Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 3K/9/2019

LawService Recovery, k.s., so sídlom správcovskej kancelárie Radlinského 1730, 026 01 Dolný Kubín, zapísaná v zozname správcov vedeným Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1731 (ďalej len „Správca“) správca úpadcu AMOS – SERVICES s.r.o. v konkurze, so sídlom Hlavná ulica 276, 935 31 Horná Seč, IČO: 35 953 861 (ďalej len „Úpadca“) v súlade so záväzným pokynom príslušného orgánu vyhlasuje verejné ponukové konanie na odplatný predaj časti podniku Úpadcu, tvorenej najmä nižšie špecifikovaným súborom majetku Úpadcu:

(i.) súpisovými zložkami majetku vo výlučnom vlastníctve Úpadcu, ktoré sa vzťahujú k speňažovanej Časti podniku Úpadcu, zapísanými do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa lime finance, a.s., so sídlom Štefánikova 9, 949 01 Nitra, IČO: 50 377 159 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“), a to:

Pozemky:

(ďalej len „Pozemky“),

Stavby:

(ďalej len „Stavby 1“),

Hnuteľné veci:

(ďalej len „Hnuteľné veci“).

(ii.) súpisovými zložkami majetku vo výlučnom vlastníctve Úpadcu, ktoré sa vzťahujú k speňažovanej Časti podniku Úpadcu, zapísanými do súpisu všeobecnej podstaty, a to:

Stavby:

(ďalej len „Stavby 2“),

Iné majetkové hodnoty:

(ďalej len „Iné majetkové hodnoty“).

vrátane k tomu sa vzťahujúcimi hmotnými, ako aj osobnými a nehmotnými zložkami podnikania Úpadcu (resp. všetkými vecami, inými právami a inými majetkovými hodnotami, ktoré slúžia prevádzkovaniu speňažovanej Časti podniku Úpadcu, a to napr. právami a povinnosťami zo stavebných a iných povolení k stavbám nachádzajúcim sa na Pozemkoch).

(vyššie uvedená časť podniku Úpadcu spolu ďalej len ako „Časť podniku Úpadcu“).

Správca uvádza, že súčasťou Časti podniku Úpadcu je na základe súčinnosti poskytnutej Správcovi zo strany Regionálneho úradu verejného zdravotníctva so sídlom v Liptovskom Mikuláši (ďalej len „RÚVZ“) súhlas, aby Úpadca využíval vodný zdroj Stredný úplaz nachádzajúci sa v katastrálnom území Liptovská Osada, slúžiaci na zásobovanie obyvateľov obce Liptovská Osada – časť Korytnica pitnou vodou. Podľa informácií poskytnutých Správcovi zo strany RÚVZ,  je Stanovisko RÚVZ naďalej platné, nakoľko nebolo časovo obmedzené. V danej veci sa však jedná o individuálny správny akt, ktorý predajom Časti podniku Úpadcu na kupujúceho neprechádza. 

Správca ďalej uvádza, že súčasťou Časti podniku Úpadcu sú podľa súčinnosti poskytnutej Správcovi zo strany Ministerstva zdravotníctva SR, Štátnej kúpeľnej komisie (ďalej len „ŠKK“) aj povolenia, ktorými bolo Úpadcovi v roku 2013 povolené využívať na 15 rokov prírodné minerálne zdroje KLEMENT (vrt S-1) a ANTONÍN (vrt S-2) nachádzajúcich sa v obci Liptovská Osada – časť Korytnica a na úpravu prírodnej minerálnej vody z týchto zdrojov. Ako však vyplýva z upozornenia ŠKK, Úpadca si dlhodobo neplní povinnosti, ktoré mu z Rozhodnutia ŠKK vyplývajú. Správca v tejto súvislosti upozorňuje, že povolenie vyplývajúce z uvedených povolení ŠKK je v zmysle jeho obsahu neprevoditeľné, keď toto v prípade predaja Časti podniku Úpadcu v zmysle § 18 ods. 1 písm. c) zákona č. 538/2005 Z. z. o prírodných liečivých vodách, prírodných liečebných kúpeľoch, kúpeľných miestach a prírodných minerálnych vodách a o zmene a doplnení niektorých zákonov zanikne (ďalej len „Zákon č. 538/2005“). Uvedené je dané aj v zmysle § 13 ods. 2 Zákona č. 538/2005, podľa ktorého práva z povolenia využívať prírodný minerálny zdroj nemožno previesť na iného. Správca súčasne poukazuje na § 18 ods. 2 Zákona č. 538/2005.

Časť podniku Úpadcu budú v čase uzatvorenia zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu tvoriť všetky veci, práva a iné majetkové hodnoty, ktoré k danému času budú patriť Úpadcovi a budú slúžiť na prevádzkovanie Časti podniku Úpadcu alebo vzhľadom na svoju povahu majú tomuto účelu slúžiť.

Podľa § 92 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) zo záväzkov súvisiacich s podnikom úpadcu na kupujúceho prechádzajú len záväzky, ktoré vznikli v súvislosti s prevádzkovaním úpadcovho podniku po vyhlásení konkurzu, a nepeňažné záväzky z pracovnoprávnych vzťahov uvedených v zmluve. Na zmluvu, ktorou Správca speňaží časť úpadcovho podniku, sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu. Na speňaženie Časti podniku Úpadcu sa toto ustanovenie použije primerane.

Správca, ako ani predchádzajúci správca po vyhlásení konkurzu na majetok Úpadcu nepokračovali v prevádzkovaní Časti podniku Úpadcu.

Jednotlivé súpisové zložky majetku tvoriace Časť podniku Úpadcu predstavujú funkčný a ucelený majetok, ktorý sa nachádza najmä na adrese: Korytnica 669, 668, 034 73 Liptovská Osada.

Časť podniku Úpadcu sa predáva v stave v akom stojí a leží. Správca nezodpovedá za vady ani prípadnú absenciu jednotlivých vecí, ktoré patria k Časti podniku Úpadcu a ktoré môžu byť spôsobené ich užívaním a opotrebovaním alebo inými skutočnosťami.

Obhliadky Časti podniku Úpadcu je možné dohodnúť so Správcom na telefónnom čísle +421 45 5240 200 alebo e-mailom na: lsrecovery@lawservice.sk

Záujemcovia sú povinní doručiť (poštou alebo osobne) písomné cenové ponuky najneskôr v deň a hodinu určenú v tomto oznámení, a to v neotvorených obálkach (kompletná ponuka jedného záujemcu musí byť obsiahnutá v jednej neporušenej zalepenej obálke) na adresu sídla Správcu: Stráž 223, 960 01 Zvolen s označením: „PONUKOVÉ KONANIE – AMOS–SERVICES s.r.o. v konkurze – ČASŤ PODNIKU ÚPADCU – NEOTVÁRAŤ“.

Lehota na predkladanie ponúk je 25 kalendárnych dní odo dňa zverejnenia oznámenia o verejnom ponukovom konaní v Obchodnom vestníku SR, pričom končí dvadsiatym piatym kalendárnym dňom o 15:00 hod. Na účely tohto verejného ponukového konania sa za deň zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku SR považuje deň nasledujúci po faktickom zverejnení tohto oznámenia v Obchodnom vestníku (t.j. deň po dni vydania Obchodného vestníka SR, v ktorom sa tento oznam zverejní). V prípade, že koniec lehoty na predkladanie ponúk pripadne na deň pracovného pokoja alebo sviatok, predĺži sa koniec lehoty na najbližší pracovný deň o 15:00 hod. Ponuky, ktoré nebudú Správcovi doručené do skončenia lehoty na predkladanie ponúk sa nebudú považovať za riadne doručené, ani keď boli dané na poštovú alebo inú prepravu pred uplynutím lehoty. Správca na takéto ponuky pri vyhodnotení ponukového konania nebude prihliadať. Podobne Správca pri vyhodnotení ponukového konania nebude prihliadať ani na neúplné ponuky, t.j. ponuky, ktoré nespĺňajú podmienky tohto verejného ponukového konania. Každý záujemca môže na Časť podniku Úpadcu vo vyššie uvedenej lehote na predkladanie ponúk predložiť len jednu ponuku, na neskôr predložené ponuky tohto záujemcu Správca neprihliadne.

Doručenú ponuku nie je možné vziať späť a je pre záujemcu záväzná, a to až do uzatvorenia zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu, najdlhšie po dobu 2 mesiacov od jej predloženia, okrem prípadu, ak ponuka záujemcu bude v súlade s podmienkami verejného ponukového konania odmietnutá, alebo sa na ňu v zmysle podmienok verejného ponukového konania nebude prihliadať.

Účasť na verejnom ponukovom konaní je podmienená zaplatením finančnej zábezpeky vo výške 50.000,- EUR na konkurzný účet vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., IBAN: SK91 0900 0000 0051 7344 5932, BIC: GIBASKBX (ďalej len „Zábezpeka“). Záujemca je povinný uhradiť Zábezpeku na uvedený konkurzný účet Úpadcu zriadený Správcom najneskôr do uplynutia lehoty na predkladanie ponúk do verejného ponukového konania, pričom v prípade, že Zábezpeka v tejto lehote nebude pripísaná na konkurzný účet, Správca na ponuku tohto záujemcu pri vyhodnocovaní verejného ponukového konania nebude prihliadať. Záujemca je povinný pri zložení Zábezpeky uviesť v poznámke platby pri právnických osobách a fyzickej osobe podnikateľovi obchodné meno a pri fyzickej osobe nepodnikateľovi meno a priezvisko spolu s uvedením „zábezpeka na časť podniku úpadcu“. Pre vylúčenie akýchkoľvek pochybností sa momentom úhrady Zábezpeky rozumie moment pripísania Zábezpeky na uvedený konkurzný účet Úpadcu. Úspešnému záujemcovi sa Zábezpeka započíta na časť kúpnej ceny za Časť podniku Úpadcu. Neúspešným záujemcom bude Zábezpeka vrátená na ich účet v lehote 60 dní odo dňa zverejnenia oznámenia o verejnom ponukovom konaní v Obchodnom vestníku SR.

Záväzná ponuka musí byť vyhotovená v slovenskom jazyku a musí obsahovať:

1. nezameniteľné označenie záujemcu (fyzické osoby: meno a priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, telefonický kontakt, e-mailový kontakt; právnické osoby: obchodné meno, sídlo, IČO, DIČ, IČ DPH, štatutárny orgán, telefonický kontakt, e-mailový kontakt; fyzické osoby podnikatelia: obchodné meno, miesto podnikania, IČO, DIČ, IČ DPH, telefonický kontakt, e-mailový kontakt),
2. doklad preukazujúci právnu subjektivitu záujemcu, pri právnických osobách originál alebo úradne overenú kópiu aktuálneho výpisu z obchodného registra, pri fyzických osobách podnikateľoch originál alebo úradne overenú kópiu aktuálneho výpisu zo živnostenského registra alebo iného registra, v ktorom je záujemca zapísaný (nesmie byť starší ako 3 mesiace); fyzická osoba nepodnikateľ musí priložiť úradne overenú fotokópiu platného občianskeho preukazu alebo cestovného pasu,
3. čestné vyhlásenie, že záujemca nemá záväzky voči Úpadcovi,
4. čestné vyhlásenie o tom, že na majetok záujemcu nebolo začaté konkurzné alebo reštrukturalizačné konanie / vyhlásený konkurz / povolená reštrukturalizácia podľa ZKR, záujemca nie je v likvidácii a voči záujemcovi nie je začaté exekučné konanie podľa zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov a ani obdobné vykonávacie konanie,
5. čestné vyhlásenie, že záujemca neodvolateľne súhlasí so všetkými podmienkami tohto verejného ponukového konania,
6. označenie Časti podniku Úpadcu,
7. nasledovný písomný návrh dohody o zmluvnej pokute, ktorý Správca pri otváraní ponúk záujemcov písomne akceptuje:

„(Označenie záujemcu) pre prípad, kedy ním predložená cenová ponuka bude správcom vyhodnotená ako víťazná, pričom ako víťazná bude vyhodnotená aj príslušným orgánom a príslušný orgán súčasne udelí správcovi záväzný pokyn na uzatvorenie zmluvy o predaji časti podniku úpadcu so záujemcom, avšak záujemca následne v lehote podľa oznámenia o vyhlásení verejného ponukového konania zvereného v Obchodnom vestníku SR so správcom neuzavrie zmluvu o predaji časti podniku úpadcu alebo v lehote podľa tohto verejného ponukového konania neuhradí kúpnu cenu alebo doplatok preddavku na kúpnu cenu pred uzatvorením zmluvy o predaji časti podniku úpadcu (preddavok vo výške 100% ponúkanej kúpnej ceny musí byť zaplatený pred uzatvorením zmluvy o predaji časti podniku úpadcu), čím záujemca poruší podmienky tohto verejného ponukového konania, záujemca je povinný zaplatiť úpadcovi a zároveň záujemca súhlasí so zmluvnou pokutou vo výške ním zloženej zábezpeky, ktorá za uvedených podmienok bude správcom započítaná so zloženou zábezpekou. Záujemca súhlasí s tým, že správca pri vyhodnocovaní tohto verejného ponukového konania tento návrh záujemcu na uzatvorenie dohody o zmluvnej pokute písomne akceptuje, a to tak, že k nemu pripojí svoj podpis, spolu s dátumom a miestom podpisu.“

Návrh záujemcu nesmie obsahovať iné podmienky, výhrady ani zmluvné dojednania. Pravosť podpisu záujemcu na uvedenom písomnom návrhu dohody o zmluvnej pokute musí byť úradne osvedčená; inak sa na ponuku záujemcu neprihliada.

1. návrh kúpnej ceny za Časť podniku Úpadcu minimálne vo výške 1.600.000,- EUR (bez DPH) (z dôvodu, že predaj časti podniku sa v zmysle § 10 ods. 1 Zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov nepovažuje za dodanie tovaru ani služby, bude sa režim kúpnej ceny za predaj Časti podniku Úpadcu vo vzťahu k DPH spravovať príslušnými ustanoveniami zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, keď ku kúpnej cene nebude pripočítaná DPH),
2. doklad preukazujúci zloženie Zábezpeky vo výške 50.000,- EUR,
3. v prípade fyzickej osoby nepodnikateľa súhlas so spracovaním osobných údajov na účely tohto verejného ponukového konania,
4. ponuka musí byť vlastnoručne podpísaná záujemcom, resp. osobou oprávnenou konať v mene / za záujemcu,
5. ak bude ponuka predložená inou osobou (odlišnou od záujemcu), ktorá bude konať na základe plnomocenstva, je nevyhnutné doložiť plnomocenstvo s úradne osvedčeným podpisom splnomocniteľa,
6. v prípade, že záujemcom bude zahraničný subjekt, musia byť vyššie uvedené doklady úradne preložené do slovenského jazyka.

Všetky náklady súvisiace s účasťou záujemcu na tomto verejnom ponukovom konaní znáša záujemca.

Na ponuky ktoré nebudú mať vyššie uvedené náležitosti Správca nebude pri vyhodnotení verejného ponukového konania prihliadať.

Ponuky záujemcov, ktoré budú obsahovať návrh kúpnej ceny za Časť podniku Úpadcu nižší ako 1.600.000,- EUR (bez DPH) Správca odmietne.

Jednotlivé ponuky budú otvorené a vyhodnotené bezodkladne po uplynutí lehoty na podávanie ponúk (najneskôr v lehote piatich pracovných dní) v sídle Správcu, o čom Správca spíše zápisnicu.

Víťazom ponukového konania sa stane záujemca, ktorý splnil všetky vyššie uvedené podmienky verejného ponukového konania, a zároveň ponúkol najvyššiu kúpnu cenu za Časť podniku Úpadcu. Časť podniku Úpadcu sa predáva ako celok, pričom kritériom pre vyhodnotenie ponúk je najvyššia ponúkaná kúpna cena za Časť podniku Úpadcu.

Správca je po výzve príslušného orgánu oprávnený vyzvať príslušným orgánom určených záujemcov na navýšenie nimi ponúkanej kúpnej ceny za Časť podniku Úpadcu, a to aj opakovane.

Správca ako aj každý člen príslušného orgánu (t.j. Zabezpečený veriteľ aj Veriteľský výbor) je oprávnený odmietnuť všetky ponuky, a to aj bez uvedenia dôvodu, vrátane ponuky záujemcu, ktorá bude najvyššia. Správca je oprávnený kedykoľvek zrušiť verejné ponukové konanie, a to aj bez uvedenia dôvodu, a to najmä na základe žiadosti príslušného orgánu. Oznámenie o zrušení verejného ponukového konania Správca zverejnení v Obchodnom vestníku SR.

Správca uzatvorí zmluvu o predaji Časti podniku Úpadcu len s tým záujemcom, ktorého ponuku ako víťaznú odsúhlasí aj príslušný orgán a udelí Správcovi záväzný pokyn na jej uzatvorenie.

Návrh zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu bude víťazovi verejného ponukového konania, ktorého ponuku ako víťaznú odsúhlasí aj príslušný orgán a udelí Správcovi záväzný pokyn na jej uzatvorenie, Správcom zaslaný v lehote do 5 dní od udelenia záväzného pokynu Správcovi. Víťaz verejného ponukového konania, ktorého ponuku ako víťaznú odsúhlasí aj príslušný orgán a udelí Správcovi záväzný pokyn na uzatvorenie zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu, nebude bez predchádzajúceho súhlasu Správcu oprávnený meniť ani dopĺňať Správcom zaslaný návrh zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu. Víťaz verejného ponukového konania, ktorého ponuku ako víťaznú odsúhlasí aj príslušný orgán a udelí Správcovi záväzný pokyn na uzatvorenie zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu, bude povinný uzatvoriť zmluvu o predaji Časti podniku Úpadcu v lehote 7 dní od doručenia návrhu zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu zo strany Správcu. Víťaz verejného ponukového konania, ktorého ponuku ako víťaznú odsúhlasí aj príslušný orgán a udelí Správcovi záväzný pokyn na uzatvorenie zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu, bude pred uzatvorením zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu povinný uhradiť v lehote 5 dní od doručenia výzvy Správcu v prospech konkurzného účtu Úpadcu zálohu (doplatok) na celú kúpnu cenu za Časť podniku Úpadcu, ktorá bude k momentu uzatvorenia zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu započítaná na úhradu kúpnej ceny za Časť podniku Úpadcu. Lehota na uzatvorenie zmluvy o predaji Časti podniku Úpadcu a lehota na úhradu zálohy (doplatku) na celú kúpnu cenu za Časť podniku Úpadcu môže byť Správcom, po predchádzajúcom súhlase príslušného orgánu, predĺžená. Na zmluvu o predaji Časti podniku Úpadcu sa budú primerane vzťahovať ust. § 476 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov. 

Toto ponukové konanie sa nepovažuje za verejnú obchodnú súťaž v zmysle § 281 a nasl. Obchodného zákonníka ani za verejný návrh na uzavretie zmluvy v zmysle § 276 a nasl. Obchodného zákonníka.

LawService Recovery, k.s.

správca úpadcu

AMOS – SERVICES s.r.o. v konkurze

[1] Správca vo vzťahu k parcele registra KN-C č. 2567/1, zapísanej na LV č. 2087 pre katastrálne územie Liptovská Osada uvádza, že jej aktuálna výmera je 1710 m2, avšak súčasťou speňažovanej Časti podniku Úpadcu bude táto parcela len vo výmere 1400 m2, keď dôjde k jej účelnému rozdeleniu v zmysle geometrického plánu, ktorého návrh je k nahliadnutiu v sídle Správcu.