Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4R/1/2014

Oznámenie o dražbe (D 5090619B)

LICITOR group, a.s. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o/ notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o dražbe:

Dražobník: LICITOR  group, a.s., Sídlo: Sládkovičova 6,  010 01 Žilina, IČO: 36 421 561, Zapísaný: Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka: 10476/L, V zastúpení: JUDr. Tomáš Šufák, prokurista spoločnosti, E-mail: drazby@licitor.sk

Navrhovateľ: JUDr. Radovan Birka, Sídlo kancelárie: Štiavnická 2018/7, 034 01 Ružomberok, Nar: 22.07.1977, Zapísaný: v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, Značka správcu: S 1304, správca úpadcu: REaMOS, spol. s r.o. „v konkurze“, IČO: 31 584 217, Sídlo: Nábrežná 1212, 024 01 Kysucké Nové Mesto, 

Miesto konania dražby: sídlo dražobníka – Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina, (dražobná miestnosť  – na 2. poschodí)

Dátum konania dražby: 29.01.2020, Čas otvorenia dražby: 13:30 hod. (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba: 1. kolo dražby

Predmet dražby: Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Opis predmetu dražby: Budova zábavného centra „STEFANO CLUB“ s. č. 383, v k. ú. Kysucký Lieskovec, okres Kysucké Nové Mesto

Budova bola  postavená a využívaná ako reštaurácia, kaviareň a ubytovňa. Budova je čiastočne podpivničená s prízemím a podkrovím. Budova je murovaná a má zložitú, sedlovú strechu. Je samostatne postavená na rovinatom teréne, v obytnej časti obce Kysucký Lieskovec. 

Prístup k budove je zo severovýchodnej strany z miestnej ulice. Zo západnej strany je prístup k objektu lávkou cez miestny potok. Pred hlavným vstupom a zásobovacej rampe je spevnené parkovisko. Vstup na 1. PP a 1. NP je zo západnej strany, z východnej strany je vstup na 1. NP. Z chodby budovy je prístup na 2. NP - podkrovie cez schodište, ktoré bolo vybudované s podkrovím a strechou v roku 2007. Do technických miestnosti na 1. PP je samostatný vstup priamo z nádvoria, ktoré je za budovou z východnej strany. Pred objektom od potoka na úrovni terénu je letná terasa s prístreškom. 

K objektu sú vybudované prípojky vody, plynu, elektrická prípojka NN, telefónu a kanalizačná prípojka. Pôvodná budova bola podľa zistených údajov predajňa, ktorá bola postavená v roku 1980. Z pôvodnej stavby boli zachované základy, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace konštrukcie na 1. PP a 1. NP. Prestavba,  prístavba, nadstavba a stavebné úpravy stavby boli zahájené v roku 2004 a dokončené v roku 2007. Zmenil sa účel užívania pôvodnej budovy z predajne na budovu zábavného centra. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vychádza z funkčnej náplne jednotlivých priestorov. Budova je rozdelená na jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia.

1. PP - suterén obsahuje: vstup, chodbu, schodisko na prízemie, kaviareň, bar, sklady, WC pre personál, umývarku so sprchou, WC panské, WC dámske, miestnosti herne, sklad paliva spojený s kotolňou, vzduchotechnická miestnosť. 

1. NP - prízemie obsahuje: vstup s podstienkom, chodbu, schodisko, WC a umývarku pre personál, zádverie na vedľajšom vchode, sklad zeleniny, suchý sklad, kuchyňu, miestnosť na umývanie riadu, krbovú miestnosť, spoločenskú miestnosť, salóniky, chodbu so schodiskom, WC pánske, WC dámske. 

2. NP - podkrovie obsahuje: schodisko s chodbou, kaderníctvo, WC, sprchy, skladové priestory, sušiareň, práčovňa, miestnosť pre upratovačku, chodbu, sedem podkrovných izieb s predsieňou, WC a sprchou.

Technické riešenie: základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú z väčšej časti betónové a nad terénom murované z tehál a tehloblokov, hrúbka stien je do 450 mm. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená primurovkou po úroveň terénu. Zvislé konštrukcie 1. a 2. NP sú murované z tehloblokov a tehál. Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Hrúbka priečok je 100, 125 a 150 mm. Na podkroví sú priečky murované a sadrokartónové. Vodorovné konštrukcie strop nad 1. PP a 1. NP je železobetónový hr. 250 mm. Strop nad 2. NP v podkroví je z drevených krokiev a klieštín so zateplením a sadrokartónovým podhľadom. Strecha je zložitá a sedlová. Nosnú časť krovu tvorí sústava drevených krokiev 100/180 mm so sklonom 25 st. Krokvy sú uložené na pomúrnici 150/150 mm. Jednotlivé krokvy sú spojené klieštinami 50/150 mm, hrebeňovou väznicou 120/150 mm a úžlabnicou 120/150 mm.  Na krokvách sú kontralaty a laty. Krytina na krove je z eloxovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z eloxovaného plechu. Steny sú plošne stužené železobetónovými vencami. Preklady nad dvernými a okennými otvormi sú železobetónové, monolitické. Schodisko je železobetónové, monolitické. Jednotlivé stupne sú obložené keramickou dlažbou. Vnútorná úprava povrchov je vápennou, šťukovou omietkou. Niektoré obytné miestností majú sadrové omietky. Vonkajšie povrchové úpravy sú na stenách zateplené a majú silikátové vonkajšie stierky. Na úrovni 1. PP je sokel obložený kamenným obkladom. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu, internet a bezpečnostný systém. Jednotlivé podlažia majú rozvody vzduchotechniky a klimatizácie.

Suterén: okná sú drevené, zdvojené s izolačným sklom. Dvere sú drevené plné a presklené v obložkovej zárubni. vonkajšie dvere do kotolne sú oceľové, otváravé v oceľovej zárubni. Podlahy sú v prevažnej časti z keramickej dlažby.

V sociálnych miestnostiach je keramický obklad stien do 2,10 m. V kaviarni a v herniach sú steny obložené dreveným obkladom. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým kondenzačným kotlom,  rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v pozinkovaných rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je plynový kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini, ktorá je umiestnená na prízemí. Kanalizačný odpad je zo sociálnych miestností a baru a je v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu je ku plynovému kotlu. Vybavenie suterénu: 1 x plynový kondenzačný kotol, 1 x sprchový kút, 3 ks umývadla, 2 ks bidet, 3 ks splachovacie WC, 1 ks kuchynský nerezový drez, 1 ks vodovodná batéria so sprchou, 4 ks vodovodná batéria, vstavané skrine 3 ks.

Prízemie: okná sú drevené, zdvojené, s izolačným sklom,  vchodové dvere sú drevené, plné v oceľovej zárubní, vnútorné dvere sú drevené plné hladké alebo presklené v drevených, obložkových zárubniach. Podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. v kuchyni je protišmyková dlažba. V kuchyni a v sociálnych miestnostiach je keramický obklad do výšky 210 cm. Vykurovanie je ústredné, s vlastným kotlom na pevné palivo v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad je z kuchyne a zo sociálnych miestností v plastovom potrubí. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet. 

Vybavenie prízemia: kuchynská linka nerezová, 1 ks barový pult, 2 ks vstavané skrine, 4 ks nerezový drez,  4 ks vodovodná páková batéria,  3 ks splachovacie WC, 2 ks bidet, 3 ks umývadlo a 3 ks vodovodná, páková batéria. 1 ks kotol na pevné palivo, 1 ks zásobník teplej vody.

Podkrovie: okná sú drevené, zdvojené, s izolačným sklom, balkónové dvere sú drevené, zdvojené a zasklené izolačným sklom. Vnútorné dvere sú plné dyhované v drevených obložkových zárubniach. Podlahy sú pokryté laminátovými veľkoplošnými panelmi, na chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba. V kúpeľni a vo WC je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, s vlastným kotlom na tuhé palivo v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach, izolovaných, zdrojom teplej vody je kotol a elektrický zásobník teplej vody v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná inštalácia je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini na prízemí. Kanalizačný odpad je z kúpeľni a z WC a je v plastovom potrubí. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet. Vybavenie podkrovia: v kúpeľniach je 8 sprchovacích kútov, 8 ks vodovodných pákových batérii so sprchami, 8 ks WC splachovacích, 8 ks keramických umývadiel s vodovodnou, pákovou batériou.

Na stavbe domu bola v rokoch 2004 až 2007 vykonaná rozsiahla prestavba, nadstavba a modernizácia.Vonkajšia úprava povrchov na celom objekte, vymenené okná, nadstavba podkrovia a strechy, strešná krytina so zateplením stropu, vymenené klampiarske konštrukcie, prístavba schodišťa. V suteréne a na prízemí boli čiastočne upravené niektoré miestností, postavené krbové teleso s teplovzdušnou vložkou, upravená kuchynská časť, zrušené vnútorné schody, vnútorné úpravy povrchov, maľby a nátery na 1. a  2. NP. 

V suteréne bol doplnený kotol na pevné palivo, vymenený plynový kotol vykurovania a zásobník teplej vody. Boli dobudované vzduchotechnika a klimatizácia, slaboprúdové rozvody, bleskozvod (rekonštruovaný v roku 2019).

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo tvorí najmä:

Prístrešok nad terasou na parc. č. 115/1

Prístrešok sa nachádza nad letnou terasou zo západnej strany budovy zábavného centra. Je situovaný medzi budovou zábavného centra a potokom. Bol využívaný na letnú prevádzku. Konštrukciu tvoria nosné drevené stĺpy, ktoré sú ukotvené do betónových pätiek. Strecha je pultová z drevených hranolov, ktoré sú položené na drevených väzniciach. Krytina je bonský šindeľ. Podhľad je z drevených dosák. Steny sú bez obitia. Drevené prvky sú opatrené vonkajším náterom. Elektroinštalácia je svetelná, podlahy sú z betónovej zámkovej dlažby uloženej do pieskového lôžka. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Prístrešok bol ukončený v roku 2007, pri bežnej údržbe životnosť je určená na 50 rokov.

Plot na parc. č. 115/1

Plot sa nachádza v areály zábavného centra. Oddeľuje parkovaciu plochu od záhradnej časti. V plote sú osadené plechové plotové vráta otváravé. Základové pásy sú betónové, stĺpiky sú oceľové, výplň je kovová s povrchovou úpravou náterom. Plot bol vybudovaný v roku 2007, pri bežnej údržbe životnosť je určená na 30 rokov.

Plot od potoka na parc. č. 115/1

Plot sa nachádza na juhozápadnej strane areálu zábavného centra. Oddeľuje parcelu číslo 115/1 od parcely číslo 115/2. V plote sú osadené plechové, plotové vráta otváravé. Základové pásy sú betónové, stĺpiky sú oceľové, výplň je kovová s povrchovou úpravou náterom. Plot bol vybudovaný v roku 2007, pri bežnej údržbe životnosť je určená na 30 rokov.

Prípojka vody od cesty na parc. č. 115/1

Vodovodná prípojka je napojená na obecný rozvod vody, ktorý je umiestnený v miestnej ceste. Dĺžka prípojky je 40,00 m. Prípojka je z oceľového potrubia, izolovaného, napojenie je navŕtavacím pásom. Bola vybudovaná v roku 2004, životnosť je určená na 60 rokov pri bežnej údržbe.

Kanalizačná prípojka od cesty na parc. č. 115/1

Kanalizačná prípojka je napojená na kanalizačný zberač, ktorý je umiestnený v miestnej komunikácii. Dĺžka prípojky je 38,25 m. Prípojka je z PVC potrubia DN 200 mm, napojenie je cez betónovú šachtu. Bola vybudovaná v roku 2010, životnosť je určená na 80 rokov pri bežnej údržbe.

Kanalizačná šachta na parc. č. 115/1

Kanalizačná šachta je umiestnená na kanalizačnom potrubí v mieste napojenia, plní funkciu revíznej šachty. Jednotlivé prvky šachty sú betónové, prefabrikované, poklop je oceľový. Bola vybudovaná v roku 2010.

Plynová prípojka od cesty na parc. č. 115/1

Plynová prípojka je napojená na plynovod, ktorý je umiestnený v miestnej komunikácii. Prípojka je z oceľového potrubia izolovaného, napojenie je od HÚP, ktorý sa nachádza v plote a kde je osadený plynomer.  Dĺžka prípojky je 37,30 m. Bola vybudovaná v roku 2007, životnosť je určená na 40 rokov pri bežnej údržbe.

Elektrická prípojka NN na parc. č. 115/1

Elektrická prípojka  NN je z verejného siete po budovu, kde je zaústená do elektrického rozvádzača, ktorý má hlavné istenie ad vzdušnej prípojky 18,50 m. Vzdušná prípojka je káblom AYKY 4*25 mm2. Podporný bod, z ktorého sa elektrická prípojka napája je pri ceste zo severozápadnej strany areálu. Bola vybudovaná v roku 2007, životnosť je určená na 40 rokov pri bežnej údržbe.

Spevnená plocha betónová na parc. č. 115/1

Spevnená plocha sa nachádza na vjazde do areálu zábavného centra a na parkovacej ploche pred budovou so severozápadnej strany. Spevnená plocha je z monolitického betónu hr. 150 mm. Bola vybudovaná v roku 2004, životnosť je určená na 80 rokov pri bežnej údržbe.

Spevnená plocha od lávky na parc. č. 115/1

Spevnená plocha sa nachádza na vstupe do objektu od lávky cez potok po cestu. Spevnená plocha je z betónovej zámkovej dlažby uloženej na upravený podklad do pieskového lôžka. Bola vybudovaná v roku 2007, životnosť je určená na 40 rokov pri bežnej údržbe.

Oporné múry na parc. č. 115/1

Oporné múry oddeľujú záhradu na parcele číslo 115/8, 115/9 a 114/3 od parcely číslo 115/1. Oporné múry majú betónový základ a železobetónový driek. Boli vybudované postupne do roku 2004. Životnosť je určená na 50 rokov pri bežnej údržbe.

Vonkajšie schody na 1. NP domu s. č. 383 na parc. č. 115/1

Schody sa nachádzajú na vstupe do budovy s parkoviska. Na železobetónovej doske sú betónové stupne obložené keramickými dlaždicami. Boli vybudované v roku 2007 a sú bežne udržiavané.

Pozemky na parc. registra „C“:

Zábavne centrum " STEFANO CLUB " sa nachádza priamo v obci Kysucký Lieskovec. Obec Kysucký Lieskovec je vzdialená od centra okresného mesta Kysucké Nové Mesto cca 7 km. Na časti pozemku C-KN parcelné číslo 115/1 je postavená budova s. č. 383. Pozemok má charakter zastavanej plochy a nádvoria. Terén pozemku je rovinatý a upravený. Na pozemku C-KN parcelné číslo 115/8 a 115/9 sú záhrady, ktoré sú funkčne spojené s parcelou číslo 115/1. Terén je svahovitý, terasovite upravený. Spojenie s mestom je autobusovou dopravou. Prístup na pozemky je priamo z miestnej cesty. Do 50 m je autobusová zástavka. Zo západnej strany tečie potok a za potokom je cesta. Pozemok je z časti oplotený. Parcelu číslo 115/1 oddeľuje od parcely číslo 115/8 a 115/9 oporný múr. Pozemky sa nachádzajú v obytnej časti obce. V okolí sú postavené rodinné domy, kostol, záhrady, potok, cesty, záhrady, miestna zeleň. V danej lokalite je malá hustota obyvateľstva. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, kanalizácie, plynu, elektrická prípojka NN a telefónu. 

Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“, pričom 1NP budovy – jej reštauračná časť je na základe nájomnej zmluvy prenechaná do užívania tretej osobe s výpovednou lehotou jeden mesiac, prípadne s možnosťou ukončenia zmluvného vzťahu dohodou. Účelom prenájmu je prevádzkovanie reštaurácie. Dodávka všetkých médií ako je plyn, voda, elektrická energia je zabezpečované na základe dodávateľsko-odberateľskej zmluvy s nájomcom.  

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: LV č. 102

R 514/18 - Slovenská konsolidačná, a.s., Cintorínska 21, 814 99 Bratislava - Zmluva o postúpení daňových a colných nedoplatkov č. 1/2016 zo dňa 01.12.2016 (pôvodne - Daňový úrad Žilina - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9500501/5/765976/2013/Hrub - 316/13) - 736/18.

Poznámky: 

JUDr. Radovan Birka, správca konkurznej podstaty - Vyhlásenie konkurzu na majetok úpadcu: REaMOS, spol. s r.o., IČO: 31584217, sp. zn. 4R1/2014 - 378/15.

Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.: 208.000,- € (slovom: dvestoosemtisíc eur)

znalecký posudok č.: 53/2019 zo dňa 04.10.2019, vypracoval: Ing. Viliam Berešík, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie: 208.000,- € (slovom: dvestoosemtisíc eur)

Minimálne prihodenie: 500,-  € (slovom: päťsto  eur)

Dražobná zábezpeka: 49.000,-  € (slovom: štyridsaťdeväťtisíc  eur)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5090619B (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôrdo otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

4. vo forme notárskej úschovy.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.

2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                        

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky: 1. Termín: 09.01.2020 o 10:45 hod. 2. Termín: 16.01.2020 o 10:45 hod.

Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918/834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred budovou zábavného centra „STEFANO CLUB“ s. č. 383 v k. ú. Kysucký Lieskovec, obec Kysucký Lieskovec, okres Kysucké Nové Mesto. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 041/763 22 34.

V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. 

Podmienky odovzdania predmetu dražby: a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

• Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
• Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.  Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie: V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.: (ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. (ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. (ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. (ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Ľudmila Chodelková so sídlom Ul. 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina

Rovnopis Oznámenia o dražbe je v zmysle § 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka.

V Ružomberku, dňa 26.11.2019

Za navrhovateľa:  JUDr. Radovan Birka, správca úpadcu REaMOS, spol. s r.o. „v konkurze“

Za dražobníka:  JUDr. Tomáš Šufák,  prokurista spoločnosti, LICITOR group, a.s.