zo dňa 02.06.2019, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, 017 01 Považská Bystrica, znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie
Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913153.
J. Najnižšie podanie
1 100 000,00 €
K. Minimálne prihodenie
20 000,00 €
L. Dražobná zábezpeka
a) Výška
49 700,00 €
b) Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
a) bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, variabilný symbol: 2812019, do poznámky uveďte "dražobná zábezpeka" alebo
b) do notárskej úschovy alebo
c) bankovou zárukou.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky
a) originálne vyhotovenie výpisu z účtu preukazujúce odpísanie finančných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky z účtu účastníka dražby na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033;
b) originál peňažným ústavom potvrdeného dokladu, preukazujúci vloženie sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033
c) originál potvrdenia vystaveného notárom o zložení sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke do notárskej úschovy
d) originálne vyhotovenie listiny o bankovej záruke.
d) Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky
Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku najneskôr do otvorenia dražby a pri zápise do zoznamu účastníkov dražby je povinný predložiť doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky. Ak účastník dražby zloží dražobnú zábezpeku bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, musia byť finančné prostriedky rovnajúce sa výške dražobnej zábezpeky pripísané na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000
0029 2684 6033, najneskôr do otvorenia dražby, inak takýto účastník nebude zapísaný do zoznamu účastníkov dražby a nebude mu umožnené zúčastniť sa na dražbe.
e) Vrátenie dražobnej zábezpeky
Správca bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku, alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, je správca povinný bez zbytočného odkladu vrátiť účastníkovi dražby.
V prípade upustenia od dražby vráti správca zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.
Dražobná zábezpeka, ktorá bola zložená bezhotovostným prevodom, alebo vkladom na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033 bude vrátená bez zbytočného odkladu bezhotovostným prevodom na účet neúspešného účastníka dražby.
Ak je dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil
zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť
nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj na náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
M. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Zvyšnú časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť do 15 dní od dňa skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, variabilný symbol: 2812019,
do poznámky sa uvedie "dražba ".
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom
na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, variabilný symbol: 2812019, do poznámky sa uvedie "dražba ". V tomto prípade je správca povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi
záručné listy.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné dodatočne znížiť a nie je možné zaplatiť započítaním.
Platba zmenkou je neprípustná.
N. Obhliadka predmetu opakovanej dražby
a) Dátum
1. obhliadka sa uskutoční dňa 17.07.2019 o 15:00 hod. –
bližšie informácie ohľadne obhliadky na tel. č. 0948 866 222
2. obhliadka sa uskutoční dňa 24.07.2019 o 15:00 hod.–
bližšie informácie ohľadne obhliadky na tel. č. 0948 866 222
O. Organizačné pokyny pre účastníkov opakovanej dražby
Prezencia účastníkov opakovanej dražby sa uskutoční pred otvorením opakovanej dražby od 10,30 do 11,00 hod. v mieste konania dražby: Priestor Gardenia na prízemí hotela Holiday Inn, Hornopotočná ul. 5, 917 01 Trnava .
Účastník dražby je povinný:
- preukázať svoju totožnosť- fyzické osoby predložia doklad totožnosti, právnické osoby predložia aktuálny výpis z Obchodného alebo iného registra, v ktorom sú zapísané; zástupcovia účastníkov dražby predložia plnú moc, prípadne poverenie na zastupovanie
s osvedčeným podpisom splnomocniteľa a doklad totožnosti;
b) odovzdať doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky;
c) odovzdať čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 v spojení s § 5 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu opakovanej dražby
Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu opakovanej dražby udelením príklepu, to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora
podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Správca odovzdá vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez zbytočného odkladu po ich doručení notárom osvedčujúcim priebeh dražby.
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením zašle správca jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.
R. Podmienky odovzdania predmetu opakovanej dražby
Predmet opakovanej dražby odovzdá vydražiteľovi správca bez zbytočných prieťahov, najneskôr do 7 dní po riadnom a včasnom zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
Správca spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby, ktorú podpíše vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní predmetu opakovanej dražby dostane správca a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.
Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe, o tom správca túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu opakovanej dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady
vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
S. Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 Zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona,(t. j. Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách), môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť
dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci
vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok
týka (§23).
(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
(4) Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá
má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár osvedčujúci priebeh dražby
a) Meno a priezvisko
Mgr. Iveta Vašková
b) Sídlo
Kráľovská 8/2, 909 01 Skalica
