Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 38K/19/2018

1. Pozemok p. č. “C“ 4939/26 o výmere 378 m2, zastavaná plocha a nádvorie
2. Pozemok p. č. “C“ 4939/28 o výmere 173 m2, zastavaná plocha a nádvorie
3. Pozemok p. č. “C“ 4939/30 o výmere 1.115m2, zastavaná plocha a nádvorie
4. Pozemok p. č. “C“ 4939/39 o výmere 259m2, zastavaná plocha a nádvorie
5. Pozemok p. č. “C“ 4939/40 o výmere 450m2, zastavaná plocha a nádvorie
6. Pozemok p. č. “C“ 4939/99 o výmere 113m2, zastavaná plocha a nádvorie
7. Pozemok p. č. “C“ 4939/100 o výmere 164m2, zastavaná plocha a nádvorie
8. Pozemok p. č. “C“ 4939/102 o výmere 95m2, zastavaná plocha a nádvorie
9. Stavba súpis. č. 5904 na  postavené na p.č. 4939/26, popis stavby – Výroba dverí a sklady
10. Stavba súpis. č. 5904 na  postavené na p.č. 4939/40, popis stavby – Výroba dverí a sklady

Dražobník bude dražiť nehnuteľnosti spoločne ako celok.

Opis a stav predmetu:

Popis stavby:

Objekt spĺňa kritériá budovy a je posudzovaný ako budovy výrobné pre priemysel, špeciálne (mimo budov výrobných pre energetiku). Budova – výroba dverí a sklady, č. súp. 5904 na parc. č. 4939/40 je postavená na okraji priemyselného areálu, dispozične je členená na výrobnú halu a priestor s hlavným rozvodom elektriny. Prístup k stavbe je z verejnej spevnenej komunikácie cez parc. č. 4943/1, ktorá nie je na LV.

Pôvodná stavba tvorila zariadenie staveniska, v roku 2007 bola realizovaná zmena užívania stavby na výrobu dverí  a sklady. Nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy obdĺžnikového priemeru, základy tvoria betónové pätky a základové pásy. Strešná konštrukcia je z oceľových plnostenných väzníkov. Obvodový plášť murovaný do výšky krovu z pórobetónových tvárnic hr. 300mm. Strešná stropná konštrukcia – podbytie krovu. Strecha je sedlová, krytina AZC vlnité dosky. Strešná krytina je čiastočne poškodená, vidno zatečené miesta. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádna omietka vápenná hladká. Dvere hladné, okná drevené zdvojené. Rozvody vody, kanalizácie nie sú, rozvody elektriny 400W. Vykurovanie nie je, podlahy liaty asfalt na podkladnom betóne. Životnosť predpokladaná na 60 rokov.  

Prípojka vody z verejného vodovodu, vodovodná prípojka je na par. č. KN“C“ 4939/1, prípojka je z PVC rúr DN 25 celková dĺžka 5 m, zriadená v roku 2007.

Vodomerná šachta na par. č. KN“C“ 4939/40 v budove zriadená okolo roku 2007.

Prípojka kanalizácie do verejnej siete na par. č. KN“C“ 4939/1 zriadená okolo roku 2007, dĺžka 5m, DN 150 plastová.

Ohodnocovaná nehnuteľnosť sa nachádza na okraji okresného mesta Humenné. Objekt je vzdialený 3 km od mesta – pešej zóny Okresného mesta Humenné, prístup k objektu je verejnej komunikácie Ul. Poľná, objekt je situovaný  v rovinatom teréne, má 1 NP, areál je napojený na rozvod elektro, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. V blízkom okolí je výstavba výrobných a skladových objektov (západná časť areálu  Chemes), rozvodňa – transformovňa elektriny, čistička odpadných vôd, rieka Laborec.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Nižšie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z týchto záložných práv:

ČASŤ C: Ťarchy na LV č. 9302 pre k.ú. Humenné

Pod V-888/08 sa zriaďuje záložné právo na parc.č. 4939/26 zastavaná plocha o výmere 378 m2, parc.č. 4939/28 zastavaná plocha o výmere 173 m2, parc.č. 4939/30 zastavaná plocha o výmere 1487 m2, parc.č. 4939/39 zastavaná plocha o výmere 259 m2, parc.č. 4939/40 zastavaná plocha o výmere 450 m2 a na stavby čs. 5904 na parc.č. 4939/26 a čs. 5904 na parc.č. 4939/40 v prospech VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17 321 123 zo dňa 29.6.2008, V 803/12, Z 1089/12

Pod V 1198/2017 zriaďuje sa záložné právo v prospech Svetlošák Martin rod. Svetlošák, narodený 29.04.1975, trvale bytom Hlavná 2/4, 029 41 Klin na stavby - Výroba dverí a sklad čs. 5904 na parc.č. 4939/26 a 4939/40 a na pozemky registra 'C' parc.č. 4939/26 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 378 m2, parc.č. 4939/28 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 173 m2, parc.č. 4939/30 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1115 m2, parc.č. 4939/39 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 259 m2, parc.č. 4939/40 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 450 m2, parc.č. 4939/99 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 113 m2, parc.č. 4939/100 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 164 m2, parc.č. 4939/102 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 95 m2, zo dňa 12.07.2017 - 908/18

Pod V 1198/2017 zriaďuje sa záložné právo v prospech Web Shopping Center, s.r.o., so sídlom Krásny Les - Damnice 31, 363 01 Ostrov, ČR, IČO: 28 963 831 na stavby - Výroba dverí a sklad čs. 5904 na parc.č. 4939/26 a 4939/40 a na pozemky registra 'C' parc.č. 4939/26 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 378 m2, parc.č. 4939/28 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 173 m2, parc.č. 4939/30 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1115 m2, parc.č. 4939/39 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 259 m2, parc.č. 4939/40 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 450 m2, parc.č. 4939/99 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 113 m2, parc.č. 4939/100 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 164 m2, parc.č. 4939/102 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 95 m2, zo dňa 12.07.2017 - 909/18

Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehn.č. 145EX 450/17, od exek.úradu Poprad, súdny exek. JUDr. Robert Rychtarčík v prospech HRANIPEX, a.s., Ulica priemyselná 1958/7, 038 52 Sučany, IČO: 36398446 na stavby - Výroba dverí a sklady čs. 5904 na parc.č. 4939/26 a 4939/40 a na pozemky registra 'C' parc.č. 4939/26, 4939/28, 4939/30, 4939/39, 4939/40, 4939/99, 4939/100, 4939/102, zo dňa 19.07.2018 - Z 1217/18 - 1741/18

Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehn.č. 145EX 270/18, od exek.úradu Poprad, súdny exek. JUDr. Robert Rychtarčík v prospech JAF HOLZ Slovakia, s.r.o., Hospodárska 448, 919 51 Špačince, IČO: 35718986 na stavby - Výroba dverí a sklady čs. 5904 na parc.č. 4939/26 a 4939/40 a na pozemky registra 'C' parc.č. 4939/26, 4939/28, 4939/30, 4939/39, 4939/40, 4939/99, 4939/100, 4939/102, zo dňa 30.07.2018 - Z 1267/18 - 1750/18

Predmet dražby sa draží „ako stojí a leží“.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 90/2019 zo dňa 18.07.2019 vypracovanom znalcom - Ing. Miroslav Dutko, 072 15 Budkovce 156.

Najnižšie podanie:

123.000,00,-EUR  

Minimálne prihodenie:

1.000,00,-EUR

Dražobná zábezpeka:

a) výška dražobnej zábezpeky – 24.600,00,-EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky – účet úpadcu vedený v ČSOB, a.s., pob. Považská Bystrica, IBAN: SK09 7500 0000 0040 2685 9727, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: ZÁBEZPEKA, meno a priezvisko, resp. obchodné meno. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, šekom alebo v hotovosti.

c) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí otvorením dražby.

d) Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky.

Dokladom o zložení zábezpeky je:

- originál potvrdenia vystaveného príslušnou bankou alebo výpis vygenerovaný z elektronického bankovníctva o prevode / vklade dražobnej zábezpeky na účet dražobníka,

- originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy,

- originál listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky.

e) Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet, a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Úspešný vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením po odpočítaní zaplatenej zábezpeky, na bankový účet úpadcu vedený v ČSOB, a.s., pob. Považská Bystrica, IBAN: SK09 7500 0000 0040 2685 9727, VS: (IČO účastníka dražby, ak ide o podnikateľa, alebo rodné číslo, ak ide o nepodnikateľa), správa pre prijímateľa: DOPLATOK, meno a priezvisko, resp. obchodné meno., tak aby bola na účet pripísaná do 15 dní od skončenia dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Dátum a čas : 03.09.2019 o 11:00 hod. a 20.09.2019 o 11:00 hod. po predchádzajúcej dohode so správcom JUDr. Miroslava Žitníková  na čísle: 042/426 17 44, 45.

Spoločná dražba: NIE

Miesto obhliadky

Účastníci ohliadky sa zídu pred objektom na Poľnej 6, Humenné.

Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

d) ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

e) v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa náhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá dražobník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov,  na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:

JUDr. Ján Hamara, so sídlom M. R. Štefánika 136, 017 01 Považská Bystrica

POUČENIE podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

v Považskej Bystrici  dňa 19. augusta 2019

JUDr. Miroslava Žitníková, správca