Konkurzy a reštrukturalizácie z Obchodného vestníka - Oznámenie č. 26K/6/2022

                                                              Opakované zverejnenie oznámenia o dražbe

                                                                       organizovanej správcom úpadcu

Dražobník:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu DREVO SK, s.r.o., v konkurze, IČO: 36 206 199, so sídlom: Veľká Bara 5, 076 32 Veľká Bara

                                                                      Vyhlasuje šieste kolo dražby nehnuteľností,

podľa zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoKR“), s primeraným použitím zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoDD“).

Navrhovateľ dražby:

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714 úpadcu DREVO SK, s.r.o., v konkurze, IČO: 36 206 199, so sídlom: Veľká Bara 5, 076 32 Veľká Bara

Miesto, dátum a čas konania dražby:

Kancelária správcu S714, doc. JUDr. Jána Pirča, CSc., kpt. Nálepku 17, 040 01 Košice, SR, dňa 07. 11. 2023 (utorok), so začiatkom dražby o 13.00 hod. s tým, že začiatok prezentácie sa uskutoční od 12.40 do 12.55 hod.

Opakovaná dražba: nie; ide o šieste kolo dražby.

Predmet dražby ako súbor nehnuteľností (spoločne):

1. Pozemok zapísaný na LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, parcelné číslo 157/1, parcela registra „C“,  s výmerou pozemku v m2: 39083m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vlastnícky podiel: 1/1.

Hodnota pozemku stanovená znalcom jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 312.664 €

1. Pozemok zapísaný na LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, parcelné číslo 157/2, parcela registra „C“,  s výmerou pozemku v m2: 431m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vlastnícky podiel: 1/1.

Hodnota pozemku stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 3.448 €

1. Pozemok zapísaný na LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, parcelné číslo 157/3, parcela registra „C“,  s výmerou pozemku v m2: 2063m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vlastnícky podiel: 1/1.

Hodnota pozemku stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 16.504 €

1. Pozemok zapísaný na LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, parcelné číslo 157/4, parcela registra „C“,  s výmerou pozemku v m2: 606m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vlastnícky podiel: 1/1.

Hodnota pozemku stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 4.848 €

1. Pozemok zapísaný na LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, parcelné číslo 157/5, parcela registra „C“,  s výmerou pozemku v m2: 383m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vlastnícky podiel: 1/1.

Hodnota pozemku stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 3.064 €

1. Pozemok zapísaný na LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, parcelné číslo 157/6, parcela registra „C“,  s výmerou pozemku v m2: 29m2 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vlastnícky podiel: 1/1.

Hodnota pozemku stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 232 €

Celková hodnota uvedených pozemkov stanovená znalcom Ing. Miroslavom Vaškom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022, predstavuje sumu: 340.760,00 € (8,00 €/1 m2).

1. Stavba zapísaná na  LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, súpisné číslo: 599, na pozemku parcelné číslo: 157/6, popis stavby: strážnica, vlastnícky podiel: 1/1

Hodnota stavby stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 3.000 €

1. Stavba zapísaná na  LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, súpisné číslo: 600, na pozemku parcelné číslo: 157/5, popis stavby: sociálna prevádzková budova, vlastnícky podiel: 1/1

Hodnota stavby stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 10.000 €

1. Stavba zapísaná na  LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, súpisné číslo: 606, na pozemku parcelné číslo: 157/4, popis stavby: zvarovňa, vlastnícky podiel: 1/1

Hodnota stavby stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 15.000 €

1. Stavba zapísaná na  LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, súpisné číslo:608, na pozemku parcelné číslo: 157/3, popis stavby: výrobná hala, vlastnícky podiel: 1/1

Hodnota stavby stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 60.000 €

1. Stavba zapísaná na  LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, súpisné číslo:609, na pozemku parcelné číslo: 157/2, popis stavby: kotolňa, vlastnícky podiel: 1/1

Hodnota stavby stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 5.000 €

1. Príslušenstvo  (oplotenie časti areálu, spevnené plochy a iné neidentifikované príslušenstvo) nenachádzajúce sa na LV č. 326, okres: Trebišov, obec: Streda nad Bodrogom, k. ú.: Streda nad Bodrogom, na pozemku parcelné číslo: 157/1

Hodnota príslušenstva stanovená znalcom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022 predstavuje sumu: 10.000 €

Celková hodnota stavieb a ich príslušenstva stanovená znalcom Ing. Miroslavom Vaškom, jeho odborným vyjadrením k  všeobecnej hodnote stavieb a pozemkov zo dňa 08. 08. 2022, predstavuje sumu: 103.000 €.

(ďalej spoločne označené len ako „súbor nehnuteľností“ alebo „predmet dražby“).

Celková súpisová hodnota nehnuteľného majetku úpadcu predstavuje sumu: 443.760 €.

Opis predmetu dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – všetky pozemky, stavby a ich príslušenstvo ako celok, tak ako stoja a ležia, podrobnejšie vymedzené vyššie, zapísané na LV č. 326, k.ú. Streda nad Bodrogom , nachádzajúce sa vo vlastníctve úpadcu, ktoré tvoria súpis majetku oddelenej podstaty úpadcu, ako bol tento zverejnený v Obchodnom vestníku 158/2022, dňa 16. 08. 2022.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby:

Ťarchy k predmetu dražby (vydražením nehnuteľností zanikajú) :

„Záložné právo Československej obchodnej banky, a.s. IČO: 00 00 13 50 so sídlom Praha 1 – Nové mesto, 115 20 Na Příkopě 854/14 k nehnuteľnostiam v časti A – na pozemky parc. č. 157/1, 157/2, 157/3, 157/4, 157/5, 157/6 a stavy strážnica č. s. 599 na parc. č. 157/6, soc. pr. budova č. s. 600 na parc. č. 157/5, zvarovňa č, s, 606 na parc. č. 157/4, výr. hala č. s. 608 na parc. č. 157/3, kotolňa č. s. 609 na parc. č. 157/2, zapísané v registri V – 240/05, č. z. 56/05.“

„ DÚ – Kráľovský Chlmec, Mierová 2, 077 01 Kráľovský Chlmec – Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 738/320/117 – 11424/2011/Rem na pozemky parc. č. 157/1, 157/2, 157/3, 157/4, 157/5, 157/6 a stavy strážnica č. s. 599 na parc. č. 157/6, soc. pr. budova č. s. 600 na parc. č. 157/5, zvarovňa č, s, 606 na parc. č. 157/4, výr. hala č. s. 608 na parc. č. 157/3, kotolňa č. s. 609 na parc. č. 157/2 v podiele 1/1, vykonateľné dňa 25. 05. 2011 zo dňa 20. 05. 2011 vedené v registri Z-752/2011-110/2011-Doplnenie právoplatnosti dňom 09. 06. 2011-130/2011.“

„ DÚ – Kráľovský Chlmec, Mierová 2, 077 01 Kráľovský Chlmec – Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 738/320/117 – 11424/2011/Rem na pozemky parc. č. 157/1, 157/2, 157/3, 157/4, 157/5, 157/6 a stavy strážnica č. s. 599 na parc. č. 157/6, soc. pr. budova č. s. 600 na parc. č. 157/5, zvarovňa č, s, 606 na parc. č. 157/4, výr. hala č. s. 608 na parc. č. 157/3, kotolňa č. s. 609 na parc. č. 157/2 v podiele 1/1, vykonateľné dňa 13. 10. 2011 zo dňa 28. 09. 2011 vedené v registri Z-1694/2011, č. z. 258/2011-Doplnenie právoplatnosti dňom 05. 03. 2012-podľa listiny Z-638/2012-93/2012.“

„ DÚ – Košice, pobočka Trebišov, Jána Husa 1925/15, 075 36 Trebišov – Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9800501/5/3020438/2012/Tott  na pozemky parc. č. 157/1, 157/2, 157/3, 157/4, 157/5, 157/6 a stavy strážnica č. s. 599 na parc. č. 157/6, soc. pr. budova č. s. 600 na parc. č. 157/5, zvarovňa č, s, 606 na parc. č. 157/4, výr. hala č. s. 608 na parc. č. 157/3, kotolňa č. s. 609 na parc. č. 157/2 v podiele 1/1, vykonateľné dňa 25. 10. 2012 zo dňa 19. 10. 2012 vedené v registri Z-1753/2012-264/2012-Doplnenie právoplatnosti dňom 09. 11. 2012-303/2012.“

„ DÚ – Košice, pobočka Trebišov, Jána Husa 1925/15, 075 36 Trebišov – Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9800501/5/3021890/2012/Tott  na pozemky parc. č. 157/1, 157/2, 157/3, 157/4, 157/5, 157/6 a stavy strážnica č. s. 599 na parc. č. 157/6, soc. pr. budova č. s. 600 na parc. č. 157/5, zvarovňa č, s, 606 na parc. č. 157/4, výr. hala č. s. 608 na parc. č. 157/3, kotolňa č. s. 609 na parc. č. 157/2 v podiele 1/1, vykonateľné dňa 29. 10. 2012 zo dňa 19. 10. 2012 vedené v registri Z-1754/2012-265/2012-Doplnenie právoplatnosti dňom 13. 11. 2012-304/2012.“

„ Exekútorský úrad Trebišov, súdny exekútor JUDr. Ing. Štefan Varga, Pribinova č. 1, 075 01 Trebišov – Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 2/13,  na pozemky parc. č. 157/1, 157/2, 157/3, 157/4, 157/5, 157/6 a stavy strážnica č. s. 599 na parc. č. 157/6, soc. pr. budova č. s. 600 na parc. č. 157/5, zvarovňa č, s, 606 na parc. č. 157/4, výr. hala č. s. 608 na parc. č. 157/3, kotolňa č. s. 609 na parc. č. 157/2 v podiele 1/1, zo dňa 21. 10. 2013, zapísané v registri Z – 1839/2013, č. z. 305/13.“

„ Z – 1038/2015 Exekútorský úrad Trebišov, súdny exekútor JUDr. Ing. Štefan Varga, Pribinova č. 1, 075 01 Trebišov – Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 2/13,  na pozemky parc. č. 157/1, 157/2, 157/3, 157/4, 157/5, 157/6 a stavy strážnica č. s. 599 na parc. č. 157/6, soc. pr. budova č. s. 600 na parc. č. 157/5, zvarovňa č, s, 606 na parc. č. 157/4, výr. hala č. s. 608 na parc. č. 157/3, kotolňa č. s. 609 na parc. č. 157/2 v podiele 1/1, zo dňa 12. 06. 2015.“

Najnižšie podanie: 40% súpisovej hodnoty t. j.  177.504Eur.

Minimálne prihodenie: 1000 Eur.

Minimálna výška dražobnej zábezpeky: Výška dražobnej zábezpeky je najmenej 10% z najnižšieho podania šiesteho kola dražby, t. j. 17.750,40Eur.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú zábezpeku v celej výške, bezhotovostným prevodom alebo vkladom v hotovosti na bankový účet dražobníka, vedeným vo VÚB, a.s., IBAN: SK62 0200 0000 0046 2783 5851, VS 26622, najneskôr dva pracovné dni pred dátumom konania dražby, spolu s preukázaním potvrdenia o úhrade dražobnej zábezpeky. Zloženie dražobnej zábezpeky nie je možné vykonať platobnou kartou ani šekom, resp. iným neuvedeným spôsobom.

Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:

Správca úpadcu DREVO SK, s.r.o., v konkurze, IČO: 36 206 199, so sídlom: Veľká Bara 5, 076 32 Veľká Bara, účet je vedený vo VÚB, a.s., IBAN: SK62 0200 0000 0046 2783 5851

s poznámkou „dražba“, variabilný symbol: 2662022.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku možno zložiť najneskôr dva pracovné dni pred dátumom konania dražby.

Doklad, preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:

Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka alebo potvrdenie banky.

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky a nakladanie s ňou:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Ak je dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom, vrátane jej príslušenstva, sa vydražiteľovi nevracia; táto sa použije najprv na úhradu nákladov zmarenej dražby, následne na náklady opakovanej dražby a napokon jej zostávajúca (nespotrebovaná) časť sa stáva majetkom podliehajúcim konkurzu, tvoriacim príslušnú konkurznú podstatu, podľa § 67 ods. 1 a nasl. ZoKR.

Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 5 kalendárnych dní odo dňa skončenia dražby na bankový účet dražobníka, vedeného vo VÚB, a.s., IBAN: SK62 0200 0000 0046 2783 5851, variabilný symbol: 2662022 (momentom zaplatenia ceny na bankový účet dražobníka je moment jej pripísania na tento účet).

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť, ani ju zaplatiť započítaním alebo v splátkach;

Obhliadka predmetu dražby a organizačné pokyny:

Záujemca si polohu a stav pozemkov dohľadá buď cez katastrálny portál alebo cez zbgis.skgeodesy.sk. V prípade záujmu, správca zabezpečí možnosť faktickej obhliadky dražených nehnuteľností v termíne a čase po dohode.

Priebeh dražby:

Na priebeh dražby sa v zhode s § 92 ods. 6 ZoKR primerane použijú ustanovenia § 20 ZoDD; § 20 ods. 3 ZoDD sa použije iba v tom zmysle, že od účastníkov dražby nemožno požadovať splnenie podmienok, ktoré neboli súčasťou dražobných podmienok, nevyplývali z nich alebo sú v rozpore so zákonom. Ustanovenia § 20 ods. 9 a 13 ZoDD sa na priebeh dražby nepoužijú (neaplikujú sa).

Dražba prebehne v slovenskom jazyku.

Za účastníka dražby sa považuje iba osoba, ktorá riadne a včas zložila dražobnú zábezpeku.

Účastník dražby je povinný: preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby (platným dokladom totožnosti a v prípade právnickej osoby aj výpisom z príslušnej evidencie / registra, nie starším ako 3 mesiace), zapísať sa (dať sa zapísať) do zoznamu účastníkov dražby, prevziať dražobné číslo, ak sa čísla rozdávajú, doložiť doklad o zložení dražobnej zábezpeky a doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Účasť na dražbe bude umožnená iba účastníkom dražby, ktorí riadne a včas zložili dražobnú zábezpeku a nie sú účastníkom konkurzného konania (§ 24 ZoKR).

Dražba sa otvára vyvolaním. Obsahom vyvolania je označenie a opis predmetu dražby a jeho odhadnutá alebo zistená cena, údaje o právach a záväzkoch na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, údaje o nájomných zmluvách týkajúcich sa predmetu dražby a záväzkoch z nich vyplývajúcich, najnižšie podania a najnižšie prihodenie.

Draží sa, ak účastníci dražby robia vyššie podanie. Ak nebolo cez dvojitú výzvu a vyhlásenie licitátora (správcu), ktorým prítomným účastníkom dražby oznámi, že v prípade neurobenia vyššieho podania, ako bolo posledné, udelí tomuto účastníkovi dražby príklep, urobené vyššie podanie, licitátor oznámi ešte raz posledné podanie a po tretej výzve vykoná príklep účastníkovi dražby, ktorý urobil najvyššie podanie.

Každý účastník dražby je svojim posledným najvyšším podaním viazaný.

Ak urobí niekoľko účastníkov dražby súčasne rovnaké podanie v rámci toho istého vyvolania a ak nebolo urobené vyššie podanie, rozhodne licitátor žrebom o tom, komu z nich príklep udelí.

Udelením príklepu je dražba ukončená. Dražba je ukončená aj v prípade, ak žiadny zo záujemcov neurobil ani najnižšie podanie.

Ak bola dražba zmarená vydražiteľom, dražobník vykoná príklep tomu účastníkovi dražby, ktorý urobil v poradí nasledujúce najvyššie podanie, nasledujúce hneď po vydražiteľovi, ktorý dražbu zmaril; tento účastník dražby sa následne považuje za vydražiteľa (uvedený postup sa uplatní: pri každom vydražiteľovi v poradí, ktorý dražbu zmaril a pri každom účastníkovi dražby s najvyšším bezprostredne nasledujúcim podaním v poradí).

Ak nebolo pri dražbe urobené ani najnižšie podanie, licitátor dražbu ukončí.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Dražobník po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením, vydá vydražiteľovi, ktorý nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, písomné potvrdenie o vydražení predmetu dražby, spolu s rovnopisom zápisnice o dražbe a oznámením o dražbe.

Dražobník zabezpečí svojim návrhom na vykonanie záznamu zápis vlastníckeho práva k vydraženým nehnuteľnostiam v prospech vydražiteľa v katastri nehnuteľnosti, k čomu mu vydražiteľ poskytne potrebnú súčinnosť.

Ak vydražiteľ nadobudol vlastnícke právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočného odkladu; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby je povinný písomne potvrdiť.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa podľa § 29 ods. 6 ZoDD.

Poučenie:

Podľa § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 ZoKR sa na dražbu organizovanú správcom primerane použijú ustanovenia ZoDD (zákona o dobrovoľných dražbách), oznámenia súvisiace s dražbou správca zverejňuje v Obchodnom vestníku, a to opakovane.

Všetky náklady a výdavky účastníkov dražby a iných osôb, ktoré im vzniknú v súvislosti s ich účasťou na dražbe, znášajú tieto osoby samé.

Vydražiteľ, ktorý zmarí dražbu, zodpovedá za škodu / ujmu tým spôsobenú a za škodu / ujmu, ktorá vznikla v súvislosti so zmarením dražby, a to aj nad rozsah zaplatenej dražobnej zábezpeky (dražobnú zábezpeku môže správca použiť na úhradu takto spôsobenej škody alebo ujmy).

Najneskôr zaplatením dražobnej zábezpeky sú podmienky dražby podľa tohto oznámenia záväzné pre každého účastníka dražby a tento s nimi zaplatením dražobnej zábezpeky súhlasí.

V Košiciach, dňa 16. 10. 2023

................................................................

Doc. JUDr. Ján Pirč, CSc., správca S714