Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 28K/16/2010

Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru

Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru v právnej veci konkurzu úpadcu STAVMAX PLUS, spol. s r.o., so sídlom Pod Hájom 952/1, 018 41 Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821, spis. značka: 26K/16/2010.

Dátum konania :           14. november 2019

Miesto konania :            Piaristická 46, 911 01 Trenčín ( sídlo konkurznej správkyne)

Čas konania :               od 10:00 hod.

Prítomní :

Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské Nivy 1, Bratislava, IČO : 31320155

Mgr. Roman Tekely - na základe poverenia/ predseda veriteľského výboru,

,

Slovenská Konsolidačná a.s., Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO : 35 776 005 zast. Mgr. Zuzana Babčaníková – na základe poverenia,

VOLUMEN spol. s r.o., Lieskovská cesta 587/13, Dubnica nad Váhom, IČO: 00 651 966 zast. AK JUDr. Jozef Podoba – advokát, Bratislavská 354/32, 018 41 Dubnica nad Váhom na základe splnomocnenia

Neprítomní :                 FELBERMAYR SLOVAKIA, s.r.o., Galvaniho 24, 821 04 Bratislava, IČO : 35 801 328

                                    PREMAC spol. s r.o., Stará Vajnorská 25, 832 17 Bratislava, IČO : 17 316 138              

Program :

1.) Otvorenie

2.) Prerokovanie poslednej doručenej správy (zo dňa 29.10.2019) o stave konkurzu úpadcu,

3.) Prerokovanie Návrhu správcu o uloženie záväzných pokynov,

4.) Diskusia

5.) Záver

1. Otvorenie zasadnutia:

Predseda veriteľského výboru VUB a.s., (v zast. Mgr. Roman Tekely na základe poverenia) privítal prítomných členov veriteľského výboru a skonštatoval, že zasadnutie veriteľského výboru bolo zvolané v súlade so zákonom, na zasadnutie veriteľského výboru sa dostavili traja z piatich jeho členov  a tento je uznášaniaschopný.

1. Prerokovanie poslednej doručenej správy o stave konkurzu.  

Členovia veriteľského výboru boli oboznámení zo znením predmetnej správy o stave konkurzu zo dňa 29.10.2019 pred zasadnutím veriteľského výboru. Na základe diskusie sa členovia VV vyslovili k potrebe aktualizácie súpisu majetku úpadcu v nadväznosti na výsledky jednotlivých súdnych sporov vedených správkyňou resp. aj ich právoplatných rozhodnutí. Ďalej sa prítomní členovia VV vyslovili k potrebe preverenia právneho stavu súpisu majetku vo vzťahu k spoločnosti NINA mode s.r.o.  v súčasnosti pod obchodným menom Promedelix s.r.o. v konkurze, IČO : 36 346 616, a súčasne preverenie aktuálneho stavu právnych sporov úpadcu so spoločnosťou T & S Stav s. r. o. v konkurze, IČO : 44 401 582 .

Členovia VV vyzvali konkurznú správkyňu aby v čo najkratšom čase vykonala potrebné úkony smerujúce k speňaženiu nesporného majetku úpadcu.

Predseda VV navrhol aby prítomní členovia VV hlasovali o Uznesení č. 1 v znení :  

Uznesenie zo zasadnutia VV č. 1:

„VV v zmysle § 83 ods. 2 ZoKR odporúča konkurznej správkyni aby v čo najkratšom čase vypracovala a zverejnila aktualizovaný súpis majetku úpadcu v súlade s právnym stavom a výsledkami súdnych sporov vedených správcom a vykonala potrebné úkony smerujúce k speňaženiu nesporného majetku úpadcu. Zároveň veriteľský výbor žiada správkyňu aby informovala veriteľský výbor o právnom stave sporného zápisu majetku spoločnosti NINA mode s.r.o.  v súčasnosti pod obchodným menom Promedelix s.r.o. v konkurze, IČO : 36 346 616 a aktuálnom stave právnych sporov úpadcu so spoločnosťou T & S Stav s. r. o. v konkurze, IČO : 44 401 582  “.

Hlasovanie VV :

Za prijatie Uznesenia č. 1    : 3 členovia

Proti prijatiu                        : 0

Zdržal sa                            : 0

Uznesenie č. 1 bolo veriteľským výborom schválené.

3.) Prerokovanie Návrhu správcu o uloženie záväzných pokynov

Členovia VV sa oboznámili so Žiadosťami správcu o uloženie záväzných pokynov pred zasadnutím VV ako aj s doplnením podkladov od konkurznej správkyne vyžiadaných jednotlivými členmi VV pred zasadnutím VV v dostatočnom predstihu. Členovia VV sa zhodli na tom, že úkony na ktoré konkurzná správkyňa požaduje uloženie záväzného pokynu nespadajú pod oprávnenie príslušného orgánu v zmysle zákona o konkurze a reštrukturalizácii (zákon č. 7/2005 Z.z.o konkurze a reštrukturalizácii) a preto predmetné návrhy správkyne budú posudzovať ako návrh správkyne o uloženie odporúčania v zmysle § 83 ods. 2 ZoKR. Predmetné Návrhy správcu sú Prílohou č. 2 a 3 tejto zápisnice

Po posúdení predmetných žiadostí sa prítomní členovia VV uzniesli na samostatných hlasovaniach o Návrhu č. 1 na realizáciu Dodatku č. 1 ku Kúpnej zmluve zo dňa 11.1.2011 a Dodatku č. 1 na návrh na vklad do katastra nehnuteľností bytu č. 21, v bytovom dome zapísanom na LV č. 6474 pre k.ú. Dubnica nad Váhom a o Návrhu č. 2 na výmaz záložných exekučných práv na LV č. 6474, k.ú. Dubnica nad Váhom.         

Predseda VV navrhol, aby prítomní členovia VV hlasovali o Uznesení č. 2 v znení :

Uznesenie zo zasadnutia VV č. 2 :

„VV v zmysle § 83 ods. 2 ZKRodporúča konkurznej správkyni aby s odbornou starostlivosťou vykonala úkony definované v čl. V „Návrhu č.1  správcu na uloženie záväzného pokynu príslušného orgánu zo dňa 20.06.2019“.   

Hlasovanie VV :

Za prijatie Uznesenia č. 2    : 2 členovia

Proti prijatiu                        : 0

Zdržal sa                            : 1

Uznesenie č. 2 bolo veriteľským výborom schválené

Uznesenie zo zasadnutia VV č. 3 :

„VV v zmysle § 83 ods. 2 ZKR odporúča konkurznej správkyni aby s odbornou starostlivosťou vykonala úkonydefinované v čl. V „Návrhu č.2 správcu na uloženie záväzného pokynu príslušného orgánu zo dňa 20.06.2019“.   

Hlasovanie VV :

Za prijatie Uznesenia č. 3    : 2 členovia

Proti prijatiu                        : 0

Zdržal sa                            : 1

Uznesenie č. 3 bolo veriteľským výborom schválené

5.) Diskusia

Predseda VV prečítal prítomným členom VV zápisnicu z predchádzajúceho zasadnutia VV zo dňa 8.12.2016 a následne listy doručené predsedovi VV od SVB Bytovka 61, so sídlom Topoľová 1982/11, 914 41 Nemšová podpísaných predsedníčkou SVB Ing. Mizerákovou.

Vyššie uvedené listiny poukazujú na snahu VV ako aj členov SVB Bytovka 61 dospieť k riešeniu vzniknutej situácie ohľadne nehnuteľného majetku zapísaného v súpise majetku úpadcu a vedenom v katastri nehnuteľností na LV č. 6474 pre k.ú. Dubnica nad Váhom.

Navrhované riešenia smerujúce k vypracovaniu znaleckého posudku a následnej dohode o urovnaní medzi veriteľmi úpadcu STAVMAX PLUS, spol. s r.o. a členmi SVB Bytovka 61 nedospeli k dohode medzi týmito stranami.

VV zobral listy od SVB Bytovka 61 na vedomie a v nadväznosti na prijaté Uznesenia č. 1 až 3 zastáva názor, že vykonaním týchto uznesení sa urýchli proces speňaženia nesporného majetku v konkurze úpadcu a tým aj možnosti dokončenia rekonštrukcie predmetnej nehnuteľnosti.

VV dáva do pozornosti aj prerušené rokovania o dohode o urovnaní ako možnosť riešenia vzniknutej situácie.      

   7.  Záver :

 Zasadnutie VV bolo ukončené o 11:15 hod. 

V Bratislave dňa 14.11.2019

                                                                             –––––––––––––––––––––––––––––––

                                                                             VUB a.s., predseda veriteľského výboru

                                                                                     v zast. Mgr. Roman Tekely

Príloha č. 1 : Prezenčná listina

Príloha č. 2 : Návrh správcu o uloženie záväzného pokynu príslušnému orgánu č. 1

Príloha č. 3 : Návrh správcu o uloženie záväzného pokynu príslušnému orgánu č. 2

Návrh správcu o uloženie záväzného pokynu príslušnému orgánu

( v konaní o konkurze, vyhlásenom na majetok právnickej osoby v zmysle zákona číslo 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov )

Článok I.

Základné identifikačné údaje

správca:           JUDr. Danica Birošová, správca

Piaristická 44

911 01 Trenčín

Slovenská republika

vedený v Zozname správcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky, značka správcu: S 106

úpadca:            STAVMAX PLUS, spol. s r.o. v konkurze

                     sídlo:  Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom

                     IČO: 36 328 821

adresát:            VÚB, a.s. ( predseda veriteľského výboru )

                        Mlynské Nivy 1

                        829 90 Bratislava 1

                        Slovenská republika

sp. zn.: 28K/16/2010       

Článok II.

Úvodné ustanovenia

Uznesením Okresného súdu v Trenčíne č. k. 28K/16/2010-90 zo dňa 03. 06. 2010 zverejnené v Obchodnom vestníku  OV 109B/2010 zo dňa 08. 06. 2010 som bola ustanovená do funkcie správcu dlžníka STAVMAX PLUS, spol. s r.o. so sídlom Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821.

            Uznesením veriteľského výboru úpadcu bola spoločnosť VÚB, a.s. Bratislava zvolená za predsedu veriteľského výboru.

Článok III.

Navrhovaný predmet – návrh výmazu záložných exekučných práv

Predmet pre účely tejto žiadosti o uloženie záväzného pokynu  predstavuje návrh výmazu exekučných záložných  práv k nehnuteľnostiam ktoré sú zapísané v Liste vlastníctva č. 6474, katastrálne územie Dubnica nad Váhom ako:

Rozostavaný byt č. 21 nachádzajúci sa na 2 poschodí, vo vchode č. 2 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3960/229658 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemkoch parc. C-KN č. 2300/366 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 v súčasnosti zapísané na vlastníka H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728;

 Rozostavaný byt č. 29  nachádzajúci sa na 4 poschodí, vo vchode č. 2 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3960/229658 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemkoch parc. C-KN č. 2300/366 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 v súčasnosti zapísané na vlastníka H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728;

Rozostavaný byt č. 9 nachádzajúci sa na 4 poschodí, vo vchode č. 1 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti

podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozostavaného domu na poz.p.č.KN 2300/366, podiel 5955/229658 z pozemku p.č.KN 2300/239, 2300/366 zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 v súčasnosti zapísané na vlastníka H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728;

a to v rozsahu následne touto žiadosťou opísanom.

Článok IV.

Zdôvodnenie navrhovaného spôsobu návrhu na výmaz exekučných záložných práv k citovaným nehnuteľnostiam

Podľa aktuálneho zápisu v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Ilava, katastrálnym odborom na LV č. 6474 obce Dubnica nad Váhom, k. ú. Dubnica nad Váhom je  spoločnosť HB Invest H.B.INVEST Plus, s.r.o., so sídlom Topoľová 27, 018 52 Nová Dubnica, IČO: 44007728  zapísaná ako vlastník bytov   č. 9, 21 a 29,  ktoré sa  nachádzajú v rozostavanej stavbe bytového domu  bez súpisného čísla nachádzajúceho sa na parc. Reg. „C“ číslo 2300/366 v k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, okres Ilava evidovanej Okresný úradom Ilava, katastrálnym odborom  na LV č. 6474 (ďalej ako „nehnuteľnosti“). Tieto nehnuteľnosti sú však zároveň zapísané aj v súpise konkurznej podstaty dlžníka vedenej u správcu.

Dňa 27.11.2018 som ako Správca vyzvala spoločnosť H.B.INVEST Plus, s.r.o. so sídlom Topoľová 27, Nová Dubnica ako  aj jej konateľa Janigu Jána s adresou Obec Stráni, Česká republika na uplatnenie práva, že vec sa nemala zahrnúť do súpisu majetkovej podstaty dlžníka STAVMAX PLUS, spol. s r.o. Z obsahu tejto Výzvy: „Podľa aktuálneho zápisu v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Ilava, katastrálnym odborom na LV č. 6474 obce Dubnica nad Váhom, k. ú. Dubnica nad Váhom je Vaša spoločnosť zapísaná ako vlastník bytov  č. 9, 21 a 29, ktoré sa nachádzajú v rozostavanej stavbe bez súpisného čísla nachádzajúceho sa na parc. Reg. „C“ číslo 2300/366 v k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, okres Ilava evidovanej Okresný úradom Ilava na LV č. 6474 (ďalej ako „nehnuteľnosť“). Táto nehnuteľnosť je však zároveň zapísaná aj v súpise konkurznej podstaty dlžníka vedenej u správcu.“

Záverom Výzvy som  ako Správca poučila spoločnosť, že  si môže podľa ust. § 78 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej ako „ZKR“)   písomným podaním na adrese správcu uviesť dôvody a predložiť dôkazy, ktoré zapísanie vyššie špecifikovaného majetku  do súpisu vylučujú. Ak ako správca na základe uvedených dôvodov a predložených dôkazov s odbornou starostlivosťou zistí, že  spoločnosť má právo vylučujúce zapísanie majetku do súpisu, majetok zapísaný do súpisu bezodkladne po súhlase príslušného orgánu zo súpisu vylúči, inak navrhne súdu, aby  spoločnosti H.B.INVEST Plus, s.r.o., uložil podať žalobu voči správcovi.

Túto Výzvu od Správcu sa Slovenskej pošte nepodarilo doručiť, zásielka sa vrátila Správcovi dňa 30.11.2018 s poznámkou pošty: „Adresát je neznámy“. Zásielka zaslaná konateľovi spoločnosti Jánovi Janigovi sa vrátila Správcovi 20.12.2018 s poznámkou českej pošty: „zásielka neprevzatá v odbernej lehote“, „adresát nezastižen, oznámeno dne 3.12.2018“; „úložní        doba končí dne 18.12.2018“. Podpis: Anna Renáková, pošta Strání.

Z vyššie uvedeného je zrejmé, že  H.B.INVEST Plus, s.r.o., Nová Dubnica, IČO: 44007728, ktorý je stále zapísaný ako vlastník  vo verejnom zozname – katastri nehnuteľností v k.ú. Dubnica nad Váhom k veci – nehnuteľnosť špecifikovaná ako   byt  č. 9, 21 a 29,  ktoré sa nachádzajú v rozostavanej stavbe bez súpisného čísla nachádzajúceho sa na parc. reg. „C“ číslo 2300/366 v k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, okres Ilava evidovanej Okresný úradom Ilava, katastrálnym odborom na LV č. 6474 - je nečinný, nekontaktný. Výzva od mňa ako správcu je považovaná  za fiktívne doručenú, do času realizácie tejto mojej žiadosti o vydanie záväzného pokynu si vlastník H.B.INVEST Plus, s.r.o. nepodal žiadnu písomnosť, žiadosť alebo dokument, aby uviedol dôvody, ktoré zapísanie tejto nehnuteľnosti do súpisu majetku v konkurze vylučujú.

Ako správca som zistila, že po začatí konkurzu na STAVMAX PLUS, spol. s r. o., Dubnica nad Váhom a zápise majetku do konkurznej podstaty, konkrétne bytov č. 9, 21 a 29 vyššie špecifikovaných boli na tieto nehnuteľnosti v priebehu konania konkurzu zapísané do časti ŤARCHY – LV č. 6474 nasledovné exekučné záložné práva: 

Exekútorský úrad Myjava, súdny exekútor JUDr.Vladimír Polák, Hurbanova 643, 907 01 Myjava – Exekučný príkaz EX 1/13 a EX 3086/12 zo dňa 7.6.2013 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366;

rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366 v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Kukučínova 208/23, 017 01 Pov.Bystrica - Z 1612/2013, Z 1613/2013.-1054/2013

Exekútorský úrad Žilina, súdny exekútor JUDr.Marián Janec, sad SNP 666/12, 010 01 Žilina - Exekučný príkaz EX 336/13 zo dňa 09.06.2015 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366 v prospech oprávneného

Stredoslovenská energetika,a .s., Pri Rajčianke 859/4B, 010 47 Žilina, IČO: 36403008 - Z 1669/2015.-1280/2015

Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr.Denisa Regináčová Mihalová, Moyzesova 34, 040 01 Košice - Exekučný príkaz EX 1227/14 zo dňa 13.07.2015 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu

na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366 v prospech oprávneného VB LEASING SK, spol. s r.o., Košická 49, 821 08 Bratislava, IČO: 31378528 - Z 2143/2015.-1644/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 33/13-12 zo dňa 05.08.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 01841 Dubnica nad Váhom - Z 2243/2015/2015.-1703/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 119/15-8 zo dňa 05.08.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 01841 Dubnica nad Váhom - Z 2244/2015/2015.-1704/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 94/14 zo dňa 02.09.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41Dubnica nad Váhom - Z 2413/2015.-1799/2015

Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava - Exekučný príkaz EX 43216/14 zo dňa 08.09.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Slovenský plynárenský priemysel,a s., Mlynské nivy 44/a, 825 11Bratislava II, IČO: 35815256 - Z 2511/2015.-1875/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdna exekútorka JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 8/17 zo dňa 09.06.2017 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti - rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366;

rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č.2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - Z 1792/2017.-1967/2017

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 366/16 zo dňa 09.06.2017 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti - rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366;

rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č.2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - Z 1818/2017.-2151/2017.

Podľa ust. § 50 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácií:

„Zabezpečovacie práva:

(1) Na majetku podliehajúcom konkurzu nemôže počas konkurzu vzniknúť zabezpečovacie právo okrem záložného práva, ktoré sa vzťahuje na budúci majetok, ak bolo zriadené a zaregistrované v Notárskom centrálnom registri záložných práv, katastri nehnuteľností alebo osobitnom registri pred vyhlásením konkurzu a okrem záložného práva zriadeného správcom; na výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu nemôže vzniknúť zabezpečovacie právo ani ako na budúcom majetku.

(2) Zabezpečovacie právo vzťahujúce sa na majetok podliehajúci konkurzu patriaci úpadcovi sa vzťahuje na majetok, ktorý podliehal konkurzu v čase vyhlásenia konkurzu alebo v čase ukončenia prevádzky podniku, ak správca pokračuje v prevádzke, alebo v čase vzniku záložného práva, ak ide o záložné právo vzťahujúce sa na budúci majetok.

(3) Zabezpečovací prevod práva na zabezpečeného veriteľa sa v konkurze považuje za neúčinný a zabezpečený veriteľ, ak zabezpečovací prevod práva spôsobom ustanoveným týmto zákonom prihlásil, má v konkurze postavenie zabezpečeného veriteľa so záložným právom k predmetu zabezpečovacieho prevodu práva; pre poradie tohto zabezpečovacieho práva je rozhodujúci čas prevodu práva na zabezpečeného veriteľa. Ustanovenie sa použije rovnako na zabezpečovacie práva s podobným obsahom a účinkami, ako je obsah a účinky zabezpečovacieho prevodu práva.

(4)

Zabezpečovacie právo vzťahujúce sa na majetok podliehajúci konkurzu nemožno počas konkurzu vykonať inak ako podľa tohto zákona.“

            Ako správca konkurznej podstaty musí správca pri svojej činnosti konať s odbornou starostlivosťou a priebežne informovať veriteľský výbor o všetkých úkonoch a informáciách v súvislosti s majetkovou podstatou konkurzného konania dlžníka  STAVMAX PLUS, spol. s r.o. so sídlom Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821. Z titulu  funkcie správcu konkurznej podstaty dlžníka navrhujem veriteľskému výboru, aby vydal  záväzný pokyn správcovi požiadať   správny orgán Okresný úrad Ilava, katastrálny odbor

o výmaz zapísanej poznámky a ťarchy exekučných záložných  práv

– vyššie uvedených,

zapísaných  na  LV č. 6474 v položke byty zapísaného vlastníka  H.B. INVEST  PLUS, s.r.o., v likvidácii so sídlom Topoľová 27, Nová Dubnica, IČO: 44 007 728 pod poradovými číslami bytov č. 9, č. 21 a č. 29, ktoré sú zapísané nezákonne s poukazom na vyššie citované ust. § 50 ZKR.

Článok V.

Návrh uznesenia príslušného orgánu

Z titulu výkonu správcovskej funkcie týmto žiadam príslušný orgán o uloženie záväzného pokynu nasledovne:

Veriteľský výbor ako príslušný orgán podľa § 82 ods. 2 písm. a) a b) ZKR v konkurznom konaní dlžníka STAVMAX PLUS, spol. s r.o. so sídlom Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821 pod č. 28K/16/2010    týmto udeľuje správcovi

záväzný pokyn

na realizáciu Návrhu na výmaz exekučných záložných práv viažucich sa k nehnuteľnostiam, ktoré sú zapísané v Liste vlastníctva č. 6474, katastrálne územie Dubnica nad Váhom ako:

Rozostavaný byt č. 21 nachádzajúci sa na 2 poschodí, vo vchode č. 2 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3960/229658 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemkoch parc. C-KN č. 2300/366 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 v súčasnosti zapísané na vlastníka H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728;

 Rozostavaný byt č. 29  nachádzajúci sa na 4 poschodí, vo vchode č. 2 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3960/229658 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemkoch parc. C-KN č. 2300/366 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 v súčasnosti zapísané na vlastníka H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728;

Rozostavaný byt č. 9 nachádzajúci sa na 4 poschodí, vo vchode č. 1 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti

podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozostavaného domu na poz.p.č.KN 2300/366, podiel 5955/229658 z pozemku p.č.KN 2300/239, 2300/366 zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 v súčasnosti zapísané na vlastníka H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728 na výmaz nasledovných exekučných záložných práv:

Exekútorský úrad Myjava, súdny exekútor JUDr.Vladimír Polák, Hurbanova 643, 907 01 Myjava – Exekučný príkaz EX 1/13 a EX 3086/12 zo dňa 7.6.2013 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366;

rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366 v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa Kukučínova 208/23, 017 01 Pov.Bystrica - Z 1612/2013, Z 1613/2013.-1054/2013

Exekútorský úrad Žilina, súdny exekútor JUDr.Marián Janec, sad SNP 666/12, 010 01 Žilina - Exekučný príkaz EX 336/13 zo dňa 09.06.2015 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366 v prospech oprávneného

Stredoslovenská energetika,a .s., Pri Rajčianke 859/4B, 010 47 Žilina, IČO: 36403008 - Z 1669/2015.-1280/2015

Exekútorský úrad Košice, súdny exekútor JUDr.Denisa Regináčová Mihalová, Moyzesova 34, 040 01 Košice - Exekučný príkaz EX 1227/14 zo dňa 13.07.2015 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu

na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366 v prospech oprávneného VB LEASING SK, spol. s r.o., Košická 49, 821 08 Bratislava, IČO: 31378528 - Z 2143/2015.-1644/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 33/13-12 zo dňa 05.08.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 01841 Dubnica nad Váhom - Z 2243/2015/2015.-1703/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 119/15-8 zo dňa 05.08.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 01841 Dubnica nad Váhom - Z 2244/2015/2015.-1704/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 94/14 zo dňa 02.09.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41Dubnica nad Váhom - Z 2413/2015.-1799/2015

Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Rudolf Krutý, PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava - Exekučný príkaz EX 43216/14 zo dňa 08.09.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Slovenský plynárenský priemysel,a s., Mlynské nivy 44/a, 825 11Bratislava II, IČO: 35815256 - Z 2511/2015.-1875/2015

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdna exekútorka JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 8/17 zo dňa 09.06.2017 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti - rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366;

rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č.2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - Z 1792/2017.-1967/2017

Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - Exekučný príkaz EX 366/16 zo dňa 09.06.2017 zriadením ex.záložného práva na nehnuteľnosti - rozostavaný byt č. 9 na 4. poschodí, vchod 1, podiel 5955/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. domu na KN p.č. 2300/366, podiel 5955/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366; rozostavaný byt č. 21 na 2. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č. 2300/239, 2300/366;

rozostavaný byt č. 29 na 4. poschodí, vchod 2, podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení rozost. Domu na KN p.č. 2300/366, podiel 3960/229658 z KN p.č.2300/239, 2300/366, v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - Z 1818/2017.-2151/2017.

Ako navrhovateľ bude vystupovať  H.B.INVEST PLUS, s.r.o. v likvidácii, Topoľová 27, 018 51 Nová Dubnica, IČO: 44007728  za ktorého koná JUDr. Danica Birošová,  správca, so sídlom Piaristická 44, 911 01 Trenčín, Slovenská republika, vedený v Zozname správcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky, značka správcu: S 106 ako správcom úpadcu:            STAVMAX PLUS, spol. s r.o. v konkurze, so sídlom:  Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821 na základe záväzného pokynu veriteľského výboru daného dňom 14.11.2019 . 

Článok VI.

Záver

Táto žiadosť o uloženie záväzného pokynu je predkladaná  osobe, plniacej funkcie príslušných orgánov podľa § 82 ods. 1, ods. 2 písm. a) ZKR, t.j. veriteľskému výboru. Oslovený príslušný orgán ukladá záväzný pokyn výlučne v rozsahu majetku, ktorý je súčasťou všeobecnej resp. dotknutej oddelenej podstaty, t.j. výlučne v rozsahu majetku, voči ktorému vykonáva funkciu príslušného orgánu.

V Trenčíne, dňa 20.06.2019

Návrh správcu o uloženie záväzného pokynu príslušnému orgánu

( v konaní o konkurze, vyhlásenom na majetok právnickej osoby v zmysle zákona číslo 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov )

Článok I.

Základné identifikačné údaje

správca:           JUDr. Danica Birošová, správca

Piaristická 44

911 01 Trenčín

Slovenská republika

vedený v Zozname správcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky, značka správcu: S 106

úpadca:            STAVMAX PLUS, spol. s r.o. v konkurze

                     sídlo:  Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom

                     IČO: 36 328 821

adresát:            VÚB, a.s. ( predseda veriteľského výboru )

                        Mlynské Nivy 1

                        829 90 Bratislava 1

                        Slovenská republika

sp. zn.: 28K/16/2010       

Článok II.

Úvodné ustanovenia

Uznesením Okresného súdu v Trenčíne č. k. 28K/16/2010-90 zo dňa 03. 06. 2010 zverejnené v Obchodnom vestníku  OV 109B/2010 zo dňa 08. 06. 2010 som bola ustanovená do funkcie správcu dlžníka STAVMAX PLUS, spol. s r.o. so sídlom Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821.

            Uznesením veriteľského výboru úpadcu bola spoločnosť VÚB, a.s. Bratislava zvolená za predsedu veriteľského výboru.

Článok III.

Navrhovaný predmet dokončenia prevodu

Predmet dokončenia prevodu  pre účely tejto žiadosti o uloženie záväzného pokynu  predstavuje dokončenie prevodu vlastníckeho práva formou Dodatku č. 1 ku kúpnej zmluve, ako i Dodatku č. 1 k Návrhu na vklad č. V 519/2011 k nehnuteľnostiam ktoré sú zapísané v Liste vlastníctva č. 6474, katastrálne územie Dubnica nad Váhom ako:

Rozostavaný byt č. 21 nachádzajúci sa na 2 poschodí, vo vchode č. 2 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3960/229658 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemkoch parc. C-KN č. 2300/366 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 do vlastníctva kupujúceho Bibiány Bátovskej, rod. Bátovskej, nar. 02.03.1981, rodné číslo:  XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt Staré Grunty 3705/52A, č. b. 16, Bratislava – Karlova Ves v zmysle Kúpnej zmluvy uzatvorenej  dňa 11.01.2011 s predávajúcim H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728

a to v rozsahu následne touto žiadosťou opísanom.

Článok IV.

Zdôvodnenie navrhovaného spôsobu dokončenia prevodu nehnuteľnosti

Mgr. Bibiána Martišová, rod. Bátovská, v súčasnosti Bátovská mala v roku 2008 záujem kúpiť si byt v tom čase v rozostavanom bytovom dome, ktorého vlastníkom v kontraktuálnom čase bola spoločnosť STAVMAX PLUS, s.r.o., Dubnica nad Váhom. Na zabezpečenie financovania Mgr. Bibiána Martišová ako dlžník  uzatvorila Zmluvu o financovaní bývania zo dňa 21.10.2008 s VÚB BANKA, a.s. ako veriteľom. V čl. 2 ods. 2.4. tejto Zmluvy je zriadená Odkladacia podmienka – vykonanie zápisu záložného práva k Predmetu zabezpečenia v prospech VÚB do katastra nehnuteľností a to do lehoty 6 mesiacov.

Až 16.12.2009, t. j. po takmer 14 mesiacoch bola uzatvorená Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti, v ktorej ako záložný veriteľ vystupovala VÚB BANKA, a.s. a ako záložca vystupovala spoločnosť T&S Stav, s.r.o., Dubnica nad Váhom, ktorá v tom čase už bola novým vlastníkom rozostaveného bytového domu. Zabezpečovaná pohľadávka bol úver, ktorý zo Zmluvy o financovaní bývania, ktorý čerpala dlžníčka a budúci záložný veriteľ Mgr. Bibiána Martišová, rod. Bátovská. Na základe tejto záložnej zmluvy bola Správou katastra Ilava zapísané do časti „C“ LV č. 6474 k bytu č. 21 na 2. poschodí vchodu č. 2  záložné právo, ktorého povinnou osobou bola Mgr. Bibiána Bátovská. Inak povedané, de facto sa Mgr. Bátovská stala vlastníčkou bytu č. 21 dňom 16.12.2009, od ktorého termínu platilo záložné právo na byt č. 21 zo Zmluvy o financovaní bývania + Prílohy (dokument 1) a Zmluva o zriadení záložného práva (dokument 2). Ešte stále však nemala podpísanú Kúpnu zmluvu na byt č. 1, ktorou jej mala byť táto nehnuteľnosť prevedená do jej výlučného vlastníctva a vlastníctvo k nej Správou katastra Ilava zapísané na jej osobu. 

Podľa vyjadrenia Okresného úradu Ilava, katastrálneho odboru z jeho podania zo dňa 18.4.2019 bola vyhotovená a podpísaná Kúpna zmluva zo dňa 11.01.2011 medzi účastníkmi H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, IČO: 44 007 728 ako predávajúcim a Mgr. Bibiánou Bátovskou ako kupujúcou. Z uvedeného je zrejmé, že opäť došlo k prevodu vlastníctva rozostavaného bytového domu, ktorým novým vlastníkom  sa zo spoločnosti STAVMAX PLUS, s.r.o. a následného vlastníka spoločnosti T&S Stav, s.r.o., Pod hájom 952/1, Dubnica nad Váhom  stala spoločnosť H.B.INVEST PLUS, s.r.o. Táto spoločnosť následne vystupovala v predmetnej kúpnej zmluve ako vlastník prevádzanej nehnuteľnosti a prevádzala na kupujúcu Mgr. Bátovskú byt č. 21 s prísl.

V návrhu na vklad doručeného dňom 14.03.2011, ktorý bol Správou katastra označený pod č. V 519/2011, ako i v priloženej kúpnej zmluve však nebol v čl.  VIII. Zmluvy nazvanom  ako „Záložné právo“ špecifikovaný žiadny obsah záložného práva, ani citovaná Zmluva o zriadení záložného práva (dokument 2) napriek tomu, že v príslušnom registri nehnuteľností Správy katastra Ilava – viď V časti „C“ LV č. 6474 k. ú. Dubnica nad Váhom  – Ťarchy pod položkou 16 už  zriadené záložné právo bolo od roku 2009:

Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO 31320155 - záložné právo na

nehnuteľnosti, rozostavaný byt č. 21 na 2 poschodí vo vchode 2 obytného domu, na podiel 3960/229658 zo spoločných častí a zariadení domu na pozemku p.č. KN 2300/366, na podiel 3960/229658 z pozemku p.č. KN 2300/366, 2300/239 na základe záložnej zmluvy zo dňa 16.12.2009 - V 2623/2009.- 1947/2009, V 1318/2010.- 910/2010

Ak by postupoval správny orgán (katastrálny úrad Ilava) v r. 2011 s účastníkmi konania  pri oprave chyby v písaní s odbornou starostlivosťou, opravila by sa chyba v písaní záložného práva v súlade so skutočnosťou už zapísaného záložného práva v súvislosti s úverom Mgr. Bátovskej na byt s VÚB bankou, a.s., opravilo by sa i rodné meno kupujúcej, vlastníčkou bytu aj de iure by sa stala Mgr. Bibiána Bátovská a nemuselo byť vkladové konanie V-519/2011 v prospech vlastníčky Mgr. Bátovskej prerušené až doposiaľ.  Potom by nenastal  nasledovný proces, že  do súpisu majetku zapísaného do konkurznej podstaty úpadcu STAVMAX PLUS, spol. s r.o., Dubnica nad Váhom bol správcom konkurznej podstaty úpadcu zapísaný dovtedajší vlastník bytu č. 21 H.B.INVEST PLUS, s.r.o.,  Pruské namiesto  de facto skutočnej vlastníčky bytu Mgr. Bibiány Bátovskej.

Okresný úrad Ilava, katastrálny odbor vydal Rozhodnutie  o prerušení vkladového  konania zo dňa 30.5.2019 v prospech Bibiány Bátovskej na byt č. 21 na dobu 30 dní. Z dôvodov opatrnosti som požiadala písomnou žiadosťou o predĺženie lehoty prerušenia o ďalších 30 dní a to z dôvodov, že budem čakať na vydanie záväzného pokynu (vyššie žiadaného) od veriteľského výboru na to, aby som mohla vystupovať ako predávajúci namiesto spoločnosti H.B. INVEST PLUS v likvidácii, s.r.o., Nová Dubnica v Dodatku ku Kúpnej zmluve a Dodatku k návrhu na vklad do katastra kupujúcej Mgr. Bibiány Bátovskej.

Podľa zákona č. 7/2005 Z.z. Zákona o konkurze a reštrukturalizácii v prerušených konaniach  možno pokračovať len na návrh správcu.

Podľa aktuálneho zápisu v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Ilava, katastrálnym odborom na LV č. 6474 obce Dubnica nad Váhom, k. ú. Dubnica nad Váhom je  spoločnosť HB Invest H.B.INVEST Plus, s.r.o., so sídlom Topoľová 27, 018 52 Nová Dubnica zapísaná ako vlastník bytu  č. 21, ktorý sa nachádza v rozostavanej stavbe bez súpisného čísla nachádzajúceho sa na parc. Reg. „C“ číslo 2300/366 v k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, okres Ilava evidovanej Okresný úradom Ilava, katastrálnym odborom  na LV č. 6474 (ďalej ako „nehnuteľnosť“). Táto nehnuteľnosť je však zároveň zapísaná aj v súpise konkurznej podstaty dlžníka vedenej u správcu.

Dňa 27.11.2018 som ako Správca vyzvala spoločnosť H.B.INVEST Plus, s.r.o. so sídlom Topoľová 27, Nová Dubnica ako  aj jej konateľa Janigu Jána s adresou Obec Stráni, Česká republika na uplatnenie práva, že vec sa nemala zahrnúť do súpisu majetkovej podstaty dlžníka STAVMAX PLUS, spol. s r.o. Z obsahu tejto Výzvy: „Podľa aktuálneho zápisu v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Ilava, katastrálnym odborom na LV č. 6474 obce Dubnica nad Váhom, k. ú. Dubnica nad Váhom je Vaša spoločnosť zapísaná ako vlastník bytov  č. 9, 21 a 29, ktoré sa nachádzajú v rozostavanej stavbe bez súpisného čísla nachádzajúceho sa na parc. Reg. „C“ číslo 2300/366 v k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, okres Ilava evidovanej Okresný úradom Ilava na LV č. 6474 (ďalej ako „nehnuteľnosť“). Táto nehnuteľnosť je však zároveň zapísaná aj v súpise konkurznej podstaty dlžníka vedenej u správcu.“

Záverom Výzvy som  ako Správca poučila spoločnosť, že  si môže podľa ust. § 78 ods. 2 zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej ako „ZKR“)   písomným podaním na adrese správcu uviesť dôvody a predložiť dôkazy, ktoré zapísanie vyššie špecifikovaného majetku  do súpisu vylučujú. Ak ako správca na základe uvedených dôvodov a predložených dôkazov s odbornou starostlivosťou zistí, že  spoločnosť má právo vylučujúce zapísanie majetku do súpisu, majetok zapísaný do súpisu bezodkladne po súhlase príslušného orgánu zo súpisu vylúči, inak navrhne súdu, aby  spoločnosti H.B.INVEST Plus, s.r.o., uložil podať žalobu voči správcovi.

Túto Výzvu od Správcu sa Slovenskej pošte nepodarilo doručiť, zásielka sa vrátila Správcovi dňa 30.11.2018 s poznámkou pošty: „Adresát je neznámy“. Zásielka zaslaná konateľovi spoločnosti Jánovi Janigovi sa vrátila Správcovi 20.12.2018 s poznámkou českej pošty: „zásielka neprevzatá v odbernej lehote“, „adresát nezastižen, oznámeno dne 3.12.2018“; „úložní        doba končí dne 18.12.2018“. Podpis: Anna Renáková, pošta Strání.

Z vyššie uvedeného je zrejmé, že  H.B.INVEST Plus, s.r.o., Nová Dubnica, ktorý je stále zapísaný ako vlastník  vo verejnom zozname – katastri nehnuteľností v k.ú. Dubnica nad Váhom k veci – nehnuteľnosť špecifikovaná ako   byt  č. 21, ktorý sa nachádza v rozostavanej stavbe bez súpisného čísla nachádzajúceho sa na parc. reg. „C“ číslo 2300/366 v k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, okres Ilava evidovanej Okresný úradom Ilava, katastrálnym odborom na LV č. 6474 - je nečinný, nekontaktný. Výzva od mňa ako správcu je považovaná  za fiktívne doručenú, do času realizácie tejto mojej žiadosti o vydanie záväzného pokynu si vlastník H.B.INVEST Plus, s.r.o. nepodal žiadnu písomnosť, žiadosť alebo dokument, aby uviedol dôvody, ktoré zapísanie tejto nehnuteľnosti do súpisu majetku v konkurze vylučujú.

V zmysle vyššie uvedeného je  byt č. 21  voľný pre dokončenie jeho prevodu do vlastníctva Mgr. Bibiány Bátovskej, rod. Bátovskej formou Dodatku č. 1 ku Kúpnej zmluve zo dňa 11.1.2011 a Dodatku č. 1 k Návrhu na vklad  do katastra nehnuteľnosti zo dňa 21.12.2010.

Článok V.

Návrh uznesenia príslušného orgánu

Z titulu výkonu správcovskej funkcie týmto žiadam príslušný orgán o uloženie záväzného pokynu nasledovne:

Veriteľský výbor ako príslušný orgán podľa § 82 ods. 2 písm. a) a b) ZKR v konkurznom konaní dlžníka STAVMAX PLUS, spol. s r.o. so sídlom Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821 pod č. 28K/16/2010    týmto udeľuje správcovi

záväzný pokyn

na realizáciu Dodatku č. 1 ku Kúpnej zmluve zo dňa 11.1.2011 a Dodatku č. 1 k Návrhu na vklad  do katastra nehnuteľnosti, ktorými budú odstránené nedostatky v písaní  z Kúpnej zmluvy zo dňa 11.01.2011 a z Návrhu na vklad doručeného na Správu katastra Ilava  dňa 14.3.2011,  ktorou bolo prevedené vlastnícke právo k nehnuteľnosti -  Rozostavaný byt č. 21 nachádzajúci sa na 2 poschodí, vo vchode č. 2 rozostavanej budovy bytového domu bez súpisného čísla postavenej na pozemku parc. č. 2300/366 spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3960/229658 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemkoch parc. C-KN č. 2300/366 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 483 m2 a parc. C-KN č. 2300/239 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 177 m2 do vlastníctva kupujúceho Bibiány Bátovskej, rod. Bátovskej, nar. 02.03.1981, rodné číslo:  XXXXXX/XXXX, trvalý pobyt Staré Grunty 3705/52A, č. b. 16, Bratislava – Karlova Ves v zmysle Kúpnej zmluvy uzatvorenej  dňa 11.01.2011 s predávajúcim H.B.INVEST PLUS, s.r.o., Pruské 217, 018 52 Pruské, IČO: 44 007 728.

 Predmetom Dodatku č. 1 ku Kúpnej zmluve zo dňa 11.1.2011 a Návrhu na vklad doručeného na Správu katastra Ilava  dňa 14.3.2011 bude:

• Oprava nesprávne uvedeného mena kupujúcej – správne má byť:

„Bibiána Bátovská, rod. Bátovská“

• Aktuálna adresa kupujúceho – správne má byť:

„Staré Grunty 3705/52A, č.b. 16 Bratislava – Karlova Ves“

• Aktuálne obchodné meno predávajúceho – správne má byť:

H.B.INVEST PLUS, s.r.o. v likvidácii, Topoľová 27, 018 51 Nová Dubnica, IČO: 44007728  za ktorého koná JUDr. Danica Birošová,  správca, so sídlom Piaristická 44, 911 01 Trenčín, Slovenská republika, vedený v Zozname správcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky, značka správcu: S 106 ako správcom úpadcu:      STAVMAX PLUS, spol. s r.o. v konkurze, so sídlom:  Pod Hájom 952/1, Dubnica nad Váhom, IČO: 36 328 821 na základe záväzného pokynu veriteľského výboru daného dňom 14.11.2019 . 

Článok VI.

Záver

Táto žiadosť o uloženie záväzného pokynu je predkladaná  osobe, plniacej funkcie príslušných orgánov podľa § 82 ods. 1, ods. 2 písm. a) ZKR, t.j. veriteľskému výboru. Oslovený príslušný orgán ukladá záväzný pokyn výlučne v rozsahu majetku, ktorý je súčasťou všeobecnej resp. dotknutej oddelenej podstaty, t.j. výlučne v rozsahu majetku, voči ktorému vykonáva funkciu príslušného orgánu.

V Trenčíne, dňa 20.06.2019