Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 1R/5/2014

Z á p i s n i c a

z konania zasadnutia veriteľského výboru úpadcu Kúpele Brusno, a.s. v konkurze,

 so sídlom Kúpeľná ½, 976 62 Brusno, IČO: 31 642 314 (ďalej len ,,úpadca“)

Označenie úpadcu: Kúpele Brusno, a.s. v konkurze

Spisová značka správcovského spisu: 1R/5/2014 S1436

Spisová značka súdneho spisu: 1R/5/2014

Dátum a čas konania: 17.10.2019, 11:10 hod

Miesto konania: priestory SZRB, a.s. na adrese Štefánikova 27, 814 99 Bratislava

PRÍTOMNÍ                                                                                       

Po otvorení zasadnutia veriteľského výboru predseda veriteľského výboru konštatoval, že sú prítomní nasledovní členovia veriteľského výboru:

1. Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s. ( predseda veriteľského výboru)  – zast. Mgr. Jozef Hančák, na základe plnej moci
2. Slovenská konsolidačná, a.s. ( člen veriteľského výboru) - zast. JUDr. Petronela Drinková, na základe plnej moci
3. Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave ( člen veriteľského výboru)  – zast. JUDr. Helena Nagyová, na základe poverenia

Predseda veriteľského výboru konštatoval, že vzhľadom na prítomnosť všetkých členov veriteľského výboru je  veriteľský výbor uznášaniaschopný.

Prítomný na zasadnutí veriteľského výboru je taktiež správca úpadcu teda spoločnosť I&R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.

Prezenčná listina zo zasadnutia veriteľského výboru tvorí prílohu číslo 1 tejto zápisnice.

PREDMET ROKOVANIA ZASADNUTIA VERITEĽSKÉHO VÝBORU:

1. Otvorenie zasadnutia veriteľského výboru
2. Prerokovanie a hlasovanie o Žiadosti správcu úpadcu Kúpele Brusno, a.s.  ,, v konkurze" o uloženie odporúčania ako postupovať a o uloženie záväzného pokynu zo dňa 10.10.2019
3. Rôzne, záver

Opis prerokovania jednotlivých bodov a znenia prijatých uznesení:

K bodu 1 - Otvorenie zasadnutia veriteľského výboru

Predseda veriteľského výboru ako zvolávateľ zasadnutia veriteľského výboru o 11:10 hod. otvoril zasadnutie veriteľského výboru a privítal všetkých prítomných.       

Na úvod predseda veriteľského výboru konštatoval, že zasadnutie veriteľského výboru bolo uskutočnené na základe žiadosti správcu úpadcu zo dňa 10.10.2019 označenej ako Žiadosť správcu úpadcu Kúpele Brusno, a.s.  ,,v konkurze" o uloženie odporúčania ako postupovať a o uloženie záväzného pokynu, ktorá bola v elektronickej podobe predsedovi veriteľského výboru a ostatným členom veriteľského výboru doručená dňa 11.10.2019. V tomto podaní správca požiadal veriteľský výbor o zaujatie stanoviska v lehote do 17.10.2019 a to primárne vzhľadom na

• Výpoveď nájomných vzťahov medzi úpadcom ako nájomcom a spoločnosťou Eastern Investment Company s.r.o. so sídlom Kúpeľná ½, 976 62 Brusno, IČO: 46 238 930 (ďalej len ,,spoločnosť EIC“ alebo ,,EIC“) ako prenajímateľom zo strany spoločnosti EIC, ktorých predmetom bol hnuteľný majetok nevyhnutný pre prevádzku podniku úpadcu
• Písomné podanie spoločnosti EIC zo dňa 8.10.2019 označené ako Návrh budúcej spolupráce

Postup spoločnosti EIC, ktorým došlo k vypovedaniu nájomných vzťahov s úpadcom, najmä nájomných vzťahov, ktorých predmetom je hnuteľný majetok nevyhnutne potrebný pre prevádzku podniku úpadcu tvoriaci vybavenie Liečebného domu Poľana vo vlastníctve úpadcu, bezprostredne ohrozuje ďalšie prevádzkovanie podniku úpadcu v konkurze a môže viesť k ukončeniu jeho prevádzkovania a hromadnému prepúšťaniu zamestnancov úpadcu.

K bodu 2  –     Prerokovanie a hlasovanie o Žiadosti správcu úpadcu Kúpele Brusno, a.s.  ,, v konkurze" o uloženie odporúčania ako postupovať a o uloženie záväzného pokynu zo dňa 10.10.2019

V rámci podania správcu označeného ako Žiadosť správcu úpadcu Kúpele Brusno, a.s.  ,, v konkurze" o uloženie odporúčania ako postupovať a o uloženie záväzného pokynu zo dňa 10.10.2019 požiadal správca veriteľský výbor o zaujatie stanoviska resp. schválenie/neschválenie správcom navrhovaných uznesení veriteľského výboru.

Pre účely relevantného rozhodnutia členov veriteľského výboru o podaní správcu boli členovia veriteľského výboru oboznámení o priebehu uzatvorenia a dodatkovania nájomných zmlúv, predmetom ktorých malo byť vybavenie (inventár) prevádzky úpadcu ako aj s pôvodným právnym stavom týkajúcim sa spoločnosti EIC.

Spoločnosť EIC (pôvodne podnikajúca pod obchodným menom Kúpele Brusno Pictures s.r.o.) bola až do 25.10.2014 dcérskou spoločnosťou úpadcu so 100% podielom úpadcu na jej základnom imaní. Na základe rozhodnutia úpadcu zo dňa 15.10.2014 vo forme Notárskej zápisnice N 839/2014 NZ 38234/2014, vykonaného počas zákonnej reštrukturalizácie úpadcu, došlo k zlúčeniu spoločnosti Kúpele Brusno Pictures s.r.o. IČO: 46 238 930 so spoločnosťou IT WORLD COMPANY s.r.o. IČO:  47 250 313 a zániku účasti úpadcu v spoločnosti Kúpele Brusno Pictures s.r.o., pričom jediným spoločníkom spoločnosti Kúpele Brusno Pictures s.r.o. sa stal p. Ľubomír Pauk. Tento úkon úpadcu bol vykonaný bez akéhokoľvek právneho a ekonomického odôvodnenia a jeho dôsledkom je presunutie výnosov z prenájmu hnuteľného majetku nevyhnutného pre prevádzku úpadcu z úpadcu (ako pôvodne jediného spoločníka spoločnosti Kúpele Brusno Pictures s.r.o.) na p. Ľubomíra Pauka. Od 12.8.2017 došlo k zmene obchodného mena z Kúpele Brusno Pictures s.r.o. na Eastern Investment Company, s.r.o. Výška vyrovnacieho podielu úpadcu v súvislosti so zánikom účasti úpadcu v spoločnosti EIC dosiahla zápornú hodnotu vzhľadom na tvrdenú hodnotu majetku vo vlastníctve spoločnosti EIC v sume 1 051 027 EUR a tvrdenú hodnotu záväzkov v sume 1 083 596 EUR.  

Dňa 21.8.2014 mala byť medzi úpadcom ako nájomcom a spoločnosťou EIC ako prenajímateľom uzatvorená Zmluva o nájme hnuteľnej veci, ktorou mal byť úpadcovi prenechaný do užívania súbor nábytku, vybavenia izieb špecifikované preberacím protokolom zo dňa 21.8.2014 a to za odplatu 7 500 EUR bez DPH teda 9 000 EUR vrátane DPH štvrťročne za každý začatý štvrťrok užívania prenajatej veci. Nájomná zmluva 1 bola uzatvorená na dobu určitú do 31.6.2019. Dodatkom č. 1 zo dňa 25.3.2015 bolo nájomné dohodnuté vo výške 15 000 EUR bez DPH polročne za každý polrok užívania prenajatej veci.  Dodatkom č. 2 zo dňa 15.4.2015 bola suma ročného nájomného stanovená v roku 2015 na sumu 30 000 EUR, v  roku 2016 na sumu 32 000 EUR, v roku 2017 na sumu 34 000 EUR, v roku 2018 na sumu 36 000 EUR, v roku 2019 na sumu 38 000 EUR, v roku 2020 na sumu 40 000 EUR, v roku 2021 na sumu 42 000 EUR, v roku 2022 na sumu 44 000 EUR, v roku 2023 na sumu 46 000 EUR, v roku 2024 na sumu 48 000 EUR, v roku 2025 na sumu 50 000 EUR, v roku 2026 na sumu 52 000 EUR, v roku 2027 na sumu 54 000 EUR, v roku 2028 na sumu 56 000 EUR, v roku 2029 na sumu 58 000 EUR, v roku 2030 na sumu 62 000 EUR, v roku 2031 na sumu 64 000 EUR, v roku 2032 na sumu 66 000 EUR, v roku 2033 na sumu 66 000 EUR, v roku 2034 na sumu 34 000 EUR. Súčasne bola predĺžená doba trvania zmluvy do 30.6.2034.

Dňa 20.6.2014 mala byť medzi úpadcom ako nájomcom a spoločnosťou EIC ako prenajímateľom uzatvorená Zmluva o nájme hnuteľnej veci, ktorou mal byť úpadcovi prenechaný do užívania hnuteľný majetok špecifikovaný v prílohe 4.1.3. Zmluvy o finančnom leasingu č. 1914/14 zo dňa 19.6.2014 za odplatu 5 400 EUR bez DPH mesačne a to na dobu určitú do 19.6.2019. Dodatkom č. 1 zo dňa 2.2.2015 došlo k zmene výšky nájomného a to na sumu 1 000 EUR mesačne bez DPH v období od 1.2.2015 do 31.12.2015, v období od 1.1.2016 bolo dohodnuté nájomné vo výške 5 400 EUR mesačne bez DPH. Dodatkom č. 2 zo dňa 30.12.2015 bola stanovená výška nájomného na sumu 1000 EUR bez DPH mesačne bez akéhokoľvek časového obmedzenia a doba trvania zmluvy stanovená do 31.12.2017. Dodatkom č. 3 zo dňa 29.12.2017 bola doba trvania zmluvy stanovená do 31.12.2022.

Dodatkom č. 5 zo dňa 28.12.2018 došlo k zmene čl. IV ods. 1 nájomnej zmluvy nasledovne:

,,Prenajímateľ a nájomca sa vzájomne dohodli, že nájomné, ktoré je platné od 1.1.2016 vo výške 5 400 EUR ( slovom päťtisisícštyristo Eur/ bez DPH spolu s DPH 6 480 Eur / slovom šesťtisícštyristo osemdesiat Eur/ vrátane DPH ostáva nezmenené do 31.12.2019. Od 1.1.2020 do 30.6.2034 sa nájomné bude meniť tak, že sa každoročne zvýši o 5% ročne z platného nájomného za predchádzajúci kalendárny rok.“ Súčasne bola doba trvania Nájomnej zmluvy 2 stanovená do 30.6.2034.

Podľa šetrenia správcu dochádzalo už počnúc 1/2018 k uhrádzaniu nájomného zo strany úpadcu spoločnosti EIC vo výške 5 400 EUR bez DPH/mesačne napriek skutočnosti, že v tomto období bola zmluvne stanovená výška nájomného na sumu 1 000 EUR bez DPH mesačne.  

Zo strany spoločnosti EIC boli voči správcovi uplatňované pohľadávky proti podstate titulom nájomného z vyššie špecifikovaných nájomných vzťahov. Nakoľko napriek písomným výzvam správcu nebolo zo strany spoločnosti EIC preukázané vlastnícke právo k tomuto majetku (s výnimkou odkazu na účtovné závierky spoločnosti EIC)  a súčasne predmetom nájomných zmlúv bol aj hnuteľný majetok, ktorý už nebol v užívaní úpadcu alebo ho úpadca evidoval ako vlastný majetok, neboli zo strany správcu tieto pohľadávky uhrádzané. Boli však správcom zapísané do zoznamu pohľadávok proti podstate a spoločnosť EIC bola správcom podrobne oboznámená s dôvodmi neuznania a zároveň vyzvaná na podanie žaloby v zmysle § 87 ods. 8 ZKR. V prípade určenia oprávnenosti týchto pohľadávok spoločnosti EIC voči úpadcovi právoplatným rozhodnutím súdu by došlo zo strany úpadcu k uhradeniu týchto pohľadávok spoločnosti EIC.  

Podaniami zo dňa 30.9.2019 doručenými správcovi dňa 30.9.2019 vypovedala spoločnosť EIC aj nájomné zmluvy zo dňa 21.8.2014 a 20.6.2014, predmetom ktorých je aj hnuteľný majetok (inventár) nevyhnutný pre prevádzkovanie podniku úpadcu, pričom výpovedná doba uplynie dňa 31.12.2019.

Podaním zo dňa 08.10.2019 označeným ako Návrh budúcej spolupráce oznámila spoločnosť EIC správcovi podmienky, za ktorých je ochotná uzatvoriť nové nájomné zmluvy, pričom všetky podmienky špecifikované spoločnosťou EIC musia byť splnené kumulatívne. Na základe tohto podania spoločnosti EIC, resp. ňou vyžadovaných podmienok, boli zo strany správcu naformulované textácie jednotlivých uznesení, ku ktorým sa má veriteľský výbor vyjadriť.

Následne bolo pristúpené k hlasovaniu o jednotlivých správcom naformulovaných uzneseniach.

2.1

Uznesenie č. 1: „Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ odporúčanie zabezpečiť späťvzatie všetkých žalôb, ktoré podal na Okresnom súde Banská Bystrica voči EIC, ako aj voči konateľovi EIC Ľubomírovi Paukovi, ako aj voči spoločnosti WORLD SOFTWARE s.r.o. v termíne do 18.10.2019.“

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 1

Za:  0

Proti:  3

Zdržal sa: 0


Veriteľský výbor neschválil uznesenie č. 1. v navrhovanom znení.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Žaloby, ktorých zastavenia, resp. ukončenia, zo strany správcu sa spoločnosť EIC domáha predstavujú primárne žaloby o určenie odporovateľnosti právnych úkonov úpadcu – uzatvorených dodatkov k nájomným zmluvám medzi spoločnosťou EIC ako prenajímateľom a úpadcom ako nájomcom, ktorými došlo bez akéhokoľvek ekonomického zdôvodnenia k výraznému navýšeniu nájomného za užívanie hnuteľného majetku nevyhnutného pre prevádzku podniku úpadcu, a to v období prebiehajúcej zákonnej reštrukturalizácie úpadcu alebo pozastavenej účinnosti vyhlásenia konkurzu na majetok úpadcu (zo sumy cca 42 000 EUR ročne bez DPH na sumu cca 102 800 EUR bez DPH ročne), preneseniu nákladov za údržbu tohto majetku zo spoločnosti EIC na úpadcu ako aj dohodnutiu zmluvných pokút dosahujúcich miliónové hodnoty v prípade ukončenia týchto nájomných vzťahov zo strany úpadcu ako nájomcu alebo neuhrádzania zvýšeného nájomného zo strany úpadcu.

Je zákonnou povinnosťou správcu posúdiť všetky úkony úpadcu aj z hľadiska ich možnej odporovateľnosti v zmysle §57 a nasledujúcich ZKR a v prípade zistenia možnej odporovateľnosti právnych úkonov úpadcu týmto úkonom odporovať podaním žaloby na príslušnom súde. V prípade nesplnenia tejto zákonnej povinnosti by správca zodpovedal veriteľom úpadcu za jeho nekonaním spôsobenú škodu. Nakoľko správcom napadnutými právnymi úkonmi úpadcu došlo v zmysle vyššie uvedeného k výraznému navýšeniu odplaty za užívanie hnuteľného majetku úpadcu, čo má vo forme pohľadávok proti podstate negatívny vplyv na výsledok prevádzkovania podniku úpadcu v konkurze, je v záujme všetkých veriteľov úpadcu obnoviť právny stav týkajúci sa týchto nájomných vzťahov, a to pred uzatvorením týchto dodatkov k nájomným zmluvám, resp. bez akýchkoľvek pochybností dospieť k záveru o odporovateľnosti týchto úkonov úpadcu (či už pozitívneho alebo negatívneho) vo forme právoplatného rozhodnutia príslušného súdu.

2.2

Uznesenie č. 2: „Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ odporúčanie uhradiť všetky pohľadávky EIC, ako aj pohľadávky spoločnosti WORLD SOFTWARE s.r.o., na ktoré si uplatňujú voči Úpadcovi nárok, v termíne do 18.10.2019 a riadne dodržiavať platobnú disciplínu v zmysle zmlúv v znení dodatkov, na základe ktorých si zaplatenie predmetných pohľadávok od Úpadcu nárokujú, až do skončenia trvania týchto zmlúv.“

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 2

Za: 0

Proti:  3

Zdržal sa: 0


Veriteľský výbor neschválil uznesenie č. 2. v navrhovanom znení.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Právnym dôvodom vzniku pohľadávok spoločnosti WORLD SOFTWARE s.r.o. IČO: 47 250 275, ktorých uhradenia sa spoločnosť EIC domáha, je podľa vedomosti predsedu veriteľského výboru deklarované prenajímanie tzv. ,,Technického zhodnotenia Liečebného domu Poľana“ úpadcovi. Toto tzv. ,,Technické zhodnotenie Liečebného domu Poľana“ predstavujú primárne stavebné úpravy na nehnuteľnom majetku vo vlastníctve úpadcu, ktoré aj s poukazom na existujúce súdne rozhodnutia, tvoria súčasť nehnuteľného majetku vo vlastníctve úpadcu. Tzv. ,,Technické zhodnotenie Liečebného domu Poľana“ tak nie samostatnou vecou v právnom slova zmysle a nemôže byť predmetom nájmu. Súčasne nemôže úpadcovi vzniknúť povinnosť voči spoločnosti WORLD SOFTWARE s.r.o. IČO: 47 250 275 za jeho užívanie uhrádzať nájomné.

Vzhľadom na výpoveď nájomných vzťahov medzi úpadcom ako nájomcom a spoločnosťou EIC ako prenajímateľom zo strany spoločnosti EIC nie je zrejmé dodržiavania akej platobnej disciplíny, resp. z akých nájomných vzťahov, sa spoločnosť EIC domáha. Rovnako tak nie je zrejmé, či sa spoločnosť EIC domáha uspokojenia aj svojich pohľadávok voči úpadcovi vzniknutých pred vyhlásením konkurzu na majetok úpadcu, ktoré je možné uspokojovať výlučne v rámci rozvrhu výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu na majetok úpadcu. Vo vzťahu k neuhradeným pohľadávkam spoločnosti EIC a WORLD SOFTWARE, s.r.o. voči úpadcovi titulom nájomných vzťahov deklarovane vzniknutým po vyhlásení konkurzu na majetok úpadcu, tieto boli správcom spísané do zoznamu pohľadávok proti podstate, avšak nedošlo k ich uhradeniu najmä vzhľadom na nasledovné skutočnosti:

• Pri nájomných zmluvách uzatvorených medzi spoločnosťou EIC ako prenajímateľom a úpadcom ako nájomcom zo dňa 20.6.2014 a dňa 21.8.2014, ktorých predmetom je/bol hnuteľný majetok tvoriaci inventár Liečebného domu Poľana nebolo napriek výzvam správcu preukázané zo strany spoločnosti EIC vlastnícke právo k tomuto majetku. Súčasne predmet nájomných zmlúv zahŕňal aj majetok, ktorý bol podľa evidencie úpadcu vo vlastníctve úpadcu, alebo nebol v užívaní úpadcu, a zároveň správca odporuje výšku nájomného v súdnom konaní
• Pri nájomnej zmluve uzatvorenej so spoločnosťou WORLD SOFTWARE s.r.o. nie je zrejmé, čo je presne predmetom nájmu, a teda nebolo preukázané ani vlastnícke právo k predmetu nájmu, v dôsledku čoho je odôvodnená pochybnosť o platnosti zmluvy a nároku na uplatňované nájomné. Podľa vedomosti predsedu veriteľského výboru je predmetom nájmu tzv. Technické zhodnotenie Liečebného domu Poľana predstavujúce primárne stavebné úpravy nehnuteľného majetku vo vlastníctve úpadcu. Podľa súdnych rozhodnutí nie je takto vymedzený predmet užívania zo strany úpadcu spôsobilý byť predmetom nájomného vzťahu.

 Tak spoločnosť EIC ako WORLD SOFTWARE s.r.o. boli správcom vyzvaní na podanie žaloby o určenie nimi uplatnených pohľadávok proti podstate na príslušnom súde.

Je v záujme všetkých veriteľov úpadcu, aby zo strany správcu boli úpadcom uhrádzané len preukázané a odôvodnené pohľadávky proti podstate a to osobám, ktoré svoje nároky voči úpadcovi bez akýchkoľvek pochybností preukážu alebo o ktorých nárokoch právoplatne rozhodne jediný oprávnený orgán, teda súd.   

2.3
Podľa názoru predsedu  veriteľského výboru nemá veriteľský výbor právomoc uložiť správcovi povinnosť ospravedlniť sa spoločnosti EIC alebo takéto konanie správcovi odporučiť. Vzhľadom na podmienenosť ponuky spoločnosti EIC, kedy všetky ňou definované podmienky musia byť splnené kumulatívne, hlasoval veriteľský výbor aj o uznesení č. 3 v nižšie špecifikovanom znení.

Uznesenie č. 3: „Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ odporúčanie napísať list, v ktorom sa ospravedlní EIC za neuvážené a neprofesionálne správanie v súvislosti s uzatvorenými nájomnými zmluvami a postojom k spoločnosti EIC v termíne do 18.10.2019.“

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 3

Za: 0

Proti: 3

Zdržal sa: 0


Veriteľský výbor neschválil uznesenie č. 3. v navrhovanom znení.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Zo strany spoločnosti EIC je požadované od správcu ospravedlnenie za vykonanie úkonov, ktorých vykonanie správcovi ukladá jeho zákonná povinnosť konať s odbornou starostlivosťou ako aj konkrétne zákonné ustanovenia ZKR. Takáto požiadavka spoločnosti EIC nemá žiadnu zákonnú oporu ani opodstatnenie.  

2.4
Uznesenie č. 4: „Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ záväzný pokyn na uzatvorenie nájomných zmlúv s EIC k motorovým vozidlám s nasledovnými podmienkami navrhnutými zo strany EIC: i) mesačné nájomné bude uhrádzané na základe zálohovej faktúry mesiac vopred, ktorá bude splatná najneskôr do 15. dňa predchádzajúceho kalendárneho mesiaca, za ktorý má byť motorové vozidlo v užívaní úpadcu, ii) odplata za prenájom každého motorového vozidla je 30,- Eur za deň bez DPH, iii) v odplate nie je zohľadnená základná údržba motorového vozidla, túto vykonáva v značkových servisoch nájomca (úpadca) na vlastný účet, iv) motorové vozidlo je prenajaté bez obmedzenia počtu najazdených km, v) v prípade neuhradenia zálohovej faktúry môže prenajímateľ (EIC) odstúpiť od zmluvy s okamžitou platnosťou.“

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 4

Za: 0

Proti: 3 

Zdržal sa: 0


Veriteľský výbor neschválil uznesenie č. 4. v navrhovanom znení.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Z požiadavky spoločnosti EIC nie je zrejmé, či k uzatvoreniu nájomných zmlúv má dôjsť len v rozsahu troch nájomných zmlúv, predmetom ktorých je nájom motorových vozidiel, pri ktorých došlo k výpovedi zo strany spoločnosti EIC alebo sa má týkať všetkých nájomných zmlúv so spoločnosťou EIC, predmetom ktorých je, resp. bol nájom motorových vozidiel. Pôvodná výška nájomného za užívanie motorových vozidiel zo strany úpadcu pri ktorých došlo zo strany spoločnosti EIC k ich ukončeniu výpoveďou predstavovala sumu 250 EUR bez DPH resp. 500 EUR bez DPH mesačne. Zo strany spoločnosti EIC je tak neodôvodnene požadované výrazné zvýšenie nájomného a to na sumu cca 900 EUR mesačne bez DPH.

2.5

Uznesenie č. 5: „Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ záväzný pokyn na uzatvorenie nájomnej zmluvy s EIC k súboru hnuteľných vecí, ktoré sú predmetom nájmu na základe zmluvy uzatvorenej dňa 20.06.2014 a dňa 21.08.2014 (t. j. zariadenie Kúpeľného domu POĽANA) s nasledovnými podmienkami navrhnutými zo strany EIC:  i) uzatvorenie len jednej zmluvy, ktorá pokryje plnenie v súčasnosti dvoch zmlúv, ii) celková výška nájomného bude 30.000,- Eur bez DPH za jeden mesiac (denný náklad na pacienta 5,55 Eur bez DPH), iii) nájomné bude vyplácané na základe zálohovej faktúry mesiac vopred do 15. dňa kalendárneho mesiaca, ktorý predchádza mesiacu, za ktorý bude úpadca užívať predmet nájmu, iv) v prípade neuhradenia zálohovej faktúry môže prenajímateľ (EIC) odstúpiť od zmluvy s okamžitou platnosťou, v) za predpokladu, že EIC návrh zmluvy predloží do 15.10.2019 so zapracovanými podmienkami, zmluva bude uzatvorená do 21.10.2019.“

Na otázku predsedu veriteľského výboru správca uviedol, že zo strany spoločnosti EIC nebol správcovi predložený návrh nájomnej zmluvy. 

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 5

Za: 0

Proti:  3

Zdržal sa: 0


Veriteľský výbor neschválil uznesenie č. 5. v navrhovanom znení.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Ako bolo už vyššie uvedené, zo strany spoločnosti EIC nebolo doposiaľ napriek písomným výzvam preukázané vlastnícke právo spoločnosti EIC k hnuteľnému majetku v užívaní úpadcu. Predmet nájomných zmlúv zahŕňa aj

• hnuteľný majetok ktorý je evidovaný v účtovníctve úpadcu ako majetok vo vlastníctve úpadcu
• hnuteľný majetok ktorý nie je v užívaní úpadcu

Nie je tak zatiaľ ustálené vlastníctvo hnuteľného majetku a rozsah hnuteľného majetku ktorý by bol úpadcovi prenajímaný. Požadovaná výška nájomného zo strany spoločnosti EIC vo výške 30 000 EUR bez DPH mesačne resp. 360 000 EUR bez DPH ročne je viac ako  trojnásobne vyššia ako pôvodná suma nájomného podľa nájomných zmlúv, ktoré aj po jeho neodôvodnenom zvýšení konaním úpadcu dosiahla v roku 2019 sumu 102 800 EUR bez DPH ročne. Zvýšenie nájomného požadované zo strany spoločnosti EIC na sumu viac ako trojnásobne prevyšujúcu už neodôvodnene zvýšenú sumu nájomného považuje predseda veriteľského výboru za neodôvodnené, poškodzujúce záujmy oprávnených veriteľov úpadcu a ohrozujúce ďalšiu prevádzku podniku úpadcu. Aktuálne hospodárske výsledky prevádzkovania podniku úpadcu v konkurze neumožňujú uzatvorenie nájomnej zmluvy za podmienok stanovených spoločnosťou EIC bez súčasného vzniku pohľadávok proti podstate, ktoré by nemohli byť zo strany úpadcu uhrádzané.       

2.6
Uznesenie č. 6: „Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ záväzný pokyn na uzatvorenie kúpnej zmluvy s EIC, predmetom ktorej bude odkúpenie súboru hnuteľných vecí predstavujúcich zariadenie Kúpeľného domu POĽANA za podmienok navrhnutých zo strany EIC: i) kúpna zmluva sa uzatvorí v termíne do 21.10.2019, ii) kúpna cena sa bude rovnať štvorročnému nájomnému, ktoré je navrhované v bode 5 listu EIC, resp. v Uznesení č. 5 vyššie, teda kúpna cena 1.440.000,- Eur bez DPH.“
 

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 6

Za: 0

Proti: 3

Zdržal sa: 0
 

Veriteľský výbor neschválil uznesenie č. 6. v navrhovanom znení.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Podľa výpočtu vyrovnacieho podielu úpadcu v spoločnosti EIC predstavovala vstupná cena tohto hnuteľného majetku sumu 699 967 EUR. Napriek skutočnosti, že evidovanie tohto majetku v účtovníctve spoločnosti EIC nepreukazuje vlastníctvo spoločnosti EIC k tomuto majetku, je nutné považovať zo strany spoločnosti EIC navrhovanú kúpnu cenu za neprimeranú. Aktuálna hodnota tohto majetku, vzhľadom na jeho dlhodobé užívanie zo strany úpadcu, a to deklarovane od roku 2007, nebola žiadnym relevantným spôsobom (napríklad znaleckým posudkom) stanovená. Rovnako tak nie je známa cena, za ktorú by bolo možné obstarať toto vybavenie od inej osoby ako spoločnosti EIC, a to či už formou nájmu alebo jeho kúpou. Konanie úpadcu, ktorým by tento v konkurze nadobudol do vlastníctva majetok bez relevantného určenia jeho hodnoty a zaviazal sa za tento majetok zaplatiť kúpnu cenu v spoločnosťou EIC požadovanej výške, nie je možné považovať za konanie s odbornou starostlivosťou.  

2.7
Uznesenie č. 7: „Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ záväzný pokyn, aby bezodkladne po doručení zápisnice zo zasadnutia veriteľského výboru pristúpil k úkonom smerujúcim k ukončeniu prevádzky podniku Úpadcu a prevádzku podniku Úpadcu v celom rozsahu ukončil ku dňu 31.12.2019.“

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 7

Za: 0

Proti: 3

Zdržal sa: 0 
 

Veriteľský výbor neschválil uznesenie č. 7. v navrhovanom znení.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Je zákonnou povinnosťou správcu ako aj veriteľského výboru konať s odbornou starostlivosťou a v záujme všetkých veriteľov úpadcu, pod čím je podľa názoru predsedu veriteľského výboru potrebné rozumieť aj vykonanie všetkých právne možných úkonov smerujúcich k zachovaniu prevádzky podniku úpadcu, pokiaľ sú splnené zákonné podmienky. Nakoľko ukončenie prevádzky podniku úpadcu by na jednej strane spôsobilo hromadné prepúšťanie zamestnancov úpadcu a vznik pohľadávok proti podstate vo výške dosahujúcej rádovo státisíce eur a na strane druhej pravdepodobne sťažilo predaj majetku podliehajúceho konkurzu na majetok úpadcu, navrhol predseda veriteľského výboru, aby prítomní členovia veriteľského výboru hlasovali aj o uznesení č. 8 ako je uvedené nižšie.

2.8

Uznesenie č. 8: ,,Veriteľský výbor ukladá správcovi úpadcu  Kúpele Brusno, a.s. „v konkurze“ záväzný pokyn na rokovanie a uzatvorenie nájomnej zmluvy s EIC k súborom hnuteľných vecí, ktoré sú/boli predmetom nájmu na základe nájomnej zmluvy uzatvorenej dňa 20.6.2014 a nájomnej zmluvy uzatvorenej  dňa 21.8.2014  ( t.j. zariadenie Kúpeľného domu POĽANA) za podmienok obdobných ako pri  Zmluve o nájme hnuteľnej veci zo dňa 21.8.2014 v znení Dodatku č. 1 zo dňa 25.3.2015, a pri  Zmluve o nájme hnuteľnej veci zo dňa 20.6.2014 v znení Dodatku č. 1 zo dňa 2.2.2015, Dodatku č. 2 zo dňa 30.12.2015 a Dodatku č. 3 zo dňa 29.12.2017 a to za podmienky preukázania vlastníckeho práva EIC k tomuto hnuteľnému majetku a ustálení hnuteľného majetku ktorý je preukázateľne v užívaní úpadcu. V prípade neuzatvorenia nájomných zmlúv/nájomnej zmluvy k tomuto hnuteľnému majetku za týchto podmienok v lehote do 11.11.2019 správca bezodkladne požiada veriteľský výbor úpadcu o stanovisko k ďalšiemu prevádzkovaniu podniku úpadcu“

Hlasovanie veriteľského výboru o uznesení č. 8

Za: 2    

Proti: 0

Zdržal sa: 1
 

Veriteľský výbor schválil uznesenie č.8 vo vyššie uvedenom znení

Sociálna poisťovňa sa k navrhovanému uzneseniu č. 8 nevyjadrila a nenavrhla, v akom rozsahu a za akých podmienok má správca pokračovať v prevádzkovaní podniku úpadcu a či má správca pristúpiť k ďalším rokovaniam, nakoľko tento návrh má povinnosť predložiť veriteľskému výboru správca a požiadať veriteľský výbor o záväzný pokyn. Súčasne požiadala, aby správca informoval veriteľský výbor o nákladoch a výnosoch z prevádzkovania úpadcovho podniku. V prípade, ak náklady na prevádzkovanie úpadcovho podniku presiahnu výnosy z jeho prevádzkovania, žiada Sociálna poisťovňa SKP v zmysle ust. § 88 ods. 2) ZKR, aby správca informoval veriteľský výbor a vyžiadal si pokyn, či a v akom rozsahu má pokračovať v prevádzkovaní podniku.

Vyjadrenie predsedu veriteľského výboru:

Navrhovaný postup spočívajúci v uzatvorení nájomných zmlúv so spoločnosťou EIC za podmienok obdobných pôvodným podmienkam týchto nájomných zmlúv (teda pred zvyšovaním výšky nájomného vykonaného počas zákonnej reštrukturalizácie úpadcu, resp. počas pozastavenia účinkov vyhlásenia konkurzu na majetok úpadcu), a to najmä čo do výšky odplaty za užívanie tohto hnuteľného majetku, pri súčasnom preukázaní vlastníckeho práva spoločnosti EIC k tomuto majetku a ustáleniu predmetu nájomného vzťahu, ktorý úpadca užíva, zodpovedá povinnosti veriteľského výboru konať s odbornou starostlivosťou. Týmto postupom by došlo k odstráneniu účinkov uzavretých dodatkov k nájomným zmluvám bez akéhokoľvek odôvodnenia výrazne navyšujúcim odplatu za užívanie tohto majetku zo strany úpadcu a súčasne k preukázaniu vlastníckeho práva spoločnosti EIC a ustáleniu predmetu tohto nájomného vzťahu. Súčasne by bola zohľadnená ekonomická situácia úpadcu, výsledky jeho hospodárenia a spôsobilosť úpadcu tieto záväzky uhrádzať.

Spôsob riešenia vzniknutej situácie ultimatívne požadovaný zo strany spoločnosti EIC spočívajúci v

• ukončení všetkých súdnych sporov vedených zo strany správcu voči spoločnosti EIC resp. p. Paukovi
• doplatení dlžného nájomného zo strany správcu spoločnosti EIC a spoločnosti WORLD SOFTWARE s.r.o.
• výraznom navýšení (strojnásobení) odplaty za užívanie hnuteľného majetku tvoriaceho zariadenie prevádzky úpadcu
• výraznom navýšení odplaty za užívanie motorových vozidiel vo vlastníctve spoločnosti EIC úpadcom
• ospravedlnení sa správcu za vykonanie úkonov voči spoločnosti EIC 

napriek skutočnosti, že

• je zákonnou povinnosťou správcu odporovať právnym úkonom úpadcu v zmysle §58 a nasl. ZKR, pričom jediným oprávneným orgánom na rozhodnutie o odporovateľnosti právnych úkonov úpadcu je súd
• spoločnosť EIC napriek písomným výzvam správcu doposiaľ nepreukázala svoje vlastnícke práva k zariadeniu prevádzky úpadcu
• časť zariadenia deklarovane prenajímaného zo strany spoločnosti EIC úpadcovi je evidovaná v účtovníctve a vlastníctve úpadcu alebo nie je zo strany úpadcu užívaná  
• nie je špecifikovaný majetok deklarovane prenajímaný úpadcovi zo strany spoločnosti WORLD SOFTWARE s.r.o. a tento podľa vedomosti predsedu veriteľského výboru nie je spôsobilým predmetom nájmu, a teda nemôže úpadcovi vzniknúť povinnosť platiť spoločnosti WORLD PHARM s.r.o. za jeho užívanie nájomné
• nie je žiadnym spôsobom odôvodnený enormný nárast požadovaného nájomného zo strany spoločnosti EIC
•  aktuálne výsledky hospodárenia úpadcu neumožňujú uzatvoriť nájomné zmluvy so spoločnosťou EIC pri ňou požadovanej výške nájomného

evokuje dojem, že cieľom konania spoločnosti EIC je dosiahnuť uhradenie sporných pohľadávok spoločnosti EIC a WORLD SOFTWARE s.r.o. voči úpadcovi, a to bez preskúmania oprávnenosti týchto pohľadávok zo strany jediného kompetentného orgánu – súdu a neodôvodnené výrazné navýšenie odplaty za užívanie tohto majetku zo strany úpadcu bez ohľadu na dopad tohto konania spoločnosti EIC na prevádzku podniku úpadcu, resp. vyvinutie neprimeraného nátlaku na správcu a veriteľský výbor s hrozbou ukončenia prevádzky podniku úpadcu. Takéto konanie spoločnosti EIC môže byť vyhodnotené ako konanie v rozpore so zásadou poctivého obchodného styku a teda nepožívajúce právnu ochranu.             

K bodu 3 – Rôzne, Záver

Predseda veriteľského výboru vyzval prítomných členov veriteľského výboru na otázky alebo pripomienky, ktoré majú k priebehu zasadnutia.

Na otázku predsedu veriteľského výboru nevzniesol žiaden z prítomných členov veriteľského výboru námietky alebo výhrady voči priebehu zasadnutia veriteľského výboru, hlasovaniu a prijatým/neprijatým uzneseniam.

Predseda veriteľského výboru následne skonštatoval, že boli vyčerpané všetky body programu zasadnutia veriteľského výboru, poďakoval prítomným za účasť na zasadnutí veriteľského výboru úpadcu a zasadnutie o 12:40 hod. ukončil.

V Bratislave, dňa 17.10.2019

Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s.