Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 1K/19/2007

Oznámenie o dražbe zo dňa 04.07.2023 – oprava

Sp. zn. 1K/19/2007 S1240

[prvé kolo, 7627-BA]

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 a ust. § 206a ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 31.12.2011 (ďalej aj len ako „ZKR“) v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoDD“) vyhlasuje dražbu:

Označenie správcu: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., so sídlom na ulici Horná 23,
974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 44 088 833, zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka číslo: 578/S, značka správcu: S1240 správca úpadcu Gard-invest spol. s r.o. „v konkurze“ so sídlom Námestie Artézskych prameňov 1, 984 01 Lučenec, IČO: 31 590 641, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo: 1377/S.

Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Marta Pavlovičová, PhD., Šafárikovo námestie 77/4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto.

Dátum konania dražby: 22.08.2023.

Čas konania dražby: 10.30 hod.[prezentácia dražiteľov od 10.00 hod.]

Kolo dražby: Prvé.

Predmet dražby: Nehnuteľnosti zapísané na Liste vlastníctva č. 7627, okres: Bratislava I, Obec: Bratislava – Staré Mesto, Katastrálne územie: Staré Mesto, Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape:

Vlastník: GARDEN spol. s.r.o. Vajanského 2, Lučenec, PSČ 984 01, SR, IČO: 31 590 641 [Označenie vlastníka podľa listu vlastníctva č. 7627 pre katastrálne územie Staré Mesto [ide o obchodné meno platné v čase od 12.08.1993 do 16.08.2006].

Spoluvlastnícky podiel: 1/1 (ďalej aj len ako „Predmet dražby“).

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby: Predmetom dražby sú pozemky zapísané na Liste vlastníctva č. 7627 v registri „C“ katastra nehnuteľností. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mestskej časti Bratislava Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto na ulici Zámocká. V katastri nehnuteľností sú pozemky evidované ako ostatná plocha. Na pozemkoch nie je možné vzhľadom na ich výmery realizovať žiadnu výstavbu. Pozemky tvoria úzke okolie obytného domu. Pozemky sú rovinatého charakteru s možnosťou napojenia sa na el. energiu z objektu, ktorý s pozemkami susedí.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: Na predmete dražby a podľa časti „C“ Listu vlastníctva č. 7627 pre katastrálne územie Bratislava – Staré Mesto viaznu na Predmete dražby vo vzťahu k vlastníkovi, t.j. k Úpadcovi, nasledovné ťarchy: 

• Záložné právo pod 1 na pozemky parc.č.800/19,800/27,800/28,800/29,800/30,800/31 podľa ZN č.50/120/2001,V-2382/2001 zo dňa 6.5.2002 v prospech Istrobanky a.s. Bratislava IČO 31331491;
• Daňové záložné právo na pozemky parc.č.800/19, 800/27, 800/28, 800/29, 800/30, 800/31 v prospech Daňového úradu Lučenec, Novohradská 9, Lučenec, IČO: 634816, podľa rozhodnutia č.664/340/23251/07/Jask vykonateľného dňa 18.4.2007, právoplatné dňa 4.5.2007;
• Daňové záložné právo na pozemky parc. č. 800/19, 800/27, 800/28, 800/29, 800/30, 800/31 v prospech Daňového úradu Lučenec, Novohradská 9, Lučenec, IČO: 634816, podľa rozhodnutia č.664/340/54067/07/Hlá zo dňa 17.8.2007, vykonateľného dňa 22.8.2007, právoplatné dňa 7.9.2007;
• Exekuč. príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na par.č.800/19, 800/27-800/31 podľa EX 60/2007-40 zo dňa 1.10.2007, Ex. úrad Bratislava, JUDr. Jozef Parrák;
• Exekuč. príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na par.č.800/19, 800/27-800/31 podľa EX 61/2007-37 zo dňa 27.9.2007, Ex. úrad Bratislava, JUDr. Jozef Parrák.

Podľa ust. § 93 ods. 2 ZKR: „Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu“.

Spoločná dražba: nie.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby: Hodnota Predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 39/2023 zo dňa 20.06.2023 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Ivanom Dobiašom, znalcom vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov pod ev. číslom znalca 914027 odbor: Stavebníctvo, Odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností.

Odhadná cena: 14.400,00 EUR.

Najnižšie podanie: 14.400,00 EUR.

Minimálne prihodenie: 200,00 EUR

Dražobná zábezpeka: 4.320,00 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet vedený v Tatra banke, a.s. IBAN: SK42 1100 0000 0026 2109 9604, Poznámka: Zábezpeka, LV č. 7627.

V hotovosti k rukám správcu.

Upozornenie: Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN: SK42 1100 0000 0026 2109 9604, Poznámka: Zábezpeka, LV č. 7627.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: Do 21.08.2023 na adrese sídla správcu Horná 23, 974 01 Banská Bystrica k rukám správcu. V deň konania dražby na adrese sídla notára JUDr. Marta Pavlovičová, PhD., Šafárikovo námestie 77/4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, k rukám Správcu.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet IBAN: SK42 1100 0000 0026 2109 9604.

Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do otvorenia dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby k rukám Správcu.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet vedený v Tatra banke, a.s. IBAN: SK42 1100 0000 0026 2109 9604, Poznámka: doplatok NP – LV č. 7627; a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Lehotu na zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením nie je možné predĺžiť.

Obhliadka predmetu dražby: 31.7.2023 o 10.30 hod.

Miesto obhliadky: V mieste lokácie predmetu dražby [Zámocká ulica];

Organizačné opatrenia: Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň tri pracovné dni pred konaním obhliadky prostredníctvom emailovej žiadosti na adresu správcu: office@ssr.sk alebo telefonicky na číslo: + 421 48 611 20 72.

V prípade záujmu správca zašle na základe žiadosti záujemcu znalecký posudok, ktorý obsahuje relevantné informácie a fotodokumentáciu k Predmetu dražby.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá správca bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie v zmysle ust. § 21 ods. 2 až 7 ZoDD:

(ods.2) „V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23)“.

(ods.3) „Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania“.

(ods.4) „Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2“.

(ods.5) „Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu“.

(ods.6) „Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby“.

(ods. 7)  „O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby“.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Marta Pavlovičová, PhD., Notársky úrad Šafárikovo námestie 77/4, 811 02 Bratislava - mestská časť Staré Mesto.