Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 2K/10/2019

Sp. zn. 2K/10/2019 - S 1242 – DA01

OZNÁMENIE O DRAŽBE

podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

Označenie dražobníka:          JUDr. Erik Končok,

so sídlom: Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina

konkurzný správca úpadcu

STAVOINDUSTRIA Liptovský Mikuláš, a.s., IČO: 31 560 750

so sídlom Ulica 1.mája 724/109, 031 01 Liptovský Mikuláš

Navrhovateľ dražby:              JUDr. Erik Končok,

so sídlom: Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina

konkurzný správca úpadcu

STAVOINDUSTRIA Liptovský Mikuláš, a.s., IČO: 31 560 750

so sídlom Ulica 1.mája 724/109, 031 01 Liptovský Mikuláš

Dátum konania dražby:         14.04.2022

Čas otvorenia dražby:            10.00 hod

                                               (účastníci min. 30  minút pred otvorením dražby)

Miesto konania dražby:         Zasadacia miestnosť v sídle Navrhovateľa dražby  (Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01  Žilina)   

Opakovanie dražby:               1. kolo dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je nasledovný pozemok, nachádzajúce sa v obci Liptovský Mikuláš, k.ú. Palúdzka, okres Liptovský Mikuláš, zapísané na LV č. 5103:

a to všetko vo výlučnom vlastníctve obchodnej spoločnosti STAVOINDUSTRIA Liptovský Mikuláš, a.s., v konkurze, IČO: 31 560 750 so sídlom Ulica 1.mája 724/109, 031 01 Liptovský Mikuláš, (ďalej len „Úpadca“), správcom konkurznej podstaty ktorého je JUDr. Erik Končok, správca, so sídlom Vojtecha Tvrdého 793/21, 010 01 Žilina.

Opis predmetu dražby:          Pozemok sa nachádza vo štvrti nových bytových a rodinných domov aj s prebiehajúcou novou výstavbou. V tejto časti je obec zastavaná, aj s vybudovanými inžinierskymi sieťami. Predmetná lokalita má z inžinierskych sietí vybudovaný rozvod elektrickej energie, rozvody slaboprúdu, internetu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, rozvody zemného plynu. Pozemok je rovinatý v tvare obdĺžnika (východ-západ: cca 54*18). Prístup k pozemku je z upravenej miestnej komunikácie E. Penkalu zo západnej strany pozemku, cez pozemky vo vlastníctve mesta Liptovský Mikuláš: LV č. 4401 k. úz. Palúdzka (p.č. 2098/3, 2099/114, 2099/115 resp. z východnej strany z pozemku parc. č. 2099/7, 2099/208. Od centra okresného mesta Lipt. Mikuláš je vzdialený cca 2,5 km a dopravné spojenie je prímestskou aj mestskou hromadnou autobusovou dopravou, resp. individuálne autom do 5 min.. Príslušná občianska vybavenosť so štatútom okresného mesta - okresný úrad, okresný súd, polícia, banky. poisťovne, nemocnica s poliklinikou, materské, základné, stredné a vysoké školy, firmy, fabriky, obchodná sieť, hotely, penzióny, reštaurácie, kultúrny dom, športové ihriská sú v intraviláne - v sídle okresného mesta priamo v meste Liptovský Mikuláš. Okolitá zástavba pozemkov je nehnuteľnosťami určenými na trvalé bývanie (rodinné domy, bytové domy) a voľnými parcelami. Funkčné využitie formujúce prostredie charakteristické viacpodlažnou zástavbou prevažne obytných budov a významným podielom poloverejného prostredia s vysokým podielom zelene a plôch pre šport a rekreáciu. Minimálny podiel plochy zelene z plochy pozemku je stanovený na 20%.

Opis práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby:                                   v zmysle aktuálnych zápisov v časti „C“, v časti „Poznámky“ a zápisov plômb na predmetnom LV č. 2523:

Záložné právo na pozemok registra C KN parcelné číslo 2099/132 v prospech: Sociálna poisťovňa, IČO 30807484, Ul. 29 augusta 8 a 10, 81363 Bratislava, SR v podiele 1/1 na základe zmluvy o zriadení záložného práva - V-1632/2018 vklad povolený 22.06.2018.

Záložné právo pre Daňový úrad Žilina, č. 100587934/2019, Z-1109/2019.

Nájomné práva viaznuce

na predmete dražby:              Dražobník nemá informáciu o existencii nájomných práv viaznucich na Predmete dražby.

Prechod práv a záväzkov

viaznucich na predmete

dražby:                                   Vyššie uvedené ťarchy viaznuce na predmete dražby výkonom záložného práva v rámci dražby zaniknú.

Cena predmetu dražby

určená

znaleckým posudkom:            73.600,00 Eur

Cena predmetu dražby

určená znaleckým

posudkom, prepočítaná

na podiel 1/1:                          73.600,00 Eur

Dátum vyhotovenia

znaleckého posudku:              28.01.2022

Číslo znaleckého posudku:     7/2022

Znalec:                                   Ing. Bibiana Vozáriková

-  Odbor znalca:                       stavebníctvo

-  Odvetvie znalca:                   pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913822

Najnižšie podanie:                  73.600,00  Eur

Minimálne prihodenie:           1.000,00 Eur

Dražobná zábezpeka:             Vyžaduje sa

Výška dražobnej zábezpeky:  5.000,00 Eur 

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:            Do otvorenia dražby 

Možnosť zloženia

dražobnej zábezpeky

platobnou kartou alebo

šekom:                                    Nie

Úhrada ceny dosiahnutej

vydražením:                           Cenu dosiahnutú vydražením, zníženú o sumu dražobnej zábezpeky, je vydražiteľ povinný uhradiť buď v hotovosti k rukám dražobníka alebo na účet Úpadcu IBAN: SK45 0200 0000 0000 0240 1342, vedený v Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s., v lehote do 15 dní odo dňa skončenia dražby, bezhotovostným prevodom, resp. vkladom na vyššie uvedený účet Úpadcu. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

                                               Účastníci dražby sa upozorňujú, že suma najnižšieho podania je stanovená ako suma bez DPH. V súlade s tým platí, že:

1. v prípade, ak bude vydražiteľom Predmetu dražby osoba, ktorá je platiteľom DPH, osobou povinnou zaplatiť sumu DPH zodpovedajúcu cene dosiahnutej vydražením a vysporiadať túto sumu vo vzťahu k štátnemu rozpočtu, bude, v zmysle § 69 ods. 12 písm. d) zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení platnom a účinnom v rozhodnom čase (ďalej len „ZoDPH“), takýto vydražiteľ;

1. v prípade, ak bude vydražiteľom Predmetu dražby osoba, ktorá nie je platiteľom DPH, takýto vydražiteľ bude povinný, v zmysle ZoDPH, uhradiť cenu dosiahnutú vydražením navýšenú o sumu DPH zodpovedajúcu cene dosiahnutej vydražením.

Ohliadka predmetu dražby:   1.   23.03.2022  o 12,00  hod.

2.   30.03.2022  o 12,00  hod.

Pre účely ohliadky je nevyhnutné kontaktovať zamestnanca správcu (0911 700 030) minimálne 3 pracovné dni pred dňom ohliadky.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                        Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením.

Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby po uhradení celej ceny dosiahnutej vydražením, a to na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi.

Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33 193,92 eura, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní.

Notárska zápisnica:                Priebeh dražby bude osvedčený notárskou zápisnicou spísanou notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou, so sídlom Štúrova 8638/2A,  010 01 Žilina.

Účastníci dražby:                   Účastníkom dražby je osoba, ktorá sa dostavila na dražbu s cieľom urobiť podanie a ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatí vstupné 3,- Eur.

Spôsob preukázanie

totožnosti účastníka

dražby, resp. jeho

splnomocnenca:                     V prípade právnickej osoby / FO podnikateľa: Originál alebo úradne overenú kópiu výpisu z obchodného alebo iného registra, nie staršieho ako jeden mesiac.

                                               FO - nepodnikateľ: občiansky preukaz.

                                               V prípade zastúpenia účastníka dražby splnomocnencom je potrebné predložiť úradne osvedčené splnomocnenie.

Upozornenie:                         Upozorňujú sa všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

                                               Účastníkom dražby nemôžu byť osoby uvedené v § 5  zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách; nikto nemôže dražiť v ich mene.

Poučenie:                                Podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:        

(2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; 12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu..

(6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

(7) Možnosť účasti účastníkov dražby bude obmedzené aktuálnymi protipandemickými opatreniami v súvislosti so zamedzením šírenia ochorenia COVID19. V tomto význame je dražobník oprávnený zamedziť vstup potencionálnym účastníkom dražby, ktorí nebudú spĺňať aktuálne protipandemické opatrenia.

12b) § 3 zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z.

V Žiline, dňa  03.03.2022

Rovnopis tohto Oznámenia o dražbe, s osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby je v zmysle § 17 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, uložený v sídle dražobníka.