Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 4K/54/2012

Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby

(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Profesionálna správcovská kancelária, k. s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Blagoevova

b) Orientačné/ súpisné číslo

9

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 03

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 1062/B

IV. 

IČO/ dátum narodenia

46 333 908

B.  

Dátum vykonania dražby

16.09.2021

C.

Miesto vykonania dražby

Dúbravská cesta 2, 841 04 Bratislava

D.

Čas vykonania dražby

10:00

E

Kolo dražby

I.

F.

Predmet dražby a jeho príslušenstvo:

Predmetom dražby je majetok patriaci do oddelenej a všeobecnej podstaty Úpadcu, konkrétne:

Nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 604, Okres: Poprad, Obec: Vysoké Tatry, Katastrálne územie: Tatranská Lomnica:

-ako parcely registra „C“ evidované v katastrálnej mape:

- parcelné číslo 4380/4, výmera 15.541 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/23, výmera 352 m2, zastavaná plocha a nádvoria,

- parcelné číslo 4380/24, výmera 352 m2, zastavaná plocha a nádvoria,

- parcelné číslo 4380/25, výmera  352m2, zastavaná plocha a nádvoria,

- parcelné číslo 4380/26, výmera 352 m2, zastavaná plocha a nádvoria,

- parcelné číslo 4380/27, výmera 352 m2, zastavaná plocha a nádvoria,

- parcelné číslo 4380/28, výmera 116 m2, zastavaná plocha a nádvoria,

- parcelné číslo 4380/29, výmera 7.781 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/30, výmera 5.282 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/31, výmera 193 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/32, výmera 6.948 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/33, výmera 8.531 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/34, výmera 6.452 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/35, výmera 13.483 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/36, výmera 1.635 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4380/37, výmera 6.998 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- parcelné číslo 4384/1, výmera 4.269 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- parcelné číslo 4384/13, výmera 4.264 m2, ostatná plocha,

- parcelné číslo 4384/14, výmera 458 m2, zastavaná plocha nádvorie,

- parcelné číslo 4384/15, výmera 380 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- Súčasť pozemkov a výsledky stavebnej činnosti:

- oplotenie okolo pozemku, 1.296 m,

- studňa,

- drenážne potrubie DN 100 perforované, 1.518 bm,

- drenáž dočasná- šachty,

- HTÚ – odvodnenie stavebnej jamy DN 400 PVC,

- HTÚ – odvodnenie stavebnej jamy DN 300 PVC,

- HTÚ – odvodnenie stavebnej jamy DN 250PVC,

- HTÚ – odvodnenie stavebnej jamy DN 200 PVC,

- odvodnenie stavebnej jamy – šachty,

- stavby nezapísané na liste vlastníctva:

- Rozostavaná stavba vila „L“, nachádzajúca sa v katastrálnom území Tatranská Lomnica, stojaca na parcele registra „C“ s parcelným číslom 4380/37 a 4380/35,

- Rozostavaná stavba vila „J“, nachádzajúca sa v katastrálnom území Tatranská Lomnica, stojaca na parcele registra „C“ s parcelným číslom 4380/34 a 4380/37,

- Rozostavaná stavba vila „K“, nachádzajúca sa v katastrálnom území Tatranská Lomnica, stojaca na parcele registra „C“ s parcelným číslom 4380/4,

- Rozostavaná stavba vila „M“, nachádzajúca sa v katastrálnom území Tatranská Lomnica, stojaca na parcele registra „C“ s parcelným číslom 4380/35,

- Rozostavaná stavba vila „N“, nachádzajúca sa v katastrálnom území Tatranská Lomnica, stojaca na parcele registra „C“ s parcelným číslom 4380/35,

- Rozostavaná stavba vila „O“, nachádzajúca sa v katastrálnom území Tatranská Lomnica, stojaca na parcele registra „C“ s parcelným číslom 4380/35,

• Hnuteľné veci:
• Stavebný štrkopiesok, o objeme 31.782 m3,
• Iné majetkové hodnoty:
• Všetky práva, ktorými disponuje alebo bude disponovať Úpadca, vrátane všetkých listinných vyhotovení a dokumentov vzťahujúcich sa k nim.

G.

Opis stavu predmetu dražby

Rozostavené objekty VILY „J“, „K“, „L“, „M“, „N“, „O“ sú dispozične riešené ako rodinné dvojdomy, veritkálne oddelené. Vily majú suterén a dve nadzemné podlažia. Dispozične riešenie v I. podzemnom podlaží je navrhnutá garáž, kotolňa s práčovňou, chodba, sklad a miestnosť pre odkladanie čistiacich potrieb, v I. nadzemnom podlaží zádverie, chodba, kuchyňa, spálňa, obývacia izba, schodište, WC a terasa, v II. nadzemnom podlaží chodba so schodiskom, 2x kúpeľňa, dve obývacie izby, balkón. Technické riešenie-navrhovaný stav: základy betónové, objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie v suteréne z monolitického betónu; v nadzemnej časti murované z tehál Porotherm v skladobnej hr. Nad 25cm +12 cm zateplenie, deliace konštrukcie tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy s rovným podhľadom, betónové monolitické, v 2 NP s rovným podhľadom drevné trámové. Schodisko betónové, keramická dlažba. Strecha pultová, krytiny strechy na krove plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy. Úpravy vonkajších povrchov- fasádne omietky na báze umelých látok, v časti obklady fasád keramické alebo obklady drevom. Ostatné vybavenie – vráta garážové s automatickým ovládaním. Vykurovanie ústredné teplovodné, s radiátormi alebo vykurovacie panely; zdroj vykurovania kotol ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie plastové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie v suteréne svetelná, motorická, ostatné časti svetelná, bleskozvod, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody zemného plynu. V čase obhliadky bol objekt v štádiu nedokončenej hrubej stavby, hotové základy, nosné múry, stropné dosky malá časť priečok, zo strechy iba vencový systém – podiely dokončenia jednotlivých prvkov sú uvedené vo výpočte znaleckého posudku. Vzhľadom na dlhšiu dobu rozostavanosti bude potrebné pri dokončení uvažovať s miestnymi opravami a vyčistením objektov. Okolo staveniska je plot zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch, stĺpiky s betónovými základmi, na niekoľkých miestach je evidentné poškodenie plota. Kopaná studňa vystrojená betónovými skružami je situovaná v severnej časti pozemku, studňa má elektrické čerpadlo a je napojená na elektrickú energiu, v čase obhliadky bola po vizuálnej stránke kompletne vybavená, funkčnosť overená nebola. V čase obhliadky boli zrealizované práce hrubých terénnych úprav pod stavebné objekty A, B, C, D, E, F, G, H ako i vily J, K, L, M, N, O. Práce pre hrubé terénne úpravy v čase obhliadky zrealizované nie sú, alebo iba čiastočne, nakoľko stavenisko je v zanedbanom stave, porastené trávnatými porastmi, burinou a náletovými drevinami, identifikácia prípadných realizovaných prác je veľmi problematická. Jednoznačne sú viditeľné práce na drenážnom systéme, realizované sú drenážne vedenia i šachty, funkčnosť drenáže je zrejme obmedzená, nakoľko v časti stavebných jám – konkrétne u objektov, A, B a C je evidentne dlhodobo stojaca voda, ako i vzrastlé vodné rastliny. Objekt sa nachádza na rozhraní extravilánu a intravilánu mesta Poprad vo väzbe na cestu I. triedy I/18 v smere výjazdu z Popradu na Žilinu. Objekt bude napojený na kanalizáciu splaškovú, vodovod a plyn. Všetky prípojky na spomínané inžinierske siete pre potreby objektu bude potrebné v danom äzemí a dotknutých riešených územiach výstavbou vybudovať. V okolí objektu je občianska vybavenosť primeraná veľkosti okresného mesta Poprad. Objekt bude po dokončení využiteľný na podnikateľsko-športovo-oddychové centrum, v danej lokalite je dané využitie vhodné a možné, v súčasnosti sú stavby rozostavané. Podobné objekty v danej lokalite nie sú početné, z toho dôvodu je objekt zaujímavý, riziko z predaja je priemerné, výhodou je dobrá dopravná dostupnosť i možnosť parkovania na pozemku.

H.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené:

• MVPP, a.s., Drieňová 1/J, 821 02 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 43 807 305 - Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľné veci č. 107/ZZ/2008 na pozemky parc.č. 4380/4, 4380/26, 4380/34, 4380/35, 4380/36, 4380/37, 4384/14 podľa V-4469/2008, Zmluva o odplatnom postúpení pohľadávok č. 8/077003/2019, Z-1905/2019 - číslo zmeny - 433/19.
• MVPP, a.s., Drieňová 1/J, 821 02 Bratislava - mestská časť Ružinov, IČO: 43 807 305 - Zmluva o zriadení záložného práva na nehnuteľné veci č. 135/ZZ/2010 na pozemky parc.č. 4380/23, 4380/24, 4380/25, 4380/27, 4380/28, 4380/29, 4380/30, 4380/31, 4380/32, 4380/33, 4384/1, 4384/13, 4384/15, na stavby s.č. 251, 290, 291, 292, 293, 294, 295 podľa V-3599/10, vklad povolený dňa 17.9.2010, Zmluva o odplatnom postúpení pohľadávok č. 8/077003/2019, Z-1905/2019 - číslo zmeny - 433/19.
• Mesto Vysoké Tatry, IČO: 326 585 - Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 600-2/2012 zo dňa 28.6.2012 podľa P-1187/12, Z-2806/12 (pozemok KN-C parc.č. 4384/15), Z-2973/12.

I.

Odhad ceny predmetu dražby

Znalecký posudok č. 18/2021 vypracovaný KONTECH, s.r.o., Hurbanova 351/16, 914 51 Trenčianske Teplice ohodnocujúci nehnuteľnosti a ich súčasti a výsledky stavebnej činnosti, ktoré sú predmetom dražby vo výške 4.460.000,00 EUR. Hnuteľné veci a iné majetkové práva ohodnotené správcom Úpadcu v rámci súpisu majetku vo výške 34.282,00 EUR.

J.

Výška ceny dosiahnutá vydražením

3.047.997,04 EUR

K.

Najvyššie podanie:

a) bolo urobené

L.

Označenie licitátorov:

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Róbert Száraz, komplementár spoločnosti Profesionálna správcovská kancelária, k. s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Blagoevova

b) Orientačné/ súpisné číslo

9

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

85104

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 1062/B

IV. 

IČO/ dátum narodenia

46 333 908

Dátum a podpis

20.09.2021 v Bratislave,

............................................

JUDr. Róbert Száraz, komplementár spoločnosti

Profesionálna správcovská kancelária, k. s.