Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 31K/30/2017

OZNÁMENIE O DRAŽBE ORGANIZOVANEJ SPRÁVCOM

podľa § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s § 92 ods. 6 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok), v znení neskorších predpisov

A. Označenie správcu organizujúceho dražbu

a) Obchodné meno/meno a priezvisko

JUDr. Erik Bilský, správca úpadcu:  

LC FUEL s.r.o.

so sídlom:  Továrenská 1, 943 03 Štúrovo 

IČO: 36 846 201

(ďalej v texte len „Úpadca“)

Konkurz vyhlásený na majetok Úpadcu Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 21.12.2017 č. k. 31K/30/2017 - 73, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 1/2018 zo dňa 02.01.2018 pod položkou K000026 a právoplatnosť nadobudlo dňa 03.01.2018.

Uznesením  Okresného súdu Nitra  zo dňa 23.08.2021 č. k. 31K/30/2017, ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 167/2021 zo dňa 30.08.2021 pod č. K043406 a právoplatnosť nadobudlo dňa 15.09.2021, bol ustanovený do funkcie správcu: JUDr. Erik Bilský, so sídlom kancelárie: Pekárska 11, 917 01 Trnava, značka správcu: S1477 (ďalej v texte len „Správca“).

b) Sídlo kancelárie správcu

Pekárska 11, 917 01 Trnava

c) IČO

40 046 966

d) Zapísaný

V Zozname správcov  Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou správcu: S1477.

B. Miesto konania dražby

Hotel Holiday Inn

na adrese: Hornopotočná ulica 5, 917 01 Trnava

C. Dátum konania dražby

07. decembra 2021

D. Čas otvorenia dražby

11:00 hod.

E. Kolo dražby

Piata dražba

F. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a ich súčasti a príslušenstvo, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 2479, katastrálne územie Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky, a to:

• parcelné číslo 1399/27,  parcela registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 4337 m2;
• parcelné číslo 1399/346,  parcela registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 1673 m2;
• parcelné číslo 1399/347,  parcela registra „C“, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 6236 m2;
• stavba – SKLAD ZBER.PAP.FLUTI so súpisným číslom 2236, postavená na parcele číslo 1399/27;

(ďalej v texte len „Predmet dražby“).

Predmet dražby je majetkom podliehajúcim konkurzu Úpadcu a je zapísaný  pod číslami súpisových zložiek 28. až 31. do súpisu majetku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa:  Credit Point, s.r.o., so sídlom Tbiliská 29, 830 06 Bratislava, IČO: 47 568 003,  ktorý vstúpil do konkurzného konania Úpadcu namiesto pôvodného zabezpečeného veriteľa:  OTP Banka Slovensko, a.s., so sídlom Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31 318 916, na základe Uznesenia Okresného súdu Nitra  zo dňa 08.06.2021 č. k. 31K/30/2017 – 162, právoplatného dňa 01.07.2021. Doplnenie súpisu majetku oddelenej podstaty o nehnuteľnosti tvoriace Predmet dražby bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 88/2018 zo dňa 09.05.2018 pod položkou: K030864.

Predmet dražby je majetkom tretej osoby: Priemyselný park Štúrovo, a.s., so sídlom Továrenská 1, 943 01 Štúrovo, IČO: 31 410 146, ktorý zabezpečuje záväzky Úpadcu, a preto podlieha konkurzu Úpadcu v zmysle ustanovenia § 67 ods. 1 písm. c) v spojení s ustanoveniami § 79  Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej v texte len „ZKR“).

G. Opis predmetu dražby a jeho stavu

Stavba – SKLAD ZBER.PAP.FLUTI so súpisným číslom 2236:

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Štúrovo, okres Nové Zámky v jeho okrajovej priemyselnej časti mesta. Prístupné sú po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul. Továrenská), sú v priemyselnej časti papierne bez dlhodobého využitia.

Jedná sa o stavbu, ktorá pozostáva z dvoch častí, prvá časť je hala (centrálny sklad) a druhá časť s charakterom budovy (spracovanie zberového papiera) so sociálnym zázemím kanceláriami, skladmi, komunikačnými priestormi.

Halová časť (centrálny sklad) tvorí jednoloďovú halu bez podpivničenia, bez stropov, základy tvoria betónové pätky a pásy, nosný skelet je oceľový (žeriavová dráha s nosnosťou 12,00 t), strešná konštrukcia z oceľových priehradových väzníkov. Podlaha je betónová. Obvodová výplň je z vlnitého plechu a murovaná hr.30,00 cm, a zo strany rampy je bez obvodovej výplne. Strecha je plochá s krytinou živičnou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, Schody sú oceľové, vnútorné ošetrenie je náterom, v murovanej časti vápenná hladká omietka, elektrická inštalácia svetelná a motorická, bleskozvod je osadený.

Druhá časť stavby (spracovanie zberového papiera) je budova stavebne prepojená s halovou časťou. Stavba má 4 nadzemné podlažia s rozdielnou zastavanou plochou. Nosný systém tvorí oceľový skelet, obvodové výplňové murivo je murované, stropy sú betónové, výťah je osadený. Vnútorné omietky sú vápenné hladké v hygienických miestnostiach s keramickou úpravou stien, vonkajšia fasáda je z Baumitu. Okná prevažne plastové, dvere drevené hladké, vráta plné plechové, bleskozvod osadený, elektrická inštalácia svetelná a motorická, sociálne zázemie bežné čiastočne poškodené. Na druhom podlaží sú šatne a umyvárne pre ženy a mužov, na 3.podlaží je elektrická rozvodňa a velín, nabíjacia stanica akumulátorov. Stavba je odstavená od prívodu elektrickej energie odstránením prívodných elektrických káblov.

Príslušenstvo:

Oplotenie na parc. č. 1399/347 - Strojové pletivo na oceľových stĺpikoch, vráta kovové,  životnosť 30 rokov.

Základ pre oceľovú nádrž 1 - Betónové plochy okolo stavieb,  životnosť 60 rokov.

Základ pre oceľovú nádrž 2 - Betónové plochy okolo stavieb,  životnosť 60 rokov.

Spevnené plochy z cestných panelov – začiatok užívania 1973.

Spevnené plochy z cestných panelov – začiatok užívania 1980.

Pozemky parc. č. 1399/27, 1399/346, 1399/347:

Pozemky sú rovinaté, s možnosťou napojenia  na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú a telekomunikačnú rozvodnú sieť, plynovod. Nachádzajú sa v zastavanom území mesta, v jeho okrajovej priemyselnej časti,  prístup je cez areál priemyselnej časti mesta a  po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul.Továrenská). Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. Nehnuteľnosti sú v priemyselnej časti mesta vhodnom na podnikanie.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Na liste vlastníctva  č. 2479, katastrálne územie Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky  v časti C – Ťarchy je k Predmetu dražby zapísané:

Zriadenie záložného práva v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO 31318916, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 3001/14/018-ZZ-01, zo dňa 4.8.2014, na nehnuteľnosti: parc.č. 1399/27, 1399/346, 1399/347 a stavbu so súp.č. 2236 na parc.č. 1399/27 - V 4795/14, č. zmeny 943/14.

Postúpenie pohľadávky vzniknutej Zmluvou o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. 3001/14/018-ZZ-01, zo dňa 4.8.2014 v prospech záložného veriteľa - postupníka Credit Point, s.r.o. , Tbiliská 29, Bratislava (IČO 47 568 003) na základe Zmluvy o postúpení pohľadávky zo dňa 17.5.2021, Z 4262/2021 - č. zmeny 627/2021.

Zriaďuje sa vecné bremeno in personam, spočívajúce v práve vstupu, vchodu a vjazdu v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. 35046520-32/2014 cez nehnuteľnosti pozemky parc.č. 1399/1, 1399/2, 1399/302, 1399/356, v prospech VRB EAST EUROPE s.r.o. Štúrovo (IČO 36 846 201) k nehnuteľnostiam parc.č. 1399/27, 1399/346, 1399/347 a stavby s.č. 2236 na parc.č. 1399/27, V 5803/2014 - 1056/14, V 5407/16, č. zmeny 1058/16, č. zmeny 1180/16, 179/19.

Nájomná zmluva o prenájme nebytových priestorov č. 33/2017 zo dňa 27.2.2017 uzavretá medzi prenajímateľom: Priemyselný park Štúrovo, a.s., so sídlom: Továrenská 1, 943 03 Štúrovo, IČO: 31 410 146 a nájomcom: Attila Potfay UNISERVIS, s miesto podnikania Remeselnícka 1, 943 04 Obid, IČO: 33 125 694, predmetom nájmu sú kryté skladové priestory umiestnené v budove skladu zberového papiera súp. č. 2236 na parc. č. 1399/27 o rozmeroch 70x34 m, znížený priestor, kde je umiestnený pás  a gilotína o rozmeroch 10x30m, t.j. skladové priestory o celkovej prenajatej výmere 2080 m2. Nájomná zmluva uzavretá na dobu neurčitú od 01.03.2017 za nájomné vo výške 18.000,00 EUR/rok bez DPH.

V zmysle § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov speňažením Predmetu dražby, t. j. zaplatením ceny dosiahnutej vydražením zanikajú všetky zabezpečovacie záložné práva.

I. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Všeobecná hodnota Predmetu dražby vo výške 1.060.000,00 € bola určená Znaleckým posudkom č. 217/2021 zo dňa 26.10.2021, ktorý vypracoval  Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno,  znalec pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912745.

J. Najnižšie podanie

530.000,00 €

K. Minimálne prihodenie

1.000,00 €

L. Dražobná zábezpeka

a) Výška

49.000,00 €

b) Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

a) bezhotovostným prevodom alebo vkladom na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, variabilný symbol: 31302017, do poznámky uveďte "dražobná zábezpeka" alebo

b) do notárskej úschovy alebo

c) bankovou zárukou.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

c) Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

a) originálne vyhotovenie výpisu z účtu preukazujúce odpísanie finančných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky z účtu účastníka dražby  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033;

b) originál peňažným ústavom potvrdeného dokladu, preukazujúci vloženie sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033

c) originál potvrdenia vystaveného notárom o zložení sumy zodpovedajúcej dražobnej zábezpeke do notárskej úschovy

d) originálne vyhotovenie listiny o bankovej záruke

d) Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Účastník dražby je povinný zložiť dražobnú zábezpeku najneskôr do otvorenia dražby a pri zápise do zoznamu účastníkov dražby je povinný predložiť doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky. Ak účastník dražby zloží dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom alebo vkladom    na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, musia byť finančné prostriedky rovnajúce sa výške dražobnej zábezpeky pripísané   na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, najneskôr do otvorenia dražby, inak takýto účastník nebude zapísaný do zoznamu účastníkov dražby a nebude mu umožnené zúčastniť sa na dražbe.

e) Vrátenie dražobnej zábezpeky

Správca bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku, alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, je správca povinný bez zbytočného odkladu vrátiť účastníkovi dražby.

V prípade upustenia od dražby vráti správca zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu.

Dražobná zábezpeka, ktorá bola zložená bezhotovostným prevodom, alebo vkladom  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033 bude vrátená bez zbytočného odkladu bezhotovostným prevodom na účet neúspešného účastníka dražby.

Ak je dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj na náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

M. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Zvyšnú časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť do 15 dní od dňa skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, variabilný symbol: 31302017, do poznámky sa uvedie "dražba ".

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom, alebo vkladom  na bankový účet vedený v Tatra banka, a. s., IBAN: SK31 1100 0000 0029 2684 6033, variabilný symbol: 31302017, do poznámky sa uvedie "dražba ". V tomto prípade je správca povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné dodatočne znížiť a nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

N. Obhliadka predmetu dražby

a) Dátum

1. obhliadka sa uskutoční dňa 12.11.2021 o 11:00 hod. –

záujemca o ohliadku sa musí ohlásiť a objednať na ohliadku min. 24 hodín vopred  zaslaním e-mailu na bilsky.spravca@gmail.com

2. obhliadka sa uskutoční dňa 19.11.2021 o 11:00 hod. –

záujemca o ohliadku sa musí ohlásiť a objednať na ohliadku min. 24 hodín vopred  zaslaním e-mailu na bilsky.spravca@gmail.com

O. Organizačné pokyny pre účastníkov dražby

Prezencia účastníkov dražby sa uskutoční pred otvorením dražby od 10,30 do 11,00 hod. v mieste konania dražby: v miestnosti na prízemí Hotela Holiday Inn na adrese: Hornopotočná ulica 5, 917 01 Trnava .

Účastník dražby je povinný:

1. preukázať svoju totožnosť- fyzické osoby predložia doklad totožnosti, právnické osoby predložia aktuálny výpis z Obchodného alebo iného registra, v ktorom sú zapísané, zástupcovia účastníkov dražby predložia plnú moc, prípadne poverenie na zastupovanie s osvedčeným podpisom splnomocniteľa a doklad totožnosti;

b) odovzdať doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky;

c) odovzdať čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 v spojení s § 5 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k Predmetu dražby udelením príklepu, to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.

Správca odovzdá vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez zbytočného odkladu po ich doručení notárom osvedčujúcim priebeh dražby a zaplatení ceny dosiahnutej vydražením.

Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením zašle správca jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.

R. Podmienky odovzdania predmetu dražby

Predmet dražby odovzdá vydražiteľovi Správca bez zbytočných prieťahov, najneskôr do 7 dní po riadnom a včasnom zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Správca spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby, ktorú podpíše vydražiteľ a Správca. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní predmetu dražby dostane Správca a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.

Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe, o tom Správca túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím Predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

S. Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 Zákona č.527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy  alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona,(t. j. Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách), môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4) Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T. Notár osvedčujúci priebeh dražby

a) Meno a priezvisko

JUDr. Iveta Vašková

b) Sídlo

Kráľovská 8/2, 909 01 Skalica