Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 31K/18/2018

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe           

DD PSO031/19

Dražobník:Platiť sa oplatí s.r.o.

Mostová 2, 811 02 Bratislava – Staré Mesto

IČO: 45 684 618

DIČ: 202 308 51 52

OR OS Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 66827/B

Navrhovateľ dražby: Žoldoš Peter, JUDr.

Žriedlová 3, 040 01 Košice

značka správcu: S1794

správca konkurznej podstaty úpadcu:

Rezidencia Cassovar a.s.

sídlo: Žriedlová 3, 040 01 Košice

IČO: 36 687 944

Dátum konania dražby: 13.09.2019

Čas otvorenia dražby: 12:30 hod.

Miesto konania dražby: Manažérska učebňa P. F. Druckera č. 207, 2. poschodie, TeleDom Hotel, Timonova č. 27, 040 01 Košice.

Opakovanie dražby: prvá dražba

Predmet dražby: súbor vecí

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

15707

Košice

Košice I

Košice – STARÉ MESTO

Huštáky

Byt :

Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa) :

Súp.č. stavby :

Postavená na pozemku - parcele registra "C"  evidovanej na katastrálnej mape:

Druh a popis stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu súpisné č. 3363 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom - parcely registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako: parc. č. 3456/37, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3791 m2, parc. č. 3456/40, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40 m2, parc. č. 3456/42, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 213 m2, parc. č. 3456/43, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 78 m2, parc. č. 3456/45, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 150 m2, parc. č. 3456/46, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2, parc. č. 3456/47, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2, parc. č. 3456/48, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 41 m2, parc. č. 3456/49, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2, parc. č. 3456/50, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 117 m2, parc. č. 3456/51 , zastavaná plocha a nádvorie o výmere 63  m2,:

Byt č. 15, vchod: 24, 3.p., Žriedlová 24, 040 01 Košice - Staré Mesto

3363

3456/37

9 Žriedlová 8-28

8950/1459685

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Opis predmetu dražby: Dražba 3 izbového bytu - Košice

Byt č.15, Žriedlová  č.24 , obec Košice - Staré Mesto, kat. územie  Hušťáky

Byt v čase obhliadky je  kompletne zariadený, neobývaný  a jeho  vypočítaná vš. hodnota  v posudku predstavuje hodnotu  162 000 €.

Predmetom dražby  nie je zariadenie  bytu   a to :  podlahy, dvere , kuchynská linka  , vstavané skrine  . Hodnota   bytu  bez  uvedeného zariadenia   pre  výkon  dražby   predstavuje hodnotu  : 148 000 €.                                                                      

Popis:

Oceňovaný byt č. 15  sa nachádza na 3. poschodí  v radovom   bytovom dome s.č.  3363, vchod  24 ,  na parcele č. 3456/37,   ktorý má suterén  a 6  poschodia .

V prízemí  bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné  priestory ,  v suteréne   miestnosť pre kočíky a bicykle   a  pivnice.  

V nadzemných podlažiach  bytového domu  sa nachádzajú  dvoj, troj  a štvor izbové byty. Hlavný  vstup do  bytového domu  zo severovýchodnej  svetovej   strany  cez  vstupnú halu so  schodiskom a  výťahom . Konštrukčný systém bytového domu je stenový  z monolitického betónu so   stropmi  žb.  monolitickými, strecha plochá jednoplášťová  zateplená , krytina  z PVC  Fatrafol  . Obvodové  konštrukcie    so  zateplením   s povrchovou úpravou  z minerálnej škrabanej  omietky. Vnútorná  zvislá komunikácia  je zabezpečená monolitickým   schodiskom a   výťahom. Bytový dom je vykurovaný     z plynovej kotolne  v suteréne     bytového domu    s  ohrevom TÚV  pre celý bytový dom  .

Stavebno - technický popis bytu:

3  izbový  byt   s  vyšším  štandardom   vybavenia   v  bytovom dome   na ul . Žriedlova 24  .

Byt  č. 15   kolaudovaný v roku 2009  je  ku dňu obhliadky  neobývaný   .

Podlahy  obytných miestnosti  plávajúce  z tvrdého masívneho dreva,  podlahy  v  kúpeľniach  s WC  z keramickej  dlažby   .

Ohodnocovaný byt   pozostáva  z  troch    obytných miestnosti   a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: zádverie  , chodba  ,   kúpeľňa  , WC  ,  kuchyňa  s jedálňou  a   pivnica umiestnená  v suteréne    bytového domu.  Ku príslušenstvu bytu  patrí aj   balkón  prístupný   z obývacej izby   orientovaný  na  južnú  svetovú stranu

s výhľadom do  vnútorného dvora .

Kuchyňa bytu    je spojená  s obývacou izbou    vybavená   modernou   kuchynskou   linkou  so  zabudovanými spotrebičmi :  sklokeramickou varnou doskou  s digestorom ,  drezom z umelého mramoru    s pákovou stojankovou kuchynskou batériou  , zabudovanou umývačkou riadu  . V kuchynskej zostave   je samostatne  zabudovaná

mikrovlnná rúra a  zabudovaná chladnička z mrazničkou .  Stena za kuchynskou linkou  obložená   veľkoplošným keramickým  obkladom .

Pred  kuchynskou linkou  je umiestnený  barový pult  , ktorý oddeľuje   kuchyňu od   obývacej  izby  .  Podlaha v kuchyni   z keramickej dlažby  . Podlaha  v izbách bytu    plávajúca z tvrdého  masívneho  dreva .

  Okná  v celom byte   plastové EURO s izolačným  trojsklom   vybavené   kovovými  žalúziami  , dvere na balkón   posuvné  Euro plastové  .  Dvere  vnútorné  zrealizované  dyhované na báze dreva  plné a presklené otváracie  do  zárubní obložkových na báze dreva .  Vstupné dvere do bytu  bezpečnostné protipožiarne  . Steny bytu  s vykonanými sadrovými  stierkami  a maľbami .  Bytové jadro  oceňovaného bytu murované z tehál porotherm. V  byte sú umiestnená  kúpelňa   vybavená   plastovou   ,2x umývadlom   a  automatickou  práčkou .  Povrchové  úpravy   stien kúpelne s  WC  z keramických obkladov  do výšky stropu ,  podlaha  z keramickej dlažby s  podlahovým vykurovaním  doplnená rebríkovým radiátorom  (viď.  fotodokumentácia  v prílohe  ZP) . V byte  je umiestnené  samostatné WC   s umývadlom  vybavené   WC závesným  zn. Geberit  a  umývadlom   . Povrchové  úpravy   stien   WC  z keramických obkladov  do výšky stropu , podlaha  z keramickej dlažby s  podlahovým vykurovaním  .

Na balkóne bytu    podlaha z  z mrazuvzdornej   betónovej dlažby  . 

Spoločnými časťami bytového domu sú:

základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú:

výťahy,  kočikárne,  spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Fasáda bytového domu  zateplená   s povrchovou úpravou   zo škrabanej   minerálnej omietky. Bytový dom  je opatrený bleskozvodom. Okolie bytového domu je oplotené   pekne upravené   s množstvom zelene   s   lavičkami  na relax vo voľnom čase .  Z  východnej  strany pred bytovým domom   sa nachádza prístupová komunikácia     a chodník  zo zámkovej dlažby .     V blízkosti bytového domu   je  zastávka MHD  .

Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

Popis práv a záväzkov

k predmetu dražby

viaznucich:  POZNÁMKY:

informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva dobrovoľnou dražbou pre navrhovateľa Všeobecná úverová banka, a.s., IČO: 31 320 155 na základe záložného práva V-9636/2009, P-462/2017 v.z.1772/17

informatívna: Oznámenie o opakovanej dražbe Zn. 62/2018, Dražobná spoločnosť, a.s., Zelinárska6, 821 08 Bratislava, IČO: 35 849 703, P - 151/2018 - 144/2018

obmedzujúca: Uznesením súdu Košice I zo dňa 10.09.2018, sp.zn. 31K/18/2018 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Rezidencia Cassovar a.s., so sídlom Žriedlová 3, 040 01 Košice, IČO: 36 687 944, Uznesenie o vyhlásení konkurzu bol zverejnené vo vydaní Obchodného vestníka č. 179/2018 dňa 17.09.2018. Uznesením Okresného súdu Košice I zo dňa 28.12.2018, sp. zn. 31K/18/2018 bol z funkcie správcu majetku úpadcu odvolaný Ing. Viliam Lafko, správca, so sídlom kancelárie Murgašova 3, 040 01 Košice a do funkcie správcu majetku úpadcu bol ustanovený Mgr. Peter Žoldoš, správca, so sídlom kancelárie správcu Žriedlová 3, 040 01 Košice, značka správcu MSSR S1794. Uznesenie o výmene správcu bolo zverejnené vo vydaní Obchodného vestníka č. 3/2019 dňa 04.01.2019. Podľa ustanovenia § 44 odsek 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií oprávnenie úpadcunakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu a oprávnenie konať za úpadcu vo veciach týkajúcich sa tohto majetku, vyhlásením konkurzu prechádza na správcu, správca pritom koná v mene a na účet úpadcu, P - 16/2019 - 40/2019

ČASŤ C: ŤARCHY:

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome podľa zákona č. 182/93 Zb. § 15 Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľné veci č. 134/ZZ/2009 v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s.so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155. V-9636/2009 zo dňa 18.12.2009.

Vecné bremeno spočivajúce v povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome so súp.č.3363 a zároveň spoluvlastníkov pozemkov zastavaných a priľahlých k bytovému domu parc.č.3456/37, 3456/40, 3456/42, 3456/43, 3456/45, 3456/46, 3456/47, 3456/48, 3456/49, 3456/50, 3456/51, strpieť umiestnenie technológie plynovej kotolne v spoločnom priestore bytového domu, spolu so všetkými jej súčasťami a príslušenstvom, prevádzkovanie kotolne a užívanie spoločného priestoru, v ktorom je kotolňa umiestnená, umiestnenie teplovodu v priestoroch bytového domu, spolu so všetkými jeho súčasťami a príslušenstvom, prevádzkovanie teplovodu, s právom vstupu, vjazdu a prístupu k teplovodu v prospech každého vlastníka nebytového priestoru č. 2-09 nachadzajúceho sa v suteréne bytového domu. V-9894/2009 zo dňa 23.12.2009

Zriadenie vecného bremena právo prejazdu a prechodu motorovými vozidlami a prechodu peši bez obmedzenia cez pozemok parc.č.3456/37 v prospech každého vlastníka stavby na pozemku parc.č.3456/30 a pozemku parc.č.3456/30, 3456/38, 3456/39.V-9881/2009 - v.z.610/2009

INÉ ÚDAJE

Bez zápisu.

Znalecký posudok:

Číslo znaleckého posudku:

Meno znalca:

Dátum vyhotovenia:

Všeobecná cena odhadu:

39/2019

Jurko Pavel Ing.

25.4.2019

148 000,00 EUR

Najnižšie podanie: 148 000,00 EUR

Minimálne prihodenie: 1 000,00 EUR

Dražobná zábezpeka: 15 000,00 EUR

Spôsob zloženia dražobnej

zábezpeky: Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku dražobníkovi alebo do notárskej úschovy v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Číslo účtu na

zloženie dražobnej

zábezpeky: Platit sa oplatí s.r.o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, císlo úctu: 5019559480/0900, IBAN: SK17 0900 0000 0050 1955 9480, SWIFT (BIC): GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., variabilný symbol (VS): 3119 (uvedie sa v referencii platitela).

Adresa na zloženie

dražobnej zábezpeky: Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti  v sídle dražobnej spoločnosti na adrese Mostová 2, 811 02 Bratislava – Staré Mesto a v deň konania dražby v dražobnej miestnosti.

Doklad, preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky: Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky v stanovenej výške na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky: Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená. To platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

Úhrada ceny dosiahnu

tej vydražením: Vydražitel je povinný uhradit cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dna skoncenia dražby v hotovosti alebo na úcet dražobníka, císlo úctu: 5019559480/0900, IBAN: SK17 0900 0000 0050 1955 9480, SWIFT (BIC): GIBASKBX, vedený v SLSP, a.s., variabilný symbol (VS): 3119  (uvedie sa v referencii platiteľa).

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutej vydražením hneď po skončení dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.

Prechod práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby: V zmysle § 93 ods. 2, zákona č. 5/2007 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov, ak sa speňažuje majetok tvoriaci oddelenú podstatu, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva, ktoré v poradí rozhodujúcom na ich uspokojenie nasledujú po prednostnom zabezpečovacom práve vrátane prednostného zabezpečovacieho práva.

V zmysle § 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.

Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote; to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k spoluvlastníckemu podielu.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadka predmetu dražby/dátum a čas:

Obhliadka 1: 27.08.2019 o 16:30 hod.

Obhliadka 2: 12.09.2019 o 11:45 hod.

Organizačné pokyny: stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutoční pred predmetom dražby: Žriedlová 24, 040 01 Košice - Staré Mesto. Bližšie informácie a pokyny Krajiček Martin kontakt: 02/322 02 724, 0911 833 859, krajicek@platitsaoplati.sk.

Nadobudnutie vlastníckeho

práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi: Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu. Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.

Notár, ktorý osvedčí

priebeh dražby

notárskou zápisnicou:  Notársky úrad - JUDr. Valová Katarína, PhD.

Pribinova 10, 81109 Bratislava

Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (§ 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby  sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2 § 21 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,32 EUR. 

V Bratislave dňa 2.8.2019

za Navrhovateľa dražby:

___________________________

JUDr. Peter Žoldoš

správca konkurznej podstaty úpadcu    

Rezidencia Cassovar a.s.

za Dražobníka:

__________________________________                   

Ing. Miroslav Martvoň                                               

Výkonný riaditeľ

Divízia doborovľné dražby

Platiť sa oplatí s.r.o.