Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 31K/9/2020

                                                                      Zápisnica o vykonaní piatej dražby

                                                                              nehnuteľného majetku,

tvoriaceho súpis majetku oddelenej podstaty úpadcu BIO INVENT, s.r.o. v likvidácii, v konkurze, IČO: 36 182 591, Jazerná 1, 040 12 Košice, Slovenská republika, podľa oznámenia o dražbe, zverejneným v Obchodnom vestníku č. 86/2022 zo dňa 05. 05. 2022.

                                                                                 zo dňa 24. 05. 2022

Dražobník:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu BIO INVENT, s.r.o. v likvidácii, „v konkurze“, IČO: 36 182 591, Jazerná 1, 040 12 Košice, Slovensko.

Navrhovateľ dražby:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu BIO INVENT, s.r.o. v likvidácii, „v konkurze“, IČO: 36 182 591, Jazerná 1, 040 12 Košice, Slovensko.

Licitátor:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu BIO INVENT, s.r.o. v likvidácii, „v konkurze“, IČO: 36 182 591, Jazerná 1, 040 12 Košice, Slovensko.

Prítomní:

Podľa prezenčnej listiny zo dňa 24. 05. 2022.

Miesto vykonania dražby:

Kancelária správcu S714 : kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice,

Dátum a čas konania dražby: 24. 05. 2022 so začiatkom o 14:00 hod.

Opakovaná dražba: nie; ide o piatu dražbu

Predmet dražby ako súbor nehnuteľností (spoločne):

1.) Pozemok zapísaný na LV č. 1200, Okres: Košice - okolie, Obec: Čečejovce, k. ú.: Čečejovce, parcelné číslo 381, parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape. Výmera pozemku v m2: 16543m2 , druh pozemku: orná pôda, spoluvlastnícky podiel: 30/90.

Súpisová hodnota spoluvlastníckeho podielu k pozemku predstavuje sumu: 20 017,02€ (3,63€/1 m2).

2.) Pozemok zapísaný na LV č. 1416, Okres: Košice - okolie, Obec: Čečejovce, k. ú.: Čečejovce, parcelné číslo 1177, parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape. Výmera pozemku v m2: 314192m2 , druh pozemku: trvalý trávny porast, spoluvlastnícky podiel: 10/9024

Súpisová hodnota spoluvlastníckeho podielu k pozemku predstavuje sumu: 156,68€ (0,45€/1 m2).

(ďalej spoločne označené len ako „súbor nehnuteľností“ alebo „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľností – spoluvlastnícke podiely k dvom pozemkom, ktoré sa licitujú tak ako stoja a ležia, podrobnejšie vymedzené vyššie, zapísané na LV č. 1200 a LV č. 1416, k. ú. Čečejovce, nachádzajúce sa v podielovom spoluvlastníctve úpadcu, ktoré tvoria súpis majetku oddelenej podstaty úpadcu, ako bol tento zverejnený v Obchodnom vestníku 112/2021, dňa 11. 06. 2021.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

Poznámky k predmetu č. 1):

„P-158/14-Poznamenáva sa exekučný príkaz Exekútorského úradu
Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 predajom nehnuteľností v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., ( pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 30/90 - č.z. 124/14“

„P-204/2021-Poznamenáva sa, vyhlásenie konkurzu na majetok úpadcu
Okresným súdom Košice I, č.k. 31K/9/2020 dňa 14.12.2020 na nehnuteľnosti v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., v likvidácii, IČO: 36182591, Košice v podiele 30/90 - č.z.144/21“

Poznámky k predmetu č. 2):

„P-158/14-Poznamenáva sa exekučný príkaz Exekútorského úradu
Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 predajom nehnuteľností v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., ( pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 10/9024 - č.z. 124/14“

„P-204/2021-Poznamenáva sa, vyhlásenie konkurzu na majetok úpadcu
Okresným súdom Košice I, č.k. 31K/9/2020 dňa 14.12.2020 na nehnuteľnosti v časti A-LV
na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., v likvidácii, IČO: 36182591, Košice v podiele 10/9024 - č.z.144/21“

Ťarchy k predmetu č. 1) (vydražením nehnuteľností zanikajú) :

„Exekučný príkaz od Exekútorského úradu Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti v časti A-LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 30/90 - Z 784/14 zo dňa 27.5.2014 - č.z. 125/14“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 104203259/2016 zo dňa 31.10.2016 na zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 30/90. Z 1867/16 zo dňa 24.11.2016 - č.z. 318/16“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 100336281/2017 zo dňa 16.3.2017 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 30/90 - Z 419/17 zo dňa 28.3.2017 - č.z. 96/17“

Ťarchy k predmetu č. 2) (vydražením nehnuteľností zanikajú) :

„Exekučný príkaz od Exekútorského úradu Košice, súd. exek. JUDr. Michal Fulka č. EX 29/2013 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti v časti A-LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o. ), IČO: 36182591 v podiele 10/9024 - Z 784/14 zo dňa 27.5.2014 - č.z. 125/14“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 104203259/2016 zo dňa 31.10.2016 na zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 10/9024. Z 1867/16 zo dňa 24.11.2016 - č.z. 318/16“

„Rozhodnutie Daňového úradu Košice č. 100336281/2017 zo dňa 16.3.2017 na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti v časti A - LV na vlastníka BIO INVENT, s.r.o., Jazerná 1, 040 12 Košice, IČO: 36182591 (pôvodne BIO BREZOVÁ, s.r.o.) v podiele 10/9024 - Z 419/17 zo dňa 28.3.2017 - č.z. 96/17“

Najnižšie podanie: 10% súpisovej hodnoty pozemkov, t. j. 2 017,37 Eur.

Oprávnenie licitátora znížiť najnižšie podanie:

V zmysle záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa, licitátor nebol oprávnený znížiť najnižšie podanie.

Minimálne prihodenie: 20 Eur.

Minimálna výška dražobnej zábezpeky: Výška dražobnej zábezpeky bola najmenej 10% najnižšieho podania súpisovej hodnoty pozemkov v tejto dražbe, t. j. 201,74Eur.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Účastník dražby bol povinný zložiť dražobníkovi dražobnú zábezpeku naraz a v celej výške, bezhotovostným prevodom alebo vkladom v hotovosti na bankový účet dražobníka, vedeným v TATRA BANKA, a.s., IBAN: SK54 1100 0000 0026 1240 4793; to všetko najneskôr deň predchádzajúci dňu konania dražby, spolu s preukázaním potvrdenia o úhrade dražobnej zábezpeky uvedeným spôsobom.

Zloženie dražobnej zábezpeky nebolo možné vykonať platobnou kartou ani šekom, resp. iným neuvedeným spôsobom.

Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714, kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice, Slovensko,

č. ú vedený v TATRA BANKA, a.s., IBAN: SK54 1100 0000 0026 1240 4793s poznámkou dražba, variabilný symbol: 3192020.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku bolo možné zložiť najneskôr deň predchádzajúci dňu konania dražby.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

Výpis z  účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka alebo potvrdenie banky.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky a nakladanie s ňou:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Ak by bola dražba zmarená účastníkom dražby, za ktorého sa považuje nielen dražiteľ a vydražiteľ, ale aj zložiteľ dražobnej zábezpeky, ktorý sa neustanovíl na 5. kole dražby, dražobná zábezpeka ním zložená, vrátane jej príslušenstva, by sa nevrátila, pričom sa by stala majetkom podliehajúcim konkurzu, tvoriacim príslušnú konkurznú podstatu, podľa § 67 ods. 1 a nasl. ZoKR.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 5 dní odo dňa skončenia dražby na bankový účet dražobníka, vedeného v TATRA BANKA, a.s., IBAN: SK54 1100 0000 0026 1240 4793, variabilný symbol: 313520191 (momentom zaplatenia ceny na bankový účet dražobníka je moment jej pripísania na tento účet).

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť, ani ju zaplatiť započítaním alebo v splátkach;

Obhliadka predmetu dražby a organizačné pokyny:

Záujemca si polohu a stav pozemkov dohľadal buď cez katastrálny portál alebo cez zbgis.

Oznámenie o dražbe: zverejnené v OV č. 86/2022 zo dňa 05. 05. 2022.

Priebeh dražby:

Na priebeh dražby sa v zhode s § 92 ods. 6 ZoKR primerane použili ustanovenia § 20 ZoDD; § 20 ods. 3 ZoDD by sa použili iba v tom zmysle, že od účastníkov dražby by nebolo nemožné požadovať splnenie podmienok, ktoré neboli súčasťou dražobných podmienok, nevyplývali by z nich alebo by boli  v rozpore so zákonom. Ustanovenia § 20 ods. 9 a 13 ZoDD sa na priebeh dražby nepoužili.

Za účastníka dražby sa považovala iba osoba, ktorá riadne a včas zložila dražobnú zábezpeku.

Účastník dražby bol povinný: preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby (platným dokladom totožnosti a v prípade právnickej osoby aj výpisom z príslušnej evidencie / registra, nie starším ako 3 mesiace), zapísať sa (dať sa zapísať) do zoznamu účastníkov dražby, prevziať dražobné číslo a doložiť doklad o zložení dražobnej zábezpeky.

Účasť na dražbe bola umožnená iba účastníkom dražby, ktorí riadne a včas zložili dražobnú zábezpeku a účastníkom konkurzného konania (§ 24 ZoKR).

Dražba sa otvorila vyvolaním. Obsahom vyvolania bolo označenie a opis predmetu dražby a jeho zistená cena, údaje o právach a záväzkoch na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, najnižšie podania a najnižšie prihodenie.

Každý účastník dražby bol svojim posledným najvyšším podaním viazaný.

Keďže niekoľko účastníkov dražby súčasne urobilo rovnaké podanie v rámci toho istého vyvolania a  nebolo urobené vyššie podanie, rozhodol licitátor žrebom o tom, komu z nich príklep udelí.

Udelením príklepu bola dražba ukončená.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Dražobník po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, vydá vydražiteľovi, ktorý nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, písomné potvrdenie o vydražení predmetu dražby, spolu s rovnopisom zápisnice o dražbe a oznámením o dražbe.

Ak vydražiteľ nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, tento sa ujme výkonu vlastníckeho práva dňom jeho zápisu v katastri nehnuteľností. Tento deň sa považuje aj za deň odovzdania predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa podľa § 29 ods. 6 ZoDD.

Podľa § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 ZoKR sa na dražbu organizovanú správcom primerane použijú ustanovenia ZoDD (zákona o dobrovoľných dražbách), oznámenia súvisiace s dražbou správca zverejní v Obchodnom vestníku.

Všetky náklady a výdavky účastníkov dražby a iných osôb, ktoré im vznikli v súvislosti s ich účasťou na dražbe, znášali tieto osoby sami.

Najneskôr zaplatením dražobnej zábezpeky boli podmienky dražby záväzné pre každého účastníka dražby a tento s nimi zaplatením dražobnej zábezpeky  súhlasil.

                                                                                                      II.

Dňa 24. 05. 2022 so začiatkom o 14:00 hod. v sídle správcu sa uskutočnilo 5. kolo dražby majetku úpadcu. Po otvorení dražby licitátor skonštatoval, že piateho kola dražby sa zúčastnilo 9 účastníkov dražby podľa prezenčnej listiny zo dňa 24. 05. 2022. 

Licitátor skonštatoval, že boli splnené podmienky pre otvorenie dražby a túto otvoril s ponukou na odpredaj oboch pozemkov spolu za vyvolávaciu cenu 2 017,37 EUR. Po vyvolaní dvadsiatej ôsmej ponuky záujemcovia č. 3, č. 4, č. 5, č. 6 a č. 8 ponúkli sumu 5 000 EUR a licitátor príklepom dražbu ukončil.

Keďže nenasledovali ďalšie vyššie ponuky, licitátor v poradí dvadsiatym ôsmym  vyvolaním z dôvodu, že touto ponukou došlo k zhodnej ponuke dražiteľov č. 3, č. 4, č. 5, č. 6 a č. 8  na vydraženie nehnuteľností úpadcu, so súhlasom dražiteľov č. 3, č. 4, č. 5, č. 6 a č. 8, pristúpil k losovaniu vydražiteľa s aktuálnou ponúknutou cenou 5 000 EUR. Dražitelia súhlasili, že vydražiteľom sa stane ten dražiteľ, ktorého číslo bude ako prvé vylosované. Následne dražobník pristúpil k losovaniu, pričom vydražiteľkou stala účastníčka dražby č. 3, Mgr. Kamila Kollárová, nar. XXXXXXX, trvale bytom XXXXXXXX, Prešov.

Licitátor konštatoval, že vydražiteľke vznikla povinnosť  doplatku vyvolávacej ceny vo výške 4 798,26 EUR do 5 kalendárnych dní od skončenia dražby, t. j do 29. 05. 2022 (nedeľa).

Licitátor konštatoval, že zápisnica bude tvoriť prílohu podania – žiadosti o udelenie súhlasu zabezpečeného veriteľa o tom, že bola dražba úspešná a úspešným vydražiteľom sa stala Mgr. Kamila Kollárová, ktorá dražila s prideleným číslom 3..

Zápisnica skončená 24. 05. 2022 o 15:15 hod.

................................................................

          Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc.,

               licitátor - správca