Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2K/3/2018

OZNÁMENIE O DRAŽBE MAJETKU PODLIEHAJÚCEHO KONKURZU

1. Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica, sp.zn.: 2K/3/2018 zo dňa 05.06.2018 bol vyhlásený konkurz na majetok úpadcu BBK AGRO, s.r.o., so sídlom 974 11 Banská Bystrica, Rudohorská 33, IČO: 44 095 066 (ďalej len „úpadca“) a zároveň bola do funkcie správcu v konkurznej veci úpadcu ustanovená spoločnosť KASATKIN Recovery, k. s., so sídlom kancelárie Komenského 14A, 974 01 Banská Bystrica (ďalej len „správca“). Uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. OV 111/2018 dňa 11.06.2018.

1. Predmet dražby

Predmetom dražby je nehnuteľný majetok úpadcu zapísaný do súpis oddelenej podstaty veriteľa Mediačné Centrum SR, s.r.o., zverejnené dňa 16.08.2018 v Obchodnom vestníku č. 158/2018, čísla súpisových zložiek č. 2, 3, 8, 9, 10 ,11, v súpisovej hodnote vo výške 100.426,36 €.

Súpis majetku zabezpečeného veriteľa Mediačné Centrum SR, s.r.o., je evidovaný na liste vlastníctva  č. 3518, k. ú. Senica, obec: Senica, okres: Senica.

Predmetom 1. kola dražby sú nehnuteľnosti v katastri Slovenskej republiky, na liste vlastníctva číslo 3518, vedené Okresným úradom Senica, Katastrálny odbor, okres Senica, obec Senica, katastrálne územie Senica, a to:

• pozemok parcelné číslo 3271/3, parcela registra “C“, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2,
• pozemok parcelné číslo 3271/5, parcela registra “C“, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2,
• pozemok parcelné číslo 3271/6, parcela registra “C“, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2,
• pozemok parcelné číslo 3271/7, parcela registra “C“, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2,
• stavba postavená na pozemku parcelné číslo 3271/7, súpisné číslo 542, druh stavby: iná budova, popis stavby: herňa Casino -Bar,
• stavba postavená na pozemku parcelné číslo 3271/6, súpisné číslo 1487, druh stavby: iná budova, popis stavby: príst. Jockey klubu

(ďalej aj „Predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží. Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

1. Dátum, čas a miesto konania dražby:

Miesto konania dražby:              KASATKIN Recovery, k. s., so sídlom Čajakova 13, 811 05 Bratislava

Dátum konania dražby:               09.11.2021

Čas konania dražby:                     10:00 hod.

Dražba:                                           Prvé kolo dražby

Čas otvorenia dražby:                  10:00 hod.

Čas otvorenia pre účastníkov:   09:30 hod.

Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 09:55 hod.

Dražobník:    KASATKIN Recovery, k. s., so sídlom kancelárie Komenského 14A, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 50 382 888, správca konkurznej podstaty úpadcu: BBK AGRO, s.r.o. , so sídlom 974 11 Banská Bystrica, Rudohorská 33, IČO: 44 095 066

Licitátor:     JUDr. Alexander Kasatkin LL.M., komplementár dražobníka

Navrhovateľ: KASATKIN Recovery, k. s., so sídlom kancelárie Komenského 14A, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 50 382 888, správca konkurznej podstaty úpadcu: BBK AGRO, s.r.o. , so sídlom 974 11 Banská Bystrica, Rudohorská 33, IČO: 44 095 066, tel: +421 910 703 676, mail: recovery@kasatkin.sk

Prvé kolo dražby vykoná správca v súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa Mediačné Centrum SR, s.r.o  podľa ust. § 84, ust. § 91 a nasl. zákona číslo 7/2005 Z.z. v aktuálnom znení (ďalej len „ZKR“).

Opis práv: Predmet dražby sa speňažuje ako celok, primerane v súlade s § 92 ods.1 písm. d/ a ods. 6 ZKR. Predmet dražby sa predáva bez tiarch a zabezpečovacích práv v súlade s § 93 ods.2 ZKR.

Správca môže dražbu zrušiť a vyhlásiť opakované kolo dražby.

1. Opis predmetu dražby:

Predmetom dražby sú pozemky a stavby v zastavanom území obce Senica na ulici Kolónia tak ako sú uvedené a zverejnené v Obchodnom vestníku č. 158/2018, pod K060267, zo dňa 16.08.2018, v Obchodnom vestníku č. 175/2018, pod K067440, zo dňa 11.09.2018 a v znaleckom posudku č. 96/2021 vypracovanom dňa 21.07.2021 Ing. Silviou Garabášovou, znalcom z odboru: Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností.

Budova herne a prístavba Jockey klubu je samostatne stojaca 3 podlažná budova, čiastočne podpivničená, s obytným podkrovím, pôvodne využívaná ako reštaurácia. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1947, v roku 2001 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody, kanalizácie, elektriny, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov so zateplením, nové klampiarske konštrukcie, výmena okien, výmena dverí, nové nášľapné vrstvy podláh, vnútorné obklady v sociálnych zariadeniach, zariaďovacie predmety, zabezpečovací systém ako aj nová klimatizácia.

Dispozícia: na 1.PP (podzemnom podlaží) sa nachádza reštaurácia a schodisko na 1.NP sa nachádza reštaurácia, kaviareň s barom, sociálne zariadenie M+ Ž, chodby, sklad, kuchyňa, soc. zariadenie pre personál a schodisko v podkroví sa nachádzajú 2 salóny, 3 herne, sociálne zariadenie M+ Ž, chodba a schodisko.

Konštrukčný systém: Základy sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou, obvodové steny na podzemnom podlaží sú z monolitického betónu, nadzemné podlažia sú vybudované z pálených tehál hr. 450 mm s dodatočnou kontaktnou izoláciou z minerálnej vlny s obkladom systémom Interstone. Stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom, na 1. NP je podhľad drevený kazetový. Strešná konštrukcia valbovej strechy so štítovými vikiermi je drevený krov, strešná krytina je z betónovej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy a vonkajšie parapetné dosky sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchy stien sú omietky vápenné hladké, kombinované s dreveným obkladom na 1. NP a v podkroví, na 1. PP je obklad tehlový, v sociálnych priestoroch je obklad keramický. Vonkajšie povrchy sú z pohľadového montovaného keramického obkladu s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Okná sú drevené masívne s izolačným dvojsklom, dvere sú z tvrdého dreva s drevenými zárubňami. Nášľapné vrstvy podláh sú z keramickej dlažby, iba v podkroví sú podlahy drevené parkety. Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými panelovými radiátormiolne v administratívno - skladovom objekte. Ohrev TUV je elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Elektroinštálacia je svetelná a motorická, objekt je chránený bleskozvodom. Rozvody vody a kanalizácie je z plastového potrubia. Vnútorné hygienické zariadenia sú keramické umývadlá s pákovými batériami, sprchy so sprchovými batériami, WC misy a pisoáre. V budove sa nachádza elektronický zabezpečovací systém a klimatizácia. Budova je napojená na všetky inžinierske siete.

Príslušenstvo:

Oplotenie je vybudované ako murované z bielej plnej tehly, oplotenie oddeľuje pozemky KN-C parc. č. 3271/3 a 3271/5 od verejnej komunikácie na pozemku parc. č. 3250/1 (LV nezaložený), v bočnej časti od pozemku 3271/4 v zadnej časti od pozemku parc. č. 3271/1. Plot je vybudovaný ako murovaný na betónových základoch. Výška plotu je 1,8 m. Plot bol vybudovaný v roku 2002. Prípojka vody je napojená na verejný vodovod v komunikácii cez pozemok parc. č. 3271/3. Prípojka je vybudovaná v roku 1993 z rPE rúr DN 25. Prípojka je vedená v zemi, vodomer sa nachádza v suteréne budovy. Prípojka kanalizácie je napojená na verejnú kanalizáciu v komunikácii. Prípojka je vybudovaná z PVC rúr DN 200. Prípojka plynu je napojená na verejný STL rozvod. Prípojka je riešená z oceľových rúr. Prípojka elektrickej energie je vyhotovená káblom AYKY 4B x 25 mm2, je vedená zo stĺpa, ktorý sa nachádza tesne pri murovanom oplotení, je uložený v zemi cez pozemok KN-C 3269/3. Prípojka bola vybudovaná v roku 2001. Spevnené plochy pri budove na pozemkoch KN-C parc. č. 3271/3 a 3271/5 sú vybudované z mrazuvzdornej betónovej dlažby Semmelrock. Dlažba bola vybudovaná v roku 2002. Dva altánky sa nachádzajú na pozemku KN-C parc. č. 3271/3 a slúžia na vonkajšie posedenie pri reštaurácii. V altánkoch sa nachádzajú pevné drevené lavice a stoly.

Pozemky:

Pozemky KN - C, parc. č. 3269/3, 3271/5, 3271/6 a 3271/7 sa nachádzajú v okresnom meste Senica, v širšom centre mesta. Na pozemku parc. č. 3271/3 sa nachádzajú spevnené plochy a altánky, na pozemku parc. č. 3271/5 sa nachádza dvor, na pozemku parc. č. 3271/6 sa nachádza prístavba Jockey klubu so súp. č. 1487 a na pozemku parc. č. 3271/7 sa nachádza Jockey klub so súp. č. 542. Pozemky sú rovinaté, objekty Jockey klub je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Všetky pozemky majú možnosť napojenia na IS.

Stav predmetu dražby:

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

Územnoplánovacia – informácia mesta Senica:

Hlavné funkčné využitie územia – záväzná funkcia bloku:

- občianska vybavenosť Opis hlavného funkčného využitia:

- rozsiahlejšie areály zariadení základnej a špecializovanej občianskej vybavenosti Doplnkové funkčné využitie:

- bývanie

- šport a rekreácia – ihriská a oddychové plochy - verejná a vyhradená zeleň

- podnikateľské aktivity charakteru remeselnej výroby

- príslušné verejné dopravné a technické vybavenie podľa vymedzenia v ÚPN mesta a v ďalších stupňoch PD

Neprípustné funkčné využitie:

- výroba – priemyselná a poľnohospodárska s negatívnymi a rušivými vplyvmi

- sklady, skládky a plochy technickej vybavenosti nad lokálneho charakteru

Priestorové usporiadanie zástavby záujmového územia:

- maximálna výška objektov: 4 nadzemné podlažia* a výška vyplývajúca z ochranných pásiem vodorovnej prekážkovej roviny letiska Senica.

Intenzita využitia plôch: 35 % zastavanosti

Podiel zelene: 15 %

Zásady a regulatívy funkčného využitia územia:

ÚPN stanovuje súbor záväzných regulatívov funkčného využívania územia. Určujúcou je hlavná funkcia, ďalej podľa potreby špecifikovaná súborom doplnkového funkčného využitia a negatívne vymedzená taxatívnym vymenovaním neprípustných funkcií. Podiel hlavnej funkcie v každom regulačnom bloku je minimálne 60% z celkovej funkčnej plochy.

Priestorové usporiadanie zástavby záujmového územia:

Regulatív určuje maximálnu výšku objektov danú počtom podlaží (podkrovia a polovičné ustupujúce podlažia sa nezapočítavajú, sú prípustné nad rámec uvedeného počtu nadzemných podlaží). Maximálna výška objektov je stanovená nasledovne:

- maximálna výška objektov: 4 nadzemné podlažia

1. Práva a záväzky viaznuce k predmetu dražby:

Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 93 ods. 2 ZKR a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami.

Záložné práva:

• Záložné právo v prospech:Mediačné centrum SR, s.r.o., Zadunajská cesta 406/27, 851 01 Bratislava podľa V -1992/13 vklad povolený 18.10.2013 na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 5m2,  parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-casino-bar súp.č.542 postavená na 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 postavená na parc.č.3271/6, č.z.1617/13, č.z.1496/20. Zmena podľa Zmluvy o postúpení pohľadávky, Z-2556/2018, č.z.2384/18, č.z.686/20, č.z.1495/20. ozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo číslo: 20366397/2015 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, podľa Z-2038/2015, č.z.1767/2015, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 20741657/2015 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, podľa Z-2684/15, č.z.2119/15, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 20742135/2015 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, podľa Z-2685/15, č.z.2120/15, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č.120061312/2016 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Mesto Senica, podľa Z-1266/16, č.z.941/16, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20 Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo číslo: 20850764/2015 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, podľa Z-1456/16, č.z.1034/16, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo číslo: 103170176/2016 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, podľa Z-1720/16, č.z.2414/16, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo číslo: 103315070/2016 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, podľa Z-2153/16, č.z.2550/16, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo číslo: 103399098/2016 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti parc.č.3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.č.3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.č.3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.č.3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.č.3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.č.3271/6, v prospech: Daňový úrad Trnava, Hlboká 8/1, 917 65 Trnava, podľa Z-2301/16, č.z.2551/16, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Zabezpečovacie opatrenie - Uznesenie 5Cb/11/2016-147 - záložné právo na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-casino-bar súp.č.542 postavená na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 postavená na parc.číslo 3271/6, v prospech General Plastic, a.s., Priemyselný areál 3677, 946 03 Kolárovo, IČO: 36 547 301, podľa Z-2660/16, č.z.313/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo - Rozhodnutie č. 103583702/2016 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-casino-bar súp.č.542 postavená na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 postavená na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z- 2678/16, č.z.315/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 100731078/2017 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, stavba - herňa-casino-bar súp.č.542 postavená na parc.číslo 3271/7, stavba – prístavba Jockey klubu súp.č.1487 postavená na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-1492/2017, č.z.1274/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 100500550/2017 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-casino-bar súp.č.542 postavená na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 postavená na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-1652/2017, č.z.1274/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č.101393376/2017 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-casino-bar súp.č.542 postavená na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 postavená na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-2234/2017, č.z.1912/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 101490333/2017 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, podľa Z- 2235/2017, č.z.2012/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20
• Záložné právo č.101612566/2017 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, podľa Z- 2583/2017, č.z.2397/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 101735622/2017 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-Casino-Bar súp.č.542 na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, podľa Z- 2803/2017, č.z.2427/17, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20, Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 102386525/2017 na zriadenie záložného práva na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, stavba - herňa-casino-bar súp.č.542 na parc.číslo 3271/7, stavba - prístavba Jockey klubu súp.č.1487 na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, podľa Z-80/2018, č.z.92/18, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.
• Záložné právo č. 100136759/2018 na zabezpečenie daňového nedoplatku na nehnuteľnosti: parc.číslo 3271/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 195 m2, parc.číslo 3271/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 209 m2, parc.číslo 3271/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2, parc.číslo 3271/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 146 m2, herňa-casino-bar súp.č.542 postavená na parc.číslo 3271/7, prístavba Jockey klubu súp.č.1487 postavená na parc.číslo 3271/6, v prospech: Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, podľa Z-554/2018, č.z.646/18, č.z.686/20, č.z.1495/20, č.z.1496/20. Rozhodnutie UP 3/2020, Z-522/20, č.z.1495/20. Osvedčenie o vykonaní opakovanej dražby N 59/2020, Z-522/20, č.z.1496/20.

1. Termín a miesto obhliadky:

Dátum:              21.10.2021 a dňa 22.10.2021

Čas:                    vždy o 10:30 hod.

Miesto:             Kolónia 542, 905 01 Senica

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa musia prihlásiť na obhliadku vopred telefonicky aspoň dna dni pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. 0910 703 676 alebo emailom na recovery@kasatkin.sk.

1. Ohodnotenie predmetu dražby:

Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 96/2021 zo dňa 21.07.2021, vypracovaným znalcom Ing. Silvia Garabášová, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca 914 683 na hodnotu vo výške 219.000,- €.

1. Najnižšie podanie: 219.000,- €, s možnosťou postupného zníženia až o 20 % sumy najnižšieho podania, t. j. posledné vyvolanie pri znižovaní bude najmenej 80 % sumy najnižšieho podania.

Minimálne prihodenie: 3.000,- €

1. Dražobná zábezpeka: 20.000,- €

Lehota na zloženie zábezpeky: 09.11.2021 09:50 hod.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu vedený v Tatrabanka, a.s., č. účtu: SK85 1100 0000 0029 4906 1941, SWIFT: TATRSKBX, poznámka: 2K32018 a označenie účastníka dražby. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet správcu do 09.11.2021 do 09:30 hod.

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť v hotovosti do rúk správcu v mieste konania dražby najneskôr do 09.11.2021 do 09:50 hod. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť do notárskej úschovy alebo bankovou zárukou, platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky bankovým prevodom:

Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do 09.11.2021 do 09:30 hod., pred otvorením dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: v lehote 5 dní od skončenia dražby, ak bola pripísaná na bankový účet; Po skončení dražby, ak bola zložená v hotovosti v deň konania dražby; Úspešnému vydražiteľovi bude zábezpeka započíta na vydraženú cenu predmetu dražby.

1. Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Erika Szóradová, notár – Notárske spoločenstvo, so sídlom Seberíniho 1, 821 03 Bratislava

1. Organizačné opatrenia:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dražby, ktorí plánujú zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti sa odporúča dostaviť sa na miesto konania dražby minimálne 30 minút pred začatím dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 ZoDD a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi :

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,
2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 ZoDD,
3. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
4. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,
5. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

1. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatrabanka, a.s., č. účtu: SK85 1100 0000 0029 4906 1941, SWIFT: TATRSKBX, poznámka: 2K32018 a označenie účastníka dražby. Vydražiteľ je oprávnený písomne požiadať dražobníka o predĺženie lehoty na zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade neuhradenia kúpnej ceny v plnej výške v dohodnutom termíne, celá dražobná zábezpeka prepadá v prospech oddelenej podstaty veriteľa Mediačné Centrum SR, s.r.o.

V prípade, ak vydražiteľ je registrovaný ako platiteľ DPH, uplatní sa režim samozdanenia (prenos daňovej povinnosti) v zmysle § 69 ods. 12 písm. d) zákona č. 222/2004 Z. z. (Zákon o dani z pridanej hodnoty) v znení neskorších predpisov.

1. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu. Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

1. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

       O. Poučenie:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.
3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
6. Správca zároveň upozorňuje, že každý účastník dražby je povinný dodržiavať opatrenia vydané Úradom verejného zdravotníctva Slovenskej republiky na zamedzenie šírenia ochorenia COVID – 19 platné v čase konania prvého kola dražby.

KASATKIN Recovery, k. s.